Техпаспорт как выглядит
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Техпаспорт как выглядит». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
В качестве альтернативного способа подачи заявления на изготовление необходимого документа можно прибегнуть к помощи единого портала Госуслуг.
Документ обязательно подписывается ответственным исполнителем, а также руководителем организации по технической инвентаризации.
Когда нужно переоформить документ, и кто имеет право инициировать оформление
Документ содержит полные сведения о квартире:
- местоположение объекта (точный адрес);
- информация о собственнике;
- площадь жилая и нежилая с разбивкой по каждому помещению (учитываются комнаты, коридор, санузел, кухня, балкон или лоджия, иные помещения в квартире);
- инвентаризационная стоимость квартиры по данным на дату последней проведенной оценки;
- информация о том, из какого материала изготовлен дом, где находится квартира, а также материал внутренней отделки помещения;
- наличие и расположение коммуникаций;
- год постройки дома;
- данные о капитальном ремонте дома (в случае с новостройкой указывается дата ввода дома в эксплуатацию);
- производились ли перепланировки (при наличии указываются даты внесения изменений).
Документ обязательно содержит дату формирования, заверяется должностным лицом БТИ, выдавшим его, и имеет отметку о внесении данных в Росреестр.
Для формирования точного налога на квартиру. Чтобы определить верную сумму, необходимо предоставить данные, которые свидетельствуют о проведении инвентаризации квартиры и показывают ее стоимость.
В плане представлен чертёж всего этажа, на котором находится данная квартира. Он необходим при проведении перепланировки, а также сделок с недвижимостью. На его основе можно создать новый чертёж, если произошли изменения в самой жилплощади, или если помещение перевели в категорию нежилого. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Технический паспорт здания, согласно законодательству РФ в обязательном порядке должно иметь каждое здание и постройка. Это не зависит от того, принадлежит здание к жилому фонду, либо же промышленному предприятию. Также законодательными актами строго определена форма и бланк документа, также строго регламентирован порядок подачи документов и оформления паспорта.
Процедура оформления техпаспортов аналогична как в случае с вновь построенным объектом недвижимости, так и с вторичным жильем. Теперь настало время поговорить о документах, необходимых для оформления и получения технического паспорта на квартиру.
Средняя цена услуги – 3000-5000 рублей. Можно запросить изготовление технического паспорта срочно, что уменьшает срок до пяти рабочих дней. Но это влечет за собой высокую стоимость – до 7000 рублей.
В советские времена существовал единый документ на машину – Технический паспорт автомобиля. Это был правоустанавливающий документ, содержавший сведения о технических характеристиках транспортного средства, сведения о постановке на регистрационный учет в Госавтоинспекцию и принадлежность его конкретному человеку.
Заявление имеет регламентированную форму и в разных случаях свою:
- выдача паспорта взамен утраченного без выезда специалиста БТИ – по форме 3;
- требуется произвести замеры силами специалиста БТИ в случае фиксации перепланировки, при первоначальной выдаче технического паспорта или сверке данных, когда документ выдавался ранее, но прошло более пяти лет, — по форме 4;
- необходима расширенная форма документа с поэтажным планом для оформления приватизации – по форме 7.
Оба эти документа имеют схожую суть и состав, но отличаются своим назначением, форматом представления данных и некоторыми другими деталями – об этом ниже. Прежде чем заказывать документ, необходимо узнать, как выглядит современный техпаспорт. Иногда это помогает избежать ошибок со стороны специалистов из БТИ.
Проект создан при поддержке Центра юридического консалтинга. Информация регулярно обновляется в соответствии с изменениями в законодательстве (см. даты публикаций).
Здесь есть обязательная вкладка — кадастровый план. Где отмечаются все технические аспекты, а также графические изображения строений на земельном участке.
При передаче на договорной основе квартир, которые ранее эксплуатировались, технический паспорт переходит «как есть» к новому собственнику от бывшего владельца недвижимого имущества.
Техническую документацию на квартиру необходимо представлять в управляющую компанию, которая курирует многоквартирный дом. Так собственник подтверждает сведения относительно имеющегося у него жилья: факт наличия права собственности и площадь квартиры в квадратных метрах.
При передаче на договорной основе квартир, которые ранее эксплуатировались, технический паспорт переходит «как есть» к новому собственнику от бывшего владельца недвижимого имущества.
Технические документы на квартиру необходимо обновить, если произошла перепланировка жилплощади. Предварительно запрашивают технический паспорт для получения разрешения на перепланировку.
Основными кодексами в рассматриваемой области считаются Жилищный и Гражданский. Техпаспорт БТИ выдаётся согласно ФЗ № 221 «О кадастровой деятельности».
При покупке недвижимости в новостройке или многоквартирном доме обязательно запросите у прошлого собственника или компании-застройщика соответствующие характеристики. Проверьте соответствие чертежа в нем с реальным устройством жилого объекта. Это нужно для того, чтобы убедиться, что внутри комнат не проводилось незаконных перепланировок.
Наличие техпаспорта в ряде случаев не является обязательным условием для осуществления каких-либо действий с квартирой, но в той же мере нужно в других ситуациях. Какой-либо сложности процедура собой не представляет, и необходимый двухнедельный срок — не слишком велик.
Следует отметить, что изготовлением и выдачей технического паспорта занимается только БТИ. Остальные организации являются лишь посредниками в получении документа.
Паспорт транспортного средства – это бланк строгой отчетности, имеющий несколько степеней защиты в виде голограммы; водяных и объемных знаков. Бланк имеет уникальную серию и номер. Имеет формат А4 и светло-голубой цвет.
Регулируется несколькими нормативными актами: постановлением правительства № 921, приказом МинЭкономРазвития № 244, а также ФЗ 122 и ФЗ 221.
Кто выдает и вносит изменения в техпаспорт
После проведение окончания обмеров профессиональные инженеры переносят полученные измерения в электронный вид посредством специализированных приложений Autocad. Полученные файлы могут быть переданы заказчику в любом удобном формате, если это предусмотрено техническим заданием.
Техпаспорт состоит из нескольких страниц, включающий следующие разделы:
- Сведения адресного и технического учета (содержит информацию о месте расположения объекта, этажность строения, номер квартиры, год постройки, функциональное назначение, материалы стен и перекрытий, техническое обустройство, метраж всех помещений и т.д.)
- Адресный план (план строения на местности, который подлежит фиксации в Адресном реестре).
- Поэтажный план квартиры (чертеж жилого помещения с указанием размеров).
- Экспликация к поэтажному плану (итоговые данные, сведенные в таблицу, о размерах жилых и вспомогательных помещениях квартиры).
Консультации по налогам и налоговым вычетам в недвижимости. Помощь в заполнении декларации 3-НДФЛ и возврате налога за покупку жилья.
Как правило, владельцы квартир начинают заботиться о его получении в момент, когда документ нужен «уже вчера».
Но если не будут своевременно зафиксированы сведения о перепланировке (в новом техпаспорте), собственнику может грозить штраф в размере 1,5 тыс. рублей.
В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Полезная информация о сроках действия технического паспорта, а также для чего он нужен и как выглядит?
Для изготовления технического паспорта необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации или БТИ. Получить данный документ имеют право только:
- собственники;
- квартиросъемщики муниципальных квартир.
Первая страница – это титульный лист, на котором указывается название органа техинвентаризации, подготовившего документ, полный адрес объекта, его инвентаризационный номер и дату составления документа.
Техпаспорт многоквартирного дома сохраняется обычно в управляющей организации. В нём указываются данные об инженерных системах, оценки физического износа, местах общественного пользования и прочие ведомости, касающиеся постройки.
Техпаспорт выполнял функции, которые сегодня разделены между двумя обязательными документами на машину – свидетельством о регистрации транспортного средства и паспортом транспортного средства.
Любители более традиционного метода посещают инстанцию самостоятельно. Конечно, это наиболее достоверный способ, так как вы лично подаёте все бумаги и уверены в том, что их рассмотрят. Совсем занятые люди иногда используют посреднические организации, которые за определённую плату сделают всё за вас.
Технический паспорт, как и кадастровый, содержит информацию об особенности жилья. В обоих прописывается адрес, площадь, данные об этаже и прочее, в связи с чем складывается мнение, что технический паспорт и кадастровый это одно и то же.
Технический паспорт на квартиру – это документ, содержащий характеристики квартиры с полной информацией в графическом и табличном виде.
На встрече с нашими инженерами Вы сможете познакомиться с нашими работы, а также оценить компетентность специалистов, которые выполняют работы.
Документы для получения техпаспорта
Этот документ, содержащий сведения о технических характеристиках транспортного средства, необходим для купли-продажи, постановки на учет и подтверждения права собственности.
Помимо всего вышеперечисленного, такой документ должен содержать техническую схему (план здания), где будут отображены несущие конструкции, проёмы, вентиляционные системы и прочее, экспликацию всех помещений, ведомости о проведении перепланировки, реконструкции постройки.
Итак, техпаспорт на квартиру – это план жилого помещения, выполненный в масштабе, который содержит в себе его обстоятельное и полное описание.