Горжилобмен расселение коммунальных квартир размер субсидии
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Горжилобмен расселение коммунальных квартир размер субсидии». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Что касается размера субсидии, он высчитывается по формуле, которая приведена в законе. Вам на счет поступят деньги в объеме 30% от приобретаемого вами жилья по норме предоставления. На сегодняшний день цена квадратного метра составляет 82 тысячи рублей (это совершенно официальная цифра), так что каждый из вас может свободно все это подсчитать.
Основные сложности:
- вопрос рентабельности (расселение части коммунальных квартир как в спальных районах, так и в элитных центральных требует трат, в разы превышающих рыночную стоимость этих объектов);
- недостаток средств и альтернатив для переезда (даже с учетом выплат от города, полученных в рамках целевой программы, не все жильцы коммуналок могут найти отдельное жилье);
- юридические заминки (если часть документов не оформлена или один из собственников числится пропавшим без вести).
Раньше продать комнату в коммунальной квартире без согласия собственников остальных помещений было невозможно. В 2015 году это ограничение сняли — теперь человек, стоящий в очереди на расселение, может не только самостоятельно распоряжаться своей частью недвижимости, но и имеет право получить социальную выплату, невзирая на жилищные планы соседей.
Как получить субсидию на расселение коммунальной квартиры
Вот такую качественную услугу можно получить в «Горжилобмене». Между тем, сегодня они работают под контролем Жилищного комитета, а со следующего года станут самостоятельными и будут сами курировать весь процесс, распределяя между очередниками несколько миллиардов рублей, отпущенных на городские жилищные программы.
Напомним, что в этом году в программу внесли изменения и теперь вовсе не обязательно расселять всю коммунальную квартиру одномоментно. Если соседям больше нравится жить в коммуналке, пусть живут. А владелец одной из комнат квартиры, являющийся очередником, может включиться в программу самостоятельно и получить субсидию на улучшение собственных жилищных условий.
Главное условие получения субсидии — чтобы в результате использования горожанами этих средств коммунальная квартира превратилась в отдельную.
Там необходимо заполнить заявление на предоставление выплаты. С собой нужно иметь паспорт, свидетельства о рождении детей, заключении брака, правоустанавливающий документ на комнату. Никаких письменно оформленных отказов от соседей предоставлять не нужно.
К 2016 году будет расселено 57,5 тыс. коммунальных квартир, и жилищные условия улучшат 97 тыс. семей (214 тыс. человек).
Безвозмездное предоставление выплат для приобретения жилья в новостройке или на «вторичке» (40% от рыночной стоимости квартиры +5% на каждого несовершеннолетнего ребенка, а оставшаяся сумма выплачивается участником программы из собственных средств).
Государство в первую очередь заботится о наименее защищенных слоях населения, поэтому преимущество на получение субсидии по улучшению жилищных условий принадлежит многодетным семьям и гражданам, которые претендуют на получение субсидии в рамках программы «Расселение коммунальных квартир».
Расселение коммуналок: 1 млрд рублей до конца года
В течение 3 рабочих дней со дня получения проекта распоряжения Жилищного комитета проводит юридическую экспертизу проекта распоряжения Жилищного комитета.
Для того, чтобы заявка была принята, необходимо учитывать не только нормативы метража на человека, но и количество комнат в коммунальной квартире. Сейчас действует правило, по которому подлежащими расселению могут признать «коммуналки» с 5-ю комнатами и больше при наличии ванной и горячего водоснабжения и с 4-мя комнатами без ванной и централизованного горячего водоснабжения.
Для начала разберемся, что же такое субсидирование? Это адресная финансовая помощь льготным категориям граждан от государства. Видов поддержки существует масса, нас же интересует конкретно жилищная сфера.
Наташа, вашей дочери 32 года. Она может участвовать в программе Молодежи доступное жилье. А если у нее есть ребенок, то для нее лучше участвовать в подпрограмме Жилище». Позвоните, проконсультирую.
Отзывы о статье «Жилищные субсидии в Петербурге: кто и как может получить» (10)
Так, в случае если в коммунальной квартире все ее жители являются городскими очередниками и между ними достигнуто согласие на расселение, каждой семье будет предоставлена субсидия для приобретения жилья в размере не менее 30% от стоимости жилплощади. При этом, повторим, жители коммунальной квартиры должны продать свою квартиру как единый объект для ее приобретения одним покупателем.
К программе допускаются только жильцы квартир, которые подлежат расселению и относятся к коммунальному типу. Жильцы при этом должны находиться на учете в качестве тех, кто нуждается в улучшении условий жизни.
Второй способ более трудоемкий — это перераспределение жилых помещений. Те из вас, кто хоть однажды участвовал в обмене жилых помещений, знают, что существуют так называемые цепочки. Мы называем их многократными обменами. К этой практике добавился только договор мены, который позволяет совершать сделку и с государственным, и с частным жильем.
Программа создана, чтобы эффективно и быстро расселить коммунальные квартиры и обеспечить жильем нуждающихся. Не имеет значения район месторасположения дома.
Первым механизмом является выдача субсидии каждому проживающему в этой квартире, поиск приобретателя, и в течение 12 месяца вы должны найти с помощью покупателя квартиры помещения, которые удовлетворяют требованиям программы. Тот, кто вселяется в вашу квартиру, должен предоставить документы, что она стала отдельной. Тогда вы счастливо расстаетесь, и все удовлетворены.
В случае если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы.
В Петербурге изменят правила расселения коммуналок
Главное – при написании заявления на участие в программе быть внимательным и дотошным, не позволяя сотрудникам учреждения отмахнуться от вас. А то можно попасть впросак, как это умудрился сделать один из клиентов учреждения.
В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя.
Данный тип недвижимости не отвечает современным требованиям. Условия, в которых проживают граждане, не могут считаться удовлетворительными. Расселение из коммуналок началось в начале 2000-х, но целевая программа была утверждена в 2008 году. Разработанные и утвержденные мероприятия сводятся к следующим действиям:
- постоянная регистрация в городе не менее 10 лет;
- наем части жилого помещения, занятой несколькими семьями;
- при обеспечении жилой площадью менее 10 кв. м. на каждого члена семьи;
- проживание в комнате, не соответствующей нормативным требованиям. При этом выплачивается компенсация при переселении из аварийного жилья.
Указанные документы представляются заявителями, за исключением документов, находящихся в распоряжении Жилищного комитета и (или) запрашиваемых Жилищным комитетом самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Раньше обязательным условием получения участником программы субсидий от государства было согласие всех соседей на расселение коммунальной квартиры. Но договориться с жильцами всегда было достаточно сложно. По последним нашим оценкам, в городе насчитывается около 5 тысяч семей, которые оказались в «заложниках» у соседей.
Привлечение инвесторов для расселения «муравейников» было действенным шагом, но активность заключения сделок в этом направлении за последние несколько лет заметно снизилась. Большая часть ликвидных объектов уже раскуплена и освоена.
Обращаться можно по месту проживания или регистрации. Для того, чтобы подать заявление на участие, необходимо обратиться в любой МФЦ («Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»).
Не могут ли нас объединить опять в одну семью и выплатить соответственно меньше, чем на каждого отдельно. Дочь взрослая. У нее своя отдельная жизнь, свое хозяйство, отдельный лицевой счет, хотя и в той же квартире. Детей у нее нет. Понимаю, что вопрос не простой. Поэтому и обращаюсь к опыту специалистов. Юридически, по ф.9 вроде бы не придерешься. И тем не менее.
Расселение коммунальных квартир в санкт петербурге 2018 список домов
На сегодняшний день нет действующего специализированного закона, который бы регулировал права и обязанности проживающих в коммунальных квартирах. Не существует и закона, который бы регулировал расселение коммуналок.
В Санкт-Петербурге осуществляется наиболее полный комплекс мер по улучшению жилищных условий граждан, имеющих трех и более несовершеннолетних детей.
При этом жилищная обеспеченность не должна превышать 9 кв. м общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир, и 15 кв. м — для коммунальных.
Сейчас учет граждан, нуждающихся в улучшении, идет по двум группам. Это граждане, нуждающиеся в предоставлении жилых помещений и граждане, нуждающиеся в содействии в получении жилья. Войти во вторую категорию значительно проще. Порядок постановки в нее упрощен.
Программы субсидирования в Петербурге
На тот период в Северной столице их количество превышало 116 000 — более полумиллиона человек ежедневно мирились с неизбежными бытовыми неудобствами «муравейников».
Также в 2018 году бюджетом Санкт-Петербурга было предусмотрено финансирование в размере 1,0 млрд руб., за счет которого 283 многодетным семьям предоставлены социальные выплаты для приобретения или строительства жилых помещений.
Такая схема позволила взяться за многокомнатные квартиры. Процесс пошел активнее — за два года в Петербурге удалось расселить почти 10 тысяч коммуналок, и сейчас в Северной столице насчитывается 78500 таких объектов. Таким образом, за девять лет программы в Петербурге расселено меньше трети от общего числа коммунальных квартир.
Помимо этого, в рамках целевых программ граждане также могут воспользоваться иными формами содействия в улучшении жилищных условий такими, как беспроцентная рассрочка и целевые жилищные займы. С 2019 по 2021 годы решить свой жилищный вопрос с помощью указанных форм государственного содействия смогут 3 013 семей.
Здесь есть два момента, которые надо отметить. Если кто-либо из жителей квартиры не стоит в очереди, это не является препятствием: он поучаствует в размене данного жилья – но не как участник данной программы, то есть без городских субсидий.
В рамках программы ежегодно улучшают свои жилищные условия около 5 тысяч человек. Такие же темпы должны сохраниться и в ближайшие годы. Несмотря на кризис, городские власти не раз подчеркивали, что реализация городских жилищных программ является приоритетом для Петербурга. Так что сокращать расходы на эти цели никто не собирается, и у нас нет никаких опасений на этот счет.
То есть, чем раньше гражданин стал очередником, тем быстрее он получит деньги. Так что эти нюансы важно помнить тем, кто хочет воспользоваться помощью государства по программе.
На прошлой неделе было принято Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25.03.2019 № 175 «О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.06.2014 № 491» (далее – Постановление).
Несмотря на положительную динамику, ситуация остается плачевной и программу продлили до 2020 года. Рассмотрим, почему события развиваются медленнее ожидаемого темпа, какие меры предпринимают власть имущие для решения жилищного вопроса в коммунальном секторе и на что надеяться людям. Без эмоций о наболевшем: цифрах, перспективах и прогнозах чиновников.