Раздел жилья при разводе
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Раздел жилья при разводе». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Семейное законодательство позволяет разделить имущество между супругами по обоюдному соглашению. Такое соглашение можно заключить еще до развода. Оно позволяет избежать судебной беготни и расходов. Также является желательным наличие брачного договора. Этот способ также помогает решить вопрос быстро и без проблем.
Для решения конкретной задачи вам необходимо заполнить форму на сайте, либо задать вопрос онлайн консультанту справа.
Право ребенка на квартиру при разводе родителей
Процесс регулируется несколькими законодательными актами:
- Гражданский и Семейный кодексы РФ;
- Федеральный закон «Об ипотеке» за №102 от 16.07.1998 г.
Квартира, приобретенная совместно, делится следующим образом:
- По соглашению сторон. Такой раздел может происходить в любых оговоренных долях. Также по соглашению бывших супругов жилье может полностью отойти к одному из них. Правда, поделить квартиру без учета интересов несовершеннолетних детей не удастся;
- Согласно условиям договора (брачного);
- По решению суда. Как правило, суды, проводя раздел имущества, исходят из равноправия бывших супругов на совместную собственность.
Я постарался наиболее полно ответить на все основные вопросы и грамотно структурировать материал для удобства навигации, поэтому считаю данную статью наиболее удобной.
Раздел квартиры при разводе при наличии детей в судебном порядке
СК РФ, относительно денежного компенсирования при несоразмерности выделенного имущества и причитающихся супругам долей.
Если уже речь зашла о квартире, то она будет считаться не общей, а личной собственностью мужа (жены) по таким правилам:
- Жилое помещение разделу не подлежит, если оно было оформлено в собственность одного из супругов до создания нынешней семьи
- Квартира не подлежит разделу в судебном порядке в том случае, когда она досталась одному из супругов в период брака бесплатно (по наследству, на основании дарственной или же в результате проведения процесса приватизации)
Подробным образом изучив законы, становится понятно, что права супругов гарантированы им, а вот обязанности бывших мужа и жены распределяются между ними поровну, а контролирует процесс третье лицо – кредитор. В роли кредитора по ипотеке чаще всего выступает банк.
Авторские права на книги, изобретения, фонограммы музыки или песен принадлежат тому, кто является их автором. Однако весь доход, получаемый от использования этих авторских прав (издание, экранизация, и т. п.), будет уже совместной собственностью.
Важно! Если жилье было приобретено в браке и оформлено на имя одного из супругов, оно также является совместно нажитым, и при разводе может быть разделено в соответствии с законом. Но только, если ранее не был заключён брачный договор.
Если вдруг по какой-то невероятной случайности банк даст разрежение супругам на продажу квартиры в ипотеке, существует новая опасность не осуществить задуманное. Квартиру продавать будут оба супруга, значит, и показывать ее потенциальным покупателям придется вместе или по договоренности. Квартира, приобретенная в ипотеку, считается совместно нажитым имуществом, муж и жена имеют равные права по отношению к этому виду собственности, кроме этого, каждый из них обязан выполнять такие же равные обязательства, взятые на себя при оформлении собственности в ипотеку.
Процедура раздела имущества между бывшими супругами, которая регулируется действующими нормативно-правовыми актами, несет вполне элементарный характер. Стоит ознакомиться с существующими вариантами раздела.
В каких долях делится квартира
Заключая брак, никто из супругов обычно не задумывается о будущем разводе. Однако, к сожалению, очень многие браки распадаются, и перед бывшими мужем и женой встает вопрос о том, как им делить то, что было нажито за время супружеской жизни. Посмотрим же, что гласит закон о разделе семейного имущества после развода.
Родители, согласно семейному законодательству, обязаны заботиться о своих детях и выступать гарантами защиты их прав, в том числе и жилищных.
В браке семья живет определенным укладом быта, супруги планируют будущее для себя и своих детей, но никогда не задумываются о том, что может быть при разводе, от которого никто не застрахован.
ГК РФ). При рождении ребенка именно мать и отец должны провести его обязательную регистрацию по месту своего жительства.
При этом учитывается факт того, что оплатил стоимость жилища один супруг, а второй не спешил найти себе заработок. В таком случае первый получает большую часть жилья.
Нередки ситуации, когда жена уже развелась, но осталась недовольна доставшимся ей объемом благ. Тогда очень важно обратиться к профессионалу, прежде чем давать официальный ход пересмотру. Когда мы разводимся, стоит, прежде всего, утрясти все материальные разногласия, а уж затем обращаться в судебные инстанции. И помощь профессионала будет как нельзя кстати.
Банки обычно идут навстречу добросовестным заемщикам, позволяя оформить ипотеку на двух лиц вместо одного.
Если супруги развелись и у них есть несовершеннолетние дети, родитель, с которым будет проживать ребёнок, имеет право требовать неравноценного раздела квартиры.
Для грамотного и законного раздела недвижимости, нужно определить, является ли она по сути своей, совместной собственностью или нет.
Так, раздел недвижимости, осуществляемый в общем порядке равнозначно, потребует обязательного учета имущественных прав и интересов несовершеннолетних, что в некоторых случаях может стать основанием для выделения супругу, с которым проживает ребенок, большей доли в совместной собственности.
Кроме того, они могут определить порядок пользования указанной квартирой, в чьем пользовании будет находиться каждая из комнат и т.д.
ЖК (Жилищного Кодекса) РФ право пользования помещения за бывшим членом семьи не сохраняется, но только в том случае, если бывший член семьи имеет иное жилье или в состоянии обеспечить себе жилплощадь.
Проживая совместно в условиях официально заключенного брака, муж и жена становятся равноправными собственниками совместно нажитого имущества. Во время того, как брак будет расторгаться, супругам будет необходимо разделить данное имущество. Чаще всего, объектом раздела выступает недвижимое имущество в виде квартиры.
Если брачный договор отсутствует, то порядок таков: половина имущества отходит собственнику, а другая половина – тому, кто разделял правомочность пользования вместе с собственником.
Как разделить квартиру при разводе, что если есть дети
Однако существуют также определенные ситуации, разрешение которых происходит через суд. Основная проблема заключается в том, что у собственника есть правомочность распоряжаться имуществом, однако, законным правом остальных членов семьи является возможность пользования им.
При отсутствии брачного договора этот процесс превращается в самую настоящую колею беготни и порой даже скандалов. Во многом, это связано с дележом жилья между бывшими супругами.
Не делится и квартира, купленная по программе материнского капитала. И при разводе она все равно будет принадлежать в одинаковых частях родителям и детям.
С другой же стороны может возникнуть такая ситуация, когда один из супругов приобрел квартиру в период нахождения в браке, но фактического раздельного проживания. В таких случаях спасти может лишь отказ супруга или супруги от претензий.
Однако за ним сохраняется право пользования жилым помещением. Такое случается нередко: поскольку правом приватизации человек может воспользоваться единожды в жизни, по этой причине некоторые супруги сознательно отказываются от приватизации и впоследствии, когда семейный союз распадается, жалеют об этом.
Набор документальных сведений не очень сложный. Нужно будет удостоверить личности сторон, указать свое гражданское состояние, составить обращение и оплатить услугу.
Однако с личной собственностью всё не так просто. Ст. 37 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) гласит, что если имущество, даже являясь личным, было значительно улучшено за счёт средств или труда другого супруга, то оно может быть признано находящимся уже в совместной собственности.
В таких обстоятельствах помощь суда крайне важна. Конечно, придется потратиться финансово. Но рассмотрение произойдет более детально. На улице не окажется никто.
Как делится квартира при разводе, если собственник муж (жена) и есть ребенок
Однако при наличии разногласий между супругами вопрос решается судом, и тут начинается череда скандалов и проблем для обоих супругов.
В большинстве случаев суд исходит из принципа равенства прав супругов на их совместно нажитое имущество. При этом на решение не влияет тот факт, что куплено имущество было на заработок одного из разведенных.
Первым делом стоит отметить, что при наличии несовершеннолетних детей их доля недвижимости родителями не делится (п. 4, ст. 60 СК РФ). Другими словами, родители не имеют права претендовать на долю, положенную их ребёнку.
Т. подала исковое заявление в суд о расторжении брака с Б., с которым у них есть общий малолетний сын.
Не подлежат разделу вещи, приобретённые исключительно для несовершеннолетних детей (одежда, книги и учебники, детская мебель и т.п.).
Нельзя с уверенностью утверждать, что такие услуги дешевые. Размер оплаты будет зависеть от общей стоимости всего материального. Поэтому следует сначала оценить все, что будет делиться. И затем, получив документальные сведения о стоимость, обратиться к специалисту. Можно прибегнуть к услугам как частного, так и госбюджетного специалиста. В том случае, если полноправным собственником квартиры является отец (муж), жилье не будет подлежать разделу, но бывшая супруга и ребенок (дети), смогут продолжить право пользования жилым помещением (в случае необходимости, в том числе при отсутствии иного места для их жительства).