Государственный учет объектов капитального строительства
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Государственный учет объектов капитального строительства». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Отметим, что изменения затронули и состав пакета документов, предоставляемых для государственного учета объектов недвижимости. Технический паспорт заменит технический план.
Осуществлять контроль за введением Административного регламента на территориях субъектов Российской Федерации согласно пункту 2 настоящего приказа.
Вопросы-ответы по государственному учету объектов капитального строительства
Таким образом, с 1 января 2013 г. для целей осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости проведение технической инвентаризации и изготовление технических паспортов таких объектов недвижимости не предусмотрено действующим законодательством.
Крупнейшая бесплатная информационно-справочная система онлайн доступа к полному собранию технических нормативно-правовых актов РФ.
Учетный орган в течение десяти рабочих дней со дня подачи ОТИ сведений о прекращении существования объекта учета вносит данные сведения в реестр.
Право собственности на приобретённые объекты недвижимости подлежит регистрации, а так же – все последующие гражданско-правовые процедуры, которые с ним производит собственник. А значит нужно осуществить постановку объекта на кадастровый учет! Об этом мы и рассказываем далее по тексту.
Ведение Реестровых записей осуществляется в модуле «Государственный учет ОКС» автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости (АИС ГКН), которая внедрена в промышленную эксплуатацию приказом Росреестра от 27.05.2011 №П/187.
Заявление заполняется ручным способом (чернилами или пастой синего или черного цвета) или машинописным способом.
На территории Ханты-Мансийского автономного округа — Югры вступил в силу новый Порядок осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 14 октября 2011 года № 577.
Обращаться следует в Многофункциональный центр (МФЦ) по месту расположения объекта, либо – в местное отделение кадастра и картографии (Росреестр). Адрес учреждения можно найти на сайте Росреестра.
Государственный учет объектов капитального строительства
По результатам технической инвентаризации изменений характеристик объекта капитального строительства организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации осуществляется государственный технический учет в связи с изменением данных характеристик и выдается кадастровый паспорт, содержащий уточненные сведения о таком объекте.
Законодательными и исполнительными органами государственной власти Российской Федерации осуществляются различные мероприятия, направленные на совершенствование системы ведения государственного кадастра, ведется разработка новых нормативно-правовых актов, которые регламентируют такие мероприятия.
Технические паспорта, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством порядке до 1 марта 2008 года, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
Для этого все материалы инвентарных дел на объекты капитального строительства, находящиеся в архивах организаций технической инвентаризации, были переведены в электронный вид и переданы в орган кадастрового учета.
Супруги и иные родственники – при разделе собственности после развода или по взаимной договорённости путём реорганизации ЗУ или вступлении в долевое владение.
Согласно ему имущество обязано возводится на специально смонтированном фундаменте с подведением стационарных коммуникаций. Результат строительных работ должен являться объектом капитального строительства.
В переходный период (до 01.01.2013г.) государственный учет ОКС осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами органа нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений — Минэкономразвития России.
Придать физические характеристики недвижимости можно и временной постройки, что не изменит ее статуса без соответствующих заключений.
С 1 января 2012 г. до 1 января 2013 г. государственный учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства будет осуществляться в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от 14 октября 2011 №577, положения которого во многом идентичны положениям ФЗ №221 в отношении кадастрового учета ОКС.
Указанные в настоящем пункте документы предоставляются бесплатно. В случае их представления в виде бумажного документа предоставляются в двух экземплярах (в соответствии с п. 37 Порядка учета).
В состав реестрового дела включаются экземпляр технического паспорта и копии правоустанавливающих документов на объект учета.
При осуществлении первичного государственного технического учета объектам капитального строительства в установленном порядке присваиваются инвентарный и кадастровый номера.
Для внесения в реестр сведений об объектах учета ОТИ предоставляет в соответствующее управление Роснедвижимости или его подразделение (далее — учетный орган) технический паспорт объекта учета в бумажном виде в 3-х экземплярах и в электронном виде, изготовленный при помощи специализированного программного обеспечения**, и копии правоустанавливающих документов.
В переходный период (до 01.01.2013г.) государственный учет ОКС осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами органа нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений – Минэкономразвития России.
Четыре «долгостроя» ЖК «Новинки Smart City» ставятся на кадастровый учет
При осуществлении государственного учета ОКС сведения об объектах вносятся в Единый государственный реестр объектов капитального строительства (ЕГРОКС). Утвердить прилагаемый административный регламент исполнения Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости государственной функции «Ведение государственного технического учета объектов капитального строительства» (далее — Административный регламент).
Основными из мероприятий, направленных на совершенствование системы ведения государственного кадастра недвижимости являются: переход на осуществление государственного кадастрового учета объектов капитального строительства; развитие системы предоставления государственных услуг в сфере государственного кадастра недвижимости в электронном виде.
Постановление Правительства РФ № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома от 28.01.2006 [в ред.
С 1 января 2012 года прекращен расчет инвентаризационной стоимости по вновь учитываемым в ЕГРОКС объектам.
Полномочия внешних (конкурсных) управляющих организаций, в отношении которых осуществляются процедуры банкротства, подтверждаются определением арбитражного суда о введении внешнего (конкурсного) управления и назначении внешнего (конкурсного) управляющего.
За период с 1 января по 1 марта 2012 года сведений из ЕГРОКС об объектах капитального строительства выдано по 558 заявлениям, отказов в предоставлении сведений не было.
Орган, осуществляющий государственный кадастровый учет…………………6
Эксплуатация объектов капитального строительства предусматривает обязательное соответствие правилам застройки и землепользования, установленные для городов и поселений.
Государственный учет объектов учета, расположенных на территории нескольких кадастровых округов, осуществляется в любом из таких кадастровых округов.
В перечисленных случаях отказ инициируется регистратором. Обычно – непосредственно при приёме документации.
При осуществлении государственного учета ОКС сведения об объектах вносятся в Единый государственный реестр объектов капитального строительства (ЕГРОКС).
Отсутствуют документы на гараж — у вас появится возможность узаконить его
Техническая инвентаризация объектов капитального строительства подразделяется на первичную инвентаризацию и техническую инвентаризацию изменений характеристик объекта капитального строительства.
При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.
Со стороны регистрирующего органа, при обнаружении ошибок в документации или в предшествующих сведениях.
Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на государственный учет помещения также в случае, если такое помещение не изолировано или не обособлено от других помещений в здании или сооружении (в соответствии с п. 70, 71 Порядка учета).
Достаточно представить в орган кадастрового учета заявление и необходимые документы, состав которых напрямую зависит от цели обращения заявителя.