Какие документы нужны для возврата налога при покупке квартиры?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие документы нужны для возврата налога при покупке квартиры?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Сделать налоговый вычет можно лишь за тот период, в который человек работал, то есть имел официальный доход. И максимум за 3 прошлых года. Если за прошедшие 3 года Ваша мама была официально трудоустроена, то она может вернуть часть денег за квартиру. Обращаться по этому поводу необходимо в налоговую инспекцию. За те годы, когда она уже была на пенсии (и не работала) сделать вычет не получится.
Получить вычет на квартиру могут все ее собственники по договору, а так же супруг, не являющийся владельцем, если сделка совершена во время брака.
Какой список документов необходим для получения налогового вычета за квартиру
В течение трёх месяцев будет проведена камеральная проверка всех переданных данных. Налог будет возвращён не позднее 30 дней с момента её окончания.
Кроме этих документов, налоговики часто требуют от налогоплательщика заверенную у нотариуса копию паспорта, а точнее страницы с основной информацией и с адресом регистрации.
В Налоговом Кодексе РФ не стоит ограничение на получение налогового вычета, если налогоплательщик потеряет право собственности на данную квартиру.
Если гражданин понес финансовые расходы по приобретению жилья, расплачивался с продавцом недвижимости собственными средствами, то придется подготовить особый перечень официальный бумаг. В него входят такие документы для налогового вычета за квартиру:
- паспорт заявителя (оригинал и ксерокопии главной страницы и сведений о регистрации);
- заявление о получении компенсации;
- форма 3-НДФЛ;
- выписка 2-НДФЛ о доходах за последний расчетный период и перечислении работодателем налоговых взносов;
- данные Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) или свидетельство о владении жильем;
- контракт с продавцом о купле-продаже недвижимости;
- приемосдаточный акт, если жилье приобреталось по долевому строительству;
- квитанции, свидетельствующие о передаче денег продавцу, с распиской последнего о получении средств.
Сбор всего пакета документов для получения налогового вычета занимает в среднем 1-2 недели. Теперь понятно, какие документы нужны для получения налогового вычета по ипотеке, а где их взять?
Вы можете вернуть часть средств, потраченных на лечение или лекарства. Даже если вы проводили какие-то процедуры по лечению или имплантации зубов, любого рода медицинские обследования, операции, покупали дорогостоящие лекарства, за все можно вернуть 13 процентов обратно.
Вернуть можно только ту сумму налогов, которая ранее фактически перечислена бюджету. Начиная с момента приобретения квартиры, документы практически сразу можно передавать налоговой службе. За годы, предшествующие покупке, вернуть деньги нельзя.
Кто имеет право получить возврат подоходного налога при покупке квартиры?
- Физические лица (граждане РФ), доходы которых облагаются НДФЛ по ставке 13 %, исключая дивиденды.
- Родители, которые приобрели и оформили жилую недвижимость в собственность своего несовершеннолетнего ребёнка.
- Пенсионеры могут использовать для вычета три года, когда у них были доходы соответствующей категории.
Если вы планируете получить налоговый вычет за медицинские услуги и лекарства, сразу после процедур или покупки препаратов просите предоставить договор, копию лицензии, рецепты установленного образца, товарный чек и прочие бумаги.
Срок возврата подоходного налога определен законодательно. Процедура предусматривает несколько этапов. После подачи пакета документов в налоговую сотрудники службы в течение 3 месяцев проводят камеральную проверку представленных бумаг. Впоследствии принимается решение о начислении налогового вычета, о чем заявитель уведомляется в письменном виде.
Это стандартная форма, в ней приписывается доход физического лица и суммы, перечисленные в налоговую за отчётный период. Она даётся работнику по письменному заявлению в течении 3-х рабочих дней.
Зачастую бывает, что недвижимость приобретается обоими супругами. Право собственности считается долевым.
Согласно законодательству полный пакет документов необходимо представлять при первичном обращении в инспекцию с целью возврата 13% с покупки жилого имущества.
Кроме того, потребуется доказать произведенные траты. В качестве подтверждающих документов используются чеки, иные фискальные формы, договоры, заключенные на имя заявителя.
Согласно законодательству полный пакет документов необходимо представлять при первичном обращении в инспекцию с целью возврата 13% с покупки жилого имущества.
Главное, что требуется от заявителя, – это подтвердить перечисление в госбюджет запрашиваемой суммы налога.
Если гражданин РФ приобрел квартиру, то он имеет законное право на возврат 13% от ее стоимости при соблюдении некоторых условий. Возврат такого процента от приобретаемого жилья называется налоговый вычет.
Если налогоплательщик не успевает использовать всю сумму вычета в течение одного налогового периода, то право пользоваться вычетом переносится на следующий год. Так налогоплательщик будет выбирать сумму вычета, пока она не кончится.
Для получения налогового вычета, налогоплательщик должен представить в налоговую инспекцию пакет документов.
Гражданин, оформивший право собственности на квартиру до 2008 года, имеет право уменьшить базу подоходного налога на сумму фактических расходов, но не более 1 млн руб. Впоследствии лимит был увеличен до 2 млн руб.
То есть получить налоговый вычет могут только граждане и резиденты РФ, имеющие налогооблагаемый доход по ставке 13%. Пенсионеры, которые такого дохода не имеют, также имеют право на получение такого вычета.
К числу упомянутых ситуаций относится и покупка жилой недвижимости. О том, какие документы нужно подготовить для подачи запроса на предоставление налогового вычета, куда с ними обращаться и сколько вообще денег можно вернуть, пойдет речь в нижеизложенном рассказе.
Перечень документов для возврата налога при покупке квартиры
Чтобы процедура прошла максимально быстро и без лишних затруднений, подготовьте весь необходимый пакет документов, не пропуская ни одной позиции. Лучше потратьте немного времени, посетите отделение налоговой и уточните перечень справок, необходимый конкретно в вашей ситуации.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Для предоставления вычета в налоговую инспекцию кроме пакета документов следует заполнить Декларацию по форме 3 НДФЛ. Это заполнение специального бланка о доходах, его выдают в налоговой. Цифра 3 в названии это индекс документа, а НДФЛ – налог на доходы физических лиц.
Достаточно лёгкий способ возвращения налога. В налоговую предоставляются документы о покупке квартиры у застройщика и документы, подтверждающие затраты на ремонт (чеки на покупку стройматериалов, договоры со строителями и т.д). Налог возвращается в размере 13% от стоимости ремонта.
И вторая ситуация — брак оформлен сентябре в 2017, ДДУ (как писала выше) оформлен в 2016 на одного из будущих супругов, имеет ли право на квартиру второй супруг после брака (ипотека выплачивается после брака из средств семейного бюджета), если да — имеет ли право на вычет за 2017 год, а также за 2016 и 2015 годы.
Государство предлагает гражданам вернуть часть затрат, компенсируя уплаченный ранее НДФЛ. В зависимости от способа приобретения недвижимости, можно получить вычет на квартиру, если жилье покупалось за собственные средства, или компенсацию процентов по жилкредиту, если оформлялась ипотека. Чтобы вернуть деньги, нужно действовать в такой последовательности:
- Оформить и сдать в отделение Федеральной налоговой службы (далее – ФНС) декларацию 3-НДФЛ.
- Получить у работодателя справку формы 2-НДФЛ об уплаченных суммах налога за искомый расчетный период.
- Собрать документы на налоговый вычет за покупку квартиры, подтверждающие, что жилье принадлежит заявителю.
- Найти официальные бумаги, свидетельствующие о понесенных затратах при покупке дома или квартиры.
- Написать заявление в ФНС об образовавшемся праве вычета уплаченного НДФЛ, с указанием реквизита счета, куда нужно перечислить компенсационные выплаты, приложить обосновывающую требование документацию.
- Получить уведомление о положительном решении по заявлению, пользоваться деньгами по усмотрению.
Доброго дня. Дайте, пожалуйста, ссылку на перечень материалов для чистовой отделки квартиры после принятия её от застройщика с предчистовой отделкой, чтобы вернуть налоговый вычет. Входит ли в перечень покупка металлической входной двери и межкомнатные двери, кроме всего прочего?
Когда можно подавать сведения на возврат 13 процентов НДФЛ?
Таким образом, если вы не первый год оформляете декларацию 3-НДФЛ на получение имущественного налогового вычета, повторно уже представленные документы подавать не нужно.
Если для приобретения жилплощади используется ипотечный кредит, то максимальная сумма, с которой возвращается налоговый вычет, составляет 3 000 000 рублей, при этом сумма возврата идет на погашение процентов по нему.
Справка из банка, подтверждающая сумму уплаченных процентов по ипотечному займу в течении отчетного периода (минимум 1 год).
Обратите внимание, в каком виде нужно подавать 2-НДФЛ и декларацию 3-НДФЛ на возврат налога, т.к. подача правильного пакета документов является залогом успеха для возврата средств.
Документы для получения налогового вычета при покупке квартиры
Чтобы оформить имущественный вычет при покупке квартиры через налоговую инспекцию Вам понадобятся следующие документы:
- Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. В ИФНС подается оригинал декларации.
- Паспорт или документ его заменяющий. В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация страницы с пропиской). Копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить.
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ. Если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.
- Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления.
- Договор купли-продажи или договор долевого участия. В ИФНС подается заверенная копия договора.
- Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В ИФНС подаются заверенные копии платежных документов.
- Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности). В ИФНС подается заверенная копия выписки (свидетельства о регистрации). Если Вы приобрели квартиру по договору долевого участия, то выписка (свидетельство) не является обязательным документом (соответственно, ее можно не подавать в налоговый орган).
- Акт приема-передачи жилья. В ИФНС подается заверенная копия акта. Если Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи, то акт приема-передачи не является обязательным документом (соответственно, его можно не подавать в налоговый орган).
Получатель может рассчитывать на возвращение 13% от суммы, которая была уплачена ним непосредственно в виде налогов, но никак не от суммарно затраченных денег на покупку квартиры. При этом законом предусмотрено, что общий размер вычета не может быть больше суммы уплаченных налогов.
Если Вам нравятся статьи, подпишитесь на наш канал в Яндекс Дзене, чтобы не пропустить свежие публикации. Вы с нами?
Осуществить возврат 13% от суммы купленной квартиры можно в любое время. Например, если квартира была куплена в 2014 году, а гражданин решил вернуть НВ только в 2017 году, то ни с какими ограничениями он не столкнется. Ему вернут сумму уплаченного подоходного налога за 2016, 2015 и 2014 годы.
Приобретая жилье в ипотеку, каждый гражданин России имеет право на возврат части уплаченных денег из бюджета – на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку.