Как понять приватизирована квартира или нет
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как понять приватизирована квартира или нет». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Порядок действий:
- Узнать адрес ближайшего территориального отделения.
- Нанести личный визит или связаться с ними по телефону (интернету).
- Оплатить госпошлину.
- Получить электронный талон на запись к специалисту.
- Написать заявление, сопроводить его квитанцией и паспортом.
- Подождать, пока справка будет готова.
- Понять, приватизирована квартира или еще нет.
В случае обращения по средствам информационных технологий заявитель должен обладать электронной подписью.
Как узнать приватизирована квартира или нет?
После обработки запроса заявитель получает на руки выписку из ЕГРП. В случае, если на запрос будет получен отказ, значит квартира не прошла приватизацию, либо в частную собственность она перешла давно (до принятия закона в 1998 году) и за прошедший период ни одна сделка по ней не проходила.
Документы, такие как договор купли-продажи, договор передачи гос. недвижимости физическому лицу, договор социального найма, только устанавливают право человека на жилье.
Для начала необходимо взять реквизиты и оплатить госпошлину. Затем оформить заявку на получение информации. Обычно в каждом отделении существуют свои нюансы при составлении заявки, поэтому следует попросить у специалистов образец.
В случае проведения сделок купли-продажи особенно необходимо удостовериться, что человек обладает полным правом распоряжения жильем, т.е. является собственником. К счастью, есть несколько путей, как узнать приватизирована квартира или нет.
Как понять приватизирована квартира или нет
Правом распоряжаться жильем имеет только собственник, но при отсутствии приватизации и проживании на жилплощади в рамках соцнайма, владельцем считается муниципалитет или государство. В такой ситуации о законном переоформлении по договору купли-продажи речь идти не может.
Другие методы, представленные в сети, являются сомнительными и в большинстве случаев направлены на рекламу других ресурсов.
Хотя интернет и пестрит подобными объявлениями, доступа к базам данных больше нигде нет. А значит, воспользовавшись сомнительным сервисом в лучшем случае можно попасть на какую-нибудь рекламу или развлекательный сайт.
Потом нужно собрать все необходимые документы. Эти бумаги подаются в отдел Департамента по жилищному фонду на рассмотрение. Потом оплачиваются все пошлины и сборы на приватизацию жилья. На заключительном этапе регистрируются права собственности на объект недвижимости в Управлении Федеральной Регистрационной Службы (УФРС).
6 способов: как узнать, приватизирована квартира или нет
Основным законом о приватизации выступает ФЗ № 1541-1 (новой редакции). Именно в нем указано, кто имеет право подать запрос о статусе квартиры, а кто таким правом не обладает.
Приватизация квартир вопрос очень острый и всегда стоит особняком в сфере недвижимости. Для начала давайте попробуем разобраться, что собой представляет приватизация и как она происходит.
И это еще не последний способ, ведь иногда нет времени куда-то идти, заполнять какие-то бумаги, стоять в очередях и так далее. В таких случаях не стоит отчаиваться, ведь специально для таких занятых людей, ну или ленивых, существует еще один ресурс – Всемирная сеть.
Найти подобную службу очень просто, как и получить у них необходимые сведения. Каким способом пользоваться выбирает каждый по себе, в каждом из них есть свои плюсы и минусы.
Заказ информации о собственнике в БТИ
Можно оформить в письменном виде и заверить в конторе нотариуса отказ от . Но это не значит, что доля отказавшегося лица переходит в собственность другого родственника, так как отказ может быть только безадресным. Временно отсутствующие по каким-либо обстоятельствам лица, также имеют возможность получить свою долю жилплощади.
Это дополнительные расходы, которые им не дают копить на собственное жильё. Между тем, ипотечные программы не всегда выгодные, и не каждая семья может их потянуть.
Процедура обращения в Бюро технической инвентаризации (БТИ) немного сложнее, да и информацию получить там может далеко не каждый. Для начала необходимо составить письменное обращение, в котором будет указан вопрос о приватизации конкретной квартиры.
После рассмотрения информация может быть выдана таким гражданам:
- Владельцам квартиры, а также людям, которые представляют их интересы по нотариально заверенной доверенности. Важно заметить, что после запроса данные проверяются и только на основе этого признаются действительными.
- Наследникам, которые имеет право на квартиру. Такое право может быть двух видов, по завещанию или по закону. В любом случае данные предоставят, необходимо только предъявить документы, в которых будет указанно право на наследство.
- Органы государственной статистики тоже имеют право получить подобные данные. Конечно, официально это можно сделать только по работе, но на практике люди таких профессий могут заняться подобным решением этого вопроса и предоставить абсолютно все данные по интересующей недвижимости за небольшую плату.
- Местные службы управления, а также государственные органы власти могут получить данные. Тут ситуация подобная, можно обратиться в органы местной власти, которые без проблем могут выяснить эту информацию.
- Другие государственные служащие (работники правоохранительных, судебных и налоговых органов).
Это дополнительные расходы, которые им не дают копить на собственное жильё. Между тем, ипотечные программы не всегда выгодные, и не каждая семья может их потянуть.
Рассмотренный выше вариант, является самым лучшим и удобным. Но не всегда есть возможность обратиться в данную службу. Ситуации бывают разные, поэтому рассмотри другие способы.
Единственная сложность – наличие очередей по записи к специалистам Росреестра. Чтобы не ждать слишком долго можно направить запрос через организации-посредники.
Для получения сведений обычно достаточно заполнить графу «Адрес». При этом он должен быть официальным и совпасть с адресом в базе адресной службы.
После того, как в 1991 году был принят закон, позволяющий гражданам приватизировать государственное имущество, большая часть недвижимости перешла в частную собственность. Несмотря на то, что законодательством разрешено совершить перерегистрацию жилья на физическое/юридическое лицо, не все граждане воспользовались этим и оформили квартиру, как личное имущество.
Существует несколько способов узнать о статусе недвижимости. Практически все из них считаются платными. Удобнее всего делать онлайн запрос, но можно воспользоваться традиционным способом получения сведений. Рассмотрим каждый из вариантов по порядку.
Росреестр предоставляет гражданам данные о недвижимости в виде справок и выписок. Полнота информации, находящейся в полученном документе зависит от статуса заявителя. Все сведения о жилом объекте могут получить только собственники ли государственные служащие.
Павел, доброе время суток. Вы можете сделать запрос в Росреестр тех населенных пунктов, где вы жили раньше или в БТИ (там вы узнаете занимались ли вы приватизацией до 1998 года.) .
Чем грозит неуплата за капремонт? Что будет, если не платить взносы в фонд капитального ремонта многоквартирного дома?
Существует ряд причин, по которым производилась бесплатная передача государственного жилья в личное владение. Прежде всего, с точки зрения государства имел место переход с социалистической модели экономики на рыночные отношения.
По факту, процедура просто необходимая, если человек намеревается проживать в квартире и в дальнейшем передать её по наследству.
Таким образом, выходит, что при обращении можно получить достаточно серьезную и точную информацию относительно интересующего объекта недвижимость. Данным методом часто пользуются не только для того чтобы узнать приватизирована своя квартира или нет, но и покупатели недвижимость в процессе купли/продажи.
Как правило, квартира находится в доме, который располагается в центре пересечения различных транспортных путей, вокруг него уже выстроена своя инфраструктура, все создано для того, чтобы удовлетворять потребности граждан.
В каждом из перечисленных вариантов будет предоставлена объективная и актуальная информация о наличии сведений по приватизированной квартире в госреестре ЕГРН.
Точную информацию о приватизации квартиры можно получить из данных на квитанции за оплату коммунальных услуг. В ней указан тип собственности квартиры, а актуальность информации зависит от срока, за который выставлен счет.
В судебной практике часто появляются случаи, когда покупатели квартиры совершили сделку, но информацию о владельцах не проверили, и в итоге были нарушены права кого-либо из зарегистрированных.
Зачем и кому необходима информация о приватизации жилья?
Однако есть один нюанс. Далеко не вся недвижимость, которая сдается в социальный найм является не приватизированной. К сожалению, имущество которое уже прошло процедуру приватизации, приобрести не сможете.
Ключевые принципы ведения госреестра ЕГРН заключаются в их открытости и общедоступности, т.е. информацию о факте приватизации сможет получить не только законный владелец квартиры, но и любое заинтересованное лицо.
Владельцам квартиры, а также людям, которые представляют их интересы по нотариально заверенной доверенности.
Приватизационные сделки направлены на передачу жилья из государственного и муниципального фонда в частные руки, при этом наниматели квартиры становятся ее собственниками. Указанный процесс характеризуется следующими нюансами:
- участие в программе приватизация осуществляется на основании свободного волеизъявления каждого нанимателя, проживающего в жилом помещении на постоянной основе;
- если граждане соблюли все требования и условия Закона № 1541-1, уполномоченные ведомства не вправе отказать в переоформлении прав на квартиру;
- приватизационная сделка обязательно сопровождается регистрационными действиями, поскольку это прямое требование гражданского законодательства;
- в подтверждение приобретения прав на квартиры граждане получат в службе Росреестра правоустанавливающий документ – выписку из госреестра ЕГРН.
Какую квартиру можно приватизировать?
Иногда достаточно посмотреть в квитанцию ЖКХ, чтобы выявить статус недвижимости. В других случаях, когда нужно документальное подтверждение факта, обращаются в БТИ или Росреестр (в зависимости от года, когда жилье было переоформлено в собственность).
Когда решаются вопросы, имеющие отношение к недвижимости, важно проверить ее принадлежность, а в случае проведения сделок купли-продажи особенно необходимо удостовериться, что человек обладает полным правом распоряжения жильем, т.е. является собственником. К счастью, есть несколько путей, как узнать приватизирована квартира или нет.
Однако в некоторых случаях получить сведения о наличии собственнических прав на жилой объект могут и посторонние люди, например, покупатели квартиры. Существует несколько проверенных законных вариантов, как узнать приватизирована квартира или нет.
Совсем необязательно лично посещать Росреестр или ГБУ «Мои документы». Можно воспользоваться еще более простым способом – обратить внимание на квитанции за услуги ЖКХ. Обычно платежки приходят по лицевому счету нанимателя жилплощади.
На самом деле, в том, что вас интересует статус недвижимости, в которой проживаете, нет ничего удивительного.