Покупка юридического адреса: все, что вам нужно об этом знать

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Покупка юридического адреса: все, что вам нужно об этом знать». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Бесспорно, приобретение юридического адреса – довольно удобная альтернатива обычной аренде помещения. Однако компаниям следует быть начеку – уж слишком много мошенников развелось в этом бизнесе. Они могут подделывать документы о владении недвижимым имуществом, прикрываться названиями известных и зарекомендовавших себя компаний, заключать сделки с имуществом без уведомления истинного собственника.

Начинающие предприниматели должны знать, что согласно п. 2 статьи. 54 Гражданскому кодексу Российской Федерации (далее ГК РФ) местонахождение юридического лица должно совпадать с его фактическим местонахождением. Нарушение этого пункта считается административным правонарушением и наказывается штрафными санкциями.

По адресу регистрации в обязательном порядке находится исполнительный орган, проверить его нахождение надзорным органам не представляет труда. В налоговых органах существуют базы массовых адресов регистрации. К тому же, многие фирмы на стадии создания покупают юридические адреса, причиной этому служит отсутствие возможности провести регистрацию фирмы по фактическому адресу.

Практика применения юридического адреса

Самые популярные «экспресс-адреса» — адреса несуществующих зданий. Стоят совсем не дорого, из затрат – только оплата распечатки договора аренды. Это, пожалуй, единственный плюс. Сейчас, конечно, налоговый орган не допускает регистрацию на такие адреса.

Подтверждением отсутствия обязательств перед третьими лицами будет служить гарантийное письмо, предоставленное директором фирмы.

Например, готовые фирмы с историей приобретаются для участия в тендерах или других программах, где требуется компания с выработкой лет, для получения кредитов или для слияния с другими компаниями в целях расширения бизнеса.

При наличии хотя бы одного из перечисленных обстоятельств сведения об адресе юридического лица считаются недостоверными, если заявитель не представил в регистрирующий орган иные сведения (документы), подтверждающие, что связь с юридическим лицом по этому адресу будет осуществляться.

Покупка юридического адреса: законно или нет?

Такой момент с будущим арендодателем необходимо оговорить наперед, так как налоговая структура привлечет вас к ответственности, если организации в ходе проверки не окажется по месту регистрации. Обычно организации, имеющие подобный бизнес, страхуют своих арендаторов.

Вот краткая выдержка из постановления ВАС РФ от 30.07.2013 года об особенностях массового адреса:

по указанному адресу уже зарегистрировано большое количество других юридических лиц, в отношении которых имеются сведения о том, что связь с ними по этому адресу невозможна;
указанный адрес не существует или расположенный по этому адресу объект недвижимости разрушен;
указанный адрес является условным почтовым адресом объекта незавершенного строительства;
по указанному адресу размещены органы власти, воинские части и другие учреждения, что не допускает возможность использования этого адреса юридическим лицом;
представлено заявление собственника, который отказывает в регистрации по указанному адресу;
отсутствие договора почтового обслуживания.

Однако мошенников осталось на рынке немало: некоторым кажется довольно соблазнительным передать клиенту нарисованную бумажку, а взамен получить настоящие деньги. И бережливые клиенты, откликнувшись на предложение «ниже рынка», пользуются их услугами ежедневно.

Наличие адреса места нахождения должно подтверждаться документами о праве пользования объектом недвижимости, помещением, офисом (свидетельство о государственной регистрации права, договор аренды).

Массовые адреса на реально существующие бизнес центры — это вариант, при котором 80 компаний зарегистрировано на одном и том же адресе, и «ведут свою деятельность» на 15 квадратных метрах.

Большая вероятность отказа в регистрации. Отсутствие возможности принять проверку банка. Отсутствие финансовых гарантий: при получении отказа в регистрации фирмы деньги никто не вернет; клиент потеряет время, силы, а также оплаченную в размере 4000 рублей госпошлину.
Так и возник институт «профессиональных собственников», которые предлагают за умеренную плату оформить все полагающиеся документы на юридический адрес. Такой собственник уже, что называется, собаку съел на юрадресах и гарантирует начинающим предпринимателям правильно составленные гарантийные письма с устным и письменным подтверждением юридического адреса для третьих лиц.

Козырь мошенников состоит в том, что владельцы нежилых помещений обычно работают с потенциальными покупателями посредством юридических фирм-посредников. Именно посредники размещают объявления о продаже юридических адресов у себя на сайтах, гарантируют правовое сопровождение покупки-продажи адреса и его корреспондентское обслуживание.

В связи с развитием предпринимательской деятельности и контроля за ее осуществлением юридический адрес должен совпадать с почтовым адресом, то есть данными, по которым компания получает официальную (в том числе, в рамках договорных правоотношений) корреспонденцию.

Если же деятельность организации вообще не требует наличия офиса, или арендовать его попросту не позволяют финансовые возможности, один из учредителей может указать в качестве юридического адреса место своего проживания.

Когда налоговики взялись за проверку едва ли не каждого юридического адреса, учредители регистрируемых фирм стали вынуждены использовать реальные адреса.

Но не так давно всё изменилось. Налоговая служба решила выявлять однодневки по их юридическому адресу, а банки стали идентифицировать место нахождения клиентов, устраивая выездные проверки.

Первый вид: прописка генерального директора Самым простым способом решения вопроса является регистрация юридического лица на домашний адрес генерального директора компании. В соответствии с 129-ФЗ местонахождение компании может совпадать с адресом местанахождения исполнительного органа.

Нужно ли покупать юридический адрес?

Появление готовых фирм с историей напрямую связано с особенностями функционирования самой системы бизнеса. Так, например, самый распространенный вариант появления готовой фирмы с историей выглядит достаточно типично: финансирование фирмы закончилось, дальнейшая деятельность компании стала неприбыльной, и ее решили закрыть.
Оптимальным вариантом в данном случае станет продажа такой фирмы, которая в дальнейшем и станет для кого-то готовой фирмой с историей.

Если адрес не был подтвержден компанией, и это уведомление было проигнорировано либо представленные документы не свидетельствуют о достоверности сведений, то регистрирующий орган вносит запись о недостоверности сведений об адресе (месте нахождения) организации.

Решившись на покупку юридического адреса, не упустите из виду следующие моменты:

Помещение, которое вам предложат, должно иметь подтверждение собственника.
Приобретаемый адрес будут посещать различные государственные органы, а значит все должно соответствовать их требованиям.
Убедитесь, что в помещение могут приходить почтовые отправления и прочая корреспонденция.
Так как недвижимость должна иметь статус нежилой, стоит ознакомиться с документами, которые это подтверждают.
В случае выездной проверки на место со стороны государственных служб хорошо, если вы имеете возможность реальной аренды помещения.

Регистрация! Новейшее бизнес-образование для работы в крупных международных и российских компаниях c использованием современных технологий. CPA.

Мы не просим купить подписку. У нас вообще все бесплатно. Иногда команде «Клерка» это непросто. Помогите ей. Ситуации, при которых регистрация компаний осуществляется по домашнему адресу одного из учредителей нередки. Это способствует значительной экономии денежных средств, а также упрощает получение корреспонденции.

Не стоит, наверное, делать ударение на том, что чаще всего жертвами мошенников становятся те компании, кто впервые решил купить юридический адрес.

Предприятие с целью зарегистрировать юридическое лицо подаёт заявление на регистрацию и полный комплект документов в налоговую инспекцию. Налоговая инспекция уже выясняет, что указанный адрес есть адресом «массовой регистрации» предприятий, или связывается с настоящими собственниками нежилого помещения и получает ответ, что хозяин не «прописывал» у себя данное предприятие.

Юридический адрес: что это такое?

Поскольку сотрудники налоговой связываются с хозяевами помещений выборочно, предприятие могут зарегистрировать, однако позже может начаться шквал проблем с налоговой и банками, что блокирует нормальную работу предприятия.

Месторасположение фирмы для каждого ее работника имеет свое особое значение. Рядовым сотрудникам важно, чтобы было удобно добираться до офиса. Специалистам по развитию бизнеса – сейлзам – нужно, чтобы клиенты были довольны. Генеральные директора предпочитают дешевые и юридически безопасные помещения.

О недостоверности сведений может, в частности, свидетельствовать следующее:

адрес, указанный в документах, представленных при государственной регистрации, согласно сведениям ЕГРЮЛ обозначен как адрес большого количества иных юридических лиц, в отношении всех или значительной части которых имеются сведения о том, что связь с ними по этому адресу невозможна (представители юридического лица по данному адресу не располагаются и корреспонденция возвращается с пометкой «организация выбыла», «за истечением срока хранения» и т.п.);
адрес, указанный в документах, представленных при государственной регистрации, в действительности не существует или находившийся по этому адресу объект недвижимости разрушен;
адрес, указанный в документах, представленных при государственной регистрации, является условным почтовым адресом, присвоенным объекту незавершенного строительства;
адрес, указанный в документах, представленных при государственной регистрации, заведомо не может свободно использоваться для связи с таким юридическим лицом (адреса, по которым размещены органы государственной власти, воинские части и т.п.);
имеется заявление собственника соответствующего объекта недвижимости (иного управомоченного лица) о том, что он не разрешает регистрировать юридические лица по адресу данного объекта недвижимости.

Клиенту следует заключить договор аренды юридического адреса и отдельный договор, в котором указать, например, что исполнительный орган компании располагается по этому адресу два раза в неделю – с 15 до 18 часов. Помимо прочего, стоит выбирать компанию-партнера, которая может обеспечить вам прием и хранение корреспонденции в ваше отсутствие».

Деятельность по регистрации осуществлялась в соответствии с «Положением о порядке государственной регистрации субъектов предпринимательской деятельности». В некоторых субъектах федерации государственные органы требовали у юридических лиц подтверждение юридического адреса, а в некоторых субъектах этого не требовалось.

Что еще нужно знать? Казалось бы, вот оно, долгожданное решение проблемы! Но все не так просто: ведь рынок юридических компаний, предоставляющих такие адреса, достаточно большой и таит в себе множество нюансов, которые необходимо знать, выбирая исполнителя. Во-первых, на рынке много предложений, которые могут порадовать вас «сказочностью» цен.

Кроме того, при открытии расчетного счета в банке обязательно проверяется достоверность юридического адреса.
Все дело в том, что налоговая, которая осуществляет государственную регистрацию документов, сама информацию по адресу не проверяет, а направляет соответствующие запросы территориальным ИФНС, которые в свою очередь обязаны проверить представленные сведения. Фото: Unsplash На практике они либо выезжают на место, либо звонят собственнику, который может не взять трубку вовремя.

Юридический адрес: все, что нужно знать перед покупкой

Проверка нахождения фирмы по адресу происходит как на этапе регистрации, так и в дальнейшем. В случае установления факта отсутствия фирмы по юридическому адресу налоговые органы налагают на нее штраф в соответствии со статьей 14.25 КоАП».

На практике, юридический адрес для регистрации компании и дальнейшее место нахождения исполнительного органа — это два совершенно разных понятия.

Получение корреспонденции, благодаря которой общаются официальные органы с налогоплательщиками через сервис почты.

Если у Вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться в компанию Альянс-Консалтинг за бесплатной консультацией.

Второй вид: адрес снимаемого в аренду офиса, где уже находится или планирует находиться предприятие Плюсом такого юридического адреса является, как правило, реальное соответствие помещения всем требованиям закона.
Сегодня существует огромный перечень адресов, которые пока не внесены в черные списки налоговых служб.