Пристройка к жилому дому
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Пристройка к жилому дому». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
К преимуществам материала относят доступную стоимость, высокую теплоизоляцию за счет пористой структуры, малый срок строительства из крупногабаритных блоков. Строение получается легче, чем кирпичное, не требует усиленного фундамента.
Наиболее популярный метод приращивания личной территории у жильцов многоквартирных домов заключается в строительстве лоджии или балкона.
Официальное разрешение на оставление пристройки возможно путем одобрения официальной комиссии бюро технической инвентаризации. Это возможно, если пристройка стоит от здания не более чем на 12 м, подлежит легкой и быстрой разборке или не содержит твердого фундамента.
Какие варианты пристроек могут быть
Существует два вида оформления документов:
- сбор всех бумаг до начала строительства;
- оформление после того как пристройка возведена.
Если эту процедуру не пройти, дом будет считаться не оформленным, и никакие операции с этой недвижимостью нельзя будет произвести. Рассмотрим оба варианта.
Поэтому предельно важно перед началом строительных работ ознакомиться с существующими нормами и правилами. СНиП — это важные правила, разработанные специальными службами для предупреждения пожаров и конфликтов с соседями.
За счет такой пристройки увеличивается площадь дома. Вот такое сооружение должно быть узаконено в обязательном порядке.
Гараж. Вы купили автомобиль и должны озаботиться его сохранностью. Пристроить к дому гараж несложно. Зато будете спокойны, что в дождливую и морозную погоду ваша «ласточка» находится под собственной крышей.
Операторам НТВ удалось сфотографировать Эдиту Станиславовну в домашних условиях. Нет, съемка не велась скрытой камерой.
Люди, много лет прожившие в частном доме, практически всегда задумываются о расширении своей территории. А именно – о возведении пристройки. И здесь всегда ждут трудности, как технического, так и юридического характера. Чтобы в дальнейшем ваше строение не снесли, нужно заранее позаботиться о документальном оформлении пристройки.
Для капитальных сооружений необходимо собрать следующие документы:
- Получить разрешение на пристройку к многоквартирному дому от всех жильцов.
- Проект будущей постройки.
- План помещения.
- Документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, дарственная и т. д).
- Разрешение из Роспотребнадзора на план постройки по СанПин.
- Разрешение от службы Пожарной Безопасности.
- Согласие из Комитета архитектуры и градостроительства на постройку.
Объекты некапитального строения — строения без фундамента или строения, которые легко собрать/разобрать, не возводя дополнительно стен (это навесы, лестницы, выступающие максимум на 12 м). В этом случае особых разрешений получать не нужно, как и согласия соседей.
Такой способ считается самым правильным в оформлении бумаг. Однако, не все поступают именно так, как описано выше. Большое количество граждан сначала строят, а потом приступают к легализации недвижимого имущества.
Важно! Если пристройка к многоквартирному дому на первом этаже уже возведена, то она считается незаконной. Узаконить такое строение наиболее сложно.
Для некапитальных построек особенных разрешений не требуется. Достаточно лишь оформления акта о переустройстве помещения.
Причем первые должны в обязательном порядке иметь документальное оформление, а вторые не подлежат госрегистрации.
Пристройка к дому: выбор помещения и материалов для строительства
Но многие даже не подозревают, что законность такой пристройки к любому дому важно официально подтвердить. Иначе они подлежат незамедлительному сносу, согласно действующему законодательству (ст. 222 ГК РФ).
Через какое-то время после строительных работ, может возникнуть необходимость в увеличении полезной площади. Замечательным выходом может стать создание пристройки к деревянному дому. Проекты различных сооружений можно посмотреть на фото.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Любое помещение можно возвести самостоятельно, но при этом необходимо правильно выбрать вид постройки.
В противном случае подобные постройки подлежат снесению. Что нужно сделать для того, чтобы получить разрешение на пристройку к многоквартирному дому рассмотрим далее.
Однако, справиться с существующей задачей непросто. Для строительства пристройки своими руками необходимо иметь хотя бы минимальные навыки в строительстве.
Особенности пристроек к дому – виды и нюансы строительства
В противном случае оформить данное сооружение в собственность не получится. А это означает, что распорядиться таким строением тоже не получится.
Каким оно будет, зависит от согласия каждого органа отдельно и соответствия строения действующим в регионе нормам.
Внимание Такое расстояние между забором и хозпостройками определено для случаев, когда границы разделены сеточными либо решеточными ограждениями. В селах зачастую не учитывают установленное расстояние от дома до забора.
Отец хотел, чтобы дочь звали Эдитой, а мама – Марией. При рождении малышка получила двойное имя, но всегда представлялась Эдитой. Когда девочке исполнилось четыре года, умер ее отец. Повзрослев, Эдита пообещала в его честь назвать сына.
Уже на первом курсе она стала солисткой ансамбля студентов под руководством Александра Броневицкого, который в 1957 году стал лауреатом Всемирного фестиваля молодежи в Москве. Через два года он был расформирован за «пропаганду джаза» и искажение солисткой русского языка. По теплоизоляционным свойствам конструкции из каркаса не уступают более основательным каменным или кирпичным зданиям.
Та, скорее всего, выдаст отказ на регистрацию объекта. С этим отказом нужно будет обратиться в районный суд. В суд также отправляется весь пакет документов, приложить к которому необходимо исковое заявление.
О том, как стоит действовать в подобной ситуации, будет рассказано далее. Оформление некапитальной постройки Как узаконить пристройку некапитального типа? Сделать это на самом деле очень просто.
Конструкции могут иметь любое количество ступеней, быть поворотными и высокими. Для безопасного пользования монтируются перила.
Они бывают отапливаемые и неотапливаемые, но при этом, так же как основное здание располагают крышей, окнами и стенами.
Более высокими теплоизоляционными свойствами обладает клееный материал, тогда как оцилиндрованный имеет самый привлекательный внешний вид. К преимуществам бруса относят доступную стоимость, высокие экологические характеристики. Он подходит для постройки с любым назначением. Древесину обрабатывают специальными составами для защиты от вредителей, появления плесени, грибка.
Процесс официального оформления капитальной пристройки
Выбирая архитектурную форму конструкции, не стоит забывать о создании единого ансамбля по стилю. Для подобного сооружения требуется специальная документация и разрешение. Перед строительными работами, необходимо изучить технологические особенности и варианты конструкций.
В зависимости от назначения сооружается из разных материалов. Обычно применяют деревянный брус сечением 150 × 150 мм. Если пристройка будет жилым помещением то потребуется утепление.
Капитальные строения — объекты, которые могут повлиять на тех. характеристики и как-то изменить инфраструктуру всего дома (балконы и веранды достроенные на первом этаже).
Особое внимание следует уделить способу объединения фундаментов, (основного и пристройки), в единое целое. В противном случае новая постройка может сместиться на нестабильной почве и всё придётся начинать заново.
Он возводится на ленточном фундаменте, стены должны быть из негорючего материала. В качестве кровли выбирают экономичный шифер, профнастил, металлочерепицу.
Пристройка подразумевает изменение проекта дома. Именно поэтому возникает необходимость обратиться в соответствующие органы.
Ее не интересуют светские тусовки. Уже 20 лет она живет в загородном доме и считает источником своей энергии тишину и природу.
Если постройка уже встроена, чтобы оформить ее, понадобится собрать следующие документы:
- Бумаги, подтверждающие ваше право собственности на недвижимость;
- Выписку, сделанную из домовой книжки;
- Разрешение из БТИ;
- Письменное согласие всех соседей на вашу постройку;
- Оформленные акты касательно наличия/отсутствия близко расположенных коммуникаций;
- Проект и детальный план помещения, которое уже встроено;
- Фотографию дома.
При нехватке знаний и умений желательно пригласить, в качестве напарника мастера-профессионала. Так будет спокойнее и надёжнее.
Из отдельного обзора вы узнаете о различных вариантах крыльца к дому и нюансам возведения таких конструкций.