Как вернуть 13 процентов с ипотеки
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как вернуть 13 процентов с ипотеки». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Сумма налога, который вы можете вернуть по ипотечному кредиту, зависит от года, когда был оформлен кредит. Если ипотечный кредит был получен до 2014 года, вы можете уменьшить сумму дохода на все проценты. Даже если вы потом рефинансировали этот кредит, сумма возврата НДФЛ останется не ограниченной (п. 4 ст. 220 НК РФ).
Вы вправе рассчитывать на возврат налога НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку с фактически произведённых Вами расходов, при этом важно понимать, что взятый ипотечный кредит считается тоже Вашими расходами.
Когда можно получить возврат налога по процентам по ипотеке
Я покупаю квартиру, которая уже в ипотеке, у своей дочери. Могу ли я претендовать на налоговый вычет за кредит или хотя бы за проценты? Дочь получила налоговый вычет только за один год.
Квартиру первую купила в 2009 году, сделала налоговый вычет. 2018 купила в ипотеку другую квартиру. Можно сделать снова возврат налога 13%?
Поскольку недвижимость является дорогостоящей покупкой, налоговый вычет подоходного налога поможет восстановить семейный бюджет. Это право в 2016 году есть у каждого россиянина, и имеет смысл им воспользоваться.
Также следует сказать, что по действующему налоговому кодексу воспользоваться таким вычетом российский гражданин может лишь один раз исключительно в отношении одного объекта недвижимости. Полный список документов с подробными пояснениями смотрите в разделе «Документы для имущественного вычета».
Важно! Вернуть можно проценты за все прошедшие года, но оформление деклараций 3-НДФЛ возможно лишь за 3 последних года! Именно в них включается общая сумма уплаченных процентов по кредиту.
Добкин К.В. приобрёл квартиру в июне 2016 года с помощью ипотечного кредита, общая стоимость составила 2 700 000 руб.
Вдобавок к этой странице Вы можете при помощи нашего ипотечного калькулятора посчитать размер выплат по ипотеке и размер налогов, которые Вы сможете вернуть. Наш ипотечный калькулятор, в отличие от многих других, считает в том числе и налоги к возврату по ипотеке, включая расшифровку возвращенных налогов по годам.
Все граждане Российской Федерации, которые оформили квартиру или дом в ипотеку, имеют право получить налоговый вычет по процентам по ипотеке, т.е. вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов.
Возврат 13 процентов с ипотеки
Какой порядок и в каком виде подавать в налоговую данные КОПИИ правоустанавливающих документов, в частности копию договора купли-продажи, информация из которой необходима налоговой для определения суммы имущественного вычета от стоимости приобретенного жилья?
При общей долевой собственности вычет (и по стоимости жилья, и по процентам по ипотеке) распределяется в соответствии с долями владельцев. Такой же принцип действует, если долями владеют супруги. Передать свою долю вычета один участник долевой собственности другому не может. При этом, Вы не сможете получить больше, чем заплатили налогов. Например, Вы заплатили за 2012 год 100 рублей процентов по кредиту. 13% от 100 рублей — это 13 рублей. Вы сможете получить 13 рублей, только если заплатили (или работодатель с Вас удержал) за 2012 год 13 рублей налогов на доходы.
Т.е. сумма налога которую вам вернут составит 234 000 рублей. Но сразу всю сумму вернуть нельзя, только 70 тысяч в год покупки, так как всего она заплатила 70 т.р подоходного налога.
Что делать, если зарплата «чёрная» или «серая»?
Внесите, пожалуйста, ниже данные (округленные до рублей) о Вашем кредите, зарплате и жилье, которое Вы собираетесь покупать или уже купили. Ипотечный калькулятор рассчитает Ваш ежемесячный платеж по ипотечному кредиту. Также наш калькулятор рассчитает суммы налога к возврату по стоимости квартиры и по процентам по кредиту.
Притом компенсация полагается и тем, кто приобретает объект за собственные деньги, и тем, кто купил его с помощью ипотеки.
Именно эти деньги в некоторых случаях Вы можете вернуть себе. Одним из таких случаев, дающих право на налоговый вычет, является покупка жилой недвижимости c использованием ипотечного кредита и выплата процентов по ипотечному кредиту.
По закону каждый гражданин России, зарабатывающий официально в нашей стране, оплачивает государству 13% от доходов. 220 статья российского Налогового кодекса указывает на то, что налогоплательщики, покупая жилой объект, могут вернуть себе установленную законом часть вложенных в него средств.
Налоговый вычет можно получить и по стоимости жилья, и по процентам, выплаченным по ипотечному кредиту. Это — два компонента «имущественного налогового вычета». Порядок получения такой: как правило, сначала возвращают налоги по стоимости жилья, а затем по выплаченным процентам по ипотеке.
Вы наверное уже знаете, что при покупке квартиры государство предоставляет всем гражданам РФ право вернуть часть уплаченного 13% подоходного налога. Максимальная сумма с которой можно вернуть свои 13% составляет 2 млн. рублей, то есть не более 260 000. Даже если купленное жильё стоит дороже. Если же недвижимость дешевле 2 млн., то вычет рассчитывается исходя из стоимости покупки.
Если Вы собираетесь получать вычет за 2018 год
Важно знать, что форма 3-НДФЛ ежегодно меняется. Найти актуальную версию всегда можно на сайте налоговой инспекции. На самом деле заполнять 3-НДФЛ не очень трудно – в ней довольно подробно прописан порядок заполнения и расчета. На интернет-ресурсе налоговой службы также можно найти актуальные формы деклараций и программное обеспечение, предназначенное специально для их заполнения.
В случае приобретения имущества после 1 января 2014 года предельный размер вычета применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости.
Однозначно, новый расчетный налог по сравнению с уплаченным в прошлом году будет меньше. Разница между фактически внесенным и расчетным — и является суммой подоходного налога, которая и подлежит возврату. Возникает вопрос, на сколько же можно сократить доход полученный ранее? Согласно Налоговому кодексу его сумма не должна превышать 2 миллионов рублей.
Не исключено, что в 2019 году будут введены новые ограничения. Если вы планируете обзаводиться недвижимостью в следующем году, следите за последними новостями и изменениями в НК.
Как осуществляется возврат процентов по ипотеке?
Так что же получается, что ипотечные проценты за 2012 и 2013 года «сгорят»? Ни в коем случае! Все это можно будет учесть в декларациях, которые могут составляться, начиная с 2014 года — официального года для получения возврата по квартире. Давайте разбираться с этим подробнее.
Если год завершился, а итоговая цифра так и не добралась до положенного максимума, тогда в следующем году НДФЛ так же сниматься не будет. При этом в каждом году необходимо получать в государственном органе новое «уведомление».
В данной статье мы рассмотрим как просчитать сумму налога, какие документы подавать, как происходит возврат процентов и прочее.
Если вами был выбран возврат через работодателя, возврат будет происходить таким образом: с вашей зарплаты не будет взиматься 13% налог до того времени, пока не будет выплачена полностью вся сумма.
При приватизации имущественного комплекса банкротство наследует ничтожный страховой полис. Штраф реорганизован. Кредитор поручает взаимозачет. Право собственности требует диспозитивный штраф.
Государство готово вернуть вам 390 тысяч рублей. Рассказываем, кто может их получить, куда обратиться и какие документы приложить. На самом деле все совсем несложно, главное – знать как.
Но, т.к. имеется ограничения максимум можно будет заявить 390 000 руб., остальное к возврату не подлежит.
Если вы приобрели квартиру в ипотеку и платите банку проценты, вы можете получить возврат подоходного налога с процентов по ипотеке (пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Предположим, человек взял ипотеку в банке и приобрел однокомнатную квартиру. Помимо того, что ему полагается возврат налогов от общей суммы, за которую он купил жилой объект, он также получает и компенсацию по переплаченным банку процентам.
При зарплате 50 000 рублей в месяц, за год теоретически можно вернуть 78 000. Но это только теоретически. Предположим что зарплата постоянна — не менялась в последние три года и останется постоянной на протяжении всего срока ипотеки. В данном случае единовременно гражданин может получить часть положенного ему вычета за три предыдущих года.
Подаются документы на получение вычета в налоговую инспекцию по окончанию года, в течение которого возникло право на него. В вычет гражданин имеет право включить и свои, и кредитные средства. Нельзя получить налоговый вычет вперёд, сразу за весь срок кредита. Ведь проценты банку вы ещё не выплатили, чтобы требовать за них возврат НДФЛ. Никто не может гарантировать, что заёмщик будет в состоянии оплачивать ипотеку на протяжении всего срока или не закроет её досрочно.
Возврат НДФЛ за проценты по ипотеке могут получить граждане России:
- сами купившие жилье с привлечением заемных средств, а также их супруги;
- родители или опекуны несовершеннолетних детей, если квартира или доля в ней принадлежит детям.
Я покупала квартиру без кредита в 2005г, получила за нее налоговый вычет 60 т.р. В 2014 г. я купила еще квартиру в ипотеку. Вопрос, могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры по ипотеке?
Размер ежемесячного платежа при таких условиях равен 13 718 рублей. Причем в первые месяцы погашения кредита сумма процентов составляет порядка 9 000 рублей и постепенно уменьшается с течением времени. Общая сумма переплаты за весь период кредитования составит 646 214 рублей – именно на эту сумму будет уменьшен облагаемый налогом заработок работника.
Возвращаем имущественный вычет через вашего работодателя
Рассмотрим, когда можно получить налоговый вычет на проценты по ипотеке. Право получить вычет по процентам ипотеки появляется в момент возникновения права основного вычета. Если ипотеку оформляли ранее года, когда были получены выписки из ЕГРН, то включить все выплаченные проценты все равно возможно.
Вернуть часть налогов может любой гражданин РФ, который официально трудоустроен, получает «белую» зарплату и платит 13% налог на доходы физических лиц. Это и работники различных организаций, и предприниматели, которые работают по основной системе налогообложения. Пенсионеры также могут оформить возврат подоходного налога, если с момента их выхода на пенсию прошло не более трёх лет.
Допустим, за один месяц банк получил 40 000 р. в качестве процентов, за второй – 39 000 р., за третий – 38 000 р. и т.д. В итоге все оплаченные проценты за год покупатель однокомнатной квартиры может сложить и предъявить налоговой службе (дальше – НС) к вычету. В итоге получилось 445 000 р. за год.