Плюсы и минусы квартиры на последнем этаже
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Плюсы и минусы квартиры на последнем этаже». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Наверное, это все минусы, хотя я может что-то упустил. Если так, то напишите в комментариях. Однако у высоких этажей есть и свои плюсы. Давайте подробно остановимся на каждом.
Опять-таки благодаря высоте расположения можно не опасаться посторонних шумов с улицы – они сведены к минимуму; выхлопные газы и прочие посторонние запахи тоже не поднимаются высоко – они слишком тяжелые и оседают значительно ближе к земле. Это значит, что воздух из окна в квартире на последнем этаже гораздо чище, чем, скажем, на среднем этаже.
Стоит ли купить квартиру на первом или последнем этаже?
При этом вынести решение проблемы на повестку дня вы вряд ли сможете с первого раза, так как соседей снизу будет больше волновать покраска подъезда или замена кнопок в лифте. За свой счет делать ремонтные работы довольно дорого, да и ТСЖ может выступить против участия посторонних лиц в перестилании крыши.
В панельных многоэтажках практически всегда текут швы, поэтому их придется регулярно «латать». Сделав качественный ремонт, нужно будет запастись терпением и деньгами на новый. Если же не заниматься устранением «протечек» крыши и швов, на стенах и потолке появятся не только потеки и пузыри, но и грибок, плесень.
В новых панельных домах цена на квартиры, расположенные на верхних этажах, выше средней. В советские времена хватало недостатков при проектировании и строительстве, сегодня многие из них учтены и исправлены.
Однако следует помнить, что квартира на верхнем этаже, помимо многих плюсов, также имеет некоторые недостатки:
- Крыша может протекать, возможны заливания, особенно в старом доме. В новом здании подобные риски минимальны, но в будущем стоит ожидать протечек.
- При поломке лифта или его отсутствия – придется весьма тяжело. Особенно пожилым и больным людям, родителям с маленькими детьми.
- Другие жильцы в случае затопления не заинтересованы в ремонте, а значит реконструкция крыши ляжет целиком на плечи владельца квартиры.
- Большой риск ограбления ворами-высотниками, по причине того, что на верхнем этаже не так заметны взломы, как на первом.
- В обязанность собственников входит контроль за отопительной системой, если она с продувкой – необходимы регулярные визиты служб сантехники.
- В старых зданиях требуется долго сливать воду, чтобы пошла горячая.
- Если в доме есть мусоропровод, то дым от брошенных горячих окурков и плохие запахи поступают прямо на последний этаж.
Более того, когда солнце на противоположной стороне от деревьев отражается солнечный свет и в квартпире всегда светло! Перезжать буду скоро в новый дом и напременно на самый верхний этах. Так нужно ощущение свободы!
Может случиться так, что они скоро покинут эту квартиру. Практика показывает, что квартиры меняют жителей часто.
Во-вторых, современные технологии в сфере гидроизоляции могут помочь даже в самых запущенных случаях, пусть процедура не самая дешевая, но изолироваться от влаги, накапливающейся на крыше, нужно в первую очередь.
Весь необходимый текстиль для удобства готовки, сервировки стола и декора кухни.
И, наконец, такой важный момент, как водоснабжение и отопление. Еще в 90-е строились такие дома, где напор воды уже на пятом этаже мог быть недостаточным. В современных высотных домах устанавливается несколько мощных насосов по всей высоте здания, поэтому, как правило, проблем с водой и отоплением не бывает.
Покупать ли квартиру на последнем этаже: плюсы и минусы
Также можно столкнуться с неработающим лифтом. Правда, если речь идет о высотке, проблему быстро устранят, так как жалобы будут идти не только от вас. С другой стороны, даже один раз спуститься и подняться на 9 или, тем более, 20 этаж сможет не каждый. Пожилым людям такой вариант точно не подходит.
Покупка или съем квартиры — это крайне ответственный шаг, к которому необходимо подойти со всей серьезностью. Потенциальные жильцы стараются учитывать малейшие нюансы, начиная от того, какие обои поклеены в гостиной, и заканчивая тем, на какую сторону выходят окна. Но неизменным условием большинства из них является – «на последнем этаже не предлагать».
Пружинные и беспружинные матрасы, а также наматрасники для детей и взрослых разных возрастов.
И вот здесь появляется новый повод для конфликта с соседями. Например, вы горячо настаиваете на том, чтобы наконец-то залатать крышу, а другие жильцы выступают за благоустройство подъезда или двора.
Современные плюсы последних этажей
Во многих новостройках самые престижные квартиры находятся под крышей здания, а цены на квадратные метры повышаются каждые несколько этажей. Тем не менее есть покупатели, которые предпочитают жить на нижних этажах. У любителей как верхних, так и нижних этажей есть свои аргументы.
Выбирать жилье на самом верху и выше середины здания не рекомендуется людям с депрессией, боязнью высоты и клаустрофобией (поездка в лифте в таком случае превращается в мучение). Постоянное нахождение на высоте вызывает фобии, апатию и прочие психологические расстройства. Также стоит обратить внимание на то, какой вид открывается из окна.
Коллекции постельного белья самых разных расцветок, из тканей на любой вкус и во всех ценовых сегментах.
Проживание в таких помещениях вызывает неоднозначные мнения. С одной стороны, городской человек не приспособлен к жизни на высоте, внизу он ближе к природе, что благоприятно сказывается на настроении. С другой — психологи отмечают, что есть люди, которые чувствуют весь груз мебели и железобетона над головой — им будет дискомфортно.
Огромный выбор штор разных размеров и из разных тканей в любую комнату.
Даже несмотря на все существующие минусы, жилье на последнем этаже, это скорей образ жизни. Это совсем другой взгляд на то, что нас окружает — он шире и дальше.
Как стыковать деревянные брусья чтобы не было сквозняка
В новых его обычно нет, но есть частный выход на крышу и другие особенности, поэтому уточняйте подробности заранее перед покупкой. Без технического этажа будет постоянный гул, отчетливо слышимый при работе лифта.
Также существует риск сильной жары от раскаленной крыши летом, а зимой низкой температуры в квартире. Протечки кровли без техэтажа будут частыми, вследствие этого возможны проблемы с возникновением грибка, плесени, что оказывает вредное влияние на здоровье.
Помимо этого, вашу квартиру могут заприметить «домушники», поэтому без сигнализации не обойтись. Она, кстати, обойдется процентов на 10-20 дороже, чем если бы вы жили на втором-четвёртом этажах.
Одним из наиболее важных критериев при выборе квартиры является ее расположение. Каждый этаж имеет свои плюсы и минусы в зависимости от предпочтений потенциального владельца или арендатора.
С рождения жуву на последнем пятом этаже, в угловой квартире. Мне нравится. Действительно, последний этаж — это этаж для творчества. Сверху никто не топает, не шумит, по металлической крыше балкона стучит дождь, слышно воркование голубей на чердаке. Из минусов — конкретно в нашем доме коммуникации на чердаке, но сейчас трубы поменяли, крышу отремонтировали. Свою квартиру люблю.
Уши болят. постоянно залиты воском. я ужасно хочу выспаться.. просто иметь возможность поспать до 11-12часов! И кому повезло с соседями -то не радуйтесь..ведь они могут продать хату и уехать или передать по наследству..и придут к вам сверху такие быдломеломаны.
Здесь еще не ощущается акрофобия. К минусам можно отнести осложненную доставку габаритных предметов и затрудненное передвижение для пожилых людей и мам с колясками в случае поломки лифтов. Еще один недостаток — плохая звукоизоляция. Слышите вы и слышат вас.
Вне зависимости от того привязано здание к ЖЭКу или в нем есть ОСМД, все проблемы, которые будут возникать с покрытием крыши, будут касаться в первую очередь жильцов живущих на последнем этаже.
Нередко проблемы с вентиляцией становятся причиной появления плесени, неприятных запахов от соседей и т.д.
Последний этаж – плюсы и минусы квартиры на высоте
Застройщик изначально устанавливает стоимость на жилье на последнем этаже на порядок выше, чем за абсолютно идентичную квартиру, расположенную на уровень ниже. Особенно актуальной доплата становится в случае, когда в квартира уже продается с готовой мансардой.
Да потому что решил написать отдельную статью. Которую вам сейчас и предоставляю – давайте поищем все плюсы и минусы такого «высотного» расположения.
Действительно, квартиры на первом и последнем этаже имеют свои недостатки. Зато они, как правило, дешевле. Поэтому если цена для вас играет не последнюю роль, рекомендуем объективно оценить как минусы, так и плюсы таких квартир. А они, как ни странно, тоже имеются.
Тут ребята глаз да глаз, особенно за маленькими. Бывали случаи, когда дети (или домашние животные) выпадали из окон-балконов и разбивались.
Рассмотрим преимущества и недостатки всех вариантов и сделаем выводы, какой этаж самый комфортный для проживания.
Одна из самых распространенных причин покупки квартиры на верхнем этаже — вид из окна, ведь гораздо приятнее видеть в окне красивый вид на город, восход или закат солнца, чем серую стену дома напротив. К тому же не будет необходимости постоянно зашторивать окна от любопытных глаз, да и квартиры наверху более светлые.
Одно из основных достоинств квартир на верхних этажах – панорамный вид из окна. Не случайно видовые квартиры на последнем этаже стоят в два раза дороже, чем расположенные на первых этажах, даже при меньшей площади. Если обозначать временной рубеж, то к «старым» можно отнести дома построенные до 1991 года. Приобретая квартиру в таком доме, будьте готовы решать проблемы с кровлей над вашей квартирой.
Вытекает из первого пункта, всегда когда вы заказываете доставку она намного дороже на верхние этажи, чем на первые.
Квартиры на первом и последнем этажах никогда не пользовались спросом, что в свою очередь отражалось и на стоимости. Цена таких объектов всегда была на 10-20 % ниже среднерыночной. Чуть лучше обстояло дело с «угловой» недвижимостью. Сейчас многие застройщики стараются решить проблему «нехороших этажей», располагая там магазины и складские помещения.
Жить на верхнем этаже — теперь это моя мечта. Нет топота соседей над головой, меньше шума от проезжающих машин. Не затопит канализация.А ливни и дожди в нашем солнечном Улан-Удэ так редки, что проблема протекающих крыш маловероятна. Да и крыши «хрущевок» и брежневок», смотрю, стали менять, на многих домах уже новые кровли.
В завершении хотелось бы заметить, что плюсы и минусы квартиры на последнем этаже – это не строго определенное понятие. Многое зависит от года постройки, ее качества и самих жильцов. Так что, выбирая новое жилье, ориентируйтесь на то, что имеете перед глазами, сопоставляя с тем, что хотелось бы видеть.
Цены на квартиру на верхнем этаже отличались как раньше, так и сейчас. В наши дни все зависит от дома, например, в старенькой хрущевке она будет стоить весьма скромно, а пентхаус в элитной многоэтажке обойдется на 10-15% дороже обычной квартиры.
Обладает почти всеми минусами первого, но они меньше выражены. Из плюсов остается доступность для маломобильных людей, легкая доставка крупных вещей, хороший напор воды (как правило).