Как получить кадастровый паспорт квартиры
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить кадастровый паспорт квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Перечень информации определяется официально:
- поэтажный план;
- указание тех материалов, из которых в жилье выполнены перекрытия, стены и фундамент;
- срок, в который проводится капитальный ремонт;
- инвентарная стоимость объекта, которая вписывается на дату предоставления.
Законодателем не установлено четких сроков. Можно получить паспорт единожды, и он будет актуален (если квартира не перепланировалась и не было других изменений).
Как выглядит и для чего нужен?
Срок действия полученного кадастрового паспорта не ограничен. Но если в государственный кадастр недвижимости вносятся изменения относительно вашей квартиры, то и информация, содержащаяся в полученном кадастровом паспорте, становится неактуальной. Соответственно, его в этом случае нужно будет заменить.
Кроме описательной части, кадастровый паспорт включает в себя и графическую — с полным чертежом квартиры и указанием метража.
Как и любой другой документ, кадастровый паспорт имеет свое предназначение. Без него невозможно произвести с квартирой никаких действий.
Требования к дизайну интерьера загородного дома немного выше, так как необходимо продумать и смоделировать общий проект, который будет включать в себя и дизайн внутреннего жилого пространства, и фасада, и общий дизайн участка и дома, а также оформление дополнительных построек и даже вид земельного участка.
Кадастровый паспорт помещения — один из самых нужных документов при совершении операций с недвижимостью. Что же это за документ? Появился он не так уж давно, поэтому многие не знают, что это такое и где заказать кадастровый паспорт на квартиру. Рассмотрим эти вопросы в нашей статье.
Получение кадастрового паспорта обычно происходит в несколько этапов, соблюдение которых в точности поможет добиться желаемого результата.
Данный документ консолидирует сведения из кадастрового реестра на территории РФ. Данные паспорта находятся в специализированном ведомстве – ГКН.
Документ необходимо оформить на все объекты, которые относятся к категории недвижимого имущества:
- дома;
- квартиры;
- производственные помещения;
- склады;
- гаражи;
- магазины.
Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке или доме, относящемся ко вторичному рынку недвижимости, состоит из двух листов формата А4:
- первый – содержит основную информацию по жилому объекту;
- второй – содержит графическую информацию.
Во время оформления следует быть готовым к предоставлению конкретного пакета документации. Отметим, что состав данного пакета документов будет напрямую зависеть от сложившейся ситуации. Например, если объект недвижимости находится на учете в кадастре, то для того чтобы получить кадастровый паспорт, потребуется лишь предоставление своего паспорта.
На сегодняшний день такая деятельность имеет практически легальный характер и является довольно полезным вспомогательным институтом в мире современного государственного документооборота.
При этом документ мог быть 2-х видов:
- бумажный;
- электронный (в большинстве случаев не имел графического изображения).
На указанный вами адрес электронной почты будут приходить уведомления об изменении статуса вашей заявки (оплате и т.д.).
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Правом заказа кадастровой выписки владеет любой гражданин. Для данных целей ему не будет необходима доверенность. Оформить заявку реально, в том числе, и на официальной интернет-странице Росреестра.
Информация из ЕГРН, которая оформлена в виде паспорта квартиры, может быть затребована и при совершении иных юридически значимых действий с жильем.
Для основного большинства документов, которые следует собрать для получения кадастровой выписки на помещение жилого фонда, нет каких-либо проблемных моментов, чего не скажешь о техническом плане. Данный документ порой вызывает недоумение у большинства жителей РФ. Однако если такой документ по какой-либо причине отсутствует, то оформление кадастровой выписки обретет нереальный характер.
Владельцев жилья интересует вопрос, нужен ли кадастровый паспорт на квартиру. Ответ положительный — в ситуациях, когда планируются действия с единицей кадастрового учета (продажа, обмен и т. п.).
Рассмотрим сначала общий порядок оформления кадастрового паспорта — через Кадастровую палату (так как процедура оформления в МФЦ ничем не отличается, то порядок один для обеих структур).
После того как вы сдадите все документы, сотрудник Кадастровой палаты их проверит и выдаст вам на руки расписку. Он также должен назначить день прихода технического работника в квартиру (если это необходимо) и день получения готового кадастрового паспорта.
Что делать, если выяснилось, что границы участка не определены? — Заинтересованному лицу необходимо …
Если квартира уже поставлена на учет, то законодательно документ не нужен. Несмотря на это, практика показала, что чаще документ заказывать придется владельцу квартиры для подтверждения «чистоты» сделки, а в определенных случаях, например при кредитовании покупателя, без выписки ЕГРН покупателю не согласуют кредит.
Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру
Для запроса выписки ЕГРН, необходимо прийти в отделение Росреестра, которое расположено в районе. Механизм действия такой:
- созвониться со специалистом контактного центра и уточнить время для приема людей;
- уточнить, исчерпывающий ли перечень документов вы для себя обозначили;
Оригинальные и полезные статьи про выращивание цветочных культур. Желание раскрыть тему цветоводства, как одного из направлений декоративного садоводства.
В этом разделе мы расскажем об уходе за своим с садом. Как правильно производить посадку деревьев, как поливать, окулировать, опрыскивать растения. Подав заявление посредством интернет-портала, собственник сокращает временные издержки. Процедура заменяет первичное посещение отделения Росреестра.
Разберём для начала, кадастровый паспорт на квартиру, что это такое. До недавнего времени это был документ, что требовался, когда проводилась покупка, продажа или любые другие операции с жильём. В нём содержались ведомости следующего характера:
- площадь помещения;
- планировка;
- назначение и тип владения;
- дата постройки;
- стоимость;
- адрес здания;
- этаж и др.
Наиболее распространённый вариант, где можно получить рассматриваемый документ – это получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ. Многофункциональный центр предоставляет многие госуслуги, в том числе и те, что касаются жилых домов. Потому получить паспорт на квартиру в МФЦ было просто: главное – записаться на приём заранее. Сделать это можно по телефону.
Видео: Кадастровый паспорт на квартиру
Кадастровый паспорт — особый вид выписки из ЕГРН. В нем содержится информация о технических характеристиках жилого помещения в МКД, его кадастровом номере и оценке, произведенной по методике государственного органа.
Что такое кадастровый паспорт: документ является официальным свидетельством обо всех правах гражданина на конкретный объект недвижимости. Оформляется на основании положений принятого в 2008 году федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».
В Росреестре ведется уникальная база с описанием всех объектов. Каждому из них присвоен индивидуальный номер, описаны свойства, признаки и характеристики.
При этом право подавать на учет в палате имеют только лично собственники участка, квартиры, дома, незавершенного строительства. Обязательно потребуется предоставление для подтверждения своих претензий оказание услуги официальных документов на рассматриваемую в запросе собственность.
Где получить кадастровый паспорт на квартиру
Кадастровый паспорт получают не только на квартиру, но и на все иные виды недвижимых объектов (индивидуальные жилые дома, наделы земли, коммерческие помещения и пр.).
Для понимания, сколько стоит получение паспорта, нужно учитывать несколько факторов:
- Если ЕКУ проходит первичную постановку на учет, то затраты на данную процедуру составят от 3000 до 10000 руб., так как при оформлении кадастровых данных привлекаются специалисты БТИ. Сам процесс организован в несколько этапов, включая осмотр, и на каждом предусмотрена оплата госпошлины.
- Для получения документа на объект недвижимости, который уже числится в базе, пошлина составит 200 руб. для физических лиц и 600 руб. — юридических.
- При оформлении электронной формы пошлина составит 150 руб.для граждан и 300 руб. — организаций.
Кроме того, первый лист содержал дату, идентификационный номер квартиры, ее адрес. Ниже находилась этажность и расположение квартиры в многоквартирном доме, а также общая площадь объекта. Указывались исчерпывающие сведения о местонахождении объекта, назначение и тип квартиры с учетом даты последнего технического осмотра.
На чертеже, который расположен на втором листе документа, должна быть информация о:
- общей площади;
- размерах: оконных проемов, дверей, высоте потолков и т. д.;
- корректный масштаб эскиза;
- планировка (для дома или квартиры);
- площадь каждой комнаты и подсобных помещений.
Места выдачи:
- самым простым вариантом получения документа становится личная передача заявки в Федеральную кадастровую палату. Узнать, где заказать кадастровый паспорт на квартиру удобно в региональном отделении палаты. Она действует практически в каждом населенном пункте нашего государства;
- удобным для современного занятого человека становится направление заявки в Многофункциональном центре (МФЦ). Такое решение приводит к длительному сроку получения необходимых документов, так как осуществляется в рамках межведомственного документооборота. Получение кадастрового паспорта в МФЦ возможно в любом отделении населенного пункта регистрации гражданина.
- на официальном сайте Росреестра. Перед направлением заявки потребуется обязательно пройти официальную регистрацию на сайте ведомства.
Граждане, которые ни разу не сталкивались со сделками с недвижимостью, вряд ли знают что такое кадастровый паспорт на квартиру. У многих это название на слуху, но объяснить для чего и кому нужна эта бумаги, сможет не каждый.
Предлагаем познакомиться с довольно популярной методикой выращивания овощей автором, которой является известный американский учёный Джекоб Митлайдер. В России этот метод проанализировала и ввела в практику доктор биологических наук Татьяна Юрьевна Угарова.
На каждом листе содержится подпись и Ф.И.О. ответственного лица, обязательно скрепленные печатью организации.
Кто выдает
До 2013 г. за выдачу данного документа отвечали сотрудники БТИ. С 2013 – кадастровая палата – отделения Росреестра. Сегодня вместо вышеуказанной бумаги применяется в обороте выписка из ЕГРН, которая выдается по запросу владельца через Интернет, МФЦ и Росреестр.
Сколько времени делается
Срок выдачи бумаги зависит от региона и способа подачи заявки на его оформления. В небумажном виде подобные документы оформляются быстрее. Законодательно такие сроки не установлены: действует принцип «разумности» в зависимости от каждой конкретной ситуации.
Срок действия
Выписка ЕГРН действует столько же, сколько ранее действовал кадастровый паспорт:
- обновление необходимо провести по факту внесения существенных изменений в сам объект, после которых потребуется актуализация;
- не может быть менее срока оценки стоимости недвижимости, организуемую 1 раз в 3-5 лет;
- важный нюанс — не зависимо от того, что сроки действия документы законом не фиксированы, для предоставления документа в суд, нотариусу или банковскому сотруднику, документ не должен быть старее 1 месяца;
- рекомендуется при подписании договоров по купли-продажи недвижимости использовать документ не старее 3 дней с момента получения. Гарантия достоверности информации об объекте сделки.
Есть стандартизированная форма такого бумажного носителя, соответствующая нормам формуляров. Образец, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, четко зафиксирован. Он включает 2 листа формата А4, где:
- на главной странице находится все необходимые параметры по запрашиваемой ЕКУ;
- на следующей странице находится чертеж с планировкой или разметкой ЕКУ.
Подтвердить факт наличия квартиры, а также ее учета в единой базе данных Кадастровой палаты — задача кадастрового паспорта на жилую недвижимость.