Договор передачи квартиры в собственность

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор передачи квартиры в собственность». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Подписание производится непосредственно в муниципалитете. Тут должны присутствовать все без исключения граждане, проживающие в квартире и имеющие право на ее части.

Кроме того, должны быть указаны участники приватизационного процесса, то есть те люди, кому передается жилое помещение.

Договор передачи квартиры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Право собственности на помещение возникнет у гражданина, заключившего соглашение о приватизации, только после постановки на учет его прав на приватизированное недвижимое имущество. За услугу по регистрации гражданам потребуется заплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.

Также гражданину в возрасте до 18 лет потребуется получить разрешение от родителей или усыновителей на приобретения жилья в собственность.

После выхода «Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» 4 июля 1991 года, граждане получили возможность оформить занимаемую жилплощадь в собственность, иначе – приватизировать. Приватизация это бесплатная передача в собственность граждан тех жилых помещений, которые они занимали на основании ордера и договора социального найма.

Договор приватизации жилого помещения, квартиры

Логично, что, приватизировав квартиру, человек может распорядиться ей по своему усмотрению: продать, заключить соглашение мены, предложить в качестве залога.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Эта окончательная дата – 01.03.2015 г. На эту дату указывают положения Федерального закона № 16-ФЗ от 25.02.2013 г.

Договор передачи жилого помещения в собственность (Договор приватизации)

В него должны быть включены пункты:

1. Сведения об объекте недвижимости (адрес, метраж, количество комнат и т.д.).
2. Данные сторон участников (наниматели и органы местного самоуправления).
3. Сведения об участниках сделки.
4. Сведения о собственнике муниципального жилья.
5. Информация о документе, на основании которого наниматели проживают в квартире (Ордер, Договор социального найма).
6. Информация о распределении долей (при оформлении квартиры в долевую собственность).
7. Ответственность сторон.
8. Условия передачи жилья в собственность физическим лицам.

Договор на передачу квартиры в собственность заключается между органом местного самоуправления, уполномоченным производить приватизацию жилья (МУФЗ района, либо предприятием, у которого на праве хозяйственного ведения находится жилой дом, с одной стороны и гражданами — с другой стороны.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Суть сделки. В основе лежит договор купли-продажи. Согласно ему продавец передает покупателю жилое помещение, которое становится его собственностью, а покупатель уплачивает за недвижимость определенную сумму.

Законодательством РФ и г. Москвы установлены ограничения приватизации в отношении отдельных объектов. Согласно ст. 4 Закона о приватизации и п. 9 Положения о приватизации в г.

Тогда стороны этой сделки вернуться в состояние, в котором они находились до ее совершения (наниматель и наймодатель жилья).

Составление договора производится бесплатно. Однако за регистрацию понадобится внести 2 000 рублей в качестве госпошлины.

Именно этот документ в обязательном порядке необходимо представить в Росреестр для регистрации права собственности.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов.

Обслуживание и ремонт квартиры осуществляется с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда на условиях, установленных для государственного и муниципального жилищного фонда, за счет средств «Собственника».

Плюсы приватизационного процесса

Помимо заявления от гражданина потребуется представить в уполномоченные органы следующие бумаги:

1. Паспорта заявителя, всех членов его семьи и прочих лиц, зарегистрированных в квартире.
2. Свидетельство о рождении (для лиц в возрасте до 14 лет).
3. Доверенность представителя лица, имеющего право на приватизацию жилой площади.
4. Копию действующего судебного решения о признании одного из названных лиц недееспособным, а также согласие органов опеки на передачу жилого помещения в собственность. Разрешение необходимо, если в помещении проживают недееспособные граждане или дети без попечителей, а также дети, помещенные под надзор.
5. Правоустанавливающие бумаги на квартиру, например договор социального найма или ордер на жилое помещение.
6. Документы о гражданстве лиц до 14 лет. Не требуется подтверждать гражданство ребенка, если его родители являются гражданами РФ и зарегистрированы в приватизируемой квартире.
7. Выписку из домовой книги.
8. Документ, подтверждающий неиспользованное право на приватизацию.

Если гражданин, оформивший права собственности на муниципальное жильё, решит вернуть его государству, он расторгает сделку. В этом случае документ признаётся не действительным, и человек теряет все права.

Договор передачи жилья больше напоминает договор дарения. Но участник договора дарения, имеется в виду одариваемый, или принимает дар, или от него отказывается. Зато участник приватизации сам является инициатором подписания данного договора, обращается с заявлением.

Договор передачи в собственность квартиры гражданину, в которой он проживает является правоустанавливающим документом, который свидетельствует о законности проживания и владения граждан имуществом. Договор обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Образец договора передачи квартиры в собственность

Согласно российскому законодательству, а именно закону №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», где прописываются и разъясняются основные моменты, связанные с составлением договора.

Готовый договор гражданин получит в той же организации, куда и сдавал все документы для его оформления. Как уже отмечалось ранее, подать заявление возможно:

• Непосредственно в орган, осуществляющий управление жилищным фондом (соответствующий отдел районной администрации).
• Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Завещание о наследстве – это односторонняя сделка. Завещатель по собственному усмотрению вправе завещать имущество кому- либо, а также определять доли наследникам, или лишать наследства, при этом не называя причин. Завещание может содержать распоряжения только одного человека.

Законодательством Российской Федерации предусмотрено три способа передачи недвижимости близким родственникам.

Договор передачи квартиры в собственность

На указанный Вами адрес эл.почты отправлено письмо с инструкциями для восстановления пароля.

Пакет документов перед заполнением заявки нужно отсканировать или переснять на цифровой фотоаппарат и приложить цифровые копии перечисленных выше бумаг к заявлению на приватизацию жилого помещения, направляемому через интернет.

В соглашении содержатся такие данные:

• атрибуты жилой недвижимости (адрес, площадь, число комнат, другие характеристики);
• о сторонах безвозмездной сделки;
• размер долей (если квартира передается в общую собственность);
• обязанности владельцев и их права;
• автографы причастных лиц.

Договор заключается в простой письменной форме, то есть нотариального удостоверения не требуется, и является двухсторонним:

• С одной стороны выступает государство в лице местной администрации;
• с другой — гражданин РФ.

Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Договор передачи жилого помещения в собственность (Договор приватизации)» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей.

Такой договор не подлежит гос. регистрации, но считается заключенным с момента его подписания. В то же время обязательная гос. регистрация осуществляется при переходе права собственности к лицу, пожелавшему и имеющему право приватизировать данную недвижимость.

Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Договор передачи жилого помещения в собственность (Договор приватизации)» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.

Ваш комментарий будет первым

Необходимость составления договора приватизации возникает при передаче муниципального жилья в собственность граждан.

Изменения должны быть внесены путём составления и подписания сторонами дополнительного соглашения. Изменения будут иметь юридическую силу только после того, как стороны их зарегистрируют в Росреестре.

Где восстановить договор передачи квартиры в собственность

Расходы, связанные с оформлением настоящего договора, осуществляются за счет «Собственника».

В случае положительного решения участников приватизации пригласят на подписание соответствующего договора.

Похожие записи:

• Кто должен платить кредит после смерти заемщика
• Добросовестный приобретатель конституционный суд
• В каких случаях органы опеки забирают детей