Предпочтения в выборе недвижимости
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Предпочтения в выборе недвижимости». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
К вопросу знакомства с соседями следует также приступить еще до момента оформления документов на собственность. Не нужно выдумывать особых предлогов – просто звоните в дверь и говорите, что вы – новый сосед. Порой достаточно беглого взгляда, чтобы определить, какие проблемы могут ожидать вас с обитателями верхних или боковых квартир.
Приглашаем посетить семинар в рамках выставки недвижимости о юридических и организационных вопросах при покупке/продаже вторичной квартиры.
Еще одной распространенной ошибкой является мнение о том, что можно приобрести неприватизированную квартиру. Данное суждение можно назвать распространенным, но неверным. Согласно нормам законодательства, реализация жилья не прошедшего процедуру приватизации невозможна.
Детали покупки и факторы выбора
В самой квартире в первую очередь надо обратить внимание на состояние сантехники, труб, радиаторов, электропроводки, а также работу вентиляции. Посмотрите, нет ли на потолках и стенах следов протечек. Уточните, не было ли в квартире перепланировок, и если были – узаконены ли они (иначе процесс купли-продажи квартиры может быть сильно затруднен).
Как правило, на это соглашаются только те, кто владеет квартирой более трех лет и, следовательно, не будет платить налоги с продажи жилья.
Аренда офисов класса «B» от собственника. Рядом с м. Шоссе Энтузиастов. Инфраструктура. Парковка на территории.
В каждом городе работают десятки крупных и мелких компаний, занимающихся сделками с недвижимостью. В условиях хронического экономического кризиса спрос на содействие таких контор, естественно, падает, но это не мешает агентствам развиваться, продвигать свои услуги и даже приобретать на деньги компании квартиры в новостройках с целью последующей реализации.
Этот покупатель так влюбился в вашу квартиру, что повторяет это, переходя из комнаты в комнату, ахая и охая. И не забывает демонстрировать умильные фотографии своих детишек, кошки и хомячка. Вам кажется, вот он — идеальный покупатель. Но Винсон предостерегает: помните, эмоции эмоциями, а деньги — деньгами.
В преддверье Международного женского дня 8 марта эксперты компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» выявили наиболее характерные женские предпочтения в выборе недвижимости.
В целом мужчины предпочтут квартиру большей площади с сомнительной планировкой против малогабаритного жилья с удачным зонированием, так привлекающего женщин.
Вы сможете купить лучшую квартиру, только если в самом начале выберите наиболее важные для вас критерии и по ним будете оценивать рассматриваемые варианты квартир. В противном случае, вы потратите много времени на обсуждение каждого варианта и на рассмотрение неподходящих вам объектов.
Выбор подходящего жилья – это приятный, но в то же время и ответственный этап. Когда вы начинаете подбирать для себя квартиру, важно не ошибиться, ведь продавец наверняка представит своё жильё в самом выгодном для себя свете. А на деле всё может оказаться далеко не так радужно.
Если ответственность за внутреннее обустройство квартиры мужчины практически всегда передают женщинам или дизайнерам, то техсостояние их интересует серьезно. Мужчины почти не обращают внимания на интерьер, если таковой имеется, считая, что все недочеты исправит ремонт. А вот пол, трубы, сантехника, электрика и т. п. проходят жесточайшую проверку.
Оценить стоит и качество паркета или ламината. Если паркет скрипит и шатается, это свидетельствует либо о недавнем потопе, либо о постоянных перепадах температуры и влажности. Если пол уложен плиткой и при надавливании она ходит и трещит, то проблемы следует искать в плохой стяжке. И под плиткой, и под паркетом в этих случаях может также обитать плесень.
Мужчинам нужно все исключительное, эксклюзивное и лучше — существующее в единственном экземпляре. Чтобы можно было рассказывать знакомым о часах из лимитированной коллекции, о жене — «Мисс города», квартире — в десяти минутах от Кремля и т. д.
Совет 4 : На что обращать внимание, приобретая не новую квартиру
На самом деле они просто пытаются ввести вас в заблуждение, чтобы вы не «раскусили», как далеки они от реальной покупки. Если вы подозреваете, что столкнулись именно с таким экземпляром, попросите своего риелтора проверить, рассматривает ли клиент другие квартиры и насколько быстро он хочет переехать.
Предложенные классификации, на наш взгляд, не учитывают особенностей приобретения недвижимости на этапе строительства, когда большинство из перечисленных факторов не определенны, и нуждаются в уточнении с учетом специфики жилищного строительства.
Перед тем, как выбрать квартиру, познакомьтесь с планировкой в общих чертах и сверьтесь с техническим паспортом. Если вы обнаружили незаконную перепланировку, лучше на этом осмотр остановить. Если все нормально, не стесняйтесь заглядывать в каждую щель, тянуть время и долго думать – вы же не пару ботинок покупать собрались. Проверяйте каждый уголок. Начните с входной двери – насколько она надежна?
Предложенные классификации, на наш взгляд, не учитывают особенностей приобретения недвижимости на этапе строительства, когда большинство из перечисленных факторов не определенны, и нуждаются в уточнении с учетом специфики жилищного строительства.
Перед тем, как выбрать квартиру, познакомьтесь с планировкой в общих чертах и сверьтесь с техническим паспортом. Если вы обнаружили незаконную перепланировку, лучше на этом осмотр остановить. Если все нормально, не стесняйтесь заглядывать в каждую щель, тянуть время и долго думать – вы же не пару ботинок покупать собрались. Проверяйте каждый уголок. Начните с входной двери – насколько она надежна?
Как россияне ищут жилье в интернете, сколько времени уходит на поиск информации в сети, чем отличаются реальные покупатели квартир от тех, кто так и не сделал покупку. Об этом — в исследовании компании Nielsen, которое проводилось среди 1000 пользователей 18-55 лет в городах России с населением более 250 000 жителей. Самое главное — в нашем материале.
В городе Новосибирске, где я проживаю, очень популярна точечная застройка. Высотки растут как грибы на любом пятачке свободного пространства. Часто в новом и сданном в эксплуатацию доме до 50% квартир уже заранее выкуплено крупными конторами для дальнейшей перепродажи.
Выбирая жильё помните, что косметический ремонт может творить самые настоящие чудеса. Продавцы нередко проделывают эту процедуру, чтобы скрыть все проблемные зоны квартиры. В этом случае рекомендуем обратиться к независимому оценщику, который и определит – ремонт был сделан тщательно, или же его проводили наспех, чтобы скрыть все недостатки квартиры.
Агент по недвижимости – не просто удачливый продавец, как считают некоторые. Профессиональный работник агентства ведёт сделку от нулевой стадии до финала – передачи квартиры от покупателя к продавцу.
Выбор квартиры в новостройке, несомненно, всегда зависит от покупательского бюджета, но это вовсе не означает, что люди будут готовы покупать только лишь по принципу «на что хватило». Эксперты рассказали РИА Недвижимость, какие характеристики проекта являются обязательными при принятии решения в его пользу.
Так, критически важным для покупателей является удачное расположение жилого комплекса с точки зрения транспортной инфраструктуры — метро, железнодорожной станции в пешей доступности, автомобильных развязок. Для максимальной уверенности в чистоте бумаг и правомерности действий предыдущих собственников, предпочтительнее обратиться в юридическую консультацию, чьи специалисты обладают всеми необходимыми для качественной проверки знаниями.
Тогда как почти все женщины отвергнут подобный вариант. Потому что при обустройстве дома они испытывают наслаждение и желают вложить душу в каждую деталь обстановки. Также женщины часто не хотят пользоваться предметами интерьера после бывших хозяев.
Ключевые характеристики качества продукции жилищного строительства определенны в работах И. Г. Лукмановой [1] как эргономические, эстетические, экономические показатели, также ею выделены показатели потребительских свойств, надежности, типизации, технологичности.
Степень подверженности влиянию конкурентов (уровень входных барьеров, уровень ресурсного обеспечения).
Иногда может наступить чувство разочарования после того, как жилье было куплено. Это может произойти потому, что выбор квартиры является индивидуальным процессом, а «идеальной квартиры», которая понравиться и подойдет каждому, не бывает в принципе.
Как это понимать? Да очень просто. Все покупатели с наличными в кармане хотят получить от вас скидку, потому что чувствуют себя хозяевами положения и считают, что могут диктовать свои условия: вы-то заинтересованы в быстром получении денег. А еще они могут по тем же причинам попросить вас доделать или переделать что-то, например, поменять сантехнику или перестелить линолеум на кухне.
С последним нужно быть осторожнее – лучше, если продуктовые магазины будут расположены в 10–15 минутах ходьбы, иначе вы рискуете утонуть в чужом мусоре. К плохим соседям относятся и ночные клубы, алкомаркеты, автостоянки, одним словом, заведения, которые производят шум.
Совет 1: Как выбирать квартиру на вторичном рынке
Безусловно, чем ниже цена, тем больше желающих. Каждый покупатель старается не опоздать и поскорее приобрести жилье. Именно на это и надеются недобросовестные продавцы. Но бывают случаи, когда человеку в силу определенных обстоятельств действительно необходимо срочно продать жилье и выручить хотя бы минимальную сумму средств.
Тем, кто настроен серьёзно, важны детали. Реальные покупатели квартир, которые используют поисковые системы, гораздо чаще ищут жилье в конкретном месте (57% опрошенных), а ипотеку — в определенном банке (15%). Те, кто только планирует покупку, редко вдаются в такие подробности. Среди них всего 28% вводят определенное местоположение в поисковиках.
Выберите 20 наиболее важных критериев для вас. Ни больше, ни меньше. Если вы выбираете квартиру совместно с другим человеком (например, с супругом/ супругой), сначала пусть каждый из вас выберет свои топ-20 критериев. Рекламодатели могут показывать персонализированные сообщения с помощью тщательно подобранных таргетингов, и тогда реклама будет услышана. Покупка квартиры — это серьезное решение, к которому человек подходит очень взвешенно, долго перебирая разные варианты. В этом случае релевантная реклама становится еще важнее — необходимо донести до каждого человека то сообщение, которое имеет для него значение.
Меньше всего сегодня строят кирпичные дома, и по вполне понятным причинам – это дорогой материал, который, к тому же, не позволяет расти домам в высоту.
Вы решили приобрести квартиру в собственность и, выбирая между квартирами в новостройках и вторичным рынком недвижимости, сделали выбор в пользу «вторички». На что надо обратить внимание при покупке недвижимости и как выбирать квартиру на вторичном рынке?
А если этот путь пролегает по благоустроенным улицам, а не через промзону или заброшенное поле, то интересен вдвойне. Примером востребованности служит популярный ЖК «Столичный» в подмосковном Железнодорожном.
Во время выбора квартиры решающим мнением обладает супруг или супруга покупателя (у 66%). В других случаях это родители (23%) или молодой человек/девушка (10%).
На втором месте по «популярности» недостаточное количество знаний о процессах купли-продажи и о сопровождающей сделку документации. Вторичное жилье зачастую имеет негативные моменты в истории своего существования. Эксперты в сфере недвижимости советуют детально изучать юридическую чистоту документов на объект.