Время получать имущественный налоговый вычет
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Время получать имущественный налоговый вычет». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Человек может приобрести сразу несколько объектов. В таком случае изначально заявить имущественный вычет можно только по одному из них на выбор. При этом неважно, какой объект купили раньше остальных. Но если после этого останется неизрасходованная часть вычета, то ее можно перенести на другой объект.
Получение вычета можно оформить и у своего работодателя, но налоговую все равно придется посетить. На основании налогового уведомления, выданного в ФНС, с месяца его предоставления с дохода работника не будет удерживаться 13%.
Зарплата будет выплачиваться в полном объеме, пока вся полагающаяся сумма по возврату не будет выбрана. Если это не удастся сделать в текущем году, в следующем всю процедуру оформления нужно будет проходить заново и снова получать уведомление в налоговой.
ДОКУМЕНТЫ для вычета при покупке квартиры
Стоит знать! Штрафы, пеню и др. санкции, применяемые банком в связи с не вовремя внесенными платежами по ипотеке, нельзя внести в сумму, на которую оформляется вычет.
Также немаловажный момент – льготу вы можете получить только один раз в жизни. Тут стоит отметить, что в июле этого года приняты поправки к ст. 220 НК РФ, которые позволят воспользоваться имущественным вычетом повторно в том случае, если при первом использовании льготой не была выбрана полная сумма вычета (2 млн руб.). Размер налоговых вычетов на детей определяется налоговым кодексом и составляет 1400 рублей за первого ребенка и такую же сумму – за второго, 3000 – за третьего и за любого последующего ребенка. Очередность детей устанавливается по датам рождения – от самого старшего к младшему. Если ребенок является инвалидом, то сумма налогового вычета составляет 3000 рублей.
Поскольку с 2016 года прекращена выдача свидетельства о государственной регистрации права собственности, вместо него налогоплательщик вправе в качестве подтверждающего документа представить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
Например, жилье куплено в 2006 году, а узнал ее владелец об имущественном вычете только в 2016 году. Он имеет полное право оформить возврат, подав в налоговую соответствующие документы. Или, например, квартира приобретена в 2016 году. И в ближайшие 5 лет ее владелец не предполагает работать.
А вот за возвратом 51 348,44 руб. — ранее удержанного НДФЛ — работник, как считают в Минфине РФ, должен обращаться напрямую в налоговую инспекцию.
Социальные налоговые вычеты включают в себя вычеты по расходам на:
- Благотворительность.
- Обучение.
- Лечение и приобретение медикаментов.
- Расходование денежных средств, направленных в негосударственные пенсионные фонды.
- Накопительную часть пенсии.
Когда можно подать декларацию на налоговый вычет при покупке квартиры?
ВАЖНО! Право на получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры или дома могут использовать только собственники, имеющие официальное подтверждение факта владения недвижимостью. Право на налоговый вычет сохраняется даже после реализации объекта недвижимости. При возврате учитываются подоходные налоги, уплаченные за последние 3 года.
С 1 января 2014 г. для получения имущественного вычета, а также вычета по расходам на погашение процентов налогоплательщику не надо подавать заявление. В период с января по август 2016 г. включительно работнику была начислена заработная плата в размере 394 988 руб. и удержан НДФЛ в размере 51 348,44 руб. (394 988 руб. x 13%).
Получить средства можно путем обращения к работодателю. Для этого не потребуется дожидаться завершения календарного года.
Удвоенный налоговый вычет может применить единственный родитель до того момента, пока он не вступит в очередной брак.
Иван да Марья поженились и через год купили квартиру за 3 миллиона. На семейном совете они решили, что доля Марьи составляет 2 миллиона, а Ивана — 1 миллион рублей. Марья получает полную сумму вычета — 260 000 рублей, а муж — 130 000 рублей. При следующей покупке недвижимости Иван может вновь подать на вычет из оставшегося у него 1 миллиона и получить ещё 130 000 рублей.
При оформлении вычета через работодателя, довольно часто встречается ситуация, когда работник подает заявление, подкрепленное уведомлением налогового органа, подтверждающего его право на вычет, непосредственно в январе. Ведь пoдтвepждeниe нaлoгoвaя дeлaeт в тeчeниe 30 днeй c мoмeнтa пoлyчeния зaпpoca работника.
Иван да Марья поженились и через год купили квартиру за 3 миллиона. На семейном совете они решили, что доля Марьи составляет 2 миллиона, а Ивана — 1 миллион рублей. Марья получает полную сумму вычета — 260 000 рублей, а муж — 130 000 рублей. При следующей покупке недвижимости Иван может вновь подать на вычет из оставшегося у него 1 миллиона и получить ещё 130 000 рублей.
Совет: При подаче в налоговый орган копий документов, подтверждающих право на вычет, необходимо иметь при себе их оригиналы для проверки налоговым инспектором.
Воспользоваться данным механизмом человек вправе только раз в жизни. Не имеет значения, сколько недвижимых объектов перешли в его собственность в результате покупки.
В обязанность граждан государства входит выплата налогов на доходы, которые он получает в виде заработной платы или из иных источников. Процентная ставка по НДФЛ равна 13%. Денежные средства, поступающие в ФНС в виде налогов, не возвращаются налогоплательщику. Но есть ряд привилегий, которые предусмотрены различными законодательными актами.
Остаток суммы переходит на следующий налоговый год и так далее, до выплаты полной суммы, причитающейся к возврату. 4. Срок давности не установлен, то есть претендовать на эту льготу налогоплательщик может в любое время при условии, что сделка с недвижимостью проводилась после 1 января 2001 года.
Как показала практика, многие покупатели жилья не понимают главную суть льготы: государство вернет вам только действительно поступивший в бюджет налог, а не 13% от стоимости приобретаемой жилой площади. Соответственно, если ваши доходы не облагались налогом в год, когда приобреталось жилье, то никаких выплат от государства вы получить не сможете.
На погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него.
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры или комнаты возможно только в том случае, если в соответствующем договоре указано приобретение незавершённых строительством жилого дома, либо квартиры или комнаты (прав на них) без отделки.
Вопрос о возврате налога рассматривается в ФНС 3 месяца. Если выносится положительное решение, деньги будут перечислены на ваш счет, который был указан в заявлении. При этом, если налогоплательщик работал на нескольких работах и уплачивал 13%, будут учтены все доходы, и сумма возврата будет равна совокупному налогу, уплаченному за год (разумеется, не более предельной суммы).
Обращаться за выплатой средств необходимо в конце календарного года, чтобы он учитывался в расчетах. Если выплата задерживается, то налоговый орган должен компенсировать неустойку.
Но можно ли что-нибудь получить от государства? Да, и это налоговые вычеты. Если вы покупали квартиру, дом, участок под строительство или иную недвижимость, то можете получить компенсацию из уплаченных налогов — те самые 13% подоходного налога.
Если вы брали ипотеку до 2014 года, то можете вернуть 13% с любой суммы уплаченных процентов без ограничений. Не обязательно подавать сразу на вычет и за стоимость жилья, и за уплаченные проценты.
Уменьшить доходы на вычет можно независимо от того, уплачен с таких доходов НДФЛ или нет (письмо Минфина России от 11 апреля 2013 г.
Следует уточнить, что вычету подлежит не вся сумма расходов из уплаченного налога, а та часть налога, которая соответствует расходу. Налоговые вычеты не могут быть использованы некоторыми категориями физических лиц, которые не платят НДФЛ. Это:
- Индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения и платящие единый налог на вмененный доход.
- Безработные лица, получающие пособие по безработице и не имеющие других источников дохода.
Вычет предоставляют один раз в жизни. А вот то, как можно использовать остаток с разницы между полученным вычетом и его предельным размером 2 000 000 руб., зависит от того, когда и на какое имущество человек впервые заявил вычет.
Сколько раз можно получать вычеты
Справка 2-НДФЛ: в ней написано, сколько вы заработали и уплатили налогов за каждый месяц в году. Попросите в бухгалтерии по месту работы.
Собственнику следует написать заявление в ИФНС по месту регистрации, с просьбой предоставить уведомление об имеющемся праве на имущественный вычет. Пишется оно в произвольной форме. К заявлению прилагается свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость и договор купли-продажи с указанной суммой сделки.
Благодаря изменениям в законодательстве, при покупке недвижимости, осуществлении ремонта и оформлении ипотеки, Вы имеете право на возврат части понесенных расходов посредством имущественного вычета. Как получить имущественный вычет, какие документы для этого нужны и как рассчитать сумму вычета в различных ситуациях – об этом расскажет наша статья.
Имущественный вычет предоставляется после завершения налогового периода, в котором была совершена сделка с недвижимостью. Например, если жилье приобретено в 2015 г., то подавать документы на оформление вычета можно не раньше 2016 г. Однако из этого правила есть исключения.
Бухгалтер широкого профиля с 15-летним опытом. Сейчас уже на пенсии, чтобы не закиснуть изучаю, что изменилось в отрасли, собираю интересные мне материалы. Надеюсь, они будут полезны и вам в вашей работе — пока экономика работает, без бухгалтерии не обойтись.
В случае приобретения имущества после 1 января 2014 года распределение размера вычета в случае приобретения жилья в общую долевую собственность отменено. Имущественный вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов каждого из сособственников в пределах общего установленного лимита вычета.
Заметим, что не так давно Конституционный суд РФ разрешил конфликт «отцов и детей»: длительное время родители, которые приобрели недвижимость в общую долевую собственность, включив несовершеннолетних детей, не могли возвратить налог, выплаченный с доходов, истраченных на части детей.
Этим правом могут воспользоваться только граждане Российской Федерации, постоянно зарегистрированные и проживающие на территории страны. Иностранцу, который купит земельный участок, дом или квартиру в России, налоговый вычет предоставлен не будет.
Также необходимо собрать документы, подтверждающие расходы на оплату жилья: квитанции, кассовые и товарные чеки, выписки банка, платежные поручения, подтверждающие факт перечисления средств со счета покупателя жилья на счет продавца, расписки продавца (можно не заверенные нотариально).