Чем лизинг отличается от аренды
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Чем лизинг отличается от аренды». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Лизинг и аренда похожи друг на друга, но у них есть существенные различия, которые делают эти понятия совершенно разными и меняют суть дела. И самое главное: при лизинге вы получите свой автомобиль в собственность, а при аренде вам придется его вернуть — это отличие и делает данные понятие совершенно разными. В данной статье мы более подробно разберем чем отличается лизинг от аренды.
С другой его стороны находится компания-поставщик, который может не предоставить конечному получателю качественный объект.
Чтобы защитить свои интересы и максимально обезопасить себя от безответственности других участников сделки, лизингодатель проводит их тщательную проверку. Причём больше вопросов возникает к лизингополучателю. Так как на практике чаще всего именно не выполняет свои обязанности. Подобные меры усложняют процесс оформления документов.
Лизинг и аренда: в чем разница
Внимание! Отличие договора аренды от договора лизинга заключается в том, что участвуют всего две стороны. Предоставляется услуга на условиях, которые не противоречат гражданскому законодательству и устраивают всех. Соглашение не имеет унифицированной формы, так как его можно легко дополнять нужными пунктами.
У аренды и лизинга существуют как сходства, так и кардинальные расхождения. Именно они обеспечивают востребованность этих услуг на рынке. Ведь в каждом конкретном случае клиенту нужны определенные условия. Далеко не всегда у второй стороны есть необходимость выкупать объект – например, стоит брать автомобиль только во временное пользование, если планируется выезд на ПМЖ в другую страну.
Этот момент дает возможность лизингополучателю существенно уменьшить риск получить неисправный или некачественный объект движимого или недвижимого имущества.
И все же существуют определенные расхождения, на которые компетентному начальнику всегда необходимо обращать внимание.
Также лизинг предпочтительнее, если предприятие хочет по завершении договора получить арендованное имущество в собственность (для дальнейшего использования либо продажи).
Если авто оформляется в кредит, нужно оформлять дорогую страховку КАСКО, что является существенным недостатком. Если же заключается лизинговый договор, страховка войдет в лизинговый платеж, что позволит распределить расходы равномерно.
Арендные взаимоотношения не зависят от возраста объекта. Он может новым или эксплуатируемым в течение долгого времени. В то время как лизинг обычно распространяется на новые транспортные средства и оборудование и практически не применяется к вторичному рынку.
Кроме того, договор лизинга заключается на очень длительный период, в большинстве случаев у одного объекта бывает только один лизингополучатель, чего никак нельзя сказать об аренде.
Их общая основа состоит в предоставлении объекта имущества во временное пользование за определенную стоимость. Условия же этих сделок имеют несколько отличий.
Две формы сделки – сравнительная характеристика
Выгода лизинга. Отличие от кредита. Сроки длительности лизингового договора. Условия получения машины в ренту.
Лизинг представляет собой форму финансовых отношений между юридическими лицами, при которых лизингодатель дает какое-либо имущество лизингополучателю во временное пользование с последующим выкупом. Это означает, что компания, получившая имущество по лизингу, использует его в течение определенного промежутка времени, внося ежемесячные платежи.
Итак, и лизинг, и аренда представляют собой форму финансовых отношений между юридическими лицами, при которых одна сторона отдает другой стороне имущество во временное владение и пользование. Так в чем же их различия?
Размер выплат при расчете за аренду существенно зависит от имеющегося спроса и предложения рыночной конъюнктуры. Рассматривая лизинг и аренду, разница заключается в том, что при лизинге (по окончании действия срока лизингового договора) объект получается в собственность лизингополучателя по ранее оговоренной и согласованной остаточной (покупной) стоимости.
Что выгоднее и в каких случаях?
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).
О бухучете арендных операций читайте здесь: «Бухгалтерский учет при аренде основных средств (нюансы)».
Необходимо сделать оговорку, что данный вид услуги не распространяется на передачу земельных участков и объектов природы.
Необходимо сделать оговорку, что данный вид услуги не распространяется на передачу земельных участков и объектов природы. Как правило, договор лизинга в большинстве случаев заключается на достаточно продолжительное время, которое, однако, не может превышать срок полезного использования данного объекта.
Как правило, договор лизинга в большинстве случаев заключается на достаточно продолжительное время, которое, однако, не может превышать срок полезного использования данного объекта.
Лизинг же объединил в себе достоинства автокредита и аренды. Во-первых, вы фактически владелец имущества: какого именно, выбирайте сами. Кроме того, у вас есть выбор: выкупить объект лизинга или пользоваться им определенное время. Для тех, кто ценит свои средства и не бросает их на ветер — лизинг идеальный вариант.
Что выгодней: лизинг или аренда
Общие положения лизинга. Варианты расчета, виды платежей. Формула начисления, расчет эффективной ставки.
Объектами аренды может быть любой актив имеющийся в наличии, в лизинге же однозначно исключены земельные участки и природные объекты.
Что касается арендной платы, то она может быть не только фиксированной, но и выражаться в виде:
- Определенного процента от дохода арендатора.
- Оказания услуг арендатором арендодателю.
- Улучшения состояния имущества, находящегося в аренде.
- Передачи арендодателю в собственность какого-либо имущества.
Лизинг — своего рода разновидность арендного договора. Один участник сделки покупает имущество у продавца. Далее этот участник передает его получателю за определенную плату. Получатель может пользоваться этим имуществом определенное время, а также может затем его выкупить. Такая схема, именуемая лизингом, часто используется при покупке автомобилей.
Лизинг представляет собой разновидность аренды. Но процесс оформления документов более сложен, занимает достаточно много времени.
Многие компании на этапе организации своей деятельности сталкиваются с вопросом – чем отличается лизинг от аренды. Сходство между понятиями лизинг и аренда – необходимость вносить установленные суммы за пользование оборудованием. Однако гораздо важнее разобраться в различиях, на которые грамотному руководителю придется обратить внимание.
Несмотря на внешнюю схожесть лизинга и аренды, следует выделить определенные признаки и отличия, относящиеся к каждому финансовому инструменту в отдельности. Стоит отметить, что подобные немаловажные факторы порой становятся решающими для клиента, желающего определиться с выбором финансового инструмента.
Рано или поздно у предпринимателя возникнет вопрос о преимуществах и недостатках лизинга или аренды, а так же что выбрать. Единственная общая характеристика, которая объединяет эти два понятия — это внесенные фиксированные суммы за используемое оборудование. Важнее всего разобраться именно в отличиях между понятием лизинга и аренды.
Использование механизма лизинга позволяет ускорить списание стоимости основного средства в состав налоговых расходов. К сожалению, эта налоговая преференция на сегодняшний день осталась единственной из всего арсенала налоговых преимуществ лизинга, который был предоставлен законодателем в начале развития данного вида бизнеса в России.
Разобрав все отличия между двумя финансовыми формами соглашения, осталось определить преимущества и недостатки каждого из них, для того чтобы выбрать более выгодный вариант себе.
Существенное отличие лизинга от аренды имущества
Аренда и лизинг очень похожи между собой. Общим является то, что одна сторона приобретает временное право на пользование активом и осуществляет регулярные платежи, размер и частота которых зафиксированы в контракте, заключенном между двумя сторонами. Чаще всего предполагаются ежемесячные платежи. Каждая форма взаимоотношений обладает своими особенностями.
Для этого требуется участие 3 сторон, причем чаще всего лизинговая компания тщательно проверяет предполагаемого лизингополучателя перед заключением сделки.
То есть оформляя лизинг, лизингополучатель заранее знает, что ежемесячные платежи будут некими частичными взносами за выкупаемый актив, а в конце срока договора объект отношений перейдет в его владение, или будет выкуплен по остаточной стоимости, если такова определена. Арендатор может передавать имущество в субаренду, но только с согласия арендодателя. Содержать сданный в аренду актив должен арендодатель, но он может переложить эту ответственность на арендатора, добавив соответствующие условие в договор аренды. Если арендатор усовершенствовал полученное в аренду имущество, то такие улучшения — собственность арендатора.
Чем лизинг отличается от аренды
Отличие аренды от лизинга заключается в том, что вещь или объект предоставляется только на временное пользование. Договорная плата, установленная сторонами – компенсация за такую возможность. Заключить соглашение можно на любое движимое имущество или здание. Недействительным будет контракт на продукты питания или скоропортящуюся вещь, быстро теряющую свою ценность.
Подведем небольшой итог. После истечения срока лизинга лизингополучатель должен выкупить имущество либо вернуть его лизингодателю. Это и есть главное различие между лизингом и арендой. Так как при последней владелец имущества с окончанием договора не меняется.
В зависимости от ситуации, в одном случае будет выгоднее и разумнее лизинг, а в другом предпочтительнее окажется аренда. Для того чтобы это определить, необходимо провести небольшой и сравнительный анализ, взвесив возможности, плюсы и минусы каждой отдельно взятой услуги.
Можно комбинировать несколько форм арендной платы. При этом чаще 1 раза в год менять ее размер и условия нельзя.
Допустимо комбинировать разные формы арендной платы. Но корректировать условия и сумму платежа можно не чаще, чем раз в год.