Договор на строительство жилого длма с физ лицом образец
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор на строительство жилого длма с физ лицом образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Договор инвестирования строительства прямо не поименован в части второй Гражданского кодекса России (ГК РФ). В то же время, в силу принципа свободы договора (ст. 421 ГК РФ), такие договоры не противоречат ГК РФ.
Уплата цены Договора производится поэтапно путем внесения первого взноса (за работы и материалы необходимые для строительства) в размере ___% цены каждого этапа работ и второго взноса в размере ___% по окончании каждого из этих этапов работ в течении ___ дней за исключением случаев, когда он в праве потребовать устранения недостатков в разумный срок.
Уплата цены материалов (используемых для строительства) производится в размере 100% для каждого вида работ, согласно Приложению №2.
Договор подряда на строительство индивидуального жилого дома
За невыполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
Договор (шаблон) подряда с ФЛ (физическим лицом). Работы выполняются с применением материала(ов) подрядчика. Оплата производится по факту выполнения (окончания) работ.
Во первых, нанимая для исполнения каких-либо работ частное лицо, заказчик обязан оформить с ним гражданско-правовой договор, а при продолжительной работе трудовой договор. Это за собой влечет обязанность работодателя оформлять трудовую книжку, оплату больничных, отпускных, и перечислению взносов и налогов во внебюджетные фонды и бюджет.
Рассматриваемый документ выражается в специфическом виде строительного подряда. Иногда он определяется как строительство «под ключ».
Заказчик должен принять работу и произвести ее оплату (ст.702 ГК РФ). Договор подряда также распространяется на выполнение иных строительных или ремонтных работ.
Но кроме них действуют также и другие нормативно-правовые акты, которые необходимо учитывать при строительстве дома.
Объект возводится по адресу:___________________________. 1.2. Работа выполняется иждивением Подрядчика — из его материалов, его силами и средствами.
Заказчик вправе в любое время проверять ход и качество работы, указывать на выявленные недостатки и предъявлять претензии по качеству работ, при этом не вмешиваться в деятельность Подрядчика.
Все вышеуказанные законодательные акты предусматривают определённые правила и требования, которые необходимо учитывать при строительстве дома. В соответствии с условиями договора строительного подряда подрядчик обязывается построить определённое здание или осуществить другие строительные работы по заданию заказчика в соответствии с условиями договора.
Договор на строительство дома (образец предлагает как вариант подрядчик) представляет собой документ, которым стороны регулируют гражданско-правовые аспекты сделки.
Начало строительства устанавливается с «___»____________________ 201__ года. Срок строительства — 1 (один) месяц (в зависимости от размеров сооружения).
Материалы необходимые для выполнения Работы поставляются Подрядчиком в счет стоимости указанной в настоящем Договоре. 2.2. Оплата Работ осуществляется Заказчиком поэтапно, в следующем порядке: 2.2.2.
Подрядчик – юридическое лицо согласно законодательству РФ, привлекающее денежные средства Заказчика строительства в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством для строительства (создания) на этом земельном участке жилого дома (далее – Коттеджа) на основании полученного разрешения на строительство.
Заключая договор подряда на строительство дома с физическим лицом, подрядчик также должен обозначить срок гарантии, чтобы четко обозначить зону ответственности. Образец договора на строительство частного дома Права и обязанности лиц, подписавших соглашение строительного подряда, регулируются парарафом 3 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Стены каркасных сооружений, нижняя обвязка, верхняя обвязка и угловые стойки выполняются из бруса 100 х 40 мм, промежуточные стойки из бруса 100 х 40 мм. Конструкция стен: вагонка, пергамин, утеплитель — 100 мм, пергамин, вагонка. Каркас мансарды выполняется из бруса 100 х 40 мм. Конструкция фронтона: вагонка, пергамин, утеплитель типа «Изовер» в один слой, пергамин, вагонка.
При рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судам следует устанавливать правовую природу соответствующих договоров и разрешать спор по правилам глав 30 («Купля-продажа»), 37 («Подряд»), 55 («Простое товарищество») Кодекса и т.д.
Договор может быть расторгнут по инициативе Подрядчика, с указанием конкретных причин, после начала выполнения работ по данному Договору с предварительным уведомление Заказчика в 7-ми дневный срок с составлением акта взаиморасчетов.
Договор аренды дома и земельного участка образец
Во вторых, приглашая для выполнения тех же услуг (работ) частного предпринимателя, заказчик уже, как работодатель не выступает и обязанности по уплате за частного предпринимателя налогов у него не появляется. Индивидуальный предприниматель выступает сам в роли налогового агента и несет все связанные с уплатой взносов и налогов расходы .
Договор частного подряда – соглашение, соответственно с которым подрядчик (одна сторона) обязуется исполнить по заданию заказчика (другой стороны) определённую работу и её результат сдать заказчику, а последний должен принять итог работы и его оплатить.
В случае отказа Заказчика от приемки работ по Договору (не подписания акта сдачи-приема) в трехдневный срок с момента направления соответствующего извещения Исполнителем Заказчику (при наличии подтверждающего документа), Заказчик обязан в 3-х дневный срок в письменном виде предоставить Исполнителю причины отказа от приемки работ с перечислением претензий.
После того, как подписан договор, выполнение его условий становится для всех сторон договорных отношений обязанностью. Все изменения и дополнения вносят в договор, когда достигается обоюдное согласие, при помощи подписания дополнительного соглашения к договору.
С момента подписания настоящего Договора указанная стоимость считается фиксированной и может быть увеличена только в случае внесения изменений в Проект.
Инвестиционный проект строительства – обоснование инвестиций
Срок выполнения работ по каждому этапу указан в Приложении №1. В случае досрочного выполнения Работ Подрядчиком, Заказчик обязан принять и оплатить выполненные Работы, согласно п.2.2.
Срок передачи Подрядчиком Объекта строительства Заказчику строительства – не позднее «__»____2014 года.
Стоимость Работ, с разбивкой по этапам выполнения Работ, указана в Приложении №1 к настоящему Договору и составляет рублей РФ. С момента подписания настоящего Договора указанная стоимость считается фиксированной и может быть увеличена только в случае внесения изменений в Проект.2.2. Оплата Работ осуществляется Заказчиком поэтапно, в следующем порядке:2.2.1.
Гарантийные обязательства вступают в силу с момента окончания работ по Договору и не распространяются на ущерб, нанесенный третьими лицами, либо Заказчиком, вследствие изменения проекта и при неправильной эксплуатации сооружения.
Договор на строительство дома между физическими лицами поэтапный
Претензии по гарантийным обязательствам рассматриваются Исполнителем только в случае письменного уведомления Заказчиком Исполнителя.
Беспрепятственный доступ на строительную площадку рабочих, сотрудников компании и строительной техники.
Помимо выше перечисленных услуг договор может заключаться на проведение пусконаладочных, монтажных и других, связанных с ремонтом и строительством работ.
Договор инвестирования широко распространены в строительстве. По таким договорам привлекаются средства инвесторов в финансирование строительство объекта.
Шаблон договора на строительство дома из бревна или бруса
Право Подрядчика на привлечение денежных средств, граждан для строительства коттеджа с принятием на себя обязательств, после исполнения, которых у гражданина может возникнуть право собственности на отдельно стоящий дом-коттедж в строящемся коттедже, подтверждаются учредительными документами предприятия.
Беспрепятственные пути подъезда для выгрузки и хранения материала в непосредственной близости от стройплощадки не более 15 (пятнадцати) метров или оплатить Подрядчику переноску строительных материалов на место строительства в размере 20 (двадцать) рублей за 1 (один) метр на 1 м3 (один) метр кубический. Ответственность за расчистку дороги в зимнее время лежит на Заказчике.
Третий этап: возведение второго этажа. 1.4.4. Четвертый этап: возведение крыши, внутренняя и внешняя отделка, монтаж внутренних и внешних коммуникаций.
Под «расстоянием» понимается реальный путь, пройденный автомобильной техникой Исполнителя, необходимый для проезда к месту проведения Работ по дорогам общего пользования.
По инвестиционному договору Инвестор обязуется осуществить финансирование части возводимого объекта, а также оплатить стоимость работ по реализации проекта другой стороной.
Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас.
Подрядчик гарантирует качественное выполнение работ и своевременное устранение существенных недостатков и дефектов, возникших по вине Подрядчика и выявленных при приемке работ или в период гарантийного срока.
Распределение рисков между сторонами 8.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта до его приемки Заказчиком несет Подрядчик.
Заказчик обязан обеспечить возможность подъезда автомобильной техники (автомобильной техники не повышенной проходимости) Исполнителя непосредственно к месту проведения Работ.
Отношения Подрядчика и Заказчика строительства, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются, действующим законодательством РФ.