Технические характеристики квартиры
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Технические характеристики квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Таким документом до 2013 года был только Технический паспорт, а с 2013 года его дополнил другой документ – Технический план квартиры. В чем разница между ними?
Оба эти документа имеют схожую суть и состав, но отличаются своим назначением, форматом представления данных и некоторыми другими деталями – об этом ниже.
Понятие типовых планировок квартир
Технические характеристики отражаются в техническом паспорте на квартиру, после окончания строительства дома.
Санитарные узлы предпочтительнее раздельные, состоящие из двух помещений: ванной комнаты и отдельной уборной (рис. 27, а). Совмещенные узлы (рис. 27, б), когда ванна, умывальник и унитаз находятся в одном помещении, не одобряются населением. Поэтому в настоящее время совмещенные санитарные узлы проектируют только в однокомнатных квартирах.
Фото Рис. 26. Размещение кухни и санитарного узла: а — смежное; б — раздельное (уборная рядом с кухней, ванная в глубине квартиры) Фото Рис. 26.
Ранее (до 01.03.2008 – года создание ГКН), Техпаспорт требовался для регистрационных действий в сделках с квартирами. Теперь для сделки купли-продажи квартиры используется Кадастровый паспорт – точнее, электронные данные кадастрового учета квартиры, которые содержатся в единой базе ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
Ко всему этому застройщик должен ежеквартально вносить изменения в декларацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.
Подготовкой и выдачей Технических паспортов занимаются местные Бюро технической инвентаризации (БТИ). За выдачу Техпаспорта взимается госпошлина.
Данная процедура является государственный услугой, поэтому все посторонние предложения оформить документ является потенциальным обманом.
Дома серии II-68-03 можно узнать по широким секциям с блочными необлицованными стенами и окнами без лоджий в торцах. Дома также отличаются длинными прямоугольными корпусами.
Доброе утро! Недавно приобрели квартиру, собираемся прописаться в ней. В соответствующем органе требуется предоставить тех. паспорт на квартиру. В тех паспорте значится имя предыдущей владелицы жилья.
Техническое описание жилого дома или другого объекта недвижимости оформляется и подписывается кадастровым инженером, имеющий соответствующий аттестат.
Но так как в каждом правиле никто не отменял исключения, так есть они и в данном вопросе. Особые случаи рассматриваются в отдельном порядке. Экстраординарной ситуацией может стать нужда в срочной продала квартиры, ее перепланировка или оформления с ней нового жильца.
Агентство недвижимости «СМС-Недвижимость» основано 01 ноября 2010 года. На сегодняшний день — это 2 офиса с командой в 25 человек.
Характеристика жилой недвижимости как объекта эксплуатации
Серия дома II-68-01/16 – это модификация серии II-68-02/16М, представляющая собой башни коридорного типа из рядовых секций.
Особенно впечатляют размеры трехкомнатных и четырехкомнатных квартир современного массового жилья: общие площади находятся в пределах 76-121 кв.м и 104-143 кв.м, соответственно. Средние значения жилых площадей этих квартир составляют 55,7 кв.м и 76 кв.м. Такие размеры трех- и четырехкомнатных квартир показали соотношение нежилых и жилых площадей 0,68 и 0,53, соответственно.
После предоставления необходимого перечня документов, в течение 1 месяца (в некоторых случаях 2) сотрудник БТИ должен получить доступ к жилью и провести необходимый осмотр. Получение технического паспорта — это платная услуга, оплатить которую можно непосредственно в отделении БТИ либо в банке, который имеет соответствую лицензию. Стоимость в каждом регионе устанавливается отдельно.
Двухкомнатные квартиры имеют следующие параметры: общие площади колеблются от 51,3 кв.м до 103,4 кв.м, среднее значение составляет 68,6 кв.м. Жилые площади находятся в диапазоне от 30,3 кв.м до 67,9 кв.м при среднем значении 39,9 кв.м. Соотношение нежилой и жилой площадей двухкомнатных квартир составило 0,72.
Как уже говорилось ранее, в последние годы все чаще владельцы квартир стремятся к тому, чтобы оформить технический паспорт. Поэтому в порядке живой очереди каждый собственник получает свой заветный документ.
Ремонт класса Стандарт — полноценный ремонт, подразумевающий выравнивание поверхностей, ремонт санузла, замену полов и электрики, но не подразумевающий наличие дизайн-проекта и авторский решений.
Техническое описание на жилые дома, нежилые помещения, здания (сооружения)
Важное значение для обеспечения бытовых удобств квартиры имеют планировка и оборудование помещений кухни и санитарного узла. Кухни в большинстве случаев размещают у внутренней поперечной стены, вблизи от входа в квартиру, а иногда и в глубине квартиры.
Вследствие этого целесообразнее размещать в глубине квартиры ванную вместе с уборной (см. рис. 26, а и 36, в). Такое расположение санитарного узла рекомендуется в больших квартирах (4—5 комнат) из соображений функционального зонирования.
Характеристика жилого помещения, описание отделки, Выводы по поставленному вопросу — Исследование помещений квартиры, поврежденных пожаром с целью определения стоимости их восстановительного ремонта, г.
Главными критериями, на основе которых оценивают качество квартиры, являются удобство планировки, наличие и размер подсобных помещений, целесообразное ее техническое оборудование и красивая художественная композиция интерьера квартиры. Размеры и взаимное расположение жилых комнат и подсобных помещений находят, учитывая численный и возрастной состав семьи и возможность удобной расстановки мебели.
В этой статье мы поговорим о значении официальных бумаг, отражающих технические параметры продаваемого объекта. Как покупателю не приобрести вместе с понравившейся квартирой или домом целый букет технических и административных проблем?
Хорошо, что требования гигиены прочно укоренились в сознании масс. Плохо, что не всегда не утвержденную документально ванну или душевую кабину ставят в подходящем для этого месте. Ладно бы на кухне или в коридоре сделали закуточек. Тогда, побегав по тридцати трем инстанциям и всюду немного заплатив, вы все же легализуете «санитарно-гигиеническую зону».
Все технические сведения о квартире выражаются в специальном документе, который используется для кадастрового учета объекта недвижимости, учета конструкционных изменений в объекте (после перепланировки, например), а также для справочных целей (для банка, например, при ипотечных сделках).
You will also have access to many other tools and opportunities designed for those who have language-related jobs (or are passionate about them).
На новом этапе развития, который начал свой отсчет, первоочередными задачами являются расширение базы квартир строящегося и готового жилья, а также открытие дополнительного офиса в Северо-Западной части города Челябинска, что несомненно добавит удобства клиентам компании.
Кроме знакомых уже типов 17-22-этажных панельных башен и многосекционных домов-великанов появились новые проекты низкоэтажных (от 4 до 7 этажей) домов. Особенная нарядность и уютность такого жилья делает его украшением районов массовой застройки.
При составлении отчета желательно использовать специальные периодические издания, например газеты «Жилье», «Из рук в руки», журнал «Недвижимость» и другие.
Все последующие технические изменения квартиры (перепланировка, переоборудование) также должны быть согласованы с БТИ, и выполнены исключительно с разрешения БТИ. После чего эти изменения также вносятся в Техпаспорт – это будет уже вторичная инвентаризация.
В этом случае жилплощадь улучшенной планировки идеальный вариант для любой семьи. Чем же она отличается от бюджетных вариантов жилья со стандартной планировкой?
Как проверить технический паспорт при совершении сделок с квартирой
Двухкомнатные квартиры имеют от 59 кв.м до 150 кв.м общей площади, жилая площадь варьирует в пределах 30,8-70,7 кв.м. Соотношение нежилой и жилой площадей составляет 0,8.
Определив вид данных, необходимых для оценки, важно выявить источники их получения. Это могут быть управленческие службы заказчика, специальные периодические издания, государственные органы управления, специальная справочная литература, коллеги оценщика.
Серия дома П-3 востребованы и в наши дни, а вначале своего выпуска и вовсе считались престижными. Первые дома данной серии были сданы к Олимпиаде 1980 г. Выключатель, розетки-на внешней поверхности наблюдается закопчение. Электроосвещение в комнате отсутствует.
Планировки квартир в 90-е годы
Относительно квартир как минимум должно быть указано, какие предполагаются санузлы, окна, двери, приборы учета, отвод воды, отделка и т.п. Также должна содержаться информация о водоснабжении, вентиляции, отоплении и тому подобном.
Согласно ст. 20 ФЗ «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»: 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. 2.
Дома серии II-29 значительно превосходят панельные аналоги, в частности, за счет кирпичных стен, толщина которых достигает 51 см., что в свою очередь обеспечивает повышенную теплоизоляцию.
Оконный блок — демонтаж поврежденного оконного блока, монтаж нового оконного блока с подоконником и откосами.
Общие площади трехкомнатных квартир имеют огромный размах — от 65,5 кв.м до 205 кв.м. Жилые площади изменяются от 43,2 кв.м до 82,1 кв.м. Соотношение осредненных нежилой и жилой площадей — 0,73.