Как разменять квартиру после развода
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как разменять квартиру после развода». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Но тут надо учесть, что раздел жилья «в натуре» не делает квартиру коммунальной, со всеми вытекающими последствиями.
Некоторые владельцы могут столкнуться со следующей проблемой, когда в договоре указано, что жилплощадь квартиросъемщика не может участвовать в обмене. Такое заключение усложняет процедуру. В этом случае придется переоформлять договор соцнайма. Все больше квартиросъемщиков интересуется вопросом, как можно разменять неприватизированную квартиру, если один из жильцов против обмена.
Например, если лицо, проживающее в квартире, не участвовавшей в приватизированном процессе, захочет переехать на другую жилплощадь, то продать старую квартиру он не сможет.
Как не оказаться у разбитого корыта, или раздел квартиры при разводе
Цитата:Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Цитата:Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Если квартира куплена в браке, муж ее приватизировал, а жена почему-то нет. В этом случае муж имеет право продать жилплощадь без согласия жены. Однако пользоваться квартирой смогут и жена, и дети.
Ситуация с разделом супругами имущества, регулируемая законодательством, с первого взгляда не кажется сложной.
Полезная информация! Во время обмена имуществом важно помнить то, что после свершения сделки не произошло ухудшение жилищных условий, иначе в будущем вам могут отказать в качестве подачи заявления на очередь улучшения условий проживания, где причиной будет стоять тот факт, что вы намеренно ухудшили состояние своего жилья.
Всё о разделе квартиры при и после развода
С его стороны допускается инициатива расселения граждан, по усмотрению, но при условии предоставления равноценного жилья, с мотивированным обоснованием причины и заблаговременным предупреждением, проживающих в квартире, правообладателей.
ЖК РФ). Однако если муниципальное жилье настолько мало, что его размен на два отдельных жилых помещения не возможен, то осуществить это не получится.
Второго марта вступает в силу документ, о котором уже написаны книги. Обновленной версии Жилищного кодекса ждали все: банкиры, военные, юристы коммунальных служб, злостные неплательщики-уклонисты, товарищества собственников… Уже послезавтра многие проблемы, которые невозможно было решить годами, сдвинутся с мертвой точки.
Ипотека – дело серьезное. И деньги большие, и договор с банком заключается на длительное время. Но жизненные обстоятельства порой складываются так, что заемщик вынужден переехать в другой регион России. Как быть в таком случае? Что делать с ипотечной квартирой? Можно ли обменять ее на равноценную жилплощадь на новом месте? Давайте разбираться.
Если собственником является несовершеннолетний ребенок
Можно продать или разменять квартиру, однако для совершения такой сделки вам обязательно нужно получить разрешение органа опеки и попечительства.
Квартира, полученная одному из супругов по договору дарения, принадлежит тому, кому ее подарили. А квартира, полученная одним из супругов в наследство, также после развода не делится, а принадлежит исключительно наследнику. Но, что интересно, и из этих правил есть исключения.
Но не всякое находящееся у супругов в период брака жилье можно будет потом в последующем разделить в случае развода. Исходя из смысла законодательства, определенные категории жилья не подлежат разделу ни при каких обстоятельствах, даже несмотря на то, что супруги владели ими в период брака.
Правила о разделе общего имущества в отношении такого жилья применить невозможно, так как его собственником является третье лицо. Это особенности договора социального найма жилья. Один из вариантов, как решить проблему: разделить лицевые счета супругов и заключить с каждым из них по отдельности договор социального найма.
Как обменяться квартирами при разводе
Обратите внимание на то, что пока действует мораторий на досрочное погашение кредита, квартиру невозможно продать.
Несмотря на это, существует несколько, вполне законных способов разделить не приватизированную квартиру между бывшими супругами, о которых я сейчас расскажу.
На практике трудно найти такой вариант, при котором разные семьи (даже если они являются родственниками) захотят жить в одной квартире, при этом оба жилища должны быть неприватизированными, иначе сделка невозможна.
Раздел совместно нажитого имущества затрагивает движимые и недвижимые объекты.Особенно много споров возникает при разделе недвижимости. Данный материал я посвятил разделу не приватизированной квартиры.
На практике трудно найти такой вариант, при котором разные семьи (даже если они являются родственниками) захотят жить в одной квартире, при этом оба жилища должны быть неприватизированными, иначе сделка невозможна.
Не подлежит разделу подаренное имущество, приобретенное до брака или же полученное в качестве наследства.
Как при разводе разменять квартиру, которая разделена на равные доли по 1/3 на члена семьи? Двое взрослых и один ребёнок, а второй ребёнок только прописан на доле отца, дети разнополые.
Если у вас есть опасения, что самостоятельное решение вопроса окажется вам не под силу, лучше не экономить и обратиться к юристу.
Она допускает юридическое обозначение размена только на начальном этапе, при условии, что имущественный акцент сделан на разъезде участников сделки, или на освобождении жилья с заменой на получение нового.
Обозначенная процедура определяется законом, оглашаемым в статьях 67 и 72 ЖК РФ. Она по преимуществу основывается на бытовой подоплёке, в число причин входит то, что определяет совместное проживание граждан как нежелательный процесс.
Служебная квартира выделяется сотруднику из особого ведомственного фонда на период деятельности в организации. Такой жилой объект предоставляется сотруднику и членам его семьи во временное пользование и не подлежит приватизации. В случае расторжения брака, бывшие члены семьи работника обязаны освободить жилое помещение, поскольку они утрачивают право его использования.
Каким образом разделить квартиру и иное совместно нажитое имущество в такой ситуации? Это будет решать суд. Случаи, когда ипотечное жилье не делится Существует всего два варианта, когда раздел квартиры при разводе не предусмотрен. Первый способ – это личная ипотека. При таком виде кредитования квартира покупается на личные деньги одного из супругов.
В любом случае, следует подумать о том, что гарантированный результат без усилий и хитростей может дать лишь правильно составленный брачный договор.
Как разделить муниципальную квартиру после развода
Любое жилое помещение имеет своего собственника и им может быть либо частное лицо (гражданин, организация), либо публично-правовое образование (город, регион, государство).
Каждый случай — индивидуален и перспективы разделения конкретного жилья должны оцениваться с помощью опытного специалиста.
Почему не подлежит разделу служебное жилье Если в случае с муниципальным жильем возможны еще какие-то варианты отстаивания жилищных прав одного из супругов, то в ситуации со служебным жилым помещением все совершенно иначе.
Однако, процесс деления квартиры в долях не удобен в том случае, если оба супруга после развода планируют продолжать жить в ней или сдавать свою часть помещения по договору найма.
После получения права проживания бывшим супругам необходимо составить график пользования квартирой. Порядок использования мест общего пользования должен быть оговорён индивидуально.
Процедура раздела муниципальной квартиры после развода напрямую зависит от выбранного варианта распределения собственности.
При разделе имущества во время развода чаще всего встает вопрос, как разделить квартиру. Физически поделить пополам получается редко: ведь тогда необходимо сделать как минимум два выхода, два санузла, произвести перепланировку, превратив обычную квартиру в подобие коммунальной. Но немногие готовы проживать с бывшей второй половиной на общей жилплощади.
Приватизировать служебное жилье практически невозможно. Мало какие компании идут на такую поддержку своих сотрудников.
Так как квартира которую Вы имеете не соответствует необходимой площади, то Вы вправе получить квартиру от части через Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны.
Заявление рассматривается административной комиссией не дольше месяца, после чего заявителям выдают ответ, составленный в форме официальной выписки.
Есть 2-х комнатная квартира, оформленная на жену. Больше половины денег на квартиру дали родители жены, вторую половину заработал муж (жена не работала, т.к. сидела с 2-мя детьми). Никаких документов о том, что деньги давали родители жены, к сожалению, нет.
Это самый простой и фактически единственный актуальный вариант. Бывшие супруги договариваются между собой, вносят остаток средств, достаточный для приватизации недвижимости, и уже после этого оформляют ее в собственность равными долями. Попутно можно договориться и о том, что один из членов бывшей семьи может отказаться от своей доли в обмен на денежную компенсацию или же другое имущество.
Если же супруги желают разменять не приватизированную квартиру, то они вправе это сделать в судебном или мирном порядке.