Сколько стоит экспликация и поэтажный план
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько стоит экспликация и поэтажный план». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Стоимость документа складывается из нескольких существенных моментов. Необходимо учитывать оформление технического плана, проведение замеров. Выезд специалиста оплачивается отдельно на заранее согласованных в договоре условиях. В среднем, сумма оплаты небольшая и доступна семье с небольшим бюджетом.
На «поэтажке» отображаются все несущие и не несущие стены, перегородки, оконные и дверные проемы, балконы и лоджии. Из «поэтажки» наглядно видно количество и расположение комнат в квартире, расположение кухни, санузла, и т.п.
В ней дается краткое техническое описание объекта недвижимости, его функциональное назначение, адрес объекта, и данные о владельце объекта.
Экспликация и поэтажный план за 1 день — 2900 руб.
Если Вы пришли со своим вопросом в БТИ, нужно обязательно взять с собой: паспорт вместе с его копией, свидетельство о том, что Вы — собственник объекта, а также заявление на получение необходимого технического паспорта.
Квартирная экспликация – это документ, на основании которого выполняются расчёты суммы оплаты за коммунальные услуги. Дело в том, что не вся площадь помещения является жилой и именно таблица экспликации поможет владельцу с точностью высчитать сумму оплаты.
С 2017 года, согласно новым правилам, обмеры помещений представителем БТИ должны производиться раз в пять лет. Поэтому при подаче заявления на выдачу экспликации проверяется дата составления этого документа и в случае, когда прошло более 5 лет, на объект выходит технический специалист и производит сверку с имеющимися данными.
Проект создан при поддержке Центра юридического консалтинга. Информация регулярно обновляется в соответствии с изменениями в законодательстве (см. даты публикаций).
Подавляющее большинство жилых и нежилых зданий инвентаризировались именно БТИ (Бюро технической организации), поэтому наибольшее распространение получили именно их документы. Отметим лишь, что на таких планах проставляются лишь основные размеры помещений, а не все. В противном случае, приведение на чертеже всех размеров помещения сделало бы его не читаемым.
Или когда в сделке участвует нотариус, органы опеки и попечительства, банк или какое-нибудь госучреждение – тогда они могут затребовать некоторые документы из БТИ для своих внутренних целей.
План оформляется в однотонном варианте, с использованием знаков — условных указателей. Он состоит из двух листов формата А4. Незаконные перепланировки в квартире в документе обозначаются красной линией. Они не препятствуют оформлению плана, но могут помещать дальнейшей регистрации недвижимости.
Что это? Поэтажный план представляет собой проект этажа с его техническими обозначениями. Указывается:
- расположение дверных проемов;
- окон в квартирах;
- особенности их конфигурации.
И как же получить на свой объект технический паспорт, если он необходим срочно и времени на сбор документов и посещение БТИ у Вас нет? Обратитесь в компанию «Док-сервис» в Москве, и компетентные сотрудники оформят этот документ в кратчайшие сроки.
При наличии отклонений фактического расположения помещений с тем планом, который представлен БТИ, следует потребовать от продавца внесения корректировки.
Назначение документа заключается в проведении перепланировки законным образом, особенно если капитальный ремонт затрагивает несущие стены.
Квартиры на первых этажах многоквартирных домов нередко приобретают с целью переделки в торговые площади. Для этого обязательно требуется поэтажный план с нанесенными на него несущими конструкциями, перегородками, проемами.
11. Внесение изменений в план БТИ.
Экспликация нужна для того, чтобы подтвердить общий износ здания, инженерных коммуникаций. Специалист приводит описание каждого помещения. Стоимость поэтажного плана на квартиру составляет 1,5-3 тыс. рублей. На дом Помимо стандартных гражданско-правовых сделок, поэтажный план может понадобиться для того, чтобы придать легальный статус самовольному строению.
Для того, чтобы узаконить перепланировку, необходимо для начала обратиться с пакетом документов в специализированные учреждения для изготовления поэтажного плана и экспликации. Данные документы будут являться основанием для оформления изменений квартиры. После чего необходимо будет обращаться еще в ряд учреждений для получения необходимых заключений.
Поэтажный план является схематически изображенным проектом этажа. Контуры и элементы, схемы отмечены условными обозначениями. Обозначается местоположение дверных проемов, окон, каркасов, общих балконов.
Многие покупатели или продавцы недвижимости в Москве задаются вопросом: как узнать стоимость квартиры по адресу? В …
В документе также указаны подробные технические сведения о квартире и конкретном этаже. Экспликация разрабатывается в качестве приложения к поэтажному плану и содержит доскональную информацию о технических параметрах квартиры или частного домовладения.
В рамках плана отображается фактическое расположение комнат, а также перегородок и, кроме того, помещений хозяйственного назначения, балконов и лоджий.
Экспликация БТИ – что такое и как получить в 2019 году
В дальнейшем это послужит основанием для приостановления сделки с недвижимостью до устранения выявленных нарушений путем возврата помещения в первоначальное состояние либо узаконения всех выявленных изменений.
Поэтажный план и экспликация. Все документы БТИ.»,»metaKeywordsSEO»:»»,»pageTitleSEO»:»Все документы БТИ в день обращения.
Подсобные принято считать комнаты не отнесенные к жилой категории:
- кухня;
- санузел — туалет и ванная;
- коридор.
Максимальные гарантии: в случае отсутствия положительного результата, аванс,если он вносился, возвращается заказчику.
Экспликация- это список всех помещений объекта с указанием их площадей. Также указывается назначение помещения- основное или вспомогательное.
Когда запрос подавался через МФЦ, приходится дополнительно ждать, пока заявление будет переадресовано в БТИ по адресу объекта.
Разберемся подробней в вопросе, что представляет собой поэтажный план и экспликация площади квартиры и для чего они нужны?
Экспликация является обязательным документом при оформлении перепланировки. Жилищный кодекс обязывает придерживаться процедуры ее предварительного согласования. Но в случае, когда она уже проведена, то потребуется в пакете документов представить две экспликации квартиры: до перепланировки и после.
Экспликация и поэтажный план квартиры из БТИ
В жизни часто бывают ситуации, когда нам необходимо собрать пакет документов на квартиру, это может быть продажа квартиры, перевод в жилой фонд, оформление наследства и другие. В таких ситуациях нам нужен целый ворох документов, среди которых есть такой документ как экспликация помещения. Давайте рассмотрим что же это за документ, когда он может понадобится и как его получить.
Вызов профессионального строителя для контроля качества приемки новой квартиры у застройщика и грамотного заполнения Смотрового листа.
Важно! Получить экспликацию с ТП на квартиру может только собственник этого помещения, если представитель собственника, который имеет соответствующую нотариальную доверенность на право представлять интересы гражданина и действовать от его имени.
При наличии в помещении квартиры какой-либо перепланировки, что не соответствует первоначальному плану, который находится в базе данных БТИ или же Ротехинвентаризации, техником будет прорисована данная перепланировка красными линиями с последующей постановкой штампа, свидетельствующем о незаконном переустройстве.
- Паспорт, или иной документ, способный подтвердить вашу личность;
- Свидетельство о госрегистрации права собственности или же договор аренды (может подаваться и другой документ правоустанавливающего характера, что будет зависеть от типа собственности относительно объекта недвижимости);
- Доверенность в отношении того лица, которое производит подачу документации. (Данная доверенность должна быть составленной на фирменном бланке организации, а также закреплена печатью данной организации);
- Гарантийное письмо (заполняется на фирменном бланке с указанием даты, исходящего номера, заверяется фирменной печатью, а также подписью уполномоченного лица и бухгалтерской подписью).
В Ростехе данные манипуляции совершить немного проще – они потребуют предоставить план квартиры из рабочего проекта, согласно которому здание было построено.
На плане отражены все имеющиеся в помещении проёмы дверей и окон, перегородки, стенки и перемычки. Поэтажный план входит в состав технического паспорта квартиры и является продолжением кадастрового документа. Поэтажный план потребуется для проведения сделок по купле-продаже помещения, дарения, обмена, аренды или наследования.
Если таковой возможности по какой-либо причине нет, то всегда есть возможность заказать подобные документы по квартире и в той фирме, которая замеры и не производила.
Экспликация состоит из следующих частей:
- площадь каждой комнаты квартиры;
- назначение всех помещений (это разделение на кухню, санузел, лоджию, жилое помещение);
- наличие дверных проемов;
- где находятся оконные проемы;
- из чего выполнены несущие стены здания;
- расположение лестниц и их площадок;
- как в квартире реализовано расположение инженерных сетей — отопительных радиаторов и котла, водоснабжения, канализационных труб.
В этой документации содержатся все необходимые замеры, чертежи, обозначение несущих элементов и так далее. В экспликации также есть адрес объекта, его индивидуальные характеристики и площадь квартиры.
Также многие жилищные инспекции перестали принимать технические паспорта с датой обследования квартиры более 5 лет назад.
Сколько стоит поэтажный план и экспликация в бти
Его часть присутствует в техническом паспорте квартиры, отражающая ее внутренний вид и общие характеристики. Он может понадобиться для проведения сделок с жильем при:
- продаже, дарении, наследовании, а также аренды;
- приватизации и оформлении в собственность помещений, ранее являющихся общежитиями. В случае с бывшими общежитиями план необходим для выделения доли в натуре;
- переводе жилого помещения в нежилое. Квартиры на первых этажах многоквартирных домов нередко приобретают с целью переделки в торговые площади. Для этого обязательно требуется поэтажный план с нанесенными на него несущими конструкциями, перегородками, проемами. Это позволит сформировать новую площадь за счет переноса перегородок, но не касаясь несущих стен.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Оформителем заявления в этом случае может выступать исключительно владелец квартиры, имеющий паспорт и все оригиналы документов, подтверждающих право собственности на недвижимость. Если владелец недвижимости не может лично обратиться в БТИ, вместо него документ может запросить его доверенное лицо, которое должно будет представить паспорт и заверенную доверенность.