Газификация объекта в долевой собственности: оформление согласия

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Газификация объекта в долевой собственности: оформление согласия». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Договор на газификацию объекта в долевой собственности является важным документом, который регламентирует условия подключения газа к дому или жилому объекту. В этом договоре, можно прописать большинство условий, но есть некоторые ограничения, которые необходимо учитывать.

Что делать, если сосед не дает разрешение на подключение газа?

Если вы хотите подключить свою недвижимость к газопроводу, но сосед не дает разрешение на подключение газа, вам стоит знать, какие варианты и способы газификации частного дома доступны в такой ситуации.

Первым шагом стоит посмотреть, что говорят правила и условия подключения к газопроводу вашего региона. Может быть, в них уже прописан порядок действий в случае отказа соседа от подключения газа.

Если в правилах не предоставляются льготы или технические возможности для нахождения альтернативных способов подключения, то необходимо обратиться к компетентным органам или специалистам по газификации, чтобы узнать, какие изменения в законодательстве или условиях газификации могут помочь в вашей ситуации.

В некоторых случаях может быть полезным заключить договор с газовой компанией и передать ей земельный участок для разводки газопровода. Этот договор нужно оформить со всеми необходимыми документами и согласиями соседа, иначе такая ситуация может стать предметом судебной практики.

Если все вышеперечисленные способы оказались невозможными или не дали результатов, можно обратиться к альтернативным источникам газа, таким как баллоны сжиженного газа или газовые баллоны. В таких случаях необходимо ознакомиться с правилами и условиями использования данных способов подключения и учитывать возможные ограничения или требования в отношении безопасности.

В любом случае, если сосед не дает разрешение на подключение газа, важно быть готовым к тому, что процесс газификации может занять больше времени и потребует дополнительных усилий для достижения желаемого результата.

Подготовка документов

Для оформления согласия долевого собственника на подключение к газу необходимо подготовить следующие документы:

Согласие долевого собственника — это письменное подтверждение согласия долевого собственника на подключение к газу. Такое согласие должно быть оформлено в письменной форме и содержать информацию о долевом собственнике, адресе объекта недвижимости и подробности о подключении к газу.
Документы на объект недвижимости — это документы, подтверждающие право собственности на объект, на котором будет осуществляться подключение к газу. К таким документам могут относиться свидетельство о праве собственности на земельный участок и на само здание или помещение.
Документы о долевом строительстве — если объект недвижимости был построен по долевому строительству, то необходимо предоставить документы, подтверждающие право долевого собственника на данное строение.
Технические условия на подключение к газу — энергоснабжающая организация выдаёт технические условия на подключение к газу, которые также должны быть предоставлены при оформлении согласия долевого собственника.

Перед оформлением согласия и подачей документов необходимо внимательно изучить требования и указания энергоснабжающей организации в отношении подключения к газу. Также следует обратиться к юристам или специалистам, чтобы получить консультацию по оформлению необходимых документов и процедуре подключения.

Заполнение заявления о подключении к газу

Для оформления заявления о подключении к газу необходимо следовать определенной структуре и предоставить все необходимые данные. В данной статье будут приведены основные шаги заполнения заявления.

Укажите свои персональные данные:
- ФИО — полностью указывайте свои фамилию, имя и отчество (при наличии)
- Дату рождения — укажите точную дату вашего рождения
- Контактные данные — укажите свой номер телефона и адрес электронной почты
Укажите адрес объекта недвижимости, к которому требуется подключить газ:
- Полный адрес — укажите почтовый индекс, населенный пункт, улицу, номер дома и квартиры (если применимо)
- Кадастровый номер — если у вас есть такая информация, укажите ее в заявлении
Укажите требуемую мощность газового оборудования:
- Название и модель газового оборудования — укажите тип и модель оборудования, которое вы планируете установить
- Расчетная мощность — укажите требуемую мощность оборудования в киловаттах (кВт)
Укажите информацию о собственнике или собственниках объекта недвижимости (если отличается от вас):
- ФИО — укажите персональные данные собственника или собственников
- Контактные данные — укажите номер телефона и адрес электронной почты собственника или собственников
Подпишите и укажите дату подачи заявления.

После заполнения заявления о подключении к газу убедитесь, что вы предоставили все необходимые документы, которые могут потребоваться для его подтверждения. Затем, сдайте заявление в соответствующую организацию, ответственную за газоснабжение в вашем регионе.

Выбор оборудования и подрядчика

При выборе оборудования следует учесть требования и нормы, установленные законодательством. Важно убедиться в качестве и сертификации оборудования, чтобы минимизировать риски несчастных случаев и обеспечить долговечность системы.

При выборе подрядчика рекомендуется обратить внимание на опыт и квалификацию специалистов, а также наличие всех необходимых лицензий и разрешений. Рекомендуется обратиться к надежным компаниям или специалистам, имеющим положительные отзывы от других клиентов.

Не стоит пренебрегать этим этапом, так как неправильный выбор оборудования и подрядчика может привести к проблемам в будущем, и дорогостоящему ремонту или замене системы.

Важно также учесть предоставляемые гарантии и обслуживание после установки оборудования. Обратитесь к нескольким подрядчикам, проведите с ними консультацию, чтобы определиться с лучшим вариантом из предложенных.

Убедитесь, что выбранный подрядчик и оборудование соответствуют вашим требованиям и бюджету.

Процесс выбора оборудования и подрядчика требует внимания и тщательной проработки, но правильный выбор поможет вам создать комфортные и безопасные условия эксплуатации газовой системы.

Что такое система газоснабжения здания в 2021 году

Система газоснабжения (газопотребления) объекта включает внутренние сети и газопроводы, технические устройства, газоиспользующее оборудование. Газ в жилых, общественных, производственных и иных зданиях используется для приготовления пищи, обогрева помещений, нагрева воды. Для соблюдения требований к подключению газа или работ на системах газоснабжения нужно учесть:

технические условия газораспределительной организации (по лимитам потребления, количества присоединяемых устройств, точкам подключения);
требования СП и НПБ при подготовке проектной и рабочей документации на строительство, реконструкцию, ремонт;
необходимость привлекать специалистов газового хозяйства для подключения и пуска газа;
требования к безопасности оборудования, его монтажа и эксплуатации.

Ключевое значение имеет квалификация и опыт проектировщика, так как предусмотреть места подключения и схемы разводки внутренних газопроводов, установки оборудования и приборов учета. Обратившись в компанию Смарт Вэй, у вас не возникнет проблем с возведением и подключением нового объекта, проектированием и согласованиями при реконструкции и капремонте существующего здания.

Порядок согласования перепланировки с переносом газовой плиты

Порядок согласования перепланировки с переносом газовой плиты

Чаще всего перестановка газовой плиты производится без удлинения газовой подводки, то есть на расстояние, на которое позволяет гибкий шланг. Как правило, к использованию рекомендуют сильфонные подводки, имеющие способность к растяжению. Они могут достигать длины порядка трех-четырех метров, и в большинстве случаев этой длины достаточно для перестановки плиты.

В таком случае согласование перепланировки имеет следующий порядок:

Подготовка документов, в том числе и запрос технического паспорта БТИ.
Разработка проектной документации с учетом всех строительных и санитарных норм.
Получение справки-разрешения на перенос газовой плиты у представителей «Мосгаза».
Подача комплекта документов на согласование в Мосжилинспекцию.
Получение распоряжения МЖИ.
Проведение строительных работ, перестановка и подключение газовой плиты специалистами «Мосгаза».
Прохождение приемной комиссии Жилищной инспекции города Москвы.
Проведение инвентаризации техником БТИ.
Получение подписанного инспекторами акта о завершенном переустройстве.
Внесение изменений в ЕГРН и получение выписки из реестра.

К основному пакету документов, которые подаются в Мосжилинспекцию на рассмотрение, относятся следующие пункты:

Заявление, которое заполняется собственником в МЖИ на готовом бланке.
Технический паспорт БТИ на квартиру.
Проект перепланировки, составленный с учетом требований Мосжилинспекции и СанПиН.
Техническое заключение, выполненное организацией с допуском СРО.
Правоустанавливающие документы (свидетельство о регистрации права собственности и документ-основание).
Согласие всех собственников на перепланировку (если недвижимость принадлежит нескольким владельцам).
Справка из Мосгаза, свидетельствующая об установке внутридомового оборудования в соответствии с техническими условиями.

Правила оплаты газоснабжения

Газ оплачивается на основании сведений, получаемых от приборов учета, а если их нет – по действующим нормативам. Соответствующие проверки осуществляются не реже одного раза в полгода, но не чаще одного раза в два месяца. Если хоть одно из требований не исполняется, то приборы не могут быть использованы в качестве основы платы за газ. Тогда делается перерасчет на основе общих нормативов. При наличии прибора учета абоненты вносят плату один раз в месяц до 9 числа последующего месяца после истекшего.

В случае использования нормативов принимаются во внимание такие факторы, как:

средний норматив в месяц;
параметры отапливаемых помещений;
число проживающих в них человек;
уровень благоустройства дома;
другие сведения, имеющие отношение к определению размера оплаты.

При расчете общего объема суммируется использованный газ по каждой разновидности потребления. Если абонент не проинформировал об обстоятельствах, вследствие которых объем использованного газа изменился, или предъявлялись недостоверные данные, объем газа может пересчитываться, но не более, чем за полгода до осуществления предыдущей проверки.

Правовые аспекты перезаключения договоров

Закон не позволяет поставлять газ без договора, но абонентам не стоит бояться отключения газа во время отъезда. В случае чего хватит простого уведомления в территориальную структуру: насчет желания подписать заявление на договор и перезаключить непосредственно соглашение.

Исходя из установленных норм, поставщик принимает и рассматривает все заявки без исключения. Отказать может лишь на подписание договора и только при наличии законных оснований.

Вместо уведомления можно сразу отправить оферту. Заявление на заключение договора поставки газа по сути представляет собой предварительное соглашение, которое помогает сторонам подготовиться. Ничто не препятствует моментальному оформлению: перезаключить договор на газоснабжение можно как с офертой, так и без нее.

Представители поставщика могут явиться после того, как потребитель вернется, и заключить с ним договор по отправленной ранее оферте

Газ не поставляют абонентам без договора на обслуживание газового оборудования. После переезда или покупки жилья у бывшего арендодателя придется переоформить и это соглашение. Само обслуживание стоит около 1 000 руб. в год для квартир с газовой плитой и колонкой.

В 2019 году случился переход на схему, в которой газораспределительные организации утратили право реализовывать газ населению, а лишь выполняют его транзит до конечного потребителя и получают за это деньги. Раньше право продавать было и у поставщика, и у распределителя. К изменениям привели задолженности в некоторых регионах.

Потребители не платили распределительным компаниям, а те, в свою очередь, не могли в полном объеме рассчитаться за топливо перед транспортером. Перезаключение договора теперь означает, что платить по счетам нужно газотранспортной компании. Соглашения о техническом обслуживании газового оборудования граждане по-прежнему укладывают с газораспределителем.

Примерно так выглядела структура цены на газ для промышленных потребителей за 2 года до того, как газораспределительные компании лишились права его реализовывать

Бывает, что после старого договора на лицевом счете остаются деньги. Вернут их сразу после того, как определят полноту оплаты. Потребителям также не стоит волноваться о двойных счетах, например в случаях, если при действующем новом контракте не поступало уведомление о расторжении старого.

Второй этап: обращение в газовую контору за проектом сметы работ

Вам составят проект сметы работы. Далее придется подождать специалиста, который проведет геодезические изыскания. Ожидание может затянуться на длительный срок. На этом этапе удобнее работать со специализированными конторами. Специалисты лучше знают, что нужно для газификации частного дома.

После составления проекта и сметы нужно оплатить работы согласно составленной документации. Далее дождитесь исполнителя будущих работ. Не забывайте напоминать о себе ответственным за подключение лицам.

Исполнитель осмотрит территорию дома и расскажет о приобретении нужного оборудования. Оформление документов на газификацию частного дома подразумевает расходы и на специальные приборы. Также Вам могут предложить оборудование определенной фирмы. Здесь Вам решать, как лучше поступать. Предложенные варианты могут быть дороже рыночной цены.

Проверка готовности оборудования и запуск газа во внутридомовую систему

Для оформления заключительного этапа владелец дома должен иметь на руках следующие документы:

Акты обследования комнат, предназначенных для размещения газовых установок, представитель СВДГО.
Акт обследования дымовентиляционной системы объекта, представитель ВДПО.
Копию техпаспорта БТИ на домостроение.
Топосъемка и кадастровый план земельного участка.
Согласование на подключение к газовой магистрали от горгаза.
Технические условия.
Договор на проектирование.
Утвержденный проект со сметной документацией.
Договор на сопровождение технадзора.
Акт на техсостояние дымоотводной системы, оформляется ВДПО.
Договор на выполнение монтажно-строительных работ.
Исполнительная документация.
Акт приемки внутридомового газопровода.
Договор на газоснабжение с горгазом и на техобслуживание внутридомовой газовой системы.
Акты разграничения балансовой принадлежности с горгазом.
Отметка о проведении инструктажа жильцам дома по технике безопасной эксплуатации газового оборудования.

После подготовки всех документов владелец дома или его представитель по доверенности, согласовывают в горгазе время включения газа.

28 июля 2014 г. вступили в силу Федеральные нормы и правила в области промышленной безопасности «Правила безопасности сетей газораспределения и газопотребления» (утверждены приказом Ростехнадзора №542 от 15 ноября 2013 г.)

С этого же дня более не подлежит применению постановление Федерального горного и промышленного надзора России от 18 марта 2003 № 9 «Об утверждении Правил безопасности систем газораспределения и газопотребления» ПБ 12-529-03. Этим постановлением были утверждены ранее действовавшие правила безопасности сетей газораспределения и газопотребления.

Потребность в разработке обновленного нормативного документа возникла в связи с изменением федерального законодательства:

вступил в силу Технический регламент «О безопасности сетей газораспределения и газопотребления» (утвержден Постановлением Правительства РФ от 29 октября 2010 г. N 870, ред. от 23.06.2011 N 497);
внесены изменения в Федеральный закон «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» N 116-ФЗ от 21.07.1997 (ред. от 02.07.2013).

Требования «Правил безопасности сетей газораспределения и газопотребления» определены для организаций, осуществляющих деятельность по эксплуатации, техническому перевооружению и ремонту, консервации и ликвидации сетей газораспределения и газопотребления.

Действие правил распространяется на сеть газораспределения и сеть газопотребления (в том числе газопотребления тепловых электрических станций, газотурбинных и парогазовых установок), а также на связанные с ними процессы эксплуатации, консервации и ликвидации.

Понятие технического регламента было введено Федеральным законом «О техническом регулировании» № 184-ФЗ от 27 декабря 2002 года.

29 октября 2010 г. Постановлением Правительства Российской Федерации № 870 был утвержден Технический регламент «О безопасности сетей газораспределения и газопотребления».

23 июня 2011 года Председателем Правительства РФ В.В. Путиным было подписано Постановление № 497 «О внесении изменений в технический регламент о безопасности сетей газораспределения и газопотребления».Данное Постановление повысило требования к степени огнестойкости:

транзитной прокладки газопроводов, относящихся к категории со средним и низким давлением (с III — V степени до I – III степени);
строительных конструкций зданий газорегуляторных пунктов (с II — V степени до I и II степени);
газифицируемых производственных зданий, котельных и общественных зданий.
8 ноября 2011 года Технический регламент «О безопасности сетей газораспределения и газопотребления» был введен в действие.

В соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании» настоящий Технический регламент был принят для защиты жизни и (или) здоровья граждан, имущества физических и (или) юридических лиц, государственного и (или) муниципального имущества, охраны окружающей среды, жизни и (или) здоровья животных и растений, предупреждения действий, вводящих в заблуждение приобретателей, а также для обеспечения энергетической эффективности.

Действие настоящего Технического регламента распространяется на сеть газораспределения и сеть газопотребления, а также на связанные с ними процессы проектирования (включая инженерные изыскания), строительства, реконструкции, монтажа, эксплуатации (включая техническое обслуживание, текущий ремонт), капитального ремонта, консервации и ликвидации.

Скачать копию «Правила безопасности сетей газораспределения и газопотребления».pdfУтверждены приказом Федеральной службы по экологическому, технологическомуи атомному надзору от 15 ноября 2013 г. N 542.

Обоснование вывода (в части необходимости выполнения мероприятий для создания технической возможности)

Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 утверждены Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капительного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее – Правила определения и предоставления технических условий).Так, пунктом 12 Правил определения и предоставления технических условий предусмотрено, что в случае обращения правообладателя земельного участка (прим. – будущего потребителя), который намерен осуществить реконструкцию объекта капитального строительства или подключение построенного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, если технические условия на его подключение отсутствовали либо истек срок их действия, или в случае обращения органа местного самоуправления в целях получения информации о земельных участках, находящихся в границах застроенных территорий, организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, определяет технические условия:

на основе анализа резерва мощностей по производству соответствующих ресурсов … и пропускной способности сетей инженерно-технического обеспечения, а в точках взаимного присоединения — совместно с организациями, осуществляющими эксплуатацию технологически связанных сетей инженерно-технического обеспечения с учетом указанного анализа;
с учетом оценки альтернативных вариантов подключения объектов капитального строительства к существующим сетям инженерно-технического обеспечения;
с учетом принятых такой организацией в соответствии с ранее выданными техническими условиями обязательств по обеспечению подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Советы от специалистов

Длина гибких шлангов так, чтобы они естественно провисали и позволяли при необходимости сдвинуть газовое оборудование. При этом они не свисают до пола, не натянуты, не пересекаются с другими коммуникациями.
При необходимости поворота трубы, ее обрезают и ставят стационарную заглушку. Далее в трубе высверливается отверстие, а в него приваривается новый участок.
Заменяя газовую плиту, учитываются нормативы многоэтажных домов по внутреннему объему помещения: для 2-х конфорочной — 8 м3, 3-х конфорочной — 12 м3, 4-х — 15 м3. В квартирах студиях без выделенной комнаты под кухню эти показатели увеличиваются в 2 раза. Поэтому, просто поменять одну плиту на другую нельзя: этот вопрос требует согласования и утверждения в соответствующих инстанциях.
Если газовые трубы прокладываются через стены, их необходимо заключить в футляр. Между газопроводом и футляром специальной изоляцией заделывается все пространство.
Газовые трубы можно изгибать с учетом того, что радиус закругления не менее 2,5 диаметров трубы.