Какой налог за дарственную близким родственникам за квартиру
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какой налог за дарственную близким родственникам за квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Поэтому, в ситуации, если осуществляется сделка со своим ближайшим родственником, который является таковым в соответствии со статьей 14 Семейного Кодекса, вы можете избежать уплаты налога. А сэкономленные деньги – это заработанные деньги.
Хотя близким родственникам не требуется платить подоходный налог, в договоре во всех случаях должна быть указана стоимость передаваемой жилой недвижимости.
Те, кому пришлось выплатить НДФЛ, получают право на налоговый вычет в размере 13% от стоимости подаренного.
Налог на айфон – облагается ли подаренный дорогостоящий телефон налогом?
Итак, подведем итоги, подоходный налог за полученную в качестве подарка квартиру должен будет уплатить одариваемый в размере:
- резидент – 13% от ее кадастровой стоимости;
- нерезидент – 30% от ее кадастровой стоимости.
Конечно, такую масштабную тему как налоги за подаренное жилье невозможно раскрыть в рамках одной статьи. Но задачи, обозначенные выше в списке, постараемся раскрыть максимально подробно. Надо заметить, что при разводе между мужем и женой, такую недвижимость делить нельзя, если только не был заключен соответствующий брачный контракт.
Учитывая, что круг семьи и близких родственников по закону достаточно узок, а семейные и родственные отношения связывают более широкий круг людей, в целях обойти необходимость уплаты достаточно крупной суммы в качестве НДФЛ, частенько прибегают к оформлению не дарения, а купли-продажи (без уплаты денег). Такой подход позволяет сэкономить на налоге, получить налоговый вычет с «покупки».
Нельзя дарить недвижимое имущество и пациентам лечебных стационаров, домов престарелых, интернатов для инвалидов. Действует запрет на дарение лицам, которые ухаживают за больными, выполняя свою работу таким образом. Если какие-либо организации, которые занимаются коммерцией, подарят друг другу недвижимость, то это будет считаться незаконным и недействительным.
Подобное может произойти по причине того, что налоговый орган получает данные об отчуждении имущества без указания причины. По умолчанию предполагается, что это произошла продажа, то есть лицо получило доход и имеет обязанность внести определенную сумму в бюджет. В таком случае следует написать на адрес территориального отделения налоговой разъяснительную записку с описанием проведенной сделки.
Согласно Налоговому Кодексу физические лица с российским гражданством облагаются налогом на доходы в размере 13%. Иная ставка предусмотрена для иностранных лиц, не являющихся резидентами нашей страны.
От какой суммы исчисляется налог по договору дарения
Конечно, все это приятно – делать подарок близкому человеку, но немаловажно учитывать тот факт, что сделка между родными оформляется несколько по иному, чем между иными лицами, которые не приходятся друг к другу близкими.
Важно! Если в дарственной указано только одно лицо, то лишь оно может стать владельцем. Ни один другой наследник не может претендовать на долю.
Получение в подарок недвижимости или машины расценивается, как получение дохода, следовательно одаряемому, следует внести в бюджет страны 13% от оценочной стоимости. При получении подарка нерезидентом, ставка для него равняется 30%.
Важно знать, что под эти изменения не попадают земельные участки и доли на них, которые передаются в дар. По этому вопросу законодательство остается неизменным.
Необходимо знать, что при фиксировании соглашения нужно столько оригинальных экземпляров, сколько участников оформляют этот контракт. К ним обязательно надо добавить еще один подлинник, он и будет документом, устанавливающим право на имущество, которое и налогом облагается.
С дня получения регистрационного свидетельства новый собственник квартиры вправе распоряжаться ею любым законным способом, например, передаривать подаренное ему жилье или вернуть обратно.
Поэтому, позаботьтесь заранее о том, чтобы в вашем пакете документов имелись бумаги, подтверждающие факт того, что вы являетесь близкими родственниками с каким-либо лицом.
После подписания дарственной проводится государственная регистрация имущественных прав на жилье одаряемого. Вследствие этого он становится законным собственником квартиры.
Поэтому, позаботьтесь заранее о том, чтобы в вашем пакете документов имелись бумаги, подтверждающие факт того, что вы являетесь близкими родственниками с каким-либо лицом.
Но когда речь идет о дарении между родственниками при этом с припиской близкие, то налог становится не актуален. Стороны освобождаются от его уплаты и ограничиваются выплатой обычной пошлины в размере трехсот рублей.
Налог на дарение квартиры родственнику в 2018-2019 году
В некоторых случаях близкими родными могут быть признаны и иные категории граждан в результате того, что они длительное время являлись опекунами или попечителями несовершеннолетнего.
При подтверждении того, что одариваемый является резидентом, налог при дарении квартиры составит 13 % от стоимости полученного имущества. Если гражданин не является резидентом, размер налога на доход составит 30 %.
Получение в дар жилого или любого другого помещения признается доходом, то есть экономической выгодой того человека, который это имущество получил (в натуральной, не денежной форме). Доходом в этом случае законодатель признает выгоду, полученную одаряемым лицом, за счет экономии средств, которые он должен бы был затратить на приобретение соответствующего имущества.
Дарение квартиры между близкими родственниками: документы, налог, стоимость 2019
После того, как подаренная квартира зарегистрирована в ЕГРН на нового владельца, по ст. 217 Налогового кодекса РФ (п.18.1) необходимости платить налог с дохода не возникает только в двух случаях:
- если дарение произошло между лицами, признаваемыми членами семьи и (или) близкими родственниками.
- также не облагается налогом дарение консульским работникам и членам их семей (это установлено Венской конвенцией о консульских и дипломатических отношений).
Согласно Семейному Кодексу к дальним относятся те родственники, которых нельзя отнести к ближним. В этом случае они платят НДФЛ на общих основаниях.
Дарение – разновидность сделки, в результате которой имущество переходит от одного лица к другому без получения от одаряемого какой-либо оплаты в пользу дарителя, однако, в ряде случаев требуется уплатить в казну налог на дарение.
Безусловно, заверение дарственной в нотариальной конторе имеет множество достоинств. Однако есть у этой процедуры и один существенный недостаток – ее стоимость. Законодательством установлено, что каждая подобная сделка должна оплачиваться исходя из стоимости оговариваемой недвижимости. В среднем выплачивается от 0,2 до 4% от стоимости квартиры.
В статье мы расскажем всё о налогообложении дарственной на квартиру между близкими родственниками. Нужно ли платить НДФЛ, чтобы подарить жилье родственнику, или же тут предусмотрено освобождение от его уплаты? Если нет, то какой процент составляет налог?
Самый основной признак – полная безвозмездность. Если существуют какие-либо требования, то такой договор объявляется незаконным. К примеру, если близкий родственник дарит недвижимость, но при этом в соглашении указывает, что потенциальный владелец получит ее лишь, когда собственник умрет, то это не относится к дарению, потому что здесь явное завещание.
В соответствии с Гражданским кодексом, сделки, которые проводятся между близкими родственниками, при этом, в отношении них осуществляется дарение, проводятся без уплаты налога. Вспомним, что в соответствии с Налоговым кодексом, налог на осуществление дарения составляет 13% от суммы сделки (НДФЛ или подоходный налог). Согласитесь, достаточно весомые цифры.
Кто освобождается от уплаты, а кто нет?
Если физическое лицо получает доход, его облагают налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Ставка равна 13%.
Согласно НК РФ налог на дарение имущества не платится только в том случае, если даритель и одариваемый являются родственниками по первой линии родства.
С 2006 года законодательная база изменилась, и порядок взимания происходит согласно положениям Налогового Кодекса. Налоговое законодательство признает подаренную квартиру в качестве дохода, которое подлежит налогообложению. При этом важно понимать, что на долю действует та же ставка, что и на весь земельный участок (или другое недвижимое имущество), а именно, 13% от кадастровой стоимости.
Описание страницы: налог на дарственную квартиру для близкого родственника от профессионалов для людей.
Уведомлять о предстоящей сделке дарения других собственников квартиры нет необходимости, так как сделка является безвозмездной (ст. 246 ГК РФ).
Нужно ли в 2019 году платить налог при дарении квартиры близкому родственнику
Теперь поговорим о том, какие именно родственники освобождаются от налога с подаренной квартиры. Как правило, только близкие.
К этой категории граждан относятся лица, находящиеся в РФ в течение последних двенадцати месяцев не более 183 дней.