Перерасчет жкх за неоказанные услуги
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Перерасчет жкх за неоказанные услуги». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
В назначенный день вас посещает комиссия в составе представителей от тепловиков и ЖЭКа. Первые замеряют показатели воды в батареях на вводе в дом и его выходе, а затем посещают «потерпевшую» квартиру. В квартире замеряется температура помещения термометрами, прошедшими поверку в органах стандартизации.
Информация нужна для направления ответа.
- Текст заявления, претензии должен содержать сведения об основаниях получения перерасчета:
Куда обратиться для перерасчета
Внесённые в ФЗ-176 “О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации” поправки обязывают представителей управляющих компаний платить неустойку жильцам многоэтажек при некачественном оказании коммунальных услуг.
Если управляющая компания отказывается прислать специалиста, то потребитель вправе самостоятельно составить акт, но он в обязательном порядке должен быть подписан председателем совета дома и еще двумя жильцами дома. В таких случаях в целом лучше действовать, скооперировавшис ь с другими жильцами дома, то есть вызывать специалиста и фиксировать факт нарушения должен каждый потребитель.
Главным плюсом этого документа является его прозрачность и простота изложения всех требований. После его переработок стало гораздо проще исполнителю и потребителю регулировать свои взаимоотношения.
Лицо, которому в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
По результатам повторной оценки качества предоставления коммунальных услуг составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем).
Перечень и стоимость обязательных коммунальных услуг можно уточнить на сайте муниципалитета или городского правительства. Также часто их выкладывают на своих сайтах управляющие компании. Требовать компенсации можно за любую из услуг: от подачи воды до мытья окон в подъездах. Но, конечно, при условии, что жилец готов предъявить доказательства некачественной работы коммунальщиков.
При отсутствии теплоснабжения жилья, даже на короткий промежуток времени, это становится основанием для перерасчета, т. к. радиаторы отопления могут греть недостаточно. Такое положение указывает, что собственник получил услугу некачественного характера. Это также является причиной для подачи заявления в УК.
Согласно действующим нормативам, водой жильцы многоэтажек должны обеспечиваться круглосуточно. Отключать воду представители управляющей компании не имеют права более чем на 4 часа в сутки. Если отключение воды произошло вследствие возникшей аварийной ситуации, то оно должно длиться не более суток. В месяц, суммарное отключение водоснабжения должно составлять не более 8 часов.
На каждую из них приходится всего по несколько рублей. Соответственно, размер возможной компенсации может в буквальном смысле исчисляться копейками. Тем не менее, в правительстве считают, что поощрять активных жильцов деньгами нужно — это заставит управляющие компании повышать качество услуг.
На муниципальное жилье начисляется плата за найм, то есть материальной выгоды особой расприватизация не приносит, кро…
Это подтвердила организация по выводу мусора, но отметила, что контейнеры не предоставила управляющая компания (они якобы были обязаны это сделать).
Правила оформления и подачи заявления на перерасчёт
Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Однако компания, управляющая его домом, перерасчет делать отказалась. Мужчина обратился в жилищную инспекцию.
Материальная выгода присутствует, если квартиросъёмщик стоит на очереди на улучшение жилищных условий. Нанимателю …
Главное по теме: «Отказ управляющей компании в перерасчете за коммунальные услуги» от профессионалов для людей. Предлагаем ознакомиться с полной информацией по тематике. Если возникнут вопросы, то дочитайте статью до конца. Если все же вопросы остаются и после прочтения статьи, то задавайте их нашему дежурному юристу.
Если же комиссия подтверждает, что температура теплоносителя достаточная, стояки и батареи прогреты хорошо, а «виноват» сам хозяин квартиры: щели в дверях и окнах, или окна застеклены в одно стекло, то перерасчета никакого не будет.
Работа системы канализации не может быть прервана более чем на 4 часа. Это правило действует даже при возникновении аварийных ситуаций. В течение месяца, суммарный период простоя канализации не должен превышать 8 часов. Расчёт оплаты за каждый час неработающей канализации осуществляется с применением понижающего коэффициента 0,15%.
Как доказать некачественное предоставление коммунальных услуг?
Перерасчёт платы за электроэнергию возможен только в том случае, если оплата была начислена по нормативам, а не по показаниям счётчика.
ВАЖНО: акт должен быть составлен на каждый день предоставления некачественной услуги. То есть вызывать специалиста для проверки и составления акта придется ежедневно. Время прибытия специалиста должно согласовываться с вами.
Если вода подаётся под низким давлением, в пределах отклонения от нормы 25%, то коэффициент оплаты уменьшается на 0,1%. Если водоснабжение под низким давлением производилось весь месяц, то сумма в квитанции на её оплату должна быть уменьшена на 72%.
Правила оформления заявления Как написать заявление на перерасчет коммунальных услуг? Заявление на перерасчёт не имеет строго установленной формы и пишется в свободной форме по общим правилам оформления данного делового документа.
В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Как не платить за неоказанные услуги жкх
В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Но, повторюсь, перерасчет мог быть произведен лишь при условии, что вами была предоставлена заверенная надлежащим образом справка из общества.
У нас есть Управляющая компания, на балансе которой находится дом и прилегающая территория. Пару месяцев назад пришла квитанция от расчетного центра (отдельно от общей квитанции управляющей компании, где мы платим вообще за все) с расчетом суммы за несколько месяцев за «обращение с ТКО».
Правомерен ли отказ на основании того, что у других домов есть контейнерные площадки и мы должны туда носить свой мусор? По факту же у нашего дома нет, а до соседних домов надо идти, причем в противоположную сторону. И жители особо то не рады будут тому, что мы свой мусор несем к ним.
В Советском Союзе все платежи проходили через ЖЭКи (они являлись посредниками в заключении договоров между жильцами и службами), и жильцы домов имели единую квитанционную книжку. Отдельно оплачивались только электроэнергия и телефон.
Для этого нужно:
- перед отъездом нужно написать заявление в УК с просьбой произвести отключение или опломбирование запорной арматуры внутри квартиры;
- после возвращения, требуется вновь вызвать специалиста, который зафиксирует целостность пломб и снимет их.
С пометкой директора «Разобраться и доложить!» ваше заявление попадает в отдел под названием теплоинспекция. Поскольку тепловики отвечают за тепло только до границы ввода в дом, то они связываются с ЖЭКом, который обслуживает ваш дом. С ЖЭКом договариваются о создании комиссии, с целью посещения вашей квартиры.
Заявление на перерасчет за неоказанные услуги жкх
В частности, в ходе проверки было установлено, что первые три месяца начисления проводились, исходя из среднемесячного объема потребления. Затем при формировании платежей использовался норматив потребления. Эти действия коммунальщиков признаны законными.
Далее управляющая организация направляет поручение в «Единый расчетный центр» для внесения изменений в квитанции.
В положениях документа указано, что температура ниже нормы в +18 градусов в комнатах МКД недопустима в течение всего сезона.
Потребитель может сам обратиться в управляющую компанию для составления акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ.
Образец, как написать заявление в УК
Договора же на услуги пользования телефонной связью, Интернетом, кабельным и спутниковым телевидением, домофоном – посчитаем дополнительной роскошью и рассматривать не будем.
По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наниматели (собственники) могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (часть 7.1 статьи 155 ЖК РФ).
Полезная статья, у нас тоже был спорный момент, когда зимой в краны подавалась просто теплая вода, а отопление было не везде одинаковым, там, где проходила обратка, была полутеплая батарея. Обратились к юристам, те помогли написать грамотное заявление в УК, через две недели проблему решили, еще и перерасчет сделали за последние два месяца.
Далее ответственное лицо обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа.
Позиция инспекции в связи с этим такова: плата за горячее и холодное водоснабжение должна быть пересчитана исходя из переданных показаний прибора учета.