Право на бесплатную приватизацию жилья
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Право на бесплатную приватизацию жилья». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
В результате приватизации квартира может оформляться в общую долевую или совместную собственность всех зарегистрированных лиц, которые не отказались от приватизации. Только между супругами допускается совместная форма собственности, когда доли не выделяются.
Кто имеет право на приватизацию?
Приватизировать можно любое жилое помещение муниципального типа, будь то квартира, дом или их части. Эти объекты можно перевести в частную собственность. Но есть имущество, которое нельзя приватизировать.
Оформлять на себя жилую собственность можно в любое время, законодательство не устанавливает никаких сроков. Ведь эта процедура добровольная. При желании наниматель может заняться приватизацией доли в муниципальной квартире или всего помещения сразу же после подписания соглашения о социальном найме.
Успеть бесплатно приватизировать квартиру россияне могут до 1 марта 2017 года. Вопрос о дальнейшем продлении срока еще не был решен Госдумой. Стоит напомнить, что с 2004 года он продлевался уже несколько раз. Поэтому делать какие-то прогнозы сложно, а гражданам лучше постараться сделать это до указанной даты.
Участник должен постоянно проживать в квартире или иметь на это право в свое отсутствие (на время отбывания тюремного срока, военной службы или отработки вахты).
Когда заканчивается приватизация? Стоит ли приватизировать квартиру – вопрос, содержащий в себе несколько нюансов.
Снявшиеся с регистрационного учёта, зарегистрированные временно или не зарегистрированные вовсе не должны претендовать на некую долю в собственности.
Если в числе зарегистрированных есть недееспособные лица, от их имени действует опекун. Они не могут принимать участие в приватизации самостоятельно.
Несовершеннолетние лица становятся такими же собственниками, как и взрослые граждане. Им также выделяется доля.
Недееспособные люди также могут принять в этом участие при помощи опекунов, действующих в их интересах.
Лица, которым доступен договор приватизации
ВАЖНО! Все лица, обладающие пропиской в квартире, должны дать свое согласие на переведение жилого помещения в частную собственность. Учитывается мнение не только совершеннолетних граждан, но и детей в возрасте от 14 лет. Всем им требуется составить заявление, где указать, что они не против приватизации.
К тому же понятие муниципальной и государственной недвижимости, на которую может претендовать гражданин, включает в себя довольно много объектов.
Процесс приватизации начался с 1991 года. Но на сегодняшний день еще много граждан, которые не воспользовались своими законными правами.
Для многих граждан страны приватизация квартиры остается актуальным вопросом. Этому способствует весомый процент недвижимости, который находится в коммунальной собственности.
Приватизация жилья — что это такое? Когда заканчивается приватизация? Стоит ли приватизировать квартиру – вопрос, содержащий в себе несколько нюансов. Преимуществ сравнительно больше, для всех частей населения, но есть и минусы.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Процедура приватизации – это передача объекта недвижимости из социального найма в собственность гражданина. Данная мера для многих граждан является единственным способом получения собственного жилья.
Данная процедура регламентирована законом «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». Приватизация ведется еще с 1991 года, однако, до сегодняшнего дня, в жилищном фонде муниципалитетов еще есть квартиры, принадлежащие государству.
Чтобы оформить приватизацию, необходимо иметь согласие каждого совершеннолетнего прописанного в квартире гражданина.
Государственный жилищный фонд регулярно пополняется квартирами, которые передаются гражданам по договору социального найма. Лица, проживающие в муниципальном жилье, могут оформить процедуру бесплатной приватизации, после оформления договора квартира полностью переходит во владение жильцам.
Особенности участия в приватизации
Нет, закон четко говорит о том, что каждый гражданин имеет право проводить процедуру приватизации только один раз в жизни.
В случае, если наниматель проживал в муниципальной квартире, которая была признана ветхой или аварийной, не стоит торопиться с приватизацией. Лучше дождаться, когда дом будут расселять, предоставят новое жилье, которое впоследствии и переоформить на свое имя.
В Советском Союзе практически вся недвижимость была муниципальной: с семьями заключался бессрочный договор аренды, по которому граждане могли жить в квартирах и передавать их по наследству, но не могли ни продавать, ни дарить, ни обменивать. В конец 1988 года был принят указ о продаже муниципальных квартир гражданам, но проект оказался провальным: за год было выкуплено меньше 0,1% жилого фонда.
Приватизация квартир бесплатна и добровольна. Не всякое жильё можно приватизировать. Право на приватизацию имеют только те, кто прописан в квартире на постоянной основе.
Когда заканчивается приватизация квартир в России
Все поименованные граждане имеют постоянную прописку на жилплощади, поэтому могут участвовать в приватизации и претендовать на свою долю в общей собственности.
Если данная сделка была реализована в пользу одного из супругов, а в жилье зарегистрированы только они, в случае развода, лицо, передавшее свою долю супругу, лишается права претендовать на половину данной собственности.
Нормативные акты закона предусматривают право бесплатно приватизировать имущество, занимаемое по договору социального найма. Юридическое проведение процедуры требует согласия всех членов семьи, включая несовершеннолетних жильцов, возрастом от 14 до 18 лет.
Подача заявления в органы исполнительной власти. Чтобы оформить передачу жилого фонда в частную собственность, следует подать заявление и передать полный пакет документов Департаменту жилищной политики местной администрации. Законом установлены сроки проверки подлинности, полной комплектности и правильности оформления документов – 2 месяца.
Какое жилье нельзя приватизировать?
Приватизацией называется безвозмездная передача объекта государственного либо муниципального жилья в собственность гражданина.
Повторная приватизация: кто имеет право и сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры одному человеку?
Если процедуру приватизации провели без участия ребенка, по достижении совершеннолетнего возраста у него появляется право воспользоваться данной возможностью еще раз.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Порядок действий после оспаривания договора
Несовершеннолетние лица, проживающие в квартире, автоматически становятся участниками ее приватизации. Исключений быть не может. Даже если родители составят от лица ребенка письменный отказ от участия в приватизации, он не будет принят.
Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом.
Бесплатная приватизация жилья позволяет прописывать в приватизированной квартире всех, кого хотите, согласовывая вопрос лишь между владельцами долей. Также легче будет проходить процесс перепланировки. Вы сможете заработать на ней, сдав в аренду. Проще будет оформлять краткосрочные договора, и регулярно их продлевать. Юрист с 10-летним опытом работы в области Гражданского законодательства. В настоящее время возглавляет юридический отдел крупного агентство недвижимости. С 2016 г. Константин параллельно работает на нашем проекте, где бесплатно отвечает на ваши вопросы.
Есть ряд вопросов: Кто имеет право на приватизацию жилья? Можно ли приватизировать квартиру если уже участвовал в приватизации?
Право на однократное участие в процедуре сохраняется за всеми гражданами, независимо от количества их собственных квадратных метров.
Приватизацией называют процесс перехода прав на жилище от государства к конкретному гражданину. Проводить ее никто не обязывает, это право каждого человека, проживающего в государственной собственности. Задачей ее является создание оптимальных условий для того, чтобы люди могли иметь собственную жилую площадь.
При этом право на прописку и проживание на жилплощади тех, кто по доброй воле отказался от приватизации в пользу других членов семьи, сохраняется и не может быть отнято у них ни при каких обстоятельствах.
Инфографика «Что такое приватизация?»
К преимуществам процедуры можно отнести то, что приватизированное жилье можно продать, приобрести квартиру меньшего размера, оставив разницу на свое усмотрение.
Для проведения процедуры приватизации, гражданам необходимо обладать договором социального найма с государством.
Существует еще одно важное правило. Если гражданин, обладающий правом участия в приватизации конкретного жилья, не присутствовал при проведении данной процедуры, данное право за ним сохраняется. В дальнейшем, он сможет воспользоваться им в любой момент после своего возвращения.