В каких банках можно взять ипотеку по двум документам
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «В каких банках можно взять ипотеку по двум документам». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Ипотека в России и других бывших союзных республиках все еще очень дорога, хотя дешевеет из года в год.
Приобретая жилье с использованием средств банка, оно автоматически уходит в залог банку до тех пор, пока сумма кредита заемщиком не будет полностью погашена. В случае длительной неуплаты кредита и возрастания задолженности, недвижимость переходит в собственность банка.
Максимальное доступное время расчета по кредиту – 25 лет. Найдем вариант, при котором ежемесячные платежи не ударят по вашему бюджету.
Ипотека по двум документам — список банков
Базовая ставка будет больше на несколько процентных пунктов по сравнению с другими ипотечными предложениями. Ведь банк несет повышенный риск, не проверяя ваш доход. Отсюда следует, что с первоначальным взносом, равным половине стоимости квартиры, и высокой ставкой, риски банка сведены к минимуму.
Этот банк выдает кредиты и на крупные суммы, но по двум докуменам и без справок можно взять лишь до 180 000 рублей. Кроме паспорта нужно будет взять один дополнительный документ на выбор, например, водительское удостоверение или загранпаспорт. Положительное решение — лишь для клиентов с хорошей КИ.
Клиент считается собственником квартиры или дома, но не имеет на эти объекты полных прав. Если до полной выплаты кредита заемщик по каким-либо причинам перестаёт платить по счетам, банк начинает применять штрафные санкции.
По ипотечным кредитам обычно устанавливаются самые низкие процентные ставки. Изучаемые банковские учреждения имеют в своём портфеле предложений именно такие параметры.
«Приобретение строящегося жилья – ипотека по 2 документам» от Сбербанка
В статье рассмотрим, в каких банках можно оформить ипотеку по 2 документам. Узнаем, на каких условиях будет одобрена заявка и обязателен ли первоначальный взнос. Мы подготовили для вас процентные ставки банков и собрали отзывы.
Сотрудничаем с ведущими банками России – РоссельхозБанк, Альфа-Банк, Росбанк и другие 32 банка-партнёра.
В любом случае, ипотека по двум бумагам потребует заполнение анкеты. Необходимой остается оценка объекта, приобретаемого заемщиком.
Желательно переводить деньги за несколько дней до наступления даты платежа, чтобы не было просрочек и, как следствие, штрафных санкций.
Главное, чтобы объект недвижимости, то есть приобретаемое жилье, было ликвидным и не потеряло своей ценности на протяжении всего срока кредитования.
Поэтому, первоначальный взнос представляет собой обязательное условие, необходимое для всех кредитных учреждений.
Другие крупные игроки финансового рынка также выдают ипотеку по двум документам. Конкуренция весьма велика. Организации стараются предложить клиентам лучшие условия и более простые возможности получения залоговых средств.
Но, даже обладая такими средствами, можно получить отказ от кредитования. Рассмотрим условия, когда препятствий не возникает.
У Сбербанка есть ещё одна градация для изменения стоимости кредита – от 10 до 20 лет. У всех банковских учреждений, кроме ВТБ 24, шаг кредитования составляет 1 месяц. Для упомянутого банка – 1 год.
Ипотечный кредит – помощь человеку, желающему купить квартиру или другой недвижимый объект, но не имеющему достаточно денежных средств, в приобретении жилья. Каждый российский банк на сегодняшний день выдает ипотечные кредиты, но у каждого свои программы по получению ипотеки и свои условия. Популярный вид кредитования – ипотека по двум документам, которая выдается несколькими российскими банками.
Подобное положение вещей обуславливает упрощение условий выдачи займов. Многие финансовые компании предлагают ипотечные продукты на основании двух документов. Ипотека по двум документам выдается ведущими кредитными организациями России.
Например, в АК Барс оформляют ипотеку с 18 лет, а в ВТБ24 – с 21 года. Ограничен срок погашения кредита – до 65/70 лет. Лица, выступающие в качестве созаемщиков, в одних банках – это супруги, в других – можно включить до 8 человек. Стаж работы на последнем месте тоже может учитываться.
Кредитные продукты с каждым годом становятся доступнее, что отвечает интересам банковских организаций и граждан. Выдаваемые займы означают высокую прибыль, правильное инвестирование финансов. Банки заинтересованы в увеличении объектов ипотечного кредита. Данные ссуды позволяют вложить средства на десять, двадцать лет, получая стабильную прибыль ежемесячно.
Оформление ипотеки — сложная процедура, которая включает в себя несколько этапов проверки потенциальных заемщиков. В соответствии с тем, что никто не хочет тратить много времени на подготовку документов, многих граждан интересует вопрос о том, какие банки дают ипотеку по двум документам?
В соответствии с тем, что никто не хочет тратить много времени на подготовку документов, многих граждан интересует вопрос о том, какие банки дают ипотеку по двум документам?
Статистика свидетельствует, что около половины всех объектов недвижимости в России приобретается в кредит.
Ведущими банками предлагаются кредитные продукты со льготными условиями. Одним из таких продуктов является ипотечный заем по 2 документам. Такие ипотечные программы имеют ряд преимуществ и недостатков.
Какие банки дают ипотеку по 2 документам
Взять кредит можно на приобретение квартиры на первичном либо вторичном рынке. Решение по займу принимается и сообщается клиенту в течение суток.
После того, как банком будет вынесено положительное решение, кредитный инспектор запросит документы, необходимые для дальнейшего этапа ипотечного кредитования – документы на выбранный объект недвижимости и справки о наличии средств на первоначальный взнос.
Чтобы предоставить средства в банковскую организацию необходимо согласовать действия с Пенсионным фондом. Специалисты фонда проверяют обоснованность использования средств капитала и дают разрешение перечислить финансы банку. Вследствие такой процедуры, заемщик избегает необходимости вкладывать собственные денежные средства.
Ипотеку дают многие банки, поэтому ориентироваться следует на их требования к клиенту. Для удобного сравнения условий кредитования, отобразим их в таблице и дадим советы, на что надо обратить внимание при выборе.
Примечание. Указанные данные могут изменяться, поэтому их следует уточнять на месте. Увеличение или уменьшение годовой процентной ставки может зависеть от индивидуальных условий договора.
Оформление ипотеки пользуется огромной популярностью, так как это наиболее реальный вариант получить во владение собственные апартаменты. Но многих пугает тот факт, что необходимо будет собрать огромный пакет документации для оформления кредитного договора. У многих возникает вопрос о том, какие банки дают ипотеку по двум документам.
Кредиты без справки о доходах и поручителей – актуальные предложения российских банков. Где выгоднее оформить кредит с минимальной переплатой, как можно снизить процентную ставку.
Если кредит оформляется под залог недвижимости, то нужны бумаги на залог. В случае получения положительного ответа надо предоставить документы на кредитуемое жилище и документ, подтверждающий оплату первого взноса.
Необходимо учитывать, что хоть множество банков и будут рады выдать ипотечный кредит всего по 2 документам, у каждого банка все же будут свои требования для выдачи кредита. Процентная ставка при этом будет выше, чем ставка кредита по другим ипотечным программам.
Несколько вариантов упрощенной ипотеки с возможностью получить ссуду до 30 млн рублей по ставке от 9,2%.
Единственный нюанс – потребуется хотя бы за 1 рабочий день написать заявление с указанием суммы досрочного погашения и указать дату платежа (она должна приходиться на рабочий день в банке).
Местная ипотека «Победа над формальностями» предполагает экспресс-ссуду с минимальными требованиями к документам для оформления. Можно получить кредит до 30 млн рублей на срок до 20 лет.
Данная ссуда в этом случае выдается на покупку квартиры, дома или другого жилого помещения на вторичном рынке. Ипотечный займ выдается на следующих условиях:
- Оформляется только в рублевой валюте;
- Минимум 300 000;
- Максимум не должен быть более 80% оценочной стоимости;
- Займ оформляется максимум на 30 лет;
- Обязательный первый взнос от 20%;
- Нет оплаты за оформление документов и выдачу средств;
- Необходим залог, которым является приобретаемое жилье;
- Обязательная страховка недвижимости.
Если вы рассчитываете на положительное решение и выгодные условия ипотечного кредитования, то разумнее подать заявки в несколько банков.
Воспользоваться средствами материнского капитала для внесения первичного взноса или погашения части ссуды по этой программе не удастся.
Банки, участвующие в программе
Продолжаем серию статей об ипотечном кредитовании. Тема этой публикации – как взять ипотеку. Статья будет интересна всем, кто желает получить ипотечный займ в самом ближайшем будущем или намеревается сделать это в отдаленной перспективе.
Программа имеет характерное название — «Особая ипотека». Она предполагает оформление ссуды для приобретения недвижимости на первичном рынке и только у определенных застройщиков. Последние должны являться партнерами банковской организации. Речь идет о кредите на сумму до 20 миллионов рублей с первоначальным взносом до 90%. Ставка здесь стартует с 7.9% за 1 год.
С одной стороны, программа выдачи ипотечных средств по 2 документам, крайне выгодна для банка, ведь клиентский поток при этом увеличивается, как увеличивается и процентная ставка по данной программе. Однако, отсутствие в пакете документов справки о доходах заемщика, делает выдачу кредита рискованной. Тем не менее, множество банков выдают ипотеку, в том числе:
- ВТБ-24;
- Сбербанк;
- Газпромбанк;
- Россельхозбанк;
- Транскапитал банк;
- банк Возрождение.