Нормативы на ОДН в Кемеровской области в 2024 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нормативы на ОДН в Кемеровской области в 2024 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Тариф на холодную воду в г. Кемерово на 2023 год с указанием цены за куб и стоимости холодной воды для населения. Тариф на холодную воду позволит Вам почти всегда быть в курсе того, какая в данный момент цена на воду. Холодная вода неотъемлемый ресурс для жизни человека. Регулируемая организация, то есть та организация которая осуществляет поставку воды населению, утверждает цены за 1 метр кубический воды в региональном комитете по тарифам. В каждом литре поставляемой воды учтены все затраты, связанные с ее производством и транспортировкой. На стоимость холодной воды влияет электрическая энергия (большую ее часть потребляет насосное оборудование, которое и создает необходимые напор и давление в сети холодного водоснабжения), текущий ремонт сетей и систем водоснабжения, затраты на приготовление воды в соответствии с текущими нормами, т.е закупка реагентов для проведения химической водоподготовки и очистки воды, а также проведение анализов качества воды, оплата труда сотрудникам ресурсоснабжающей организации, амортизация основных фондов и модернизация системы водоснабжения и налоги. Зная тариф на холодную воду в г. Кемерово на 2023 год вы сможете рассчитать сколько стоит холодная вода в вашем регионе. Тариф на холодную воду устанавливается региональным комитетом по тарифам и контролируется Федеральной антимонопольной службой.

НОРМАТИВЫ региональных стандартов площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий

№ п/п	Категория жилых помещений	Единица измерения	Норматив площади, кв.м.	Основание
количество человек, проживающих в помещении
1	2	3	Закон Кемеровской области №8-ОЗ от 02.03.2015 года «О размерах региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчёта субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи»
1	Жилые помещения в многоквартирных домах	кв.м.	33 кв.м. на одиноко проживающего	42 кв.м. на семью, состоящую из двух человек	18 кв.м. на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек0

НОРМАТИВЫ накопления твердых коммунальных отходов

№ п/п	Категории потребителей, объектов	Норматив накопления, выраженный в количественных показателях объема	Норматив накопления, определенный исходя из массы	Основание
1	2	3	4	Постановление РЭК Кемеровской области №58 от 27.04.2017 года «Об установлении нормативов накопления твердых коммунальных отходов»
1. Физические лица
1.1.	Собственники помещений в многоквартирных домах, а также лица пользующиеся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме	2,073 м³/1 проживающего человека в год	0,247027 тонн/1 проживающего человека в год

Что такое ОДН и что в них входит

ОДН — это общедомовые нужды, то есть плата за коммунальные услуги, которые расходуются в конкретном доме и в интересах его жильцов, но за пределами их личных квартир.

По российскому Жилищному кодексу, к ОДН относится плата за обслуживание всех помещений и служб многоквартирного дома. Среди них:

чердаки, подвалы, технические этажи, лифтовые шахты и другие служебные помещения;
крыши, ограждения, несущие конструкции дома;
оборудование для доступа в дом людей с инвалидностью;
работы по благоустройству и озеленению на земле, относящейся к дому, и построек на ней;
технологические потери, например утечки воды из общей трубы;
иные общественные помещения дома, услугами которых пользуются жильцы.

Тариф на холодную воду в г

Установленные нормативы должны быть утверждены. Такими полномочиями наделены органы власти на местах. Это отражено в действующих нормативно-правовых актах. Поэтому нормативы в различных регионах не будут идентичными. То есть законодательством не утверждены единые показатели. Решение принимается на заседании органа власти. Оно должно быть оформлено документально.

Например, можно использовать в подъездах светодиодные лампочки и датчики движения, чтобы экономить электроэнергию. Если установить доводчик на входную дверь, она не будет открыта зимой — уменьшатся теплопотери. В доме должен быть общедомовой счетчик, чтобы платить за фактический расход, а не по нормативам. За всё это должна отвечать ваша управляющая компания.

Если управляющая компания использует для начисления устаревшие сведения о ранее зарегистрированных, необходимо обратиться с жалобой в жилищную инспекцию или судебный орган. Важно сделать это как можно быстрее, так как платежи из месяца в месяц могут начисляться по такой же схеме.

В данный момент начисления за ОДН, прописываемые в платёжной квитанции, считаются обязательными платежами. На основании 158 статьи ЖК РФ, каждый хозяин жилого помещения в многоквартирном здании должен оплачивать затраты, относящиеся общедомового имущества и его обслуживанию.

от 0,57 до 2,99 кВт/ч в зависимости от этажности (от 1-2 этажей до 16 и более) за осветительные приборы;
от 0,25 до 0,57 кВт/ч за насосы и аппаратное управление насосами холодного водоснабжения в зависимости от этажности;
от 1,19 до 1,58 кВт/ч в домах, оснащенных лифтами, в зависимости от их грузоподъемности и этажности дома;
от 0,04 до 0,28 кВт/ч в зависимости от этажности и так далее.

Довольно часто на практике возникают ситуации, когда результат расчета может быть нулевым или отрицательным. Такое возможно в случаях, когда дом оборудован учетными приборами частично. То есть в одних квартирах они есть, в других нет. В таком случае поставщик коммунальных услуг должен пересчитать разницу в суммах и разделить её между жильцами дома, пропорционально площади или количеству проживающих.

Расход воды считается ещё шире. Мы оплачиваем не только воду, которая потребовалась для влажной уборки лестниц и коридоров, но и ту, что пошла на чистку мусоропровода, мойку коммуникаций, полив газона и клумб. Начисляться такая плата должна исходя из величины потребления, рассчитанной по нормативу, который устанавливается на уровне республик, краев и областей.

Независимо от того, какое помещение находится в собственности жилое или нет, какой у него статус, офис, магазин и т. д. как подключены коммуникации, отдельно или от общедомовой системы лицо, владеющее такой недвижимостью, принимает участие в расходах на общедомовые нужды на общих основаниях.

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке в 2023 году

В большинстве домов электрические счетчики, учитывающие расход энергии отдельной квартиры, установлены в специально оборудованных щитках на лестничных площадках. Любой прибор не вечен, поэтому счетчик может со временем выйти из строя и потребуется его замена.

Каждому собственнику квартиры, имеющему счетчик на площадке, нужно знать, что замену проводит управляющая организация. В штате каждой жилищной организации должен быть специалист, который имеет право проводить проверку электрооборудования и его монтаж. Обнаружив неисправность прибора учета или сорванную пломбу, необходимо поставить в известность свою управляющую компанию. Она произведет проверку, замену и опломбирование нового прибора.

Однако, это не общедомовой прибор учета, а индивидуальный, и расходы на его замену несет собственник жилого помещения. Поэтому в приватизированной квартире платит за замену потребитель, а в муниципальной – муниципалитет.

Плата за ОДН для жителей домов, имеющих общедомовые приборы учета, рассчитывается как разница объемов общедомового и поквартирного потребления, распределенная между всеми помещениями в многоквартирном доме. В тех домах, где нет общедомовых приборов, используются нормативы на ОДН, утвержденные постановлением Правительства УР в 2013 году, которые умножаются на площадь мест общего пользования и распределяются между всеми помещениями в доме.

Александр Евсеев подчеркнул, что если даже потребление на ОДН будет очень высоким исходя из показаний общедомового и индивидуальных счетчиков, то начислена может быть только сумма, соответствующая нормативу, но не больше него, а если потребление меньше нормативного, то — по фактическому потреблению.

Официальный сайт администрации города Новокузнецка

№ п/п	Категория жилых помещений	Единица измерения	Норматив площади, кв.м.	Основание
количество человек, проживающих в помещении
1	2	3	Закон Кемеровской области №8-ОЗ от 02.03.2015 года «О размерах региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчёта субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи»
1	Жилые помещения в многоквартирных домах	кв.м.	33 кв.м. на одиноко проживающего	42 кв.м. на семью, состоящую из двух человек	18 кв.м. на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек

Нормативы По Одн В Кемеровской Области В 2021г

На увеличение коэффициента ОДН так же влияет наличие течей с сантехоборудования в квартирах. В основном это банальные утечки бачков унитазов, квартира пустует, бачек течет, собственник не платит, потому что не живет и естественно не контролирует свою сантехнику.

Вот я председатель совета МКД,на собрании было решение,обязать УК заключить с РСО по зл.договор ,что все «излишки»по эл энергии оплачивают они т.е УК. Но им это не выгодно ,и наше решение они не выполняют,даже по решению суда.

Если в доме не установлены индивидуальные приборы учета, расчет ОДН осуществляется по формулам и нормативам, принятым на городском или региональном уровне.
Ранее объемы и порядок расчета ОДН определялись согласно 307 постановлению правительства «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», теперь в силе постановление № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», принятое 6 мая 2021 года. Действует оно до выхода в свет новой редакции.

В том случае, когда общедомового счетчика нет, основой для вычисления становятся нормативы ОДН, зависящие от конкретного региона. Согласно формуле нормативы умножаются на площадь объектов общего пользования.

В 2021 году планируется поднять стоимость ОДН минимум на 3-7%. Итоговая сумма, которую необходимо оплатить жильцам, зависит от площади квартиры. Несвоевременная оплата вполне может привести к начислению пени и аресту банковских счетов.

Все внедренные и планируемые для введения ограничения, осуществляются на основе постановления 1148. Общедомовые нужды исчезнут лишь с квитанции, при этом их стоимость войдет в общую сумму. Оплачивать их по-прежнему придется собственникам жилья и арендаторам.

ОДН в квитанциях расписаны отдельно. Решением ОСС перешли на оплату эл-ва ОДН по счетчику. Это отдельный ПУ — какие проблемы. Реально получилось на 40-50 % дешевле. Ну и ранее освещение переведено на LED-лампы, работает датчик освещенности, в техпомещениях свет сутками не горит 🙂 В статье правовые основания прописаны. В пятницу Тулеев направил телеграмму главам городов и районов, депутатам областного и муниципальных советов, заместителям глав территорий по ЖКХ, членам Общественной палаты области.

Тарифы на одн 2021 кемеровская область

№ п/п	Категория жилых помещений	Единица измерения	Норматив потребления	Основание
количество человек, проживающих в помещении
1	2	3	4	Постановление РЭК Кемеровской области №365 от 30.10.2015 года
1	Многоквартирные дома, жилые дома, общежития квартирного типа, оборудованные в установленном порядке стационарными электроплитами для приготовления пищи и не оборудованные электроотопительными установками	кВт·ч в месяц на человека	130	100	100	87,5

Норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды в многоквартирных домах, кВт ч. в месяц на 1 м 2 общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме или общежитии квартирного секционного, гостиничного и коридорного типов, применяемые с 1 января 2017 года

С 1 июля 2016 года изменен порядок расчетов начислений по нормативам. Повышающие коэффициенты, применяемые при наличии технической возможности установки приборов учета, теперь вынесены из нормативов и включены в формулы, утвержденные Правилами предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 354).

Нормативы потребления коммунальных услуг на отопление, рассчитанные на отопительный период продолжительностью 9 календарных месяцев, действующие с 1 января 2017 года
Гкал на 1 м 2 общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме

С 1 июля 2016 года в формулу, определяющую порядок начислений по отоплению для домов, не оборудованных приборами учета тепла, Постановлением Правительства РФ № 603 от 29.06.2016 внесен коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению.

Он определяется путем деления количества полных месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев (пункт 2 приложения 2 Постановления Правительства РФ № 354). То есть если региональные власти рассчитали нормативы на 9 месяцев, однако при этом приняли решение, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется равномерно в течение календарного года, то такой коэффициент будет равен 9/12.

Междуреченцы не хотят платить за ОДН

Если в доме старая проводка, которая не рассчитана на современные мощности, больших потерь электроэнергии не избежать. Соответственно и плата за ОДН в таком случае растет. Ветхие сети внутри домов, устаревшие приборы учета или же вообще отсутствие счетчиков, воровство энергии и несовпадение сроков передачи показаний приборов учета электроэнергии – вот те факторы, которые влияют на начисление оплаты ОДН. Несмотря на то, что «Кузбассэнергосбыт» рекомендует передавать показания счетчиков в конце каждого месяца, одни из нас списывают цифры с показаний приборов учета в середине месяца, другие – в начале следующего. Одни привыкли платить сразу за несколько месяцев вперед, другие накапливают долги и потом героически с ними борются. Все эти наши сложившиеся годами привычки тоже в итоге приводят к некорректному начислению.

Обращения граждан побудили городскую власть создать специальную комиссию, которая занялась проверкой расхода энергии и начисления в тех домах, где сложилась самая абсурдная ситуация, когда расход электричества на внутриподъездное и внешнее освещение составил более 30 процентов общего начисления на весь дом.

Кстати, в этом году заканчивается срок на добровольное введение в эксплуатацию индивидуальных счётчиков жильцами, установленный Федеральным законом №261 «Об энергосбережении». Согласно этому закону потребители должны за свой счёт установить квартирный счётчик, соответствующий определённым техническим требованиям.

В Междуреченске же, чтобы оптимизировать расходы населения на ОДН, теперь придется в спешном порядке изыскивать средства на ремонты внутридомовых инженерных систем электроснабжения. И понятно, что сразу большие деньги не найдутся. А значит, потери в сетях еще долгое время будут оставаться проблемой. Но все же администрации города намерена встать на защиту жителей. После изучения ситуации по каждому дому в июне будет принято решение, как лучше урегулировать ситуацию с оплатой ОДН. Пока ясно одно: при точных показаниях, снятых с квартирного счётчика, и доли ОДН будут распределяться точнее. Поэтому, чтобы все жители многоквартирного дома оказались в равных условиях, следует совместными усилиями с «Кузбассэнергосбытом» добиваться установки индивидуальных приборов учёта в каждой квартире и четкости и своевременности в передаче данных.

По словам директора муниципального управления развития ЖКХ Вадима Кузнецова, этот вопрос остро встал с того времени, как начисление стало производить ОАО «Кузбассэнергосбыт». До этого «разруливали» частные управляющие компании, ведь электроснабжение квартир и мест общего пользования (освещение подъездов и надподъездное) должно входить в спектр услуг, предоставляемых управляющими организациями. Но в конце прошлого года «управдомы» от сбора платежей за ОДН устранились, переложив проблему на плечи жителей. Объясняют они это тем, что из-за пресловутой разницы между фактическим потреблением электроэнергии и огромными начислениями за нее не смогли своевременно расплачиваться за электроэнергию, использованную на общедомовые нужды, и чуть было не стали банкротами. В итоге ничего лучше не придумали, как вообще сбросить с себя эту проблему, вынудив население перейти на непосредственное управление своими домами. Так с ноября прошлого года многоквартирные дома, прежде находившиеся в ведении четырех управляющих организаций города, оказались в непосредственном управлении. А жителям домов, где установлены общедомовые приборы учета электроэнергии, стали приходить счета с дополнительными суммами по ОДН.

= 12000 кВт/ч ; = 1000 кВт/ч; = 4000 кВт/ч; = 5000 кВт/ч; = 60 кв.м; = 2400 кв.м; = 2,55 руб./кВт/ч. = (12000 – 1000 – 4000 – 5000) * (60 / 2400) * 2,55 = 127,50 руб. При этом объем ОДН не зависит от потребления по индивидуальному прибору учета. То есть платеж за ОДН по квартире составит 127,50 руб., вне зависимости от того, сколько электроэнергии потрачено на индивидуальное потребление.

Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме

Минстрой объяснил, когда можно платить меньше нормативов. Если расход ресурсов по общедомовому счетчику ниже нормы, оплачивать нужно только фактическое потребление.

То есть в величину ОДН по электроэнергии входит такой перечень затрат:. Еще одна цифра, которую необходимо выяснить, прежде чем приступить к расчетам, — норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды для вашего дома. Впрочем, при этом существует теоретическая возможность доказать, что для установки счетчиков нет технической возможности. Тогда повышающие коэффициенты к нормативам применятся не должны.

V об — данные с общего прибора учета;
Vu неж — величина электроэнергии, потраченной в нежилых помещениях;
Vv жил.н — электричество, использованное жильцами квартиры без индивидуального счетчика;
Vw жил.п — потребление жителями квартиры, оборудованной ИПУ;
V кр — показатель энергии, которую исполнитель коммунальных услуг задействовал для обеспечения горячего водоснабжения и отопления строений без централизованного предоставления подобных ресурсов;
Si — площадь конкретной квартиры;
S об — общая площадь всех квартир в доме.

В п. 37 Правил было прописано, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Каждый житель в городе, ежемесячно снимая показания индивидуальных приборов учета, тем самым определяет свой расход за месяц, к примеру, с 23-го по 23 число каждого месяца приходится расчетный период у каждого гражданина. Подобным образом происходит и с общедомовым прибором учета».

Новые правила расчёта ОДН в 2022-м году

Кировская, ул. Алыкаевская, ул. Варшавская, ул. Таёжная, ул. Халтурина, ул. Металлистов; домах на ул. Александрова, 2, 4, ул. Леонова, 22б, 24, 26, 26а, 28, ул. Рекордная, 27, 27а, 29а, 31а, 33а, ул. Леонова, 19, ул. Гурьевская, 14,15,17,18, ул.

С 1 января за общедомовые нужды платят по региональным нормативам. Некоторые управляющие компании использовали новый закон, чтобы дополнительно обогатиться за счет жильцов. Они начисляли оплату за общедомовые нужды по нормативам, даже если в доме экономили электроэнергию и воду на общие нужды.

Численность населения, изменение размера платы за коммунальные услуги в отношении которого равно (или менее) установленному индексу по Кемеровской области — Кузбассу, составляет 51604 человека (41,27% от численности населения муниципального образования).

Управляющие компании не производят расчета расхода по общедомовым нуждам, ссылаясь на «верха» А верхам только это и нужно переложить на население расходы бюджета. Проверить правильность начисления нельзя по указу Президента, будет шум и скандал, а проводить политику «вали кулем, потом разберем» это их вотчина.