Протокол о создании тсж

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Протокол о создании тсж». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Площадь помещений, принадлежащих проголосовавшим членам Товарищества равна _________ кв. м, что составляет _____% от общей площади помещений, принадлежащих членам Товарищества.

Образец протокола общего собрания членов ТСЖ можно скачать здесь. Важно понимать, что если в собрании принимает участие менее 50 процентов жителей дома, то оно состояться не может.

Тсж действие протокола общего собрания о создании

В своём разъяснительном письме №СА-17-14/33 от 27.03.2015 года ФНС РФ подтвердила, что при создании ТСЖ как разновидности ТСН в наименование товарищества необходимо включать словосочетание «товарищество собственников недвижимости». Можно уточнить данный термин, указав, каким именно видом недвижимого имущества владеют собственники помещений в доме.

Таким образом полное наименование товарищества будет выглядеть как «товарищество собственников недвижимости (квартир)» или «товарищество собственников недвижимости (жилья)».

Устав ТСЖ принимается большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 135 ЖК РФ).

Основным документом, регламентирующим деятельность ТСЖ, является устав, который необходимо подготовить заранее для последующего утверждения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение: «за» составляет больше 50% голосов от присутствующих на собрании — члены правления в предложенном составе избраны (или предложить другой состав и проголосовать снова).

Банкротство или ликвидация юрлица с долгами

Сам протокол должен в обязательном порядке содержаться на листе формата А4, то есть быть письменным, а также должен составляться в сроки, которые ограничены рамками проведения собрания.

Здание передается на балансовый учет ТСЖ по акту приемки-передачи с приложением технической документации на здание, в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003.

Собственники помещений в доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом — непосредственное управление, управление Товариществом собственников жилья или управление управляющей организацией. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в доме.

Если эти дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых находятся инженерные сети и другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в этих домах.

Протокол общего собрания собственников в МКД о создании ТСЖ

В протоколе ОСС о результатах очного голосования необходимо указать:

дату, время и место проведения собрания;
сведения об участниках собрания;
результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
сведения о тех, кто проводил подсчёт голосов;
сведения о проголосовавших против принятия решения ОСС и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Присутствовали: 34 собственника помещений (1211 голосов, 74.5 % голосов от общего числа собственников), в том числе по домам: ул. Семеновская, дом 14,15- собственников (1211 голосов, 74,5 % голосов от общего числа голосов собственников помещений); Повестка дня: 1. Слушали выступление инициатора проведения общего собрания, который предложил следующие кандидатуры для избрания их в качестве председателя и секретаря собрания.

Определение порядка подсчета голосов, которыми обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании. Слушали: Бутко Екатерину Захаровну вопросу определения порядка подсчета голосов на общем собрании.

Образец протокола заседания правления тсж

С информацией о выборе собственниками формы управления многоквартирным домом выступил представитель Администрации района (Районного жилищного агентства, управляющей компании) В соответствии со ст.20.

Каждое ТСЖ оставляет за собой право составлять бланк уведомления по своему собственному усмотрению, однако, в некоторых ситуациях всё же стоит прибегнуть к стандартному бланку образцу, который закрепит все необходимые нюансы. Бланк объявления составляется на листе формата А4, или на его половине.

В шапке документа, то есть в верхней строке, указывается, что это документ является извещением о проведении внеочередного или очередного мероприятия в форме собрания собственников, которое проводится в доме, который расположен по соответствующему адресу.
Дальше идет обращение к собственнику и просьба. Она звучит как необходимость принять участие в собрании, которое состоится по определенному адресу в конкретном помещении, а также, указывается примерное время.

Присутствуют собственники помещений общей площадью ____________ кв.м. что составляет ________ площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

В шапке документа, то есть в верхней строке, указывается, что это документ является извещением о проведении внеочередного или очередного мероприятия в форме собрания собственников, которое проводится в доме, который расположен по соответствующему адресу.
Дальше идет обращение к собственнику и просьба. Она звучит как необходимость принять участие в собрании, которое состоится по определенному адресу в конкретном помещении, а также, указывается примерное время.

Создание товарищества собственников жилья, в случае выбора в качестве способа управления многоквартирным домом — управление ТСЖ ( для управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме).

Жилищного кодекса РФ определены условия, согласно которым руководитель товарищества собственников жилья баллотируется на должность на основании Устава товарищества, как правило, из состава членов правления товарищества, в ходе общего заседания собственников. Проголосовать за кандидата на пост председателя должны не менее 50% членов правления.

Пример иска жалоба ходатайство

В повестку дня общего собрания необходимо включить вопрос о создании ТСЖ и об утверждении его устава (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).

Создание товарищества и утверждение его устава входит в компетенцию ОСС (пп.4, 5 ч.2 ст.44, ч.2 ст.135, ч.2 ст.136 ЖК РФ). На общем собрании собственников по вопросу создания ТСН необходимо обсудить и проголосовать за:

выбор способа управления домом (создание ТСН);
утверждение устава ТСН.

ТСЖ также нужно будет обзавестись печатью, открыть расчетный счет в банке, уведомив об этом налоговую и встать на учет в ПФР, фондах социального и медицинского страхования.

Такое мероприятие, как общее собрание собственников ТСЖ является очень важным для каждого ег участника. Во многом, подобное можно утверждать потому, что жильцы получают доступ к информации о работе ТСЖ. Также сотрудники, которые одновременно являются управляющим аппаратом, должны подготовить массу документов, которые помогут сделать встречу наиболее эффективной.

Его должен получить каждый жилец в многоквартирном доме, который обладает правами на участие в таком мероприятии. Каждое ТСЖ оставляет за собой право составлять бланк уведомления по своему собственному усмотрению, однако, в некоторых ситуациях всё же стоит прибегнуть к стандартному бланку образцу, который закрепит все необходимые нюансы.

Протокол обязательно должен отвечать всем требованиям, так как любая неточность может стать причиной для возникновения судебного производства. Подписанный текст протокола изменять нельзя. Права на это не имеет даже председатель собрания.

Порядок проведения собрания членов товарищества аналогичен порядку проведения общего собрания собственников.

Основные формы проведения Многоквартирные дома объединяют в себе большое количество жильцов, собрать всех для участия в заседании — нелегкая задача. Для преодоления этой трудности предоставлен выбор того, в какой форме будет проведено собрание ТСЖ:

Совместное присутствие. Проводится как обычное заседание при предварительном согласовании времени и места с последующим составлением итогового протокола и реестра участников.
Заочная форма.

При невозможности провести очное заседание (например, мало участников), рекомендовано назначить заочное голосование в ТСЖ. Устанавливаются сроки, в которые участниками заполняются голосующие бюллетени, а затем передаются для подсчета голосов. В форме заочного голосования удобно проводить собрания в домах с большим количеством квартир.
Очно-заочная форма.

Протокол должен быть подписан секретарем и председателем. Об этом говорит пункт 21 правил 937. Протокол не должен противоречить уставу ТСЖ.

По третьему вопросу повестки дня слушали выступление ФИО о необходимости выбора уполномоченного лица для осуществления всех фактических и юридических действий во исполнение решений, принятых по пунктам 1 и 2 повестки дня настоящего собрания.

При принятии отличного от указанного в данном примерном протоколе общего собрания решения, т.е. выбора способа управления — управление управляющей организацией, необходимо обратиться к приложению 4 настоящего Порядка при наличии выработанных инициативной группой или кем-либо из присутствующих предложений на этот случай.

Если вопрос выбора способа управления домом решен в пользу создания собственного ТСЖ, необходимо будет также подготовить и утвердить его устав (Скачать, .doc — 95 КБ).

Порядок подписи жильцов в протоколе о созд.

Предложил следующие кандидатуры в члены ревизионной комиссии: . Сведения о кандидате для выборов в члены ревизионной комиссии товарищества собственников жилья: Ф.И.О. , гражданство , возраст , образование , основное место работы , сведения о занимаемых должностях . 6. Для осуществления регистрации ТСЖ один из учредителей (участников) должен быть уполномочен на это учредительным собранием.

Под местом составления документа подразумевается город и полный адрес расположения дома, в котором находятся квартиры собственников жилья. Данный протокол имеет юридическую силу, поэтому он служит основанием для расторжения трудового соглашения, которое было заключено с председателем ранее.

Если вашим домом уже управляет управляющая компания, при создании и регистрации ТСЖ договор с ней расторгается.

ЖК РФ, не допускается совмещение деятельности члена правления с работой в том же товариществе по трудовому договору. Это означает, что при увольнении председателя по собственному желанию нормы ТК РФ не применимы.

Образец протокола о создании тсн тсж

В соответствии со ст. 150 Жилищного кодекса РФ ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.

По восьмому вопросу слушали __________, который(ая) предложил(а) известить об итогах собрания, направив подлинники или копии протокола (1 экз. со списком – регистрации) в комитет жилищно-коммунального комплекса администрации города, администрацию соответствующего района города и комитет имущественных отношений.

С 1 сентября 2014 года вступил в силу ФЗ №99 от 05.05.2014 года, который внёс существенные поправки в главу 4 Гражданского Кодекса РФ.

Осуществляется голосование только посредством письменных решений, которые могут применяться и при проведении заочного голосования.

Пакет документов представляется в налоговую инспекцию лицом, уполномоченным общим собранием собственников на государственную регистрацию ТСЖ, или его представителем по нотариально удостоверенной доверенности.

Но, к сожалению, далеко не все зависит от желания собственников. Поскольку председатель является полномочным представителем товарищества, то за ним закреплены все права и обязанности жилищно-управленческой структуры, утвержденные Жилищным кодексом РФ:

организация взаимодействия с ресурсоснабжающими предприятиями;
обеспечение сохранности и исправного состояния коммуникационных систем и иного имущества многоквартирного дома;
взаимодействие с собственниками жилья, отказавшимися принимать участие в деятельности ТСЖ;
оформление технической документации на производство ремонтных работ и на само здание;
финансовый контроль деятельности товарищества и т. д.

Утверждение устава товарищества собственников жилья.3. Выбор уполномоченного лица для осуществления государственной регистрации товарищества собственников жилья.