Как правильно написать объявление о продаже квартиры
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как правильно написать объявление о продаже квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Также если вы написали, что состояние квартиры хорошее, то тоже объясните, чем оно хорошо. Все описания должны быть понятны и развернуты.
Если квартира находится близко к каким-либо важным объектам инфраструктуры, то на этом обязательно нужно сделать акцент. Можно, например, составить объявление, где указано, что квартира расположена всего в пяти минутах ходьбы от ближайшей станции метро или школы.
Как сделать объявление о продаже квартиры более привлекательным
В этом случае очень важно понимать для какой именно площадки вы пишете, и какова у него основная аудитория. Если это солидный сайт, где объявления о продаже квартир – это отдельная рубрика, то текст должен быть написан в сдержанном информационном стиле согнало инструкции.
Зачастую собственники, желая привлечь максимум внимания к своему объявлению о продаже или аренде квартиры, увлекаются и обрушивают на соискателей свой необузданный креатив, что не всегда идет делу на пользу. Сайт «РИА Недвижимость» попросил риелторов рассказать, как грамотно составить объявление, чтобы не отпугнуть клиента.
Если невысокая, то он не сможет оплачивать коммунальные услуги в больших аппартаментах, а если высокая, то он не заинтересуется квартирами-скворечниками. Ему нужен простор.
Неграмотно составленное объявление может промелькнуть в глазах читателя, совершенно не заинтересовав его. Следовательно, ни один человек не отреагирует на такое объявление.
Попытайтесь усадить старушку в кресло у телевизора, ребенка увлечь какой-нибудь настольной игрой, собаку, если есть возможность, вывести на прогулку.
Важно! Сразу же нужно включать информацию о легальных вопросах, так как правильно оформленная документация является приоритетной для покупателя. Каждого покупателя волнует такая информация как количество владельцев объекта недвижимости, люди, что прописаны на её территории и т.д.
Многокомнатные квартиры (четырехкомнатные и более). Наибольшим спросом на рынке недвижимости пользуются типовые и новые «однушки» и «двушки». Немного сложнее, но всё же реально продать трёхкомнатную квартиру. А вот покупатели, желающие приобрести просторное и многокомнатное жилище, появляются редко.
Ошибки в тексте только оттолкнут покупателя, поэтому необходимо составлять объявление грамотно, предоставляя ему подробную информацию о состоянии, местоположении и цене продаваемой недвижимости. Не стоит употреблять сокращения и отнестись к такому рекламному ходу с максимальной ответственностью.
Пример ХОРОШЕГО объявления о продаже квартиры
Более распространенный вариант, где уже есть и фотография. Но при этом в тексте от продавца продублирована информация из полей о характеристиках жилплощади. Если ее убрать, то объявление можно считать хорошим. Кстати, фотография дома в качестве титульной – отличный маркетинговый ход.
Риелтеры в таком случае предлагают покупателям вначале погасить обременение, а потом уже заключить договор купли-продажи. Обе квартиры — примерно одинаковы по своей стоимости и характеристикам. Но как вы думаете, какое объявление привлечёт большее внимание потенциального покупателя? Ответ очевиден.
Все начинается с заголовка. В нем укажите, какую квартиру продаете и адрес. И обязательно уточните, что квартира продается напрямую, а не через посредников (риэлторов или агентства недвижимости). Для людей это важно. Например так — Продаю СВОЮ трехкомнатную квартиру на ул. Новаторов 34 к. 5.
Далее указываете цену. Как показывает практика, люди сначала смотрят на стоимость (где бы она ни была указана – в самом низу или в начале объявления): если она их устраивает, знакомятся с объявлением дальше. Чтобы цена устроила, она должна быть адекватной. Не завышенной, потому что люди пойдут дальше, и не заниженной, потому что людям покажется, что с ней что-то не так.
Затем перечисляете такие параметры:
- общая площадь квартиры;
- жилая площадь;
- площадь кухни;
- высота потолков;
- наличие или отсутствие балкона (если балкон есть добавьте: остеклен ли он, утеплен или открытый), подвала, кладовки;
- наличие или отсутствие мебели и бытовой техники;
- наличие или отсутствие кабельного, интернета, телефона и т.д.;
- материал, из которого сделана входная дверь;
- состояние квартиры (когда последний раз делался ремонт);
- этаж (если на первом, обязательно уточните: есть ли решетки на окнах) и общее число этажей;
- наличие или отсутствие лифта (если лифт есть, укажите, сколько и для чего: например, один — грузовой, другой – пассажирский);
- тип дома (панельный, кирпичный, блочный и т.д.);
- год постройки дома и год проведения последнего капремонта;
- наличие или отсутствие станции метро (это же касается и остановки);
- полезные заведения, которые есть рядом с домом: больницы, детсад, детская площадка, школа, парк, пункты общепита, супермаркеты, стоянка и т.д..
Для того чтобы потенциальный покупатель выделил ваше объявление из всех, необходимо знать источники успеха при его подаче:
- грамотность;
- информативность;
- нестандартность.
Буквенные сокращения позволительны только при внутреннем использовании информации: агент-агент, продавец-покупатель и т.д. В рекламе это выглядит, как ваше желание поскорее «отписаться», отделаться от необходимости кропотливой работы с текстом.
После косметического ремонта, поменяны трубы, новая сантехника, вид из окна на реку, просторная застеклённая лоджия, комнаты и санузел раздельные, тихий район, хорошие соседи, рядом остановка, магазины, школа и детский сад.
Это не значит, что текст должен быть сухим, наоборот – чем интереснее вы оформите «официальные» данные, тем больше шансов, что клиент обратиться именно к вам!
Как написать объявление о продаже квартиры? Вообще, для того чтобы провести сделку с жилой недвижимостью, лучше воспользоваться услугами риелтерской фирмы, которая имеет хорошую репутацию вкупе с многолетним опытом работы.
Примеры: «Квартира улучшенной планировки, метро «Аннино»»; «Светлая квартира в центре города»; «Квартира-студия – просторно, светло, четвертый этаж»; «Квартира в тихом и комфортабельном районе». Заголовок должен быть простым, отражающим суть объявления, и понятным.
Как написать эффективное объявление о продаже квартиры?
Побольше соврать… Шучу, конечно. Нет. Врать нельзя, ложь всё равно вскроется на показе. Тут можно разве что недоговаривать.
Да и само обеления можно сделать в форме вопроса, мол «что вы думаете об этой квартире – купят?» или «По-вашему, какова нормальная цена данной жилплощади?». Это вовлечет людей в общение, что увеличит трафик и заинтересованность публики. Этому же может поспособствовать опросник в конце предложения.
Мы с вами не берём исключения, берём общую массу потенциальных покупателей. Так как и пожилые и молодые люди бывают разными. Не обязательно «шить» всех под одну гребёнку. Но сейчас нас интересует именно ОСНОВНОЙ портрет клиента.
Поэтому, не поленитесь и приведите его в надлежащий вид: помойте окна в подъезде, замените перегоревшие лампочки, сотрите надписи, оставленные вандалами, создайте чистоту у входа в подъезд.
Какие правила следует знать при составлении объявления?
Если у вас на полу царапины или потрескалась штукатурка на стене, то эти «косяки» лучше всего замаскировать, ведь они покажут вашу квартиру не с самой лучшей стороны и у покупателя возникнет еще много вопросов. Постелите ковер там, где у вас поцарапан пол, повесьте картину, чтобы закрыть трещину в стене и так далее. Чтобы продать квартиру максимально быстро и выгодно, необходимо знать все тонкости того, как написать объявление о продаже квартиры.
Итак, вы решили самостоятельно продать квартиру. Хотите узнать, как составить грамотное объявление о продаже, чтобы ее купили быстрее?
Находится на 15 этаже 16-этажного дома. Есть два лифта: грузовой и пассажирский. Если ломаются, чинят в течение часа. Дом – панельный, построен в 1974 году.
Именно здесь важно правильно выстроить и сохранить логическую структуру объявления. Она должна быть максимально простой и понятной. Классическая схема – заголовок, основной текст, концовка – здесь подходит лучше всего. При этом помните: на заголовок и концовку должно приходится не более 25% общего объема текстовой информации.
Чтобы быстрее продать квартиру, надо, чтобы объявление могло заинтересовать читателя сразу же. Иначе, оно затеряется в массе других. Первые объявления, находящиеся на досках просматривается внимательно и тщательно, остальные – буквально пролистываются. И внимание заслужить могут только те, которые зацепят чем-либо.
Вам необходимо продать квартиру, значит, необходимо написать объявление о продаже. Дело пойдёт проще и быстрее, когда перед глазами будет образец объявления о продаже квартиры, на основании которого можно легко подставить собственные данные и получить готовое объявление.
При написании подобного объявления, пишите только правду, но не всю. Не нужно писать почему вы решили продать квартиру, но при личной беседе вам все равно придется рассказать причину, но только так, чтобы не испугать покупателя. Если там умер ваш родственник, лучше сообщить, что там жила пожилая бабушка, которая последние полгода провела в больнице, где и скончалась.
Как написать объявление о продаже квартиры? Рекомендации
Никогда не пишите об «отличном ремонте», если в квартире скрипит пол, шатаются двери, а сантехника со времен перестройки. Обман раскроется в любом случае, и кроме клиента вы потеряете еще и репутацию. В таким случае лучше всего расписать выгодные стороны помещения, указать неоспоримые его плюсы, сделать акцент на достоинствах квартиры. Это изначально настроит клиента на позитив.
Потенциальные покупатели не будут просматривать длинные описания, у них нет на это времени. Важно, чтобы взгляд зацепился за основные характеристики и преимущества. Их удобно оформить списком. Объявление из нескольких предложений вполне вероятно, что тоже будет пропущено, так как о параметрах квартиры покупатель узнает очень мало. Оптимальный размер – от 1000 до 1500 знаков печатного текста.
Указывайте такие немаловажные факты, как наличие ремонта или усовершенствование квартиры (перепланировка и ее законность). Многим важна инфраструктура района (близость магазинов; наличие поликлиники, школы или детского сада; транспортное сообщение; наличие шлагбаума при въезде во двор и др.). Правдивость позволяет избежать недоразумений. Как повысить привлекательность публикации? Текст и оформление могут сыграть решающее значение. Покупатель вряд ли дочитает до конца длинное описание без абзацев и структурирования, он просто не захочет искать нужные ему факты. Отдельную мысль начинайте с новой строки, так будут сразу видны параметры, на которые следует обратить внимание.
Как составить объявление о продаже квартиры
Важно использовать красивые слова и выражения, которые будут подчеркивать красоту, уют и лучшие стороны вашей квартиры. Важно, чтобы читатель смог после этих слов проникнуться вашей квартирой, почувствовать себя хозяином, ощутить описываемые эмоции. Если ваше объявление будет соответствовать данным требованиям, то большой шанс, что позвонят именно вам.
Как такового стандарта написаний объявлений о продаже квартиры не существует, так же не существует и специальной формы. Поэтому вы можете составить не менее десятка объявлений разных форм и размеров, и опубликовать их. Текст может быть абсолютно любым, с учетом выше написанных нюансов, главное не забудьте указать контактные данные, чтобы с вами можно было связаться.
Многословность не всегда хорошо. Считается, что объявление слишком длинный, если он читается дольше 15-20 секунд.
Запах — важная составляющая психологии продаж . Например, аромат свежесваренного кофе или горячей выпечки на подсознательном уровне благоприятно воздействуют на принятие положительно решения о покупке квартиры. Теперь вы это знаете и рекомендую вам использовать такой «ароматический» прием.
Как написать объявление о продаже квартиры?
Преимущества в итоге должны перевешивать. Обращайте внимание на любые мелочи: спокойные соседи, детская площадка, лесной массив, хорошая управляющая компания. Больше конкретики Объявление с расплывчатой формулировкой имеет меньше шансов быть замеченным, а отпугнуть может. Используйте меньше художественности и больше конкретики: что, где, как выглядит.
Об этом знает каждый. Однако, не все понимают, как наиболее удачно разместить фото своего объекта, сколько их должно быть, и что вообще стоит фотографировать.