Как купить дом за границей
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как купить дом за границей». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Ну и чего тут можно выгадать, отправляясь прорубать окно в Европу? Может быть, разумнее положить эти деньги в банк на депозит (там процентов 10 можно заработать)? Подождите, есть один момент. Квартира, к тому же приобретенная за доллары или евро, которые не девальвируются как рубль, все же понадежнее купюр.
Недорогие дома следует искать на курортах Барской ривьеры — цены на хорошее жилье в шаговой доступности от моря начинаются от 150 тысяч евро. Покупка дома с видом на море на 1-2 линии обойдется минимум в 300 тысяч евро.
Давно ставшая «вторым домом» для многих русских туристов Турция чрезвычайно востребована и у покупателей жилья. В основном рынок турецкой курортной недвижимости представлен квартирами в жилых комплексах.
Как сделать что-то самому, своими руками — сайт домашнего мастера
Аля многих покупателей количество усилий, времени и денег, затраченных на оформление сделки, играет если не решающую, то одну из главных ролей при выборе страны для второго дома.
Стран, в которых иностранцам трудно купить недвижимость, — единицы. Это так называемые государства-изгои.
Италия и Греция оказались на третьем и пятом местах соответственно. В первой, возможно, ценовой минимум слишком высок (1,2 миллиона рублей), а Греция, хоть и способна порадовать и дешевизной, и синим морем, но почему-то намного уступает Испании.
Да, если исходить из средних российских доходов, жилье в таких странах кажется более чем доступным. Вопрос в другом: а нужно ли такое жилье?
В идеале — собственный дом или квартиру у моря, которые здесь можно купить по цене от трех тысяч евро, или около 219 тысяч рублей. Это не шутка.
Форма собственности — Channot ti din. Можете делать с землей все, что хочется: продавать, сдавать в аренду, отдавать в залог, передавать по наследству.
Как жаль, что ответы Вы пишете на личную почту интересующихся. На вопросы, которые Вам задавали, я бы тоже услышала ответы.
В Латвии квартиры составляют примерно 3/4 от всей выставленной на продажу недвижимости. Здесь продают 9000 квартир и 3000 частных домов.
Перед строительством инженеры изучили климатические характеристики, состав грунта и уровень подземных вод. В результате участок не затапливает даже в сезон дождей.
Раз съездили, два – съездили, а на третий – надоело. А кому не наскучит каждое лето загорать в одном и том же месте? И куда потом девать эту квартиру? Подумайте об этом заблаговременно.
В 2005 году одна британская пара купила квартиру в Испании за 190 тыс. евро. В 2008 году на этом рынке недвижимости лопнул «пузырь», цены резко упали. В 2009 году, во время рецессии, не посоветовавшись со специалистами, пара выставила квартиру на продажу за 100 тыс. евро — почти в два раза дешевле стоимости покупки, но так и не смогли найти покупателя.
Как выбрать и купить дом за границей?
В ряде случаев дисконт достигает 40 процентов. Лоты реализовывают через посредника — риелторскую компанию Haya Real Estate.
Чтобы предварительно понять, сколько примерно стоит объект, рекомендуется посмотреть аналогичные варианты на порталах недвижимости и вычесть из средней цены примерно 5% (с учетом того, что многие объекты продаются с дисконтом). Таким образом собственник может узнать ориентировочную цену и решить для себя, готов ли он продавать на таких условиях.
И там, как и у нас, недвижимость то дорожает, то дешевеет. Понятно, что покупать надо тогда, когда стоимость минимальна.
Из-за спешки и праздничного настроения покупатели не поскупились при оплате, и продавец остался в выигрыше. Продавая недвижимость в мертвый сезон, можно воспользоваться ситуацией, когда домов на рынке меньше, но при этом все еще есть серьезные покупатели.
Помните, как пушкинский Балда давал совет попу: «не гонялся бы ты, поп, за дешевизной». Актуально и по сию пору. Лучше поднакопить денег и приобрести что-то достойное, чем сэкономить и остаться в дураках.
Чтобы картина была полной, обратитесь за консультацией сразу в несколько фирм по работе с недвижимостью.
11. Турция – 6000 россиян
Впрочем, на любой холодный расчет подспудно влияют укоренившиеся в сознании стереотипы, а всякое воплощение юношеских грез происходит в рамках финансовых возможностей покупателя. Однако участки или лома за границей выбирают, не только исходя из инвестиционной выгодности и локализации объекта в стране мечты.
Недвижимость в Эстонии может купить любой гражданин России, ограничений в этом отношении здесь никаких нет. По местным законам существуют ограничения на приобретение земельных участков и домов в некоторых районах Эстонии, что считается вполне обыденной практикой для любого цивилизованного государства, в том числе Российской Федерации, однако таких районов не очень много.
Как показах опрос посетителей V Международной выставки «Недвижимость за рубежом» (Киев, осень 2009 гола), им наиболее интересны Испания, Кипр, Италия, Болгария, Хорватия, Франция, Греция, Чехия, ОАЭ и Черногория. То есть страны с перспективой получения вида на жительство, дополнительных льгот при открытии виз, а также те, в которых легче всего начать собственный бизнес.
Покупка жилья за границей у многих россиян входит в список самых сокровенных желаний, однако в процессе сделки привлекательный с первого взгляда ценник на зарубежную недвижимость имеет особенность меняться в большую сторону, да и сама идея покупки уже не кажется столь удачной.
13. Латвия – 5000 россиян
Но и в этом случае оценка недвижимости с точки зрения «дешево-дорого» будет относительна, уверен президент международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель. Например, если сравнить среднюю стоимость недвижимости в Москве (3,9 тысячи евро за «квадрат») и Мюнхене (4,2 тысячи евро за «квадрат»), то получится, что московское жилье дешевле мюнхенского, поясняет он.
Греция привлекает природной красотой, неторопливым укладом жизни, мягким средиземноморским климатом. Местный рынок предлагает большое разнообразие жилья от квартир эконом класса до фешенебельных вилл и апартаментов на курортах Крита, Родоса, Корфу и других раскрученных туристических направлениях.
Собственник элитной недвижимости может оформить специальную пятилетнюю Privilege Entry Visa для всей семьи. Больше не придется каждые три месяца выезжать из Таиланда.
Имейте в виду: продать недвижимость можно дистанционно. Собственник, живущий в другой стране, может прислать вместо себя представителя, который наймет риелторов, отдаст им ключи и впоследствии подпишет договор купли-продажи. На такого представителя, возможно, придется оформить соответствующую доверенность от владельца.
Если не нанимать представителя, владелец должен будет приехать в страну минимум дважды: при поиске риелторов и на подписание договора. Все остальное возьмут на себя агенты недвижимости. Контролировать их действия можно по телефону или электронной почте.
Безусловно, вы имеет на это полное право. Однако нужно знать, что статусы ВНЖ и ПМЖ позволяют вам только лишь путешествовать по Шенгену без виз и проживать в одной из стран этой зоны не более 90 дней в течение полугода. Так что постоянно пользоваться жильем полноценно вы всё равно не сможете. Проблему решит только получение гражданства на Кипре или Мальте, например.
И все же многие не перестали интересоваться объектами за границей. Более того, еще осенью 2017-го аналитики рынка жилья внезапно отметили восстановление активности покупателей из России. Тогда же выяснилось, что самой популярной среди российских покупателей страной является Испания.
Иными словами, на Карибах недвижимость покупают не для того, чтобы пользоваться ею, а для получения второго гражданства, которое дает экономическую свободу и возможность путешествовать по всему миру без виз. Через 3-5 лет (в зависимости от страны) вы имеете право продать свою долю, вернув издержки.
Как продать жилье за рубежом: пошаговая инструкция
Если недвижимость приобретена в ипотеку и кредит еще не погашен, собственнику нужно уведомить банк о готовящейся продаже. Помимо этого, следует проверить, есть ли в договоре с банком пункт о досрочном погашении и предусмотрены ли штрафы за него. Это нужно знать, чтобы понять, какими окажутся дополнительные расходы в сравнении с ценой продажи.
В оформлении статуса вам помогут государственные программы для инвесторов, действующие в отдельных странах.
Хочу купить недорогой дом в Венгрии. Сама я по образованию инженер-строитель, проектировщик, занимаюсь ландшафтным дизайном.Мне исполнилось 50 лет и ожидание пенсии растянется на 10 лет по новому украинскому законодательству (я живу в Украине). Насколько проблематично (или наоборот) мне приобрести жилье и устроится на работу. Венгерский я не знаю. Буду ждать Ваше письмо.С уважением. Виктория.
Считается, что средний доход от вложенных средств в недвижимость составляет 10-20%. Это зависит от страны. Наиболее привлекательными в этом смысле являются Франция, Испания, Кипр.
Но, не все так плохо — еще остались даже европейские государства, в которых по сей день можно приобрести жилье за очень низкую сумму.
В малоразвитых странах Африки, таких как Зимбабве, Уганда, Конго, стоимость единицы жилья эконом-класса и вовсе оказывается ниже стоимости комфортного дивана в России, добавляет Зингель. Однако население данных стран далеко не всегда может позволить себе это жилье, подчеркивает он.
Огромное Вам спасибо за полезную информацию. Очень хотелось бы найти дом по доступной цене. Посоветуйте пожалуйства. Заранее спасибо.
Обязательно посетите страховщиков и поинтересуйтесь суммой страховых взносов на приобретаемую недвижимость. Они расскажут обо всех рисках: возможных стихийных бедствиях (ураганах, цунами, землетрясениях, наводнениях), которые вполне вероятны, если вы покупаете жилье на побережье или острове. Стоимость страховки в таких случаях бывает очень высока и достигает 5% в год от стоимости объекта.
Покупка отдельно стоящего дома с видом на море на Коста-Бланке обойдется в 200 тысяч евро, на первой линии ценник начинается от 350 тысяч евро.