Оформление права собственности на долю в квартире по наследству

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оформление права собственности на долю в квартире по наследству». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Для подтверждения соответствующего факта могут быть использованы два документальных свидетельства – постановление высших судебных инстанций или соглашение между долевыми собственниками, оформленное в нотариальном порядке. Наличие или отсутствие свободного входа в помещение также является фактором осуществления оценки имущества.

Если процедура оформления наследственных прав, правовые последствия принятия/отказа от наследства не ясны – Вам необходимо до оформления наследства проконсультироваться либо с нотариусом, либо с адвокатом, либо с иным юристом.
Наследственные дела, по которым оформление наследство приостановлено наследниками, списываются в архив для хранения.

Бесплатная юридическая консультация

Как же происходит выделение доли и определение ее размера? При наличии завещания разделение имущества, например, квартиры, происходит одним из двух способов:

Согласно условиям завещания, в котором наследодатель сам определил размер долей для каждого получателя.
В равном порядке, если завещатель не указал условия распределения его имущества.

Прописанные в жилище родственники умершего гражданина вправе рассчитывать на проживание в жилье (ГК РФ ст. 672). При этом договор может быть перезаключен с другим зарегистрированным человеком. Права на проживание будут закреплены за новым нанимателем. Он сможет получить свидетельство о приватизации жилого помещения.

Наследование доли имущества зависит от завещания наследодателя и количества и степени родства наследников, но в любом случае часть наследства останется за нетрудоспособными и несовершеннолетними членами семьи.
Еще одна госпошлина, которую нужно заплатить в пользу нотариуса, — это плата за правовые услуги. Она не может превышать 5000 руб. за каждый объект недвижимости.

Оформление доли квартиры в собственность по наследству

Наследник становится полноправным собственником определенной ему доли только после регистрации своего права в ЕГРП. Как зарегистрировать долю в квартире по наследству?

Оформление наследства на квартиру после смерти наследодателя – это процедура переоформления недвижимости умершего в пользу наследников. В России предусмотрено два варианта наследования квартиры: по закону или завещанию.

Выполнение наследником перечисленных действий (оформление наследства с юридической точки зрения или с фактической), означает, что со стороны наследника имеется согласие принять наследственное имущество. При этом остальные наследники никакого отношения к этому не имеют. Каждый наследник обязан самостоятельно вступить в наследование своей доли исключительно лично!

Итак, можно ли передать по наследству неприватизированную квартиру? Муниципальное жилье по наследству передать нельзя. Ведь она не принадлежит проживающему в ней человеку.

Как делить квартиру по наследству?

Кто может осуществить наследование доли в квартире? Первый тип наследников – это законные родственники покойного, которые представлены очередностью из семи кругов.

Согласно ст. 244 ГК РФ, квартира, находящаяся в собственности нескольких человек, считается их долевой собственностью.

Помимо этого, наследственное имущество принимается не только путем проведения юридических процедур. Наследство можно принять и формально. То есть, непосредственно использовать имущество, которое переходит по наследству.

Квартира приватизирована на меня и мою дочь 50/50. В квартире был прописан мой отец. Скажите, п осле его смерти могут ли мои родные сестры вступить в права наследства на долю в этой квартире?

Имущественный налог начинает уплачиваться после получения свидетельства о собственности. Он платится на основании квитанций, полученный из ФНС.

Как только доли будут выделены, нотариус оформит документы и выдаст наследнику разрешение на право наследования долей в приватизированной квартире. После его получения имуществом можно распоряжаться по собственному желанию.

Дело о наследстве заводится в нотариальной конторе непосредственно после того, как владелец данного недвижимого имущества скончался. Первым делом выясните было ли завещание.

Существует установленный законом порядок, который определят процесс раздела наследственного имущества и выделения долей из него. Нередко между родственниками раздел наследственного имущества происходит не слишком гладко. Поэтому возникают спорные вопросы. Кроме того, законом определяется и порядок оформления документов.

Наиболее частое явление, когда право наследства на долю в квартире наступает после смерти родителей или ближайших родственников (например, бабушек, дедушек).

Как оформить наследство на квартиру? Гражданским кодексом (ст. 1112) определена возможность передачи имущества умершего человека, принадлежащего ему на момент инициирования наследственного дела. Это обозначает, что законна передача только имущества, находящегося в личной или совместной собственности гражданина.

Что делать, если прописан на жилплощади, не принадлежащей умершему и не приватизированной? Такая жилплощадь принадлежит муниципалитету и не может быть заявлена предметом наследования. Если она начала приватизироваться, но процесс не закончился до кончины человека, право собственности не приобретается его наследниками.

Наследство между преемниками 2–7 очередности делится поровну, поскольку ни у кого из претендентов этих категорий нет прав на получение большей доли в имуществе. К наследованию наравне с преемниками любой законной очередности (или с получателями по завещанию) могут быть призваны иждивенцы покойного, которые находились на его обеспечении. Так, получить право на наследование доли в квартире, равной долям других претендентов, может гражданин, который:

Проживал с наследодателем на одной территории сроком не менее одного года.
Имел материальную или иную форму зависимости от наследодателя.
Является недееспособным или нетрудоспособным человеком.

Согласно законодательству нашего государства, вместе с недвижимостью к вам переходят по наследству и долги за коммунальные услуги.

В идеале родственники договариваются между собой о передаче права собственности одному из них, как правило, проживающему в квартире, с условием компенсации своих долей согласно рыночной стоимости.

Как оформить долю в квартире по наследству после смерти?

Однако следует помнить, что законодательство защищает права прямых наследников первой очереди, если они нетрудоспособны. При желании они легко могут оспорить завещание в суде и получить гарантированную ½ доли, причитающейся им по закону.
Оформление может осуществляться неограниченное время. Срока, прекращающего право наследника оформить документы и получить Свидетельство о праве на наследство, не существует.

Передача доли в квартире по наследству регламентируется законами ст. 246 ГК РФ и ст. 247 ГК РФ, а процессам наследования посвящены ст. ст. 1141-1145 ГК РФ.

Два месяца назад родной брат погиб в автокатастрофе. Завещания он не оставил. Но у него имеется двухкомнатная квартира в самом центре Москвы.

Заявление на вступление в наследство и претензии возможных наследников

Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», УК РФ и КоАП РФ.

В частности, заявитель должен будет предоставить те документы, которые подтверждают наличие у него родственных связей с наследодателем, и в частности, это касается свидетельства о рождении или регистрации брачных отношений. Оформляется свидетельство, подтверждающее право наследование.

Размер госпошлины за нотариальные услуги определяет налоговое законодательство. Так, оглашение завещания будет стоит 300 р., удостоверение подлинности подписи или принятие скрытого завещания – 100 р.

Помимо этого, важным моментом является то, что после оформления наследства нужно будет также добиться регистрации своих прав собственности, так как в противном случае полученной недвижимостью нельзя будет распоряжаться.

Для принятия наследства необходимо заявить о своих правах не позже, чем спустя 6 месяцев со дня получения свидетельства о смерти. В отсутствие наследника первой очереди, его наследственная доля переходит к наследнику второй очереди.

Не во всех случаях все наследственное имущество достается одному наследнику. Нередко их оказывается несколько. Поэтому начинается «дележка» между всеми потенциальными преемниками. В таком случае каждый из них получает свою долю. Поэтому наследственное имущество оказывается в собственности нескольких человек.

Существует один исключительный случай, когда можно заявить права наследования на неприватизированную квартиру. Стоит помнить, что если оформить долю квартиры по наследству и выделить ее в натуре (например, отдельную комнату в двух или трех комнатной квартире), шансы продать е по нормальной рыночной цене существенно возрастают. Ибо в такую комнату новый собственник может без какого-либо согласования регистрировать всех, кого пожелает.

Лишь половину суммы пошлины за оформление наследства оплачивают инвалиды 1 или 2 группы (при наличии подтверждающих документов).
Именно поэтому первым шагом в оформлении прав на имущество, передаваемое по наследству, является обращение в нотариальную контору.Необходимо посетить нотариат, расположенный по месту последней регистрации гражданина.Если происходит наследование по завещанию, то правопреемники обращаются к нотариусу, его удостоверявшему.

Принять наследство по закону или по завещанию может как один преемник умершего, так и несколько кандидатов сразу. Между последними наследственное имущество должно быть разделено в соответствии с долями каждого получателя. Как правило, наследство делится поровну между несколькими получателями, но бывают и исключения.

Выделение своей доли фактически, если это возможно. Например, реально выделить комнату в двух- или трехкомнатной квартире.

После выдачи документа о наследовании вам обязательно придется посетить службу регистрации прав на недвижимое имущество в порядке наследования и окончательно закрепить свое право на собственность. Там вам выдадут свидетельство о собственности на гараж. С этого момента вы можете делать с ним, что захотите. От дарения до продажи.

Но теперь, чтобы все это узаконить придется обращаться в суд и уже там предоставить доказательства. Хотя первые полгода после смерти для этого требуется только написать заявление нотариусу.

На Ваши вопросы, касающиеся деятельности нотариата в городе Москве, Вас продолжает консультировать нотариус Ульяна Семеновна Новопашина.