Договор обещания дарения под отлагательныи условиям
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор обещания дарения под отлагательныи условиям». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
ГК, согласно которой пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества.
Обещание подарить всё или часть имущества без указания на конкретный предмет дарения ничтожно (п. 2 ст. 572 ГК РФ). Консенсуальный договор дарения, будучи односторонним договором, порождает для одаряемого право требовать его исполнения дарителем, а для дарителя — обязанность его исполнения в соответствующий срок (ст. 314 ГК РФ) и не влечет каких-либо обязанностей для одаряемого.
Как и большинство других сделок, договор дарения может быть заключен под отлагательным условием, например, под условием достижения одаряемым определенного общественно полезного результата (окончание учебного заведения, вступление в брак и т.п.
Дарение с отлагательным условием
Договор дарения, как и любой другой документ, подтверждающий намерения и правомочность взаимоотношений между гражданами, подразумевает наличие в своей преамбуле совокупности предписаний, подтверждающих действительность взаимосогласия сторон. Условия договора дарения подразделяются на: существенные, дополнительные и случайные. Первые являются обязательными для заключения любой оферты, в то время как остальные включаются в текст соглашения на усмотрение дарителя. Они прописываются для каждого участника сделки при заключении договора. Помимо нюансов, документ состоит из:
- вступительной части, объясняющей намерения и мотивы дарителя;
- прав и обязанностей сторон, прописанных отдельными пунктами;
- реквизитов участников сделки, позволяющих их идентифицировать.
Договору обещания дарения присущи следующие характерные признаки. Во-первых, такой договор носит консенсуальный характер и порождает обязательство дарителя передать одаряемому вещь в собственность или имущественное право либо освободить одаряемого от обязательства. Данное обязательство является односторонним, обязанностям дарителя корреспондируют соответствующие права одаряемого.
Процедура государственной регистрации договора дарения не имеет обратной силы. Обязательно следует учитывать, что передача недвижимого имущества в дар облагается подоходным налогом в размере 13%, за исключением случаев дарения близким родственникам. Безвозмездность дарения объясняется обеспечением дарителю ряда прав, какие не могут относиться к стороне, делающей возмездное обеспечение.
Дарение под отменительным условием
Кроме того, в рамках борьбы с коррупцией, установлены некоторые запреты для участия в качестве одаряемого, для лиц по их профессиональному признаку.
М.И. Брагинский подчеркивал: «Существующие вещные договоры не укладываются, в отличие от реальных договоров, в рамки обязательственных правоотношений и соответственно, могут рассматриваться как один из случаев проникновения внешних элементов в обязательственные правоотношения. Вещный договор отличается не только от консенсуальных, но и от реальных договоров.
Для работников образовательных и медицинских учреждений, персонала организаций для детей сирот и оставшихся без попечения родителей.
Устно способен быть совершен реальный договор дарения, что напрямую сопровождается с передачей дара одаряемому.
Понятие и стороны договора дарения
Под существенными условиями договора дарения подразумевается объект дарения, которым может стать вещь, имущественное право, избавление от воплощения каких-либо обязанностей, касающихся имущества. Более четко предмет договора описывается в преамбуле. Даритель может взять на себя обязательства одаряемого перед третьим лицом, освободив его от долга выполнения некой работы.
Если даритель имеет большую задолженность по кредитному обязательству, то осуществление им безвозмездной передачи имущества попадает под запрет, так как данная правовая процедура будет ущемлять права кредиторов.
Как пояснил Гражданин Г, он не давал согласия, а подпись была подделана его супругой, с которой они не поддерживают отношения. Суд определил, что отмена дарения невозможна, так как сам Гражданин П не знал о неправомерности сделки, и о несогласии собственника на передачу дара. Гражданин Г имеет право на возвещение, причиненного ему ущерба, если докажет наличие такового.
Ктакого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании (п.3 ст.572 ГК РФ). Как верно замечает А.Л. Маковский, «слова ГК о том, что ктакого рода дарению применяются правила… о наследовании», не означает, что договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, приравнивается к завещательным распоряжениям.
Договор дарения является заключенным под отменительным обстоятельством, в случае, если завершение прав и обязанностей, согласно сделке, связывается с наступлением, либо не наступлением каких-либо факторов (закон дает дарителю возможность аннулировать дарение, предварительно указав данное в договоре, в случае, если он переживет одаряемого).
В то же время ГК (гл. 32) содержит ряд специальных правил, предназначенных для регулирования договора обещания дарения и договора пожертвования.
При его отсутствии сделка будет считаться недействительной, и рассматриваться в качестве притворной (п. 2 ст. 170 ГК РФ).
- Должно присутствовать явное намерение дарителя на совершение сделки в будущем, т.е. передачи вещи либо права иному лицу, либо освободить его от имущественной обязанности.
- Указание на конкретную вещь или имущественное право (т.е. необходимо четко прописать все индивидуальные признаки дара).
- Совершение дарственной в простой письменной форме (п. 2 ст. 574 ГК РФ). Несоблюдение формы договора влечет его ничтожность (т.е. он не порождает никаких правовых последствий для сторон).
- Моментом заключения такого договора является его подписание сторонами, а не фактическая передача дара от одного лица к другому.
В то же время ГК (гл. 32) содержит ряд специальных правил, предназначенных для регулирования договора обещания дарения и договора пожертвования.
При его отсутствии сделка будет считаться недействительной, и рассматриваться в качестве притворной (п. 2 ст. 170 ГК РФ).
- Должно присутствовать явное намерение дарителя на совершение сделки в будущем, т.е. передачи вещи либо права иному лицу, либо освободить его от имущественной обязанности.
- Указание на конкретную вещь или имущественное право (т.е. необходимо четко прописать все индивидуальные признаки дара).
- Совершение дарственной в простой письменной форме (п. 2 ст. 574 ГК РФ). Несоблюдение формы договора влечет его ничтожность (т.е. он не порождает никаких правовых последствий для сторон).
- Моментом заключения такого договора является его подписание сторонами, а не фактическая передача дара от одного лица к другому.
Высококвалифицированные специалисты в области права проконсультируют Вас и ответят на все Ваши вопросы: Гражданское право, Недвижимость, Корпоративное право, Трудовое право, Автомобильное право, Страхование, Уголовное право, Семейное право, Наследство, Защита прав потребителей, Интеллектуальная собственность.
Срок вступления в силу контракта. При отсутствии данных о начале действия оферты, она вступает в силу после прохождения государственного фиксирования смены собственника и выдачи свидетельства о переходе права собственности от одного участника соглашения другому. Иногда даритель указывает срок, в течение которого обязуется передать дар, либо когда договор вступит в силу.
Оформление договора дарения не может быть выполнено, если стороны договора являются коммерческими организациями.
Под такой формулировкой стоит понимать поведение заинтересованного лица, характеризующееся незаконностью и противоречащее основам нравственности.
Природу отменительных и отлагательных условий следует отличать друг от друга. Так, отлагательные обстоятельства, довольно часто применяются в качестве поощрительной меры — передача подарка после окончания учебы, при получении водительских прав и т.д.
Форма реального договора дарения может быть устной, поскольку он исполняется в момент его совершения. Непременно письменной должна быть форма консенсуального договора дарения.
Процесс передарения квартиры, полученной по дарственной, может оформляться неограниченное количество раз, по инициативе законных собственников недвижимости.
В вашем случае можно предложить лишь одно — в соответствии со ст. 578 ч. 4 предусмотреть договором дарения отмену дарения, если даритель (бабушка) переживёт одоряемого (сына).
Как альтернативу (с учетом, что вероятность того, что бабушка переживет сына, мала) предлагаю Вам рассмотреть варианты, когда бабушка напрямую выразит свою волю по недвижимости: завещание бабушкой долей внукам и сыну, либо продажи доли сыну, а завещание иных долей внукам.
Эти правила могут применяться в тех случаях, когда на стороне дарителя выступает физическое лицо, поскольку лишь к гражданам применимы такие понятия, как «имущественное» или «семейное положение», «состояние здоровья», «уровень жизни»;.
По договору дарения 1 сторона (дародатель) безвозмездно передает, либо обязуется отдать иной стороне (одаряемому) предмет в имущество или материальное право (правило) к самому себе, либо к третьему лицу или обязуется избавить от материальной обязанности пред собой, либо пред 3 лицом.
При этих условиях очень трудно согласиться с утверждением И.В. Елисеева о том, что указанные субъекты всегда действуют не в своих собственных, а в общих интересах, и с его уверенностью в том, что дар в адрес указанных субъектов будет использован обязательно на общее благо.
Дарственная и её существенные условия
Во-вторых, договор обещания дарения под страхом его недействительности должен иметь обязательную письменную форму (п. 2 ст. 574 ГК).
По закону, документ о дарении обязан содержать в себе определённые требования. Если эти требования будут нарушены, то и дарение можно будет оспорить и аннулировать.
Договор дарения может содержать также и встречные обязательства одаряемого, что, в свою очередь, означает, что документ может являться как односторонним, так и взаимным.
Помимо этого, договор о дарении может иметь условный характер, а значит, подразумевает под собой пожертвование собственности дарителя в том лишь случае, если подарок будет использоваться с пользой для общества.
Анализ приведенных законоположений позволяет сделать вывод о том, что отмена дарения в случае смерти одаряемого является совершаемой пережившим дарителем односторонней сделкой, которая служит основанием прекращения права собственности одаряемого на подаренную вещь и возникновения права собственности на нее у дарителя.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Дарение под условием Путеводитель по сделкам. Дарение. Общая информация Существенные условия Путеводитель по сделкам. Дарение. Даритель Если при безвозмездной передаче имущества у дарителя возникает обязанность по начислению НДС с такой передачи, то суммы «входного» НДС по ГСМ, услугам привлеченного перевозчика и др.
Оформить свой подарок на законных основаниях можно, прибегнув к составлению договора дарения – предоставления без оплаты, либо обязательства передать право собственности на недвижимость, вещь от одной стороны к другой, избавление одаренного от выполнения неких обязанностей перед дарителем, взятие на себя обязательств одаряемого перед третьим лицом.
Исходя из этого, К. просил суд обязать П. исполнить его обязательство, как до сих пор не прекращенное. Ответчик П. в суд не явился, однако, в своих письменных возражениях указал на то, что процесс усыновления ребенка был начат им еще около года назад, о чем были предоставлены соответствующие документы.
Как мы уже выяснили, договор дарения заключают с желанием передать в дар либо вещи, либо права на имущество в пользу родственника, либо любого иного лица.
Реальный договор отличается от консенсуального тем, что для заключения реального договора необходима также передача имущества, поэтому такой договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (п. 1, 2 ст. 433 ГК РФ).