Лизинговый договор это
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Лизинговый договор это». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
По истечении срока действия сделки лизингополучатель может вернуть актив владельцу, заключить новое лизинговое соглашение или купить объект лизинга по остаточной стоимости.
По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.
Интересным примером является лизинг персонала. Он имеет ряд существенных преимуществ перед наймом – нет необходимости тратить длительное время на поиск людей, на ведение кадрового делопроизводства. Также не нужно задумываться о социальных гарантиях для работников. Достаточно обратиться в кадровое агентство с соответствующим запросом.
Обязанности сторон договора лизинга
С точки зрения имущественных отношений лизинговая сделка состоит из двух взаимосвязанных составляющих: отношений по купле-продаже и отношений, связанных с временным использованием имущества.
Лизинг (англ. lease — аренда) означает форму долгосрочной аренды, связанную с передачей в пользование имущества (т.е. предмета, объекта) для предпринимательской деятельности.
При лизинге, передаваемое имущество является залогом. Также отсутствует необходимость в положительной кредитной истории.
Выкупная стоимость по договору лизинга
Обычно лизинговая компания специализируется на одном из направлений (автотранспорт или только производственное оборудование), обеспечивая по нему полный комплекс услуг. Они сотрудничают с проверенными страховщиками, станциями техобслуживания для обеспечения сохранности и качественной работы объекта лизинговой сделки.
Также необходимо упомянуть финансовый лизинг. Его характерной особенностью является то, что лизинговая компания приобретает имущество, заранее зная о предстоящей его передаче лизингополучателю по лизинговому соглашению.
ФЗ “О финансовой аренде (лизинге)” N 164-ФЗ был принят еще в 29.10.1998 (в настоящее время действует редакция от 31.12.2014). Даже беглого взгляда на этот весьма “немолодой” закон достаточно, чтобы понять, как много его первоначальных норм исключено, а вот новых, регулирующих изменившиеся отношения, оказалось недостаточно.
Лизинг — это не просто форма аренды, а способ финансирования. Получив имущество в аренду, предприниматель может использовать его, получать доход, за счет которого оплачивается аренда.
Права и обязанности лизингодателя
Если говорить именно о юр. лицах, то часто лизинг используется предприятиями для улучшения материально-технической базы.
Сегодня лизинг набирает обороты. Российские предприятия особенно в условиях кризиса стоят перед необходимостью удешевления инвестиционной деятельности. А лизинг- это именно инвестиционная деятельность. В этом случае лизинговая фирма, предварительно заключив контракт на долгосрочную аренду некоторого оборудования, приобретает его в собственность, оплатив часть стоимости за счет заемных средств.
Наиболее распространенными видами имущества, выступающими объектами операционного лизинга, являются: автомобили, компьютеры, копировально-множительная техника, т.е. такое оборудование, которое обновляется наиболее быстро.
Образцы договора лизинга, сублизинга + соглашения для скачивания
Это обусловлено тем, что в базе по налогу на прибыль не учитывают расходы по приобретению амортизируемого имущества (п. 5 ст. 270 НК). Именно такими расходами и будет выкупная стоимость оборудования. Следовательно, списываться она будет лишь постепенно с помощью амортизации (ст. 256–259 НК).
При составлении договора лизинга, основным моментом является расчет графика и суммы выплат периодических платежей. Это важно как для самой компании, так и для получателя имущества в лизинг.
Подобные операции часто проводятся в условиях делового спада, в целях стабилизации финансового положения предприятий.
Вторым плюсом является упрощённая и несколько уменьшенная налоговая нагрузка на имущество, которое взято в лизинг. То есть тот же предприниматель будет платить меньший налог, используя автомобиль в лизинг, чем, если бы он купил его в кредит.
В качестве покупателя здесь обычно выступают коммерческие банки, инвестиционные, страховые или лизинговые компании. В результате проведения такой операции меняется лишь собственник оборудования, а его пользователь остается прежним, получив в свое распоряжение дополнительные средства финансирования.
Предметы лизинга, доступные регистрации в национальных органах (автотранспортные ресурсы, оснащение высокой опасности), фиксируются согласно договору сторон на имя лизингодателя либо лизингополучателя.
Ну и безусловно, осуществление процедуры невозможно без продавца. В этом качестве может выступать производитель товара, официальный дилер либо собственник имущества.
Дог. Лиз. заключается в письменной форме. В названии договора лизинга определяют его форму и вид. Договором лизинга обязательства сторон которые исполняются сторонами других договоров, образуется путем заключения с другими субъектами лизинга обязательных и сопутствующих договоров. К обязательным договорам относится договор купли-продажи.
В отличие от привычной финансовой аренды, лизинговые сделки объединяют несколько участников и сложных этапов. Они начинаются с выбора необходимого оборудования и заканчиваются его покупкой в собственность через указанный в документе промежуток времени. Именно заключение договора является прямым основанием для осуществления всех последующих действий и платежей.
Лизинг или кредит. В чем отличие?
Большинство договоров заключается по двум основным направлениям долгосрочной аренды:
- Оперативный лизинг (с неполной амортизацией) – лизинговая компания передает объект сделки во временное использование и владение на определенных условиях. Этот вариант редко используется в отечественной практике.
- Выкупной лизинг – компания обязуется выкупить необходимый объект и передать его лизингодателю в пользование за определенную регулярную плату. Этот более распространенный вариант предусматривает, что предмет договора лизинга будет впоследствии выкуплен по остаточной стоимости. Это своеобразный долгосрочный кредит на развитие предприятия, при котором инвестициями выступает различная техника или производственное оборудование.
Договор также предусматривает порядок учета предмета лизинга, а именно – на балансе какой из сторон он будет учитываться, а также указывается, на какую из сторон возлагаются обязанности по обслуживанию, ремонту и страхованию объекта.
Закон исключает из возможного перечня предметов лизинга земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, запрещенное для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.
Договор лизинга это нечто среднее между кредитными отношениями и договором аренды. Клиент или получатель лизинга, пользуется предоставленным лизинговой компанией имуществом, за это выплачивая той определённую сумму. После выплаты стоимости имущества и некоторых процентов, используемая вещь переходит в собственность получателя.
Основным преимуществом является то, что получателю имущества в лизинг не нужно иметь собственных крупных средств или дорогостоящего имущества, которое может служить залогом, при обращении в банк за кредитом. Раскроем.
Согласно статье 428 ГК РФ договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом. То есть договор лизинга может быть и договором присоединения с наличием третейской оговорки.
Получение финансирования через лизинг, значительно проще и намного реже требуется залоговое обеспечение.
То есть вы вправе предъявить претензию, а в последствии и иск, к продавцу — автосалону. Арендодатель будет участвовать в деле в качестве третьего лица.
Обобщая, нужно отметить, что возможность приобретения предметов в лизинг довольно важный вклад в поддержку малых форм бизнеса. Для только что открывшегося предприятия, такая возможность, пожалуй, одна из немногих для развития дела, не обязывая себя выплатами кредитов, займов на приобретение требуемого и иных обременительных долговых обязательств.
Основными объектами представлены: дорогие активы (месторождения полезных ископаемых, оснащение с целью добывающих сфер, строй техника).
Лизинговые операции позволяют по окончании договора получить имущество в собственность, заплатив в рассрочку и по сниженной цене. Выплаты согласно этому договору гарантируют лизингодателю абсолютное покрытие расходов в получение актива и предоставление других услуг, надлежащую прибыль.
Лизинг — понятие и основные определения
Доброго дня! Приобрели авто в лизинг, но в процессе эксплуатации выяснилось, что опции, которые указаны в договоре, на самом деле не установлены! Кому обращаться с претензией и как будет выглядеть судебные разбирательства ?
При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Однако арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя.
В статье мы дадим определение лизинга простыми словами. Узнаем, что могут купить в лизинг юридические и физические лица, а также разберем на конкретном примере схему лизинга. Мы рассмотрим нюансы внесения лизинговых платежей и затронем вопросы налогообложения.
В качестве лизингодателя практически всегда выступают специализированные компании. Предоставление услуг по длительной финансовой аренде является их основным видом работы. Зачастую это дочерние ответвления крупных банков, которые могут даже носить схожие названия.
Понятие и виды лизинга. Особенности заключения лизинговой сделки
Лизинг осуществляется через соглашение между собственником имущества и лизингополучателем о передаче имущества в пользование на оговоренный период по установленной ренте, которая выплачивается ежегодно, ежеквартально или ежемесячно. В настоящее время различают оперативный и финансовый лизинг.
Риск неожиданной погибели либо неожиданной порчи оплаченного имущества передается к арендатору в период передачи ему оплаченного имущества.
Сторонами сделки являются лизингодатель (достаточно часто это лизинговая компания, указывающая услуги лизинга), и лизингополучатель, получающий в лизинг имущество.