Документы для перепланировки квартиры
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы для перепланировки квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
По окончании проведения перепланировки придется пригласить приемочную комиссию, которая проверяет соответствие перепланировки объему работ в проекте. По итогу проверки составляется акт.
Согласовать перепланировку надо в Роспотребнадзоре, МЧС, других контролирующих органах, но эта процедура находится в компетенции жилищной инспекции. Ее работники составляют запросы в госструктуры, пользуются услугами консультантов. Ст. 26 ЖК РФ (ч.3) подтверждает, что специалисты жилищной инспекции вправе требовать только тот перечень документов, который указан в статье.
Исключение составляют квартиры в домах-памятниках архитектуры. Заключение контролирующего такие объекты органа должен предоставить заявитель. Взамен пакета бумаг ему выдают расписку с перечнем документов и датой их подачи.
Что нельзя делать во время перепланировки
Термины В настоящее время популярным является устройство в своих домах (квартирах) эксклюзивных интерьеров.
Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки квартиры, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.
Техническое заключение и проект перепланировки может выполнить любая проектная организация с допуском СРО.
Электронный журнал «Закониус» — это юридический форум, образцы документов и правовые консультации по личным вопросам. Узнай, как действовать, куда обращаться, какие документы заполнять в случае возникновения юридической ситуации. Авторские права на тексты статей и формы документов защищены. Просьба не нарушать закон.
Перепланировкой на основании статьи 25 ЖК РФ считается такие усовершенствования пространства квартиры, которые затрагивают перегородки между отдельными помещениями в ней.
Очевидным советом в данной ситуации является получить разрешение на перепланировку еще до ее воплощения в жизнь. Но зачастую бывает как раз наоборот, и узаконить внесенные изменения нужно постфактум.
У вас вопрос по перепланировке?
При данной перепланировке вам необходимо внести изменения в проект. Для этого, если ваша квартира приватизирована, вам необходим акт о выполненных работах, БТИ, в котором будут указаны изменения и проект из РОСреестра. Изменения дверей на арки не значительные изменения, а вот расширение проема — может повлечь судебное разрешение. Все заключения вам даст специалист из БТИ.
Некоторые изменения нельзя делать, даже если есть согласие соседей. Причиной этого служит возможное нарушение конструкции здания, вплоть до обрушения. Наша компания также занимается регистрацией перепланировок как квартир, так и нежилых помещений, потому если вам понадобится разработка проектной документации или согласование с государственными учреждениями – смело звоните нам или пишите вот на этот адрес.
Поменять некоторые конструкционные решения в своем доме, квартире — просто, нужны документы для перепланировки. Без них, надлежащим образом оформленных и утвержденных, любая перепланировка незаконна.
Если реальный план квартиры не совпадает с техническим паспортом, то ее становится очень затруднительно продать. Ведь зарегистрировать такую сделку в органе Жилинспекции становится невозможно.
Изменения, которые хоть и не затрагивают несущие конструкции, но оказывают на них дополнительную нагрузку.
Хотя есть шанс, что все улучшения и изменения разрешать оставить, при условии, что они не нарушают прав других граждан.
Изменения, которые хоть и не затрагивают несущие конструкции, но оказывают на них дополнительную нагрузку.
Хотя есть шанс, что все улучшения и изменения разрешать оставить, при условии, что они не нарушают прав других граждан.
Оформление всех необходимых документов занимает много времени, и если есть фирмы ,которые предоставляют такие услуги , это замечательно, все оформление будет в порядке ( все надлежащие документы), необходимое прохождение всех инстанций.
Органы исполнительной власти, при обнаружении незаконной перепланировки, могут применить штрафные санкции вплоть до обращения в суд, с исками о продаже такой квартиры с публичных торгов.
В частном секторе все же подобное сделать проще. Сам делал перепланировку частного дома. Ну а потом уже, по истечении достаточно долгого времени решил документально оформить. Занятие оказалось довольно муторное и по времени заняло больший срок, чем велась сама перепланировка.
Перепланировка — изменение конфигурации помещения, при сохранении функционального назначения объекта, требующее внесение изменений в технический паспорт помещения.
Доступ в помещение необходимо предоставить в течение 8 рабочих дней со дня подачи заявления на оформление акта.
Образцы оформления документов, для согласования перепланировки
Количество необходимых бумаг может варьироваться в зависимости от объема изменений, серии дома, формы собственности на квартиру, и других факторов.
На оформление документов уходит обычно около 10 дней. Разработка проектной документации связана с дополнительными расходами, но без проекта контролировать качество работ невозможно. Инженер-строитель проконсультирует, относятся ли желаемые преобразования к планировке или такие виды работ можно выполнять и без согласования.
Перепланировка будет считаться незаконной, если ее не зарегистрировать. Имеются некоторые отличия в требованиях, предъявляемых к переделкам в жилых, нежилых и подсобных помещениях.
Нормативами РФ предусмотрена возможность законной перепланировки квартиры, жилого дома и нежилого помещения.
Перепланировка квартиры через МФЦ
В настоящей публикации раскрываются особенности договора о задатке на покупку квартиры, образец которого можно скачать в конце статьи.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
На вынесение решения у уполномоченных органов есть 45 дней. Срок рассмотрения заявки может быть увеличен, если документы подавались через многофункциональный центр на 2-5 дней.
Если отсутствуют документы для перепланировки квартиры, такую собственность не возьмут в банке под залог при оформлении кредита, ее невозможно ни подарить, ни продать. Прежде чем решиться на такой ответственный шаг, стоит изучить все нюансы процедуры.
Спешка или отсутствие времени, денег и желания, а зачастую и просто халатность, приводят к тому, что перестройка была сделана без разрешения.
Проект требует согласования в инстанциях, в чьей компетенции находятся внесенные изменения. Их список довольно обширен и в зависимости от ситуации может включать:
- Роспотребнадзор;
- Противопожарную службу (ГУ МЧС России);
- Жилищную инспекцию;
- Ростехнадзор.
Ипотека дает условные права на владение и пользование жилым помещением. Собственник владеет квартирой, но не может принимать самостоятельные решения по ее продаже. Реконструкция жилья не влечет за собой продажу, но может ухудшить жилищные условия, что крайне невыгодно банку, выдавшему ипотеку.
С 2017 года нет необходимости обращаться в жилинспекцию или другой территориальный орган, чтобы узаконить процедуру перепланировки квартиры достаточно подать заявления и необходимые документы в ближайший многофункциональный центр.
Если дом относится к памятнику архитектуры, то придется получить согласие на проведение работ от органов по защите культурного наследия.
За консультацией по перепланировке вы можете обратиться в любой центр «Мои документы» либо в жилищную инспекцию вашего округа, или обратиться в любую организацию которая занимается согласованием перепланировок, например у нас.
Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировки - от автора проекта дома или от организации с допуском СРО, вы зависимости от сложности работ.
Как оформить перепланировку квартиры?
Изготовление документа в БТИ требует больше времени, в сторонней организации – больших финансовых затрат.
Основные затраты идут на оформление и дальнейшее согласование проекта. Если проект на ремонт квартиры оформляется самостоятельно, то его стоимость включит в себя лишь согласование. Стоимость согласования составляет примерно 5 тысяч рублей. При подготовке данной бумаги специализированными проектными бюро стоимость услуги может варьироваться от 2 до 18 тысяч рублей.
Если жилье находится в муниципальной собственности, необходимо оформить письменное согласие каждого прописанного совершеннолетнего члена семьи главного квартиросъемщика, включая и временно отсутствующих.