Выселить из квартиры
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выселить из квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
На сегодняшний день субсидируется только определенная категория граждан, указанная в законодательстве.
Помимо этого, судья, решая о возможности выселения, будет учитывать и разноплановые индивидуальны нюансы каждой ситуации (обеспеченность выселяемого гражданина собственной жилплощадью, наличие реальной возможности приобретения ответчиком своего жилья и др.).
Принудительное выселение из квартиры с судебными приставами.
Владелец жилплощади, которая стала его собственностью до регистрации брака, имеет право выписать из неё не только бывшего супруга, но и всех прописанных в ней родственников бывшего супруга.
Давайте более подробно остановимся на причинах, которые могут побудить собственника подать иск о выселении.
В данной статье рассматриваются основания для выселения из квартиры, находящейся в собственности граждан.
Сложнее всего найти основания для выселения и прекращения регистрации. О них и будет идти речь в данной статье.
Может ли наниматель государственной квартиры выселить зарегистрированного в ней гражданина, который не живет там и не платит ЖКХ?
Выселение из квартиры: как происходит и как составить заявление о выселении
Что же делать, если выселить из квартиры нужно человека, который очень хорошо знаком собственнику? Например, это дальний родственник владельца жилья, который отказывается добровольно выезжать. К сожалению, стоит также обратиться в полицию, т.к. не прописанный человек не имеет никакого права находиться в помещении собственника.
Подобные моменты, как и возможные доводы ответчика, выселяемого из квартиры, могут не только существенно затянуть судопроизводство, но и послужить причиной судебного отказа в выселении гражданина, не считающегося собственником жилья.
Объединим две ситуации в одну. Квартира куплена на торгах по цене ниже рыночной, квартира выставлена была на торги банком в связи с тем, что должник по кредиту, который под залог оформил квартиру, с кредитом не справился.
Выселение из жилого объекта означает полное лишение человека права проживать в нём. В ЖК чётко выделенных ограничений нет: достаточно подробно расписаны все случаи, их решение и исключения из правил.
Однако существует категория неприкосновенных лиц, которых собственник не может выселить ни при каком условии, а если все-таки незаконно выселит, то они могут добиться вселения обратно через суд.
Но не сложилось, не сошлись на сумме стоимости квартиры. Итог: возникновение конфликтных отношений. Собственник всё таки продал с дисконтом квартиру пойдя уже на принцип. В итоге, новый собственник не имеет возможности попасть в свою квартиру, так как жильцы не выписываются и не пускают в квартиру.
Квартира находится в собственности родителей совершеннолетнего ребенка, ребенок, точнее уже мужчина, в ней прописан и проживает один, родители живут в другой квартире отдельно. Мужчина на данную квартиру никаких прав не имеет, квартира была куплена недавно специально для раздельного проживания. Мужчина ведет аморальный образ жизни, пьёт, неоднократно судим.
Если непрописанного человека ничего не связывает с собственником квартиры, последний имеет право требовать от посторонних лиц покинуть помещение. Возникает другая ситуация, что покидать в добровольном порядке жилье посторонние лица не собираются.
Когда выселить бывшего члена семьи нельзя?
Многих людей беспокоит вопрос, как бы лишить прописки нерадивого жильца или постороннего человека, которому когда-то поставили соответствующий штамп.
Особенно трудно сделать это, если человек прописан на данной жилой территории. При возникновении такой необходимости не обойтись без судебных разбирательств, но и они не всегда заканчиваются положительно для заявителя.
Наши жилищные юристы предоставляют услуги по принудительному выселению человека из квартиры и работают с судебными приставами. Выселить из квартиры в принудительном прядке с нашей помощью возможно!
Особенно трудно сделать это, если человек прописан на данной жилой территории. При возникновении такой необходимости не обойтись без судебных разбирательств, но и они не всегда заканчиваются положительно для заявителя.
Наши жилищные юристы предоставляют услуги по принудительному выселению человека из квартиры и работают с судебными приставами. Выселить из квартиры в принудительном прядке с нашей помощью возможно!
Законный владелец жилья может распоряжаться личной жилплощадью на собственное усмотрение, а следовательно — может инициировать выселение проживающих граждан.
В частной собственности находятся жилые помещения приобретенные по договору купли-продажи, мены, дарения, могут переходить по праву наследования. Кроме этого, жилые помещения могут переходить из государственной собственности в частную посредством приватизации.
Инициировать процедуру прекращения регистрационного учета и выселения может исключительно собственник недвижимости. Поэтому важно понимать в чьей собственности находится квартира в частной или государственной.
При покупке жилой недвижимости нужно её проверять на наличие в ней зарегистрированных граждан, чтобы не жить дальше с вечными соседями под боком.
Причины разные. Это может быть необходимость срочной продажи, нежелание проживать с бывшим супругом (супругой), покупка недвижимости с зарегистрированными там лицами, другие жизненные обстоятельства… Действующее законодательство позволяет принудительно выписать человека «в никуда». Не важно кем он приходится: сожителем, супругом(ой), родным или не родным ребенком, отцом, бабушкой, прабабушкой.
Выселить человека из квартиры можно очень легко, если соблюдать важное правило: всегда освобождать свое жилье человек может либо добровольно, либо принудительно. Последнее осуществляется только в связи с судебным решением. Вынужденное же освобождение жилья также не редкость.
После этого заявление будет рассмотрено в течение 3 суток, и человек будет выписан из указанной недвижимости. Подтверждается этот факт записью в паспорте, говорящей о том, что регистрация гражданина по данному месту жительства прекращена.
Квартиры социального найма – это иная категория жилых помещений, их собственником является муниципалитет. Проживающие в ней лица обязаны соблюдать условия договора найма и иные законодательные нормы, действующие на территории РФ. При этом все прописанные имеют равные права, независимо от того, кто является ответственным квартиросъемщиком.
Вопросы с выселением из жилья нередко возникают в самый непредвиденный момент. Казалось бы, собственник вел себя осторожно, не регистрировал на принадлежащих ему квадратных метрах не только посторонних лиц, но и родственников. Но даже в этом случае он может оказаться в сложной ситуации, требующей юридической помощи.
Иногда владельцы жилья сами ставят себя в трудную ситуацию. Они сдают квартиру по договору аренды, но не утруждают посмотреть или проконтролировать временную регистрацию съемщика. Когда договор заканчивается, и они требуют выселиться от арендатора, тот отказывается покидать жилье.
Порядок выселения из квартиры прописанного человека (не собственника)
Для общего случая нужно приготовить документы и вызвать полицию. Для встречи сотрудников правоохранительных органов нужно подготовить:
- Правоустанавливающий документ: свидетельство на право собственности, завещание, договор о социальном найме.
- Паспорт или другое удостоверение личности.
Бывший член семьи должен выселиться из квартиры, поскольку они больше не будут вести совместное хозяйство.
Могу ли я выписать родственников и кого если у них в собственности еще 2 х комнатной квартира где собственники дочь сестры(19 лет,3/4 доли) и 17 лет сын(1/4 доли- 2 доля)?
К заявлению прикладывают документы, доказывающие основания для выселения, а также иные бумаги, предусмотренные законом.
Как выселить человека из квартиры: основания и порядок
Регистрационный учет граждан является обязательной мерой на территории РФ. Без его наличия невозможно осуществлять свои права и пользоваться свободами. Человек, не имеющий регистрации, не может устроиться на работу, претендовать на оформление пенсии, получать выплаты на детей, брать ссуды в банке, обслуживаться в медицинских организациях государственного типа и многое другое.
Однако в тех случаях, когда задолженность достигает значительных сумм, а другого имущества для взыскания у гражданина нет, или оно является залогом в банке, выселение возможно.
Но это не означает, что любой может выселять, кого вздумается, иначе добрая половина страны осталась бы совсем без крыши над головой. Такие меры принимаются в случаях нарушения ответчиком общественного порядка путем отказа от платы коммунальных услуг или ведения безнравственного образа жизни.
Все события, на которые будет опираться истец нужно подтвердить документально (придется предоставить квитанции ЖКХ, документы о разводе, документы о покупке жилого помещения и пр.) или через показания свидетелей (соседей, других проживающих на этой площади, родственников).
В данном случае человек теряет свое фактическое место проживание и должен зарегистрироваться по любому другому адресу.
Гарантии жилищных прав: основания и порядок выселения человека из квартиры
Обращение в Верховный суд требуется в тех случаях, когда одна из сторон категорически не согласна с решением районного суда по вопросу лишения жилплощади. В судебной практике встречается немало ситуаций с подачей такого заявления как от истца в предшествующем деле, так и от ответчика.
Окончательное решение о выселении гражданина из квартиры или другого жилого помещения принимает суд. Во время решения подобных вопросов сторонами должны быть рассмотрены альтернативные варианты разрешения проблемы, без совершения процедуры выселения, которое является крайней мерой.
Причины, по которым зарегистрированного можно снять с учета, зависят от права собственности на данное жилое помещение.