Подготовка технического плана сооружения
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Подготовка технического плана сооружения». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
В нашей компании вы сможете получить услуги по принципу одного окна, наличие специалистов разного профиля позволяет комплексно решать проблемы. В случае возникновения необходимости привлечения стороннего специалиста мы также можем взять это на себя.
Для организаций всех форм собственности и видов деятельности потребуется полное наименование компании и ИНН. А для иностранных предприятий – также государство, в котором произведена их регистрация.
Характеристики и свойства строения
Если для подготовки технического плана использовались иные документы, предусмотренные федеральными законами, их копии также включаются в состав Приложения.
В случае подготовки технического плана на основе проектной документации в состав Приложения включаются копии тех листов проектной документации, которые содержат включенные в состав технического плана сведения.
Метод определения координат характерных опорных точек контура здания – метод спутниковых геодезических измерений (определений), значения которых указаны в метрах с округлением до 0,01 метра.
К текстовой части технического плана относятся следующие разделы:
- исходные данные;
- сведения о выполненных измерениях и расчетах;
- описание местоположения здания на земельном участке;
- характеристики здания;
- заключение кадастрового инженера.
Что касается частных домов и коттеджей, данный документ на них составляется по аналогии с многоквартирными домами. Так же осуществляется и постановка на учет. В случае отсутствия проектной документации дополнительно выполняются обмерные работы для определения конфигурации и площади дома и помещений. В случаях дачной амнистии кадастровый инженер должен составить декларацию.
Этапы подготовки технического плана сооружения
В случае, если в кадастровом паспорте обнаружена ошибка, для ее исправления тоже понадобится технический план, как и в ситуации, когда право собственности не было зарегистрировано вовсе.
Гибкое разделение труда между сотрудниками позволяет всегда предложить Вам выполнить срочную работу. А 83 % текущих задач завершается раньше оговоренного срока.
В зависимости от видов кадастровых работ в состав технического плана может включаться приложение (далее — Приложение).
Средства усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами квалифицированной электронной подписи, применяемыми Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальными органами, подведомственным ей государственным учреждением.
Когда работы немного, ее вполне может выполнять один человек. Ответить на все вопросы клиента по телефону. Приехать на личной машине на замеры, с оплатой по факту выполнения работ. Так существенно дешевле, чем тот же заказ в компании. Кадастровый инженер самостоятельно запросит актуальные сведения ЕГРН (запрашиваются в электронном виде).
Выражаю благодарность Федяевой Ирине за внимание к посетителю, желаю чтоб все ваши менеджеры равнялись Федяевой. Огромное спасибо.
Декларация на объект недвижимости
Если ранее вы никогда не сталкивались с оформлением технического плана и не представляете себе характер этого документа, наши специалисты проконсультируют вас по любому вопросу.
Поэтому не стоит рисковать. Обращайтесь к специалистам ООО «Инженерная геодезия». Наши специалисты произведут геодезические измерения на объекте, а кадастровый инженер подготовит ваш технический план и зарегистрирует его в кадастровой палате.
В зависимости от стоящей задачи для проведения полевых работ мы либо сами выезжаем на место, либо привлекаем местного специалиста.
Процесс изготовления технического плана — работа сложная и трудоемкая. Приходится не только тщательно выполнить все измерения на объекте, подготовить планы и чертежи, но и проверить предоставленные заказчиками документы на соответствие требованиям законодательства. Ошибки в оформлении технического плана могут привести к большим финансовым убыткам и потере времени.
При желании мы можем взять на себя и взаимодействие с государственными и муниципальными органами и т. д.
После выяснения всех нюансов с Заказчиком и уточнения времени полевых работ можно готовиться к выезду.
На титульном листе технического плана указаны сведения о заказчике кадастровых работ – это физическое лицо – указывается: фамилия, имя, отчество.
В таблицу реквизита 1 раздела «Исходные данные» построчно внесены сведения о документах, на основании которых подготовлен технический план, а также о документах, использованных при подготовке технического плана (табл. 14).
Состав сведений технического плана в форме электронного документа должен соответствовать составу сведений, содержащихся в утвержденной форме технического плана, с учетом настоящих Требований.
В случае, если заявление о государственном кадастровом учете сооружения представляется в орган кадастрового учета в виде бумажного документа, технический план также оформляется в виде бумажного документа и в электронной форме на электронном носителе.
Требования к подготовке технического плана и состав содержащихся в нем сведений (далее — Требования) устанавливают правила оформления технического плана объекта недвижимости (далее — технический план).
Какие документы нужны для технического плана?
В состав технического плана помещения не включаются разделы «Сведения о выполненных измерениях и расчетах», «Описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке», «Характеристики помещений в здании, сооружении», «Схема геодезических построений», «Схема», «Чертеж».
Текстовые документы вмещают сведения о параметрах, расчётах, характеристиках и специфике размещения объекта недвижимости.
Мы знаем, что сотрудник на отлично может делать только одну задачу. Менеджеры консультируют клиентов, помогают разобраться в сложных ситуациях. Геодезисты вовремя приезжают на объект и точно выполняют замеры. Кадастровый инженер расскажет о результатах обмера и подготовит необходимые документы. Вся работа выполняется по договору, с чеками и всеми гарантиями.
Этот документ необходим для жилых и нежилых зданий и подготавливается при постановке здания на государственный учет и для учета изменений здания, в том числе в связи с образованием части.
к приказу Минэкономразвития России
Техплан может составляться на часть дома или на сооружение целиком, если все сооружение и его часть были поставлены на кадастровый учет одновременно. В этом случае технический план дома может быть оформлен в виде единого документа. На плане показывается все здание с указанием лестничных проемов, планами кровли и фундамента.
Под этим термином подразумевается совокупность не только зданий и сооружений, но и других вещей, которые объединяются общим назначением. В качестве последних, например, могут рассматриваться трубопроводы, линии электропередач или железные дороги. При этом должна присутствовать физическая связь между элементами совокупности или, например, технологическая.
При составлении Техплана на многоквартирный дом первоначально проводится «геодезия», в ходе которой определяют координаты точек здания. Как правило, это углы многоэтажки.
В соответствии с этим приказом было определено, для оформления каких именно объектов недвижимости что конкретно может потребоваться:
- Если рассматривать здание, то при составлении техплана могут быть использован ытехнический паспорт (но только в том случае, если он был выдан до 2013 года), проектная документация, декларация и разрешение на ввод в эксплуатацию.
- При оформлении сооружений допустимо использование трёх документов — технического паспорта, декларации и также проектной документации.
- В том случае, когда рассматривается объект незавершённого строительства, могут понадобиться: разрешение на строительство, техпаспорт, декларация и проектная документация.
- При составлении техпаспорта для отдельного помещения можно будет использовать декларацию и другие документы. В частности, это техпаспорт, проектная документация или разрешение на ввод в эксплуатацию. Могут понадобиться документы, связанные с перепланировкой помещения (если таковая имела место). В последнем случае прилагается проект перепланировки и акт приёмки комиссии, который удостоверяет, что соответствующие изменения были проведены.
- Когда составляется техпаспорт для ЕНК, могут потребоваться проектная документация или декларация объекта недвижимости.
Документы для подготовки техплана здания
Для регистрации домов в СНТ достаточно документа на землю и технического плана. А для регистрации домов на землях ИЖС и ЛПХ нужно получить в муниципальном образовании уведомления о начале строительства и его завершении.
В приказе рассматриваются несколько различных типов недвижимого имущества, таких как здания, сооружения, объекты незавершённого строительства, изолированные помещения, единые комплексы. В первую из приведённых категорий входят те объекты, которые созданы для проживания или производственной деятельности. Сооружения — это разного рода специальные конструкции, которые служат определённым частным целям.
При отсутствии указанных документов сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении сооружения на земельном участке, указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем сооружения (далее — Декларация).
К сожалению, в связи со сложностью и разнообразностью процессов, которые происходят при подготовке технического плана, цену на услуги нельзя указать для всех возможных объектов.
Сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении сооружения на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации сооружения, разрешения на ввод в эксплуатацию сооружения или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта сооружения. Копии указанных документов включаются в состав Приложения.
В технический план единого недвижимого комплекса, подготавливаемый в связи с созданием единого недвижимого комплекса, блоки разделов технического плана единого недвижимого комплекса в отношении учтенных в ЕГРН зданий, сооружений не включаются.
Основные этапы составления технического плана здания
При подготовке технического плана также используются кадастровая выписка о земельном участке, в границах которого расположено соответствующее сооружение, а при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком земельном участке — кадастровый план соответствующей территории.
В МФЦ. Если дом в Москве- в любой московский филиал. Если в Подмосковье в любой подмосковный филиал или есть несколько центров в Моске.
Кроме того, при необходимости подобная документация может включать копии страниц проектных разработок.