Агв в квартире по закону
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Агв в квартире по закону». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
В рамках проекта партии «Единая Россия» «Народный контроль. ЖКХ» в Куркинском районе 24 мая координатор муниципального Центра общественного контроля ЖКХ Зоя Волкова провела личный прием граждан в приемной Правительства Тульской области.
Между тем, есть у газового оборудования и недостатки, к которым следует отнести следующие параметры.
- Работать такое оборудование может только при условии, что в подключенном к нему трубопроводе есть газ.
- Устанавливать подобную технику в частном доме или на даче можно лишь в том случае, если на это получено соответствующее разрешение.
- Если давление газа в трубопроводе падает, то это приводит не только к снижению КПД котла, но и к образованию значительного количества копоти при его работе.
- Достаточно высокая сложность монтажа как самого котла, так и дымохода и вентиляционной системы.
Как по адресу определить, какая управляющая компания обслуживает дом
Согласно п. 1.7.2 Правил № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
Приборы отопления служат частью отопительной системы жилого дома, их демонтаж без соответствующего разрешения уполномоченных органов и технического проекта, может привести к нарушению порядка теплоснабжения многоквартирного дома.
Но, для получения официального разрешения, необходимо пройти несколько этапов регистрации и согласований, подобрать теплогенератор, соответствующий техническим условиям подключения.
Если вы достойно прошли оба предыдущих этапа, на следующем вас ждет большое разочарование. Даже если вы теперь отапливаете свою квартиру автономно, вам придется дополнительно… платить за центральное теплоснабжение, которого в квартире нет.
При эксплуатации котла постепенно снижается его мощность, уровень КПД. Оборудование устаревает и уже не соответствует современным нормам.
Как законным способом установить АОГВ в многоквартирном доме?
Установка своей независимой системы отопления является отказом от централизованного отопления и подразумевает замену и перенос инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт.
Воздух в котлы с открытой камерой сгорания поступает непосредственно из кухни, а отработанные газы естественным путем улетучиваются через дымоход. Установка котла данного типа на кухне – не лучший вариант, так как при его работе на кухне уменьшается количество воздуха, что особенно критично, если объем помещения небольшой.
Я проживаю в частном жилом доме на 4 квартиры. В моей квартире 1 в 1992 году был установлен агв, который отапливал мою и ещё 3 квартиры, согласия на установку агв для отопления других квартир я не давала, по плану отопительный прибор должен находится в кв 2.
Получить список технических условий. Если выясняется, что меняется только оборудование, то проект остается прежним. Если меняется место установки, схема подведения коммуникаций, тогда разрабатывается новый проект.
О разновидностях газового оборудования
Устройство дымоотводов от каждого теплогенератора через наружные стены (в том числе через окна, под балконами и лоджиями) в жилых многоквартирных зданиях не допускается. Дымовые каналы (трубы) не допускается прокладывать через жилые помещения. Пределы огнестойкости конструкций дымовых каналов (труб) должны быть не менее установленных СП 7.13130.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Администрация ответила, что может тоже взамен нашей квартиры 40,6 кв. с АГВ предоставить 2 комнаты в общежитии, где одни пьющие люди проживают. Я против, но суд, т.к. не было данных о кв.м. этих комнат в общежитии, запросили сведения у администрации.
У нас в подъездах дома батареи, греющие общее имущество, были спилены еще в эпоху правления Ельцина. Только трубы проходят, никаких отопительных приборов нет. И есть собственники жилья с автономным отоплением.
Автономное отопление в квартире
Самые распространенные причины замены техники:
- Производительность котла больше не устраивает. Если вы сделали пристройку или подключили к контуру дополнительные приборы (например, бойлер), то старый агрегат может не потянуть нагрузки.
- Неподходящая функциональность. Установка двухконтурного прибора вместо одноконтурного позволяет не только отапливать помещение, но и пользоваться горячим водоснабжением (ГВС).
- Вопросы рациональности. Стандартные котлы потребляют немало газа. А вот более современные, конденсационные устройства используют не только газ, но и пар. Такой подход увеличивает КПД на 110%.
- Износ или поломка техники.
У меня в квартире установлен немецкий котел Buderus. Есть и другие распространенные марки: Viessmann, Baxi, Bosch, Vaillant, Navien. Есть и отечественные бренды – Ростовгазаппарат, Лемакс, ATON. Как обладатель квартиры с котлом я теперь «сижу» на нескольких специализированных форумах, где мы все делимся полезной информацией, плюсами и минусами.
Почему я должен платить за переустановку а не та организация которая устанавливала оборудование согласно требованиям ГОРГАЗА и тех. проекта (где он хранится не понятно)?
Сегодня таких проектов становится все больше и больше. Не только таунхаусы оборудуют котлами, но и обычные мало- и среднеэтажные многоквартирные дома. В моем доме, к слову, 9 этажей.
Почему я должен платить за переустановку а не та организация которая устанавливала оборудование согласно требованиям ГОРГАЗА и тех. проекта (где он хранится не понятно)?
Следует также помнить, что практически весь жилой фонд РФ был возведен в прошлом веке по разным строительным нормам и правилам. При установке нового отопления различия в СНиПах, по которым устанавливалось оборудование и оснащение (материалы, способы соединения элементов и прочие), уже не будут причиной холодных батарей.
Разновидности газового отопительного оборудования
Электрический котел считается более безопасным, чем газовый. Если вы захотели установить его в своей квартире, помните, что котел мощностью более 12 кВт в обязательном порядке потребует переоборудование всей электросети квартиры и установку трехфазного счетчика.
Отопление – одна из самых дорогих и часто наименее качественная коммунальная услуга для жильцов многоквартирного дома. Несмотря на астрономические суммы в квитанциях далеко не во всех МКД температура в жилище в отопительный сезон отвечает установленным нормам. Поэтому все больше людей думают о том, чтобы отказаться от централизованной услуги и перейти на индивидуальное газовое отопление в квартире.
Сегодня можно часто встретить различные информационные материалы, в том числе и в средствах массовой информации, о том, как выгодно и удобно отказаться от централизованной системы отопления в пользу индивидуальной или, как она еще называется, автономной. Не споря с этим тезисом, обратим ваше внимание на отдельные моменты.
Самостоятельная установка газового котла в квартире или частном доме сложна и технологически, и организационно.
Для создания полноценной системы отопления и горячего водоснабжения потребуется установка двухконтурного котла. Агрегат должен иметь всю необходимую автоматику. Такие приборы дорого стоят, а их установка должна выполняться только специалистами. Расход холодной воды, конечно, получается больше, но не намного. Если на прежней квартире у меня уходило 3-4 куба холодной воды и 2-3 горячей (на двоих), то на этой квартире получается 8-9 кубов холодной воды в месяц.
Таким образом, ООО «НТК» не имеет оснований не начислять плату за отопление собственникам помещений с индивидуальными источниками тепла.
Интересно, могут ли предъявить жильцам счет на отопление общей площади, если системы отопления нет как таковой?
К заявлению надо приложить письменное согласие на переустройство отопления в вашей квартире за подписью всех собственников квартир вашего многоэтажного дома. Основание :требование статьи 36 ЖК РФ, так как централизованная система отопления многоэтажки отнесена в общую собственность жильцов вашего дома).
Согласно вышеупомянутым параметрам, установка газового котла на кухне допускается в том случае, если кухня не используется в качестве жилой комнаты.
Вопрос №142: При замене отопительных батарей можно ли использовать гофрированную трубу из нержавеющей стали Кофулсо, для подводки от стояка? Проживаю на третьем этаже двадцатиэтажного дома в Москве(Николай
Перед тем как демонтировать прибор, промойте систему отопления, чтобы скопившиеся загрязнения не заблокировали работу нового устройства.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, подобные мероприятия должны производиться с соблюдением законодательных норм по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения.
Теперь надо заказать проект по переустройству системы отопления вашей квартиры только в организации имеющей лицензию на выполнение таких работ.
Согласно ст. 25 ЖК РФ указанные действия являются переустройством жилого помещения, порядок проведения которого регулируется как главой 4 ЖК РФ, так и положениями Градостроительного кодекса РФ о реконструкции внутридомовой системы отопления.
Полноценная котельная на основе газового котла может быть оборудована и в загородном деревянном доме, и в коттедже, и в обычной городской квартире.
И попадают впросак, т.к. не учитывают, что существуют требования различных органов и инстанций, ограничивающих возможности установки этой техники — в зависимости от условий, которые вы имеете в своем жилище. В результате вы можете не только «пустить деньги на ветер», но и потратить много сил и энергии абсолютно впустую.
Решив повысить эффективность и снизить затраты на отопление, собственники жилых помещений в многоквартирных домах задаются вопросом, можно ли в квартире с центральным отоплением поставить газовый котел. Заменить централизованное отопление на автономный контур – реализуемая задача, единственным препятствием к выполнению которой могут послужить ненадлежащие условия эксплуатации газового котла. Разве не здорово, что батареи можно отключить, когда выдается теплый день? Словом, в новой квартире метражом 70 кв. метров я плачу 350-400 рублей за газ в месяц весной, тогда как в прежней квартире площадью 50 кв. метров почти 3 тысячи рублей.