Спланировать земельный участок
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Спланировать земельный участок». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
И не забудьте оставить место для планируемых объектов, ведь через пару лет Вы, возможно, захотите возвести на участке что-то еще.
Многие участки, которые приобретаются, представляет собой пустое пространство, наполненное сорняками и валунами. Или домом и участком, который хочется облагородить.
На территории участка (даже самого небольшого до 10 соток) должно быть выделено место для застроек, клумб, плодовых растений и грядок. Все они должны гармонично дополнять друг друга.
Удобство — важный критерий при планировке участка
Форма под возведение необходимых жизненно важных объектов — это то, от чего больше зависит все остальное.
Привлекательным облик круглого участка делает пейзажный стиль оформления без острых углов. Очертания дорожек, архитектурных элементов, заборов и оград должно иметь естественные формы, подражающие природе.
Первым на схеме изображается жилой дом. При застройке участка с нуля, окна гостиной, детской и спален должны быть обращены на юг или юго-восток. Вход обустраивается с подветренной стороны. При отсутствии гаража на территории в проекты необходимо вносить парковку. В средней секции, которая занимает оставшуюся территорию – около 7 соток, можно устроить отличную зону отдыха с беседкой, бассейном, барбекю, детской площадкой, газоном, дорожками и древесными насаждениями.
Слишком затененный участок также не даст высоких урожаев. Он не должен быть окружен высокими деревьями или забором, загораживающим солнечный свет.
Пример планирования пространства на 15 сотках:
- Строение дома и подъезды к нему (занимает до 2 соток).
- Цветы (до 1 сотки) и газоны (около 1 сотки).
- Высаженные грядки с овощами (обычно отводят около 2-3 соток).
- Плодовые и ягодные насаждения (пару соток).
- Хозяйственные застройки (до трех соток).
- Место для семейного отдыха (2-3 сотки).
Для определения перепада высот можно воспользоваться обычным шлангом (ABC), заполненным водой. Его нужно проложить по территории участка таким образом, чтобы один его конец (A) находился в самом высоком месте, а другой (BC) провести в низину и поднять настолько, чтобы из него перестала выливаться вода.
Различают несколько видов почвы, на которой строят: глина, суглинок, песок и так далее (более подробно описано в соответствующем СниПе).
Планировка участков нестандартной формы
Выбираем место для дома и построек — как это сделать правильно? На что нужно обратить взгляд, прежде чем осуществить планирование участка? Вне всякого сомнения, жилой дом — это самое главное. Поэтому к выбору его расположения необходимо будет подойти со всей ответственностью.
Следует строго соблюдать нормы и правила, касающиеся зон запрета при ведении строительных работ. Они регламентируют расстояния между жилыми строениями и заборами, зелеными насаждениями и трассами коммуникаций. Так, например, между стеной дома и забором, граничащим с соседним участком, должно быть не менее 3 м, причем высота ограждения не может быть меньше 1,5 м.
Так что вам остается только визуально определить, пологое это место или с уклоном, ровное или испещренное буграми и впадинами.
На участках малой площади рациональнее дом располагать возле улицы, чтобы увеличить полезную площадь оставшейся земли.
Если у Вас дом на равнинной местности, то данный блок не для Вас, а для тех, у кого местность холмистая, ведь схема планировки на участке упрощается.
Наша статья не только поможет разобраться в данном вопросе, а также представит несколько наглядных примеров уже готовых проектов.
В предыдущей публикации мы рассмотрели начальный этап планирования собственного загородного участка. Собрали информацию о нуждах и интересах людей, которые будут здесь находиться. Наметили приоритеты действий.
Наша статья не только поможет разобраться в данном вопросе, а также представит несколько наглядных примеров уже готовых проектов.
В предыдущей публикации мы рассмотрели начальный этап планирования собственного загородного участка. Собрали информацию о нуждах и интересах людей, которые будут здесь находиться. Наметили приоритеты действий.
Перед началом работ, необходимо составить план. На нем отразите свой участок, зарисуйте его форму, отобразите все постройки и обязательно учитывайте местность, на таких участках могут протекать ручьи.
Территория размером 10 соток может иметь различные формы, в том числе Т- и Г-образные. Проектирование вытянутых и узких участков считается самым проблемным. Они неудобны и нефункциональны. Планировка должна включать в себя специальные архитектурные приемы, чтобы сделать пребывание людей на даче комфортным.
Проект участка 10 соток прямоугольной формы желательно разделить пополам клумбами или изгородью. В тени устраивают скамейки или беседки для отдыха в летнее время. Украшать такое пространство будут зоны с правильными геометрическими формами. Например, круглые грядки, овальные дорожки и квадратная детская площадка.
Опять-таки, вначале надо будет благоустроить задний двор, а уж потом приступать к проектированию и строительству дома.
Грамотно разработанная планировка участка 10 соток позволяет избежать образования глухих углов и мертвых зон, которые в будущем не получится благоустроить. После возведения жилого дома, бани, гаража и подвода к ним коммуникаций будет трудно изменить расположение зон. Тень, которую создают здания, может мешать росту растений.
Разделение дачного участка на зоны проводится по той же причине, по которой в квартире устанавливаются перегородки между отдельными комнатами. Только вместо кирпичных стен здесь используется кое-что другое. Деление на зоны в большинстве случаев не предполагает создания четких границ из глухих заборов. Благодаря этому, чтобы попасть, например, с места отдыха в сад, не нужно обходить длинную ограду.
Кроме этого, можно сделать дополнительные площадки, приспособленные к потребностям членов семьи: спортивную, творческую, релаксации. Если в семье есть дети, в зоне отдыха или во дворе создается детская площадка, которую можно совместить со спортплощадкой.
Прежде всего, необходимо на листе бумаги очертить участок и набросать предварительный план зонирования.
- Для этого можно использовать масштаб 1:100, к примеру, участок 9 (30 на 30 метров) соток можно представить как, 30 на 30 см на листе бумаги.
- После этого разбиваем весь лист на квадраты 1х1 см.
- Теперь из бумаги вырезаем все строения, клумбы, водоемы, которые Вы хотели бы расположить на участке.
- Располагая в разных местах вырезанные объекты, Вы сможете более наглядно определить для себя, где и что должно располагаться.
- После этого Вы можете заказать или сделать официальный план-схему застройки по уже готовому эскизу. Все согласования с застройщиком и озеленителями необходимо проводить в государственных организациях, которые утвердят Ваш план-схему.
Помимо построек нужно иметь в виду и пожелания по поводу размеров и расположения сада, огорода и прочих зон для растительности (виноградники, живые изгороди и т. п.). Очевидно, что чем больше вы запланируете построек, тем меньше места останется под сад с огородом и наоборот. Поэтому здесь нужно прийти к соглашению, которое устроит все заинтересованные стороны.
В данном варианте гараж примыкает к дому. Хоз. постройки соседей совмещены и находятся на заднем плане. Сад занимает переднюю и среднюю часть участка, огород расположен в глубине. Данный вариант нежелателен сразу по двум причинам (совмещение дома с гаражом и нерациональное использование земли под подъездной путь к гаражу ввиду удаленности дома от улицы), но приводится как один из вариантов.
Планировка дачного участка (60 фото): красивые примеры дизайна
Гараж совмещен с хоз. постройками, но разнесен с домом по разным зданиям. Внутри расположен дворик, который можно обустроить под место отдыха, закрытое от чужих глаз. Сад занимает переднюю и среднюю часть участка вокруг дома, огород расположен в глубине.
Во-первых, она необходима для того, чтобы поместить на участке все желаемые объекты, которые запланированы.
Прежде чем начать, составляется проект дизайна территории, даже на 10 соток — необходимо выяснить следующие моменты:
- Рельеф местности. Ровный он или же ухабистый. Имеет ли он холмы, склоны и овраги.
- Как располагаются на участке застройки, грядки и древесные посадки. Разбросаны они по всей территории или же компактно собраны в одном месте.
- Какая форма у участка. Составлять проект для местности с ровными сторонами проще, чем если участок овальный или даже треугольной формы.
- Наличие водоемов, а также глубина залегания грунтовых вод. В зависимости от этого будут формироваться зоны и высаживаться растения.
- Освещение участка.
- Тип и плодородность почвы.
Так же на северной стороне рекомендуют размещать хозяйственные постройки. Если Вы планируете разбить зимний сад, то для начала определитесь, какие в нем будут растения.
Планировка земельного участка для начинающих и продолжающих
Лучше всего использовать один из двух стилей планирования земельных участков:
- ландшафтный или живописный;
- регулярный или геометрический.
Единого типа благоустройства дачного участка не существует, так как территории у всех разные как по размеру, так и по форме. Стандартный тип участка представляет собой квадрат или прямоугольник.
В проекте по строительству и планировки земельного участка есть целый лист, посвященный розе ветров. Она необходима для определения частоты и направленности ветра на данном участке.
Туалет, баня и сарайчик должны занимать место ближе к забору. В таком случае они останутся незаметными на участке и не займут места.
Описание насаждений и прилегающих к участку территорий
Чтобы избежать подобного рода недоразумений, необходимо придерживаться определенных правил относительно планирования земельного участка и размещения на нем зданий различного назначения вне зависимости от его размеров и формы — и тогда загородное имение станет уголком вашей мечты!
Совет. Если рельеф участка имеет перепады высот, в качестве разделительного элемента используются подпорные стены. 3-4 широкие ступени на самом крутом склоне упростят передвижение по территории и станут естественным переходом между отдельными зонами: садом и огородом, двором и местом отдыха.
Планировка и дизайн дачного участка
Данный тип участка характерен тем, что практически всё пространство участка, за исключением дома и иных сооружений, используется под выращивание тех или иных культур, цветов. Так же, к этому типу относятся участки, где свободное пространство выделено просто под сад.
Самое большое место на участке, как всегда отводиться для сада и огорода, а это значит, что вы можете сажать и выращивать ягоды, фруктовые деревья, любимые цветы, сооружать искусственный водоем, построить беседку, в общем, сделать территорию красивой и облагороженной.
Рис 2. Ландшафтный стиль
- При использовании смешанного стиля на участке получается уникальный ландшафтный дизайн с правильными постройками или к примеру, с прямо-извилистыми тропинками.