Оформить дарственную на квартиру стоимость
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оформить дарственную на квартиру стоимость». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Карина, доброе время суток. Госпошлина будет составлять 0.5% от стоимости недвижимости.Но не меньше 300 и не больше 20 т. р. Плюс услуги нотариуса, если будете ими пользоваться 2-2.5 т.р.
Прежде всего, следует сказать, что оформление дарственной будет иметь законную силу, если пройдет процедуру государственной регистрации.
Какие документы нужны для оформления
Сделка по передаче квартиры или любого другого имущества в дар близким родственникам на безвозмездной основе и является дарением. В процессе участвуют две стороны: даритель, тот, кто дарит свое имущество, и одариваемый — получает объект в дар. Регулирует все правомочие процесса дарения Гражданский кодекс РФ.
При оформлении договора дарения нужно присутствие у нотариуса обоих сторон сделки – дарителя и одариваемого. После оформления договора дарения нотариус регистрирует сделку и согласно договору делает выписку из Реестра имущественных прав на нового владельца.
Несмотря на то что согласие получателя вещи не всегда является необходимым, при обращении в Центр обязательно присутствие обеих сторон сделки. Это обусловлено тем, что квартира является особо ценным имуществом, а также требованиями процедуры госрегистрации. Если какая-либо из сторон не может явиться лично, возможно участие представителя с доверенностью, оформленной надлежащим образом. Многие спрашивают, сколько стоит оформление дарственной в полном объеме, имея в виду и уплату налогов за полученную в подарок недвижимость.
Если получатель имущества оказывается недееспособным или несовершеннолетним, то для регистрации дарения необходимо предъявить разрешение органов опеки.
Закон требует, чтобы жилищные условия, в которых проживают несовершеннолетние, не были ухудшены. Это строго контролируется органами опеки и попечительства.
О том, за что предстоит заплатить, оформляя договор дарения, в каком объеме предстоит внести денежные средства, и как осуществляется процедура передачи квартиры в дар другому лицу, поговорим далее.
Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса по России?
Чтобы оформить договор дарения между близкими родственниками у нотариуса придется понести дополнительные расходы на услуги специалиста. При этом данный подход к оформлению сделки считается более правильным и целесообразным, так как в случае возникновения претензий на подаренную недвижимость со стороны третьих лиц, оспорить нотариально заверенный контракт в суде будет невозможно.
Также вы можете выслать пакет документов соответствующим образом оформленный в адрес единого приема документов. Отказаться от сделки можно и после ее оформления, только сделать это придется в письменном виде и дополнительно пройти процедуру госрегистрации.
Порядок заключения соглашения и все нормы по его оформлению регламентированы Гражданским кодексом РФ. Одним из условий является то, что дарителем не имеет права стать несовершеннолетний гражданин или недееспособный. Заменять их в этом плане запрещено и их представителям.
Примерная стоимость оформления дарственной на квартиру: сколько обойдутся услуги нотариуса? Как можно сэкономить?
Данная процедура имеет целый ряд нюансов, незнание которых может стать причиной недоразумений и проблем с обеих сторон сделки.
Вместе с тем, за соответствующее вознаграждение, вы можете перепоручить все хлопоты тому же нотариусу.
Процесс оформления дарственной является справедливой процедурой, которая предусматривает возможность развития различных ситуаций.
Раньше процедура дарения подлежала обязательному нотариальному оформлению. Это неудивительно, ведь раньше вся служба нотариата была государственной и опекалась Министерством юстиции.
В исключительных случаях к расходам может прибавиться оплата услуг почтовых отправлений и курьерской доставки документов.
Особенности юридической процедуры
Также могут потребоваться технические документы, справка из БТИ, справка об отсутствии задолженностей по оплате ЖКУ. Более никаких документов не требуется.
В случае выявления указанных недостатков и нарушений следует принять меры к их незамедлительному устранению, а затем повторно обратиться в МФЦ.
Стоить составление договора у нотариуса будет примерно 2000 тыс. руб. В расходы также входит оплата госпошлины — 2500 рублей. Из них 2 тысячи — это стандартная госпошлина за регистрацию, а 500 рублей — стоимость услуг нотариуса в виде посещения и регистрации контракта в Регистрационной палате.
Прежде всего, необходимо составить договор в письменной форме. Сделать это можно самостоятельно, скачав образец с проверенного интернет-сайта. При этом необходимо помнить, что Гражданским кодексом РФ установлены требования, включение которых в текст документа является обязательным. Либо если неуверены в своих силах, обратиться за помощью к юристу, который сделает это в полном соответствии с законом.
Какова стоимость оформления дарственной на квартиру и какие предусмотрены траты при совершении сделки в разных регионах РФ?
Отличия договора дарения от договора купли-продажи
И договор дарения не является исключением. Избежать посещения нотариальной конторы и дополнительных расходов, теперь не получится. Поэтому перед тем, как оформить дарственное на квартиру, цена нотариуса должна быть заранее известна вам.
Передача такого рода имущества от одного собственника к другому может быть осуществлена разными способами, но при этом добуквенное соблюдение Законодательства всегда в интересах обеих сторон.
Дарение недвижимых объектов и других дорогостоящих видов имущества – распространенная сделка, сторонами которой чаще выступают родственники. Она подразумевает составление специального договора, где указывается, что права владения передаются от бывшего собственника другому лицу. По этой причине стоимость оформления дарственной на квартиру интересует многих собственников жилплощади.
Условие наличия подписи попечителей и несовершеннолетнего гражданина обязательное. Если лицо признано недееспособным, за него расписывается опекун.
Права передаются на все имущество целиком, либо на какую-то его часть. Дарственная – разновидность сделки, особенно часто сторонами ее выступают родственники, поскольку это позволяет избежать налогообложения. У регистрационной процедуры подарка имеется несколько особенностей.
А родные где находятся? В общем надо, чтобы все стороны были на одной территории. И оформлять документ необходимо в другом государстве.
Сделать дарственную на квартиру, гараж или дом можно, прибегнув к услугам нотариуса, на которого ляжет основная часть выполнения бюрократических процедур, но такой способ обойдется дороже. Сколько стоит оформление договора и остальных документов у нотариуса? Вот примерные расценки:
- составление договора – 2 тысячи рублей;
- регистрация дарственной – 1,4 тысячи рублей;
- госпошлина для членов семьи и прямых родственников (супругов, родителей, детей, внуков, бабушек, дедушек, сестер и братьев) – 0,3% стоимости подаренной недвижимости (но не менее 300 рублей).
Галина, доброе время суток. Что касается оформления дарения между близкими родственниками ( а вы именно таковыми являетесь друг другу), то никаким налогом данная сделка не облагается и вам придется только оплатить услуги нотариуса по оформлению бумаг.
Сколько стоит дарение квартиры близкому родственнику
Каждый, у ого возникла необходимость им воспользоваться, должен не просто в общих чертах понимать, о чем речь, а разбираться в малейших тонкостях, не позволяющих ущемить свои же интересы.
Дарение недвижимости между двумя юридическими лицами запрещено — то есть одна фирма не может подарить другой офис. Но если офис принадлежит по документам директору, а не фирме, директор может его подарить другой компании. И наоборот: компания может подарить квартиру своему сотруднику.
На основании договора одариваемое лицо сможет получить документ, подтверждающий его право на недвижимость. Еще нотариус нужен обязательно, если собственники квартиры или ее части — несовершеннолетние или даритель ограниченно дееспособен.
Какие сроки действия дарственной
Сделка по дарению объекта недвижимости, в которой участвуют близкие родственники, сопряжена с составлением договора и оплатой налогов, госпошлины и услуг нотариуса.
Стоимость переоформления квартиры по дарственной у нотариуса составляет 0,5 % от стоимости жилья. При этом такая цена оформления дарственной на квартиру не может быть меньше, чем 300 рублей и больше 20000 рублей.
Договор дарения является одним из наиболее распространённых способов передачи имущества от одного человека к другому. Это связано прежде всего с простотой заключения и оформления сделки, т. к. во многих случаях даже не требуется согласие одариваемого лица. Однако отсутствие у последнего обязанности оплатить получаемую вещь значительно упрощает и сокращает по времени саму процедуру.
Получается, что для дарения требуется как желание дарителя, так и согласие одаряемого, то есть две стороны.
В случае обременения имуществом можно пользоваться, но не распоряжаться. К сожалению, многие не до конца понимают, в чем заключаются отличия этих двух понятий, в результате чего могут возникнуть всякого рода неприятные ситуации.