Могу Ли Я Выписать Из Квартиры Мужа Без Его Согласия Если Я Собственник
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Могу Ли Я Выписать Из Квартиры Мужа Без Его Согласия Если Я Собственник». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Жена должна с документом о расторжении брака посетить муниципалитете, чтобы собственник дал согласие на аннулирование права пользования квартирой (ЖК РФ, ст. 84).
Данная процедура часто бывает необходима для совершения любых сделок с недвижимостью. При заключении договора купли-продажи покупатели и посредники (риелторы) строго следят за наличием прописанных третьих лиц, особенно несовершеннолетних, т.к. выписать их впоследствии будет весьма проблематично.
Как составить исковое заявление?
Аморальное поведение гражданина, который не является собственником в приватизированной квартире. Такое поведение заключается в том, что он распивает спиртные напитки, громко слушает музыку в позднее время, кричит, скандалит, то есть ведет себя асоциально, тем самым мешает другим жильцам. Данный человек наказывается лишением прописки.
Если жилец умышленно портит имущество в государственной квартире, то его суд может принудить выписаться из данного жилья.
По наступлению совершеннолетия такая возможность есть. Когда гражданину наступает 18 лет, он становится совершеннолетним и может самостоятельно выбирать место жительства.
Больше всего проблем возникает при выселении из квартиры семей с малолетними детьми. Родитель или опекун вправе вписать к себе несовершеннолетнего без разрешения других жильцов. Можно ли выписать из квартиры взрослого с ребёнком? Да. Взрослого заставить съехать можно, если у него есть альтернативный вариант для регистрации. Мэрия выдаёт для нарушителя предписание с требованиями к устранению нарушений. Их должно быть минимум два. При продолжении нарушений, можно подать иск в мировой суд или орган первой инстанции по месту прописки.
Как выписать из квартиры человека без его согласия (бывшего мужа)?
Для обращения в суд вам понадобится не только исковое заявление, но и доказательства. Например, если человек переехал в другой город или страну, а его срочно необходимо выписать, то кроме справки из ЕИРЦ необходимы свидетельские показания соседей по квартире.
Если один из супругов против подобной продажи он имеет полное право от нее отказаться и использовать квартиру по собственному усмотрению на протяжении всей своей жизни.
Вы можете предварительно поговорить с неугодным вам жильцом, и постараться убедить его самостоятельно написать заявление о снятии с регистрации. Если он согласится, то ваша проблема будет решена наилучшим способом. В противном случае, вам придется обращаться в суд. Какие веские основания можно представить в данную инстанцию, чтобы решение было положительным?
Выписка супруга без его согласия: подробный алгоритм
Когда жилая площадь используется не по прямому ее предназначению, а выступает, например, в качестве средства заработка, где организован производственный цех или студия, то человек, нанимающий социальное жилье, лишается и регистрации, и помещения. Собственник приватизированного жилья будет наказан соответствующим административным наказанием, например, предупреждением или штрафом.
Собственник может выписать человека из квартиры или частного дома без его согласия только через суд (п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. (е) п. 31 ПП от 17.07.1995 № 713). Описанное выше доказывает, что выписка бывших супругов из квартиры в принципе осуществима. Сложнее всего сделать это в случае, когда квартира приватизирована. Если на момент осуществления приватизации супруги проживали совместно, то значения не имеет на кого были оформлены документы.
Важно знать, что невозможно выписать из квартиры ее собственника даже, если он там не проживает. Владелец жилья вправе проживать и пользоваться квартирой на свое усмотрение, согласно п. 1 ст. 209 ЖК.
Дальнейшим этапом является составление искового заявления. В этом обращении должны быть приведены полные данные относительно причин выписки родственников.
Перед тем как обратиться в суд, советуем вам проконсультироваться подробнее у юриста, составить грамотно заявление. Это связанно с тем, что в суд с одним и тем же заявлением можно обращаться только один раз.
Прописанный гражданин не собственник квартиры. Развод оформлен официально, но квартира осталась в собственности одного из супругов. В этом случае второму супругу отводится не более месяца на освобождение занимаемой им жилплощади и оформление документов, необходимых для выписки. Если он этого не сделает, собственник квартиры вправе обратиться в жилищные органы с требованием о принудительной выписке.
Перед тем как обратиться в суд, советуем вам проконсультироваться подробнее у юриста, составить грамотно заявление. Это связанно с тем, что в суд с одним и тем же заявлением можно обращаться только один раз.
Нарушаются правила эксплуатации муниципальной собственности. В этом случае супругу планирующему выписать бывшего мужа, или жену из квартиры, достаточно доказать, что поведение последнего не соответствует поведению благопристойного жильца. Потребуется доказать, что действия бывшего супруга создают неприятности для других жильцов, в том числе и соседей по подъезду.
В суд нужно являться не только с исковым заявлением, но и доказательствами. К примеру, если выписать необходимо человека, уехавшего в другой город или другую страну и не появляющегося в квартире, то достаточно будет справки из ЕИРЦ и свидетельских показаний соседей.
Законные способы выписать человека из квартиры без его согласия
Связано это с тем, что одной из законных гарантий реализации права на проживание является обеспечения детей жильём и возможностью жить родителями.
Выписка зарегистрированного жильца осуществляется только через суд. При этом для каждой конкретной ситуации существуют свои особенные поводы для обращения. Иногда могут потребоваться показания правоохранительных органов, а значит проведение досудебных мероприятий.
Временно зарегистрированные граждане – это лица, которых можно выписать в принудительном порядке на основании судебного акта. Если прописан человек временно, у него не возникает никаких прав на помещение, за исключением возможности пользоваться им по назначению.
Раздел имущества супругов – острая тема, особенно когда речь идёт о жилье. Принудительно выписать человека нелегко, даже если брак официально расторгнут.
Задача правосудия – восстановить справедливость, поэтому в некоторых ситуациях выселить человека удаётся до развода. К примеру, когда тот давно не живёт в квартире, не платит за неё.
При этом совершенно необязательно данный человек должен иметь судимость, неоднократные предупреждения о нарушении правопорядка, задолженность по оплате коммунальных услуг и прочее. Данная процедура часто бывает необходима для совершения любых сделок с недвижимостью.
Выписать человека из квартиры можно по разным основаниям, но многое зависит от того, в чьей собственности она находится.
Собственник имеет возможность требовать устранение нарушений в отношении его права на основании ст. 304 ГК.
Инструкция по выселению из квартиры
Пишу статью, а у самого сердце обливается кровью… Жизнь, конечно всякое подкидывает, в том числе и разводы..
Жена, которая приобрела квартиру или унаследовала ее до вступления в брак, считается единоличным собственником недвижимости.
Выписка нанимателя жилплощади по решению суда производится в том случае, если оплата ЖКУ не осуществлялась более полугода.
Если муж длительное — более полугода — время не проживает в квартире, которая не является его собственностью, то данный факт также служит основанием для снятия его с учета после развода.
Если в момент брака вы получили квартиру в дар или она перешла к вам по наследству, то муж не имеет никаких прав на неё и вы сможете обратиться в суд и выписать бывшего мужа из квартиры, доставшейся вам в дар или по наследству.
Если лицо, проживавшее в квартире на момент приватизации, отказывалось от передачи ему в собственность части жилья (то есть написало отказ от участия в этом мероприятии), то на этого гражданина не распространяется статья 31 Жилищного Кодекса. Его нельзя лишить права пользования даже после того, как он стал бывшим родственником.
Супруги развелись. Если хозяином помещения является второй супруг, и квартира находится в его личной собственности, то есть была приобретена до брака, или принята в дар, или унаследована, то выписать нежелательную особу также не составит труда. Суд, как правило, принимает сторону владельца. С выпиской из приватизированной квартиры, приобретенной супругами до брака, проблем не возникнет. Статья 31 Жилищного кодекса устанавливает прекращение права пользования жильем супруга/супруги в момент официального расторжения брака. Для этого нужно написать исковое заявление о выселении и обратиться с ним в суд.
Чтобы суд принял к сведению данную претензию, необходимо предоставить чеки об оплате услуг, если муж не вносил деньги, то они у него будут отсутствовать.
Выписать жильца из неприватизированного жилья очень просто. Для этого нужно предоставить документы, которые подтверждают непристойное и аморальное поведение гражданина по отношению к остальным проживающим и соседям, нарушение общественного порядка и использования жилья для запрещенных целей, что причиняет или может причинить ущерб другим людям.
Выписать собственника или гражданина, отказавшегося от доли при приватизации, практически нереально, но из этих правил есть исключения. Кроме того, имеется ещё несколько законных оснований.
Выписка из квартиры человека без его согласия, если я собственник
Существует две категории прописанных лиц, не являющихся владельцами квартиры. У них различный правовой статус, и именно он влияет на возможность выселения жильцов. Это временные и постоянные жильцы.
Статья 90 Жилищного Кодекса расширяет перечень причин для снятия с регистрации еще и неуплатой коммунальных платежей без уважительных на то причин. Для выписки необходимо сперва обратиться в муниципалитет с жалобой, на которую власти обязаны отреагировать (посетить жилье, опросить соседей).
Когда вы всё таки решили выписать своего бывшего мужа с квартиры, вам необходимо лично обратиться в районный суд, где находится квартира. Не в тот суд, где вы проживаете, а где фактически находится спорная квартира.