Условия Использования Материнского Капитала Для Улучшения Жилищных Условий

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Условия Использования Материнского Капитала Для Улучшения Жилищных Условий». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Нет, это не предусмотрено. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в ст. 7 дает четкий перечень направлений использования материнского капитала.

Намереваясь потратить средства на решение жилищных проблем, рекомендуется для начала получить в ПФР (Пенсионном Фонде России) семейный сертификат, дающий право на использование маткапитала.

Выделение долей детям при использовании материнского капитала

Чтобы воспользоваться сертификатом, нужно написать заявление о распоряжении семейным капиталом в отделении пенсионного фонда по месту прописки или фактического проживания.

Субсидия может быть потрачена также и на строительство или реконструкцию жилья. Причем, строить можно только на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.

Размер «материнского» капитала ежегодно индексируется с учетом инфляции. За восемь лет существования программы сумма увеличилась более чем на 200 тысяч рублей. В настоящий момент сумма «материнского» капитала составляет 453 026 рублей. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.

Наиболее популярным способом применения материнского капитала является сделка покупки вторичного жилья, которую можно совершить 2 путями:

дождаться трехлетия ребенка;

взять ипотеку и потратить МК на первый взнос или на ее погашение.

К сожалению, данный способ имеет существенный недостаток – далеко не все продавцы согласны ждать в течение 2 месяцев, пока ПФР рассмотрит заявку держателя сертификата и перечислит средства. К тому же, присутствует риск отказа в направлении средств из бюджета на покупку данного объекта недвижимости.

Сделка проходит не сразу, а с отсрочкой, поскольку ПФ переводит деньги в течение двух месяцев. Сделка может проходить двумя способами.

После приобретения или полной выплаты ипотечного кредита, квартиру можно сдать в аренду или продать с предоставлением гарантий покупки на имя всех членов семьи другого помещения с такими же или лучшими условиями.

При необходимости можно отозвать заявление, если срок еще не прошел, и фонд не перечислил деньги. Для этого нужно оформить новое заявление с аннуляцией предыдущего.

Но, несмотря на это, в данный момент существует проблема с использованием материнского капитала для этой цели: это можно сделать в малом количестве банков, вроде Сбербанка, ВТБ или Дельта-банка. Есть несколько тонкостей, которые необходимо учитывать, чтобы пользоваться материнским или, как его часто называют, семейным капиталом или сокращенно МСК, во-первых, в рамках закона, во-вторых, с выгодой для вас и ваших близких.

Жилье, на которое будет истрачен маткапитал, территориально должно находиться в России. Жилище должно быть пригодно для проживания.

Улучшение жилищных условий материнским капиталом

Обналичить сумму со счета в Пенсионном фонде РФ нельзя, за исключением предусмотренных законом случаев, когда допускается выдача средств материнского капитала (не более 50%) на проведение реконструкции или строительство индивидуального жилого дома.

Несмотря на принятые меры, обеспечение населения жильем все равно остается наиболее острой социальной проблемой. Только 1/4 граждан проживает в отдельной квартире или доме со всеми коммунальными удобствами, где на одного человека приходится не менее 18 кв. м. С появлением в семье еще одного ребенка жилищный вопрос становится особенно актуальным.

Как это сделать? Какими законами это регулируется? Какие запреты существуют? Какие документы необходимо собирать?

Выделенные бюджетные ресурсы могут быть перечислены на расчетные счета строительной компании, продавца вторичного жилья или конкретному заявителю, если подтверждены затраты на ремонт старого или строительство нового жилья.

Напоминаем, что под действие программы подпадают матери, родившие или усыновившие второго (последующего) ребёнка с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года. Также сертификат может быть выдан отцу – единственному родителю или усыновителю, в случаях смерти матери или лишения её родительских прав. Срок обращения в Пенсионный фонд с заявлением о выдаче государственного сертификата не ограничен.

Средства «материнского» капитала для погашения ипотечного кредита обязаны принимать все банки.

Законодательство позволяет направить средства по материнскому капиталу на любую законную сделку по покупке жилья. Жильем государство считает квартиру, загородный дом, комнату или часть дома.

Для того чтобы воспользоваться этими средствами, через два года (федеральный «семейный» капитал использовать можно только через три года) после рождения или усыновления третьего ребенка родителям предстоит обратиться в управление социальной защиты населения по месту жительства с заявлением о выдаче вышеназванного сертификата.

Специальная программа, реализованная в 2007 году, помогает многодетным семьям получить финансовую стабильность.

В какие сроки предоставляется материнский капитал?

Покупатель и продавец должны письменно заверить согласие на совершение сделки в несколько этапов:

Обращение в Росреестр, регистрация залога недвижимости в счет суммы, внесенной за счет личных средств покупателя.
Получение продавцом перечисления от Пенсионного фонда, снятие залога и оформление права собственности на покупателя.

Программа «материнский капитал» была внедрена с 2007 года и успешно применяется на протяжении многих лет.

Также можно купить комнату за средства государственной помощи, но только в том случае, если продается именно комната. То есть в такой сделке по документам должна фигурировать одна комната, а не часть дома или квартиры.

Оплатить капиталом можно и заём, взятый раньше, даже до принятия закона о материнском капитале. Главное, чтобы кредит был целевым, то есть взятым именно на покупку жилища. Простой потребительский кредит пенсионный фонд не оплатит.

Тратим материнский капитал на улучшение жилищных условий

Затраты и на строительство, и на реконструкцию могут быть покрыты средствами материнского капитала. Обращаем ваше внимание, что в понимании закона реконструкция – это такое переоборудование жилища, в результате которого жилая площадь увеличится не меньше, чем на одну учетную норму, установленную региональными властями. Потратить маткапитал на ремонт, даже капитальный, нельзя.

Если вы возьмете кредит на покупку этой доли до рождения ребенка, вы сможете погасить его досрочно на сумму материнского капитала, если после или вообще не возьмете кредит — придется ждать 3 года.

Следует предпринять меры безопасности, уточнив в ПФР, какое строение будет рассматриваться в качестве достойного варианта для улучшения условия жизни всей семьи.

Вопрос: Моя сестра живёт в государственной квартире. Сейчас у неё есть долг в размере 46 000 руб., может ли она погасить его материнским капиталом. Двое детей, сейчас не работает.

Сроки выделения средств Пенсионным фондом

Полученные положительные результаты воодушевили депутатов Государственной Думы, которые предлагают продлить срок действия закона до 2025 года <2>.

Задействовать стартовый мат. капитал по программе ипотечного кредитования можно:

для совершения первоначального ипотечного взноса;

для досрочного закрытия части или всего оставшегося долга, взятой ранее ипотеки.

Жизненные ситуации могут существенно корректировать эти требования. В некоторых случаях при отказе ПФР направить средства на законные цели, можно обратиться в суд. Например, в ситуации, когда целью кредита были неотложные нужды, но фактически он был направлен на приобретение жилья, можно, получив решение суда, с помощью материнского капитала оплатить кредит.

Дотации по материнскому капиталу можно использовать и для оформления участником в долевом строительстве. Отличие от обычного договора о долевом участии заключается лишь в том, что участник долевого строительства вносит не собственные средства, а распоряжается государственной дотацией.

Вопрос: В ПФР Калининград отказали в направлении материнского капитала на погашение ипотеки, т.к. жена поручитель, а не созаемщик (заемщик — муж). В банке не хотят менять договор. Есть ли выход? Купленная квартира находится в собственности по 1/4 на 4 членов семьи (муж, жена, двое детей).

Недавно было подписано Постановление правительства России («Российская газета», N 5, 16.01.2009), позволяющее направить материнский капитал на погашение ипотечных кредитов не только женщинам, родившим второго и последующего ребенка, но и их супругам.

Демографический кризис не покидает Россию с 1990 года. Если так пойдет и дальше, через 200 лет на огромной территории страны некому будет жить. Правительство любыми способами мотивирует молодые семьи на создание большой семьи с несколькими детьми, и один из таких мотиваторов — материнский капитал. Матерям после рождения второго и третьего детей вручают сертификат.

Земельный участок должен быть приобретен для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), регистрация проходит в соответствии с правилами Жилищного кодекса РФ.

Как потратить маткапитал на покупку жилья?

Однако существуют прецеденты покупки доли у близкого родственника с оформлением собственности только на себя и несовершеннолетних детей, подтвержденные решением суда. Поэтому при необходимости увеличить свои квадратные метры и отказе выделить на это средства материнского капитала Пенсионным фондом, стоит обратиться в суд и изложить свои доводы.

Компенсация вложенных ранее средств. Приобретение отдельного жилья. Заключение договора на участие в долевом строительстве.

Материнский (семейный) капитал дается семье только один раз, поэтому, однажды воспользовавшись этими средствами, получить материнский капитал еще раз нельзя. Вместе с тем сегодня в Государственной Думе рассматривается несколько инициатив, среди которых – возможность выплачивать материнский капитал несколько раз на каждого из рожденных или усыновленных детей <1>.