Сертификат военнослужащим на жилье
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сертификат военнослужащим на жилье». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
То есть, если в составе семьи 5 человек, а социальная норма составляет 18 кв.м. (в разных субъектах РФ – разные нормы) общей площади на человека, то норматив составит 90 кв.м. на всю семью.
Это приведет к тратам времени, денежных средств и нервов, поэтому потратьте 5 минут на еще одну проверку договора.
Правовая база и принцип действия
Главным фактором, влияющим на размер субсидии по Жилищному сертификату, является средняя стоимость недвижимости. Поэтому, чтобы выполнить правильные расчеты, нужно достоверно знать следующее:
- Нормативы жилплощади (это 33 кв м для одиноких и 42 кв на семью из двух человек, а каждому из членов семьи от 3-х человек — по 18 кв м).
- Цены на кв м жилья в конкретном регионе.
Однако на практике встречаются случаи, когда военнослужащего исключают из списков нуждающихся или вообще отказывают в постановке на учет по формальным основаниям, например, отсутствует справка о необеспеченночти служебным жильем по прежнему месту службы. А справку такую предоставить возможность отсутствует, поскольку в связи с многочисленными реорганизациями архивы утеряны.
Следует отметить, что получение субсидии на приобретение жилья, участие в ипотечной программе и получение государственного жилищного сертификата как альтернатива права на получение непосредственно квартиры, осуществляется на добровольной основе, только если сам военнослужащий выразил такое желание.
Сумма ипотеки зависит от стоимости квартиры и суммы накопленных средств (НИС). А вот сумма ежемесячных накоплений напрямую зависит от Федерального закона о федеральном бюджете, который принимается каждый год, и, соответственно, сумма накоплений на одного участника НИС в год уточняется.
Закон «О статусе военнослужащих» предлагает офицерам и другим категориям военных получить жилье за счет государственного бюджета. А для этого пройти следующую процедуру:
- Встать в очередь.
- Оформить ипотеку.
- Получить Жилищный сертификат.
Ежегодно на лицевой счет участника военной ипотеки зачисляется определенная денежная сумма в количестве, достаточном для того, чтобы в ближайшие несколько лет он мог позволить себе приобрести квартиру в кредит в любом регионе страны. Средства, скопившиеся на именном накопительном счете за эти годы, используются в качестве первоначального взноса при получении ипотеки.
Чтобы получить бесплатную жилплощадь, нужно обратиться в отдел Минобороны РФ по месту службы. Вам потребуются следующие бумаги:
- заявление (рапорт);
- паспорта всех членов семьи (для детей — свидетельства о рождении);
- справка о наличии военного контракта;
- справка о составе семьи;
- документ, подтверждающий отсутствие другого жилья по месту службы;
- свидетельство о заключении или расторжении брака (копия);
- справка из БТИ по месту службы.
Этот сертификат можно получить только 1 раз. Об этом говорится в 11 пункте 1 статьи 153 Постановления. Для чего его можно использовать? Этот документ является подтверждением Вашего права на получение государственных субсидий. Это выплаты из федерального бюджета, при помощи которых гражданин может приобрести себе достойное жилье.
На заключение договора купли-продажи недвижимости с участием Жилищного сертификата военнослужащего и государственную регистрацию сделки законодательством отводится 9 месяцев. И нужно строго соблюдать некоторые правила:
- Приобретаемая квартира может быть выбрана, как на первичном, так и на вторичном рынках. Однако в строго определенном регионе.
- Программой не предусмотрена покупка жилья, находящегося в стадии незавершенного строительства.
- Жилье военнослужащего, приобретенное по именному Свидетельству, будет считаться долевой собственностью всех членов его семьи.
Последняя норма применима для несовершеннолетних детей, совершеннолетних граждан, получивших инвалидность до 18 лет, и детей в возрасте до 23 лет, которые являются студентами очной формы обучения.
Обеспечение жильем военнослужащих — обязанность государства, об этом прямо говорит Федеральный закон № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих». Военные, прибывшие на место службы по контракту, в течение 3-х месяцев обеспечиваются служебной квартирой, а при отсутствии таковой им оплачивается аренда съемного жилья. Права у них такие же, как у нанимателей муниципальной квартиры по договору социального найма.
Вам нужно открыть целевой счет, на который государство перечислит деньги по жилищному сертификату. На это у вас есть полгода с момента его получения. Сделать это нужно обязательно, поскольку деньги по сертификату перечисляются в безналичной форме.
Как приобрести квартиру по военному сертификату на жилье
В программе «Военная ипотека» участвуют Связь-Банк, Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования, Газпромбанк, ВТБ 24, Сбербанк.
Под действие ГЖС попадают также лица, переселяемые из закрытых военных городков по распоряжению военного ведомства. Квартиры можно приобретать на вторичном рынке либо в новостройках, а также с недавнего времени за её пределами.
Военнослужащий — владелец счета в пределах срока действия договора банковского счета имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья на территории, указанной в сертификате, благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и другим требованиям.
Важно отметить, что жилплощадь оформляется не в личную собственность военнослужащего, а в равных долях на всех членов его семьи.
Военнослужащий — владелец счета в пределах срока действия договора банковского счета имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья на территории, указанной в сертификате, благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и другим требованиям.
Жилищный сертификат для военнослужащих — это именной документ (свидетельство), предназначенный для получения безвозмездной субсидии на приобретение жилья.
На основании рапорта и приложенных документов, принимается решение о постановке военнослужащего на очередь на получение жилого помещения.
Военный комиссариат включает военнослужащего в список очередников на получение жилых помещений или улучшение жилищных условий и направляет копию списка и подлинники документов, полученных от командира (начальника) воинской части, в соответствующий орган местного самоуправления.
Возникает закономерный вопрос: почему именно сертификат? Все очень просто: процедура получения сертификата довольно проста, а сумма по нему зачастую равна стоимости квартиры. В то же время от граждан, желающих принять участие в специальной программе, требуется минимальный пакет документов.
Это возможно только до 1 июля настоящего года. То есть если Вы решили участвовать в ней в августе 2017, то придется подождать следующего года. Если дата позволяет, то человек должен обратиться в местную городскую администрацию, где Вы и состоите на учете (в качестве гражданина, нуждающегося в жилье). На месте нужно написать заявление на участие и представить все требуемые документы.
Начиная с 1998 года правительство предпринимает множество мер для снижения очередей на жилплощадь среди военнослужащих.
Разберемся в специфике документа, его целевом назначении, кто и каким образом его может использовать на приобретение жилья, а также особенности законодательного регулирования вопроса.
Очень важно собрать и подать сразу все указанные выше необходимые документы. Это связано с тем, что при подаче рапорта на военнослужащего заводится специальное дело, которое уходит на рассмотрение.
После передачи документов в соответствующие органы, начинается их проверка. Если решение положительное, вас включат в программу и заведут учетное дело. Орган, принявший документы, формирует список желающих и до 1 сентября передает его в уполномоченный орган, где составляется список тех, кому будет вручен сертификат.
Субсидия является совершенно безвозмездной, приобретать жилплощадь по ГЖС можно там, где этого захочет сам военнослужащий.
По закону семья считается нуждающейся в жилье в том случае, если на каждого члена семьи приходится менее 18 квадратов площади.
Существует мнение, что сумма, указываемая в сертификате является недостаточной, так как на реальном рынке цена намного выше. Кроме того, поиск жилья приходится осуществлять самому, а на это отводится определенный срок.
Получить военную ипотеку могут офицеры и прапорщики, которые заключили первый контракт с Вооруженными силами после появления этой программы.
Перечисление средств происходит в течение 5 дней. После этого можно проводить расчет с продавцом приобретаемого жилья.
Итак, вы – военнослужащий, который желает получить военный сертификат и удовлетворяет всем условиям, которые должны соблюдаться.
Уважаемые читатели! В статье рассказаны типичные способы того, как решать юридические проблемы. Ваш случай индивидуален.
Включая тех, кто был уволен по семейным обстоятельствам, возрасту, состоянию здоровья; Переселенцы из военных городов и вынужденные переселенцы из любых регионов; Люди, которые подверглись воздействию радиации вследствие техногенных катастроф; Переселенцы из районов Крайнего Севера; Члены семей всех вышеперечисленных категорий граждан.
Размер выплаты (субсидии), предоставляемой по сертификату, должен быть рассчитан исходя из средней стоимости недвижимости.
В течении двух месяцев необходимо открыть банковский счет. Банк является участником программы, ведь перечисления средств проводятся на безналичной основе. Если вы не смогли уложиться в указанный срок, то вам предоставляется возможность указать объективные причины, которые повлияли на то, что вы не смогли выполнить до конца.
Так, например, определено, что в этой государственной программе военнослужащие участвуют добровольно, а деньги им предоставляются государством на безвозмездной основе. Или, если супруги оба военнослужащие, то на семью им может быть предоставлен лишь один Жилищный сертификат.
Если среди ближайших родственников есть военные или уволенные в запас военные, тогда в будущем они уже не смогут получить сертификат на себя.
Кто не может участвовать в программе? В данной программе не могут участвовать лица, которые не принадлежат к одной из вышеперечисленных категорий. Кроме того, если человек имеет собственное жилище или зарегистрирован по определенному адресу, то государство не считает нужным предоставлять ему такую субсидию. Она предназначается исключительно для льготников, военных или людей без постоянного жилища.
Граждане, проживающие на территории закрытых военных поселков и городков, предоставляют также справку об этом.
Применить документ следует не позднее чем через 2 месяца с момента выдачи сертификата на руки военному.