Если дом под снос квартира на двоих сирот какую квартиру
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Если дом под снос квартира на двоих сирот какую квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Вне очереди могут быть предоставлены жилые помещения только в том случае, если инвалидность связана с тяжелой формой хронического заболевания, при которой невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.
Получат ли они компенсацию или жилье в новых комфортабельных зданиях? Нужно подробнее разобраться в этом вопросе.
Просто так, по желанию строительной организации, дом снести не могут. Для этого действия необходимо разрешение экспертной организации, которое основано на решении органа местного самоуправления или органа федеральной власти. Для оценки дома, который планируют сносить, нужно провести осмотр состояния здания с привлечением разных экспертных организаций, ознакомиться с технической документацией.
Аварийное жилье и частные вопросы
Собственник жилья в многоквартирном доме. Было межевание земли этого дома. Имею ли я право на какой-либо документ о праве на землю?
Если ее сумма слишком занижена, и достигнуть компромисса сторонам относительно ее размера самостоятельно не удается, у владельца аварийной квартиры есть право обратиться в судебную инстанцию и требовать от уполномоченного органа, организовывающего расселение, ликвидации нарушений. Как указано выше, представители местного самоуправления должны предупредить о сносе жилья за 1 год. Если переселение осуществляется раньше, то это незаконно, кроме случаев, когда здание находится в очень аварийном состоянии и угрожает жизни жильцов. Тогда органы власти незамедлительно предоставляют временное жилье.
Как дают квартиры при сносе дома нанимателям
В нем указываются сроки выселения людей из аварийного дома. Для этого определяются временные рамки, в соответствии с которыми, жильцы должны быть уведомлены не позднее, чем за год до выселения. Но если состояние здания несет опасность здоровью и жизни жильцов, тогда это правило не действует.
Дополняет по этому вопросу 89 статья кодекса, в которой говорится, что степень благоустройства определяется исходя из условий соответствующего населенного пункта. Более того квартира должна быть в границах того же населенного пункта, что и аварийная. Исключение составляют лишь случаи, когда сам жилец согласился переехать в другой населенный пункт.
Процедура сноса аварийного жилья регулируется указаниями Жилищного кодекса действующего в целом по Федерации.
На практике под снос попадают в основном бараки и старые многоэтажные здания, которые были построены еще в прошлом веке.
Как? Приватизировать ветхое жилье или нет? Если дом под снос, квартира не приватизирована — что получишь при переселении?
Если на ваши заявления не реагируют в эти сроки, то есть повод для жалобы в прокуратуру на бездействие администрации. Обжаловать незаконное бездействие также можно и в судебном порядке. Помните, что если с жалобой обратился пенсионер, инвалид, то прокуратура сама может подать иск в интересах данного лица.
Граждане, зарегистрированные в аварийном жилье, ставятся в очередь на получение муниципальной жилплощади. Жилой дом официально получает статус аварийного при наличии следующих условий:
- Снижение эксплуатационных характеристик строительных конструкций до недопустимого уровня.
- Расположение здания в опасных природных зонах.
- Наличие повреждений несущих конструкций вследствие природных явлений или технических аварий.
- Проявление в несущих конструкциях существенных разрушений.
- Расположение дома в зоне возможных техногенных катастроф.
Российские граждане из-за бюрократических проволочек вынуждены жить в условиях, которые не пригодны для проживания.
В первую очередь нужно руководствоваться Жилищным Кодексом РФ (Федеральный закон от 29.12.2004 №188-ФЗ). И особое внимание стоит уделить 86-й статье ЖК РФ., которая поясняет, что если дом подлежит сносу и расселению, то всем жильцам предоставляются иные благоустроенные жилые помещения. Следовательно — вас обязаны обеспечить жильем.
Итак, если вы считаете, что ваше жилище давно не пригодно для жизни, вам необходимо обратиться с заявлением в администрацию и приложить пакет документов: нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение; план жилого помещения с его техническим паспортом.
Вопрос о расселении — не самый простой. Многое зависит как от самих жильцов, так и от ситуации на рынке недвижимости. Ходит миллион слухов, три миллиона легенд, которые чаще смахивают на кошмары.
Если речь идет о реконструкции, то «расселение» будет временным — на срок работ. В таких случаях жилье нанимателям по договорам социального найма предоставляется в маневренном фонде на тех же условиях.
Если же занимаемое жилье имеет статус муниципального (второй вариант), те, кто проживают в нём, всего лишь прописаны (зарегистрированы) на указанной площади, но не обладают абсолютно никакими правами собственности по отношению к ней даже в том случае, когда проживание семьи здесь исчисляется десятилетиями. То есть вы просто-напросто арендуете вашу квартиру у государства.
Оспаривание незаконной приватизации
В действующем законодательстве отсутствуют сроки, за которые ветхий или аварийный дом будет снесен, а жители этого дома должны получить новые жилые помещения. Сроки снесения устанавливаются муниципальной властью и подвержены изменениям.
Размер выкупной стоимости и сроки ее выплаты в обязательном порядке должны согласовываться с владельцем изымаемой квартиры.
В однокомнатной квартире 3 собственника, у каждого по 1/3 доли, дом под снос, что мы получим, мы все родственники.
Имею 1/2 доль в двухкомнатной квартире. Дом под Снос. Хотим отдельную квартиру, можем ли мы «доплатить» застройщику за получение однокомнатной квартиры?
Если расселяют дом, жильцы которого стоят на очереди, то, по идее, они должны основательно в той очереди на жилье продвинуться. Но по факту все гораздо печальнее, ибо из таких вот жаждущих на сегодняшний день выстроилась отдельная очередь. И, поверьте, не маленькая. А потому остается только перефразировать старую пословицу: «на государство надейся, но и сам не плошай».
Если дом признан аварийным или ветхим, можно ли приватизировать квартиру и что получишь при расселении дома?
Для признания дома ветхим, нужно рассчитать процент его износа. Точных формул расчётов в законе нет, поэтому решение о признании дома ветхим полностью зависит от желания уполномоченных лиц.
По результатам оформления все участники договора получают Свидетельства о собственности на доли в квартире.
Варианты обмена могут предложить специалисты агентств по работе с недвижимостью. А потом можете приватизировать. — Живем вдвоем с сыном в двухкомнатной квартире. Оформили приватизацию. Пришло извещение на оплату 10 процентов, теперь сын уже не хочет участвовать.
Если жилье приватизировано, тогда владелец имеет право при заблаговременном предупреждении о сносе получить квартиру, равноценную предыдущей по площади, или денежную компенсацию, которая равна сумме средней стоимости жилья. Равноценное жилье – одинаковое по площади, территориальному расположению.
Это значит, что предоставляемое жилое помещение не должно быть менее благоустроенным, чем то, которое было у вас раньше. Под благоустроенностью понимается наличие коммунальных удобств, соответствие санитарно-техническим требованиям, при которых возможно проживание без причинения вреда здоровью. Санитарные и технические требования к жилым помещениям можно найти в дух документах.
Выбор районов, микрорайонов и метро
Собственникам квартир (комнат) государство обязуется предоставить равноценное жилье, либо выплать выкупную его стоимость, которая исчисляется соглашением сторон на основе оценки независимого эксперта и базируется на статье 32 ЖК РФ.
В пункте номер два ст. 89 ЖК РФ говорится о том, что в случае проживания нанимателя вместе с членами семьи перед выселением в квартире или двух (и не менее того) комнатах данные люди обладают законным правом претендовать на квартиру или то же число комнат. Как это понять?
Жильцам, занимающим жилье по договору социального найма, соответственно указаниям статьи 86 предоставляется благоустроенное жилье.
Второй документ — утвержденное в Постановлении Правительства РФ номер 47 в январе 2006 года положение, которое устанавливает основные принципы признания помещения непригодным к проживанию, а многоквартирного дома — подлежащем сносу.
Условия, непригодные для проживания
Строители приступили к выполнению строительно-монтажных работ и создали такой шум, проникающий в квартиры жилого дома, что жильцы задумались над вопросом о временном выселении (выезде) из своих квартир. В данной ситуации жильцам не нужно выселяться или выезжать из своих квартир, т.к. они имеют право на благоприятную среду обитания, в том числе при осуществлении строительной деятельности.
Соответственно, если земля и дом оформлены на имя супруга, нужно знать когда произошла регистрация права собственности.
Данная проблема тесно переплетена с жилищным вопросом в целом. А с учетом последних указаний правительства, о расселении жителей аварийного жилья, проблема обрела еще большую актуальность.
У меня доля 1/3 в коммунальной квартире,3 комнаты — 3 дольщика, дом идет под снос, он в аварийном состоянии, могу я рассчитывать на отдельное жилье?
Если дом идёт под снос, что дадут взамен
В случае необходимости сноса дома вопрос о предоставлении жилья взамен уничтожаемого решается именно исходя из того, муниципальное оно или ваше собственное.
У расселяемых нет права требовать раздельное жилье. Но в отдельных случаях, учитывая то, что на 1 человека положено 18 квадратных метров, а площадь явно меньше — государство обязуется добавить недостающие метры.