Выписка Из Домовой Книги Если Никто Не Прописан

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выписка Из Домовой Книги Если Никто Не Прописан». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

При покупке квартиры покупатель имеет право попросить у продавца поквартирную карточку. В данной карточке есть все когда-либо зарегистрированные лица, также там указано, в каком году они были зарегистрированы, в каких родственных отношениях состоят, в каком году были сняты с регистрационного учета.

Прописка или снятие с регистрационного учета по законодательству в Российской Федерации не связаны с отсутствием у граждан такого документа, как домовая книга. То есть на выписку в паспортном столе с адреса постоянной или временной регистрации не должен влиять тот факт, что домовой книги нет на руках гражданина.

Что такое выписка из домовой книги и как ее получить

Как правило, домовая книга храниться в обслуживающей жилое здание организации. Она несет ответственность за документацию, касающуюся непосредственно как самого здания, так и отдельных помещений, расположенных в нем.

Заявитель для получения выписки из домовой книги должен обратиться в:

управляющую контору либо жилищно-эксплуатационную контору, товарищество собственников жилья по местожительству;
оператору многофункционального центра, деятельность которого связана с оказанием государственных услуг населению страны;
администрацию местного самоуправления, если проживает в небольшом населенном пункте;
архив Бюро технической инвентаризации, куда закреплено жилое здание в качестве территориальной единицы недвижимого имущества;
подразделение управления Федеральной миграционной службы, если проживает в индивидуальном частном доме.

Несмотря на то, что временная прописка не дает практически никаких прав жильцу, все же она может неблагоприятно сказаться на привычном ритме жизни собственника. Однако если он последует советам ниже, ему удастся минимизировать риски:

прописку следует оформлять на минимально возможный срок;
при процедуре регистрации желательно присутствовать лично, чтобы проконтролировать заполнение заявления (особенно графу со сроком регистрации);
регистрировать у себя стоит только тех людей, которых хорошо знаешь (хотя и это не всегда гарантия того, что в будущем у Вас с ними не возникнет разногласий).

Услуги по оформлению такой регистрации предоставляются бесплатно подразделениями по вопросам миграции МВД на местах. Поэтому ни собственник, ни регистрирующееся лицо – затрат не понесет.

Выписку о зарегистрированных жильцах может получить только тот, кто прописан в квартире, а также её собственник.

Зачем покупателю расширенная выписка из домовой книги

Под выражением «домовая книга» подразумевается журнал, содержащий сведения о зарегистрированных жильцах какого-либо жилого помещения. Например, квартиры, частного дома. Он изготовлен из листов формата А-4, которые пронумерованы сквозной нумерацией, прошиты. На последней странице книги проставляется печать органа, выдавшего ее.

Если планируется регистрацию на новый адрес произвести в один день с выпиской – составляется заявление на официальном бланке органов ФМС о том, что гражданин просит зарегистрировать его по новому адресу.

Выписка из домовой книги, которую имеет право получить владелец квартиры или дома, или другой зарегистрированный на этой площади жилец, — это документ, который отражает общее число зарегистрированных граждан с их паспортными данными и другими сведениями. Домовую книгу оформляют на каждое ТСЖ и другие домовладения.

Домовая книга, в свою очередь, заводится отдельно для каждого ТСЖ. Помимо сведений о лицах, проживающих на той или иной жилой площади, в книге содержится описание и план изолированных жилых помещений. Эти сведения необходимы для улаживания имущественных споров, которые могут возникнуть между собственниками квартир. Чаще всего такие ситуации возникают при наследовании жилплощади.

Как выглядит выписка из домовой книги если никто не прописан

В выписке из домовой книги указываются сведения в зависимости от цели получения документа. Книга открывается на все частные домовладения. Обычные и расширенные извлечения из нее очень часто требуются для предъявления в различные государственные организации и заведения. Давайте рассмотрим, какие шаги нужно предпринять, чтобы получить выписку из домовой книги.

Выписку из домовой книги получают в разных инстанциях. Например, в платных юридических центрах. Цена на подобные услуги доходит до 7,5 тысяч рублей. По месту регистрации жилого помещения можно оформить ее и бесплатно. Чтобы узнать, кто прописан в квартире, нужно обратиться в паспортный стол и запросить выписку из домовой книги. Однако получить ее могут лишь собственники недвижимости или зарегистрированные в квартире граждане. Паспортистам нужно будет предоставить паспорт с отметкой о прописке или же паспорт и документы на собственность (если человек является собственником, но зарегистрирован в другом месте).

При слове «книга» может появиться ассоциация с объемным фолиантом, но обычно домовая книга имеет вид журнал формата А 4 с 10 — 20 страницами. С восемнадцатого века этот административный документ просуществовал до наших дней без особых изменений.

В выписке из домовой книги содержатся следующие сведения о прописанных в квартире жильцах:

ФИО
Дата и место рождения
Гражданство
На основе какого документа удостоверена личность (для паспорта — серия и номер, когда выдан и кем)
Отметки о дате регистрации по месту жительства и снятии с рег. учета по предыдущему месту жительства
Дата выдачи выписки
Также обязательно стоит подпись сотрудника, выдавшего справку и печать паспортного стола.

Для получения новой домовой книги (если старый экземпляр был утерян) владелец дома должен обратиться в управление ФМС с письменным заявлением, оформленным в произвольной форме. Если владельцев несколько, требуются заявления от каждого из них. Вместе с заявлением подается документ, удостоверяющий личность (паспорт) и новый бланк домовой книги.

Поквартирную карточку может взять только собственник в присутствии покупателя в паспортном столе. Кроме того, покупатель может попросить дополнительно справку о составе семьи, которая также выдается в паспортном столе. Но взять ее может только собственник либо члены семьи, которые зарегистрированы совместно.

Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.

Если вы живете в доме, которым руководит ТСЖ, сразу обращайтесь к председателю или лицу, занимающемуся такого рода вопросами.

Ситуация изменится, если жильцом будет выступать иностранец. Тогда потребуется оплатить госпошлину – 200 р. Но это обязанность возлагается на иностранца, а не на собственника.

Одной из самых внезапных неожиданностей может стать то, что вместо одного временно прописанного лица на Вашей жилплощади их может оказаться несколько. Это может произойти, если Вы зарегистрировали у себя женщину с несовершеннолетним ребенком.

В этом случае прописка ребенка может оформляться без Вашего согласия. И даже оспорить этот факт в дальнейшем не получится, так как Постановление Правительства № 713 от 17.01.1995 г. однозначно становится на защиту несовершеннолетних. В п. 12 говорится, что регистрация детей до 14 лет производится по месту пребывания их:

родителей;

усыновителей;

опекунов.

При этом производится она независимо от согласия следующих лиц:

нанимателей жилья в домах госфонда;

частных собственников, если жилье приватизировано;

правления жилищных кооперативов, если именно они являются собственниками жилья.

Однако, если регистрация происходила позже, то из-за невнимательности сотрудников миграционного отдела период временной прописки может быть больше, чем у самого родителя. Такая ситуация чревата тем, что не постоянно проживающий родитель через суд может добиться продления своей регистрации – не оставлять же ребенка одного в «чужой» квартире, а уже затем – вновь продлить регистрацию ребенка на больший срок. Но эту череду махинаций можно остановить.

Шаг 1. Обратиться в суд. И хотя закон всецело на стороне ребенка, имея на руках достаточную доказательную базу, можно доказать, что ребенок – только прикрытие для совершения аферы с временной регистрацией. Если у Вас это получится – временная прописка ребенка будет аннулирована.
Шаг 2. При окончании срока любой из прописки (родителя или ребенка), вместе с проживающим лицом явиться лично в отдел по вопросам миграции и проконтролировать определение будущего срока регистрации.

В обычной справке собрана информация о тех, кто владеет помещением, о всех прописанных гражданах и тех, кто сохраняет право пользования этой недвижимостью на момент составления документа.

Если покупатель и продавец не прибегают к услугам агентства по продаже недвижимости, то все что нужно – договориться о получении выписки хозяином квартиры или дома. После этого он сможет предоставить ее покупателю для ознакомления.

Обычно это бывает, если нужно подтвердить гражданство при утрате паспорта. Что должно содержаться в выписке? В данном документе содержатся определенные сведения.

Готовую выписку получаете только при предъявлении паспорта. Еще учтите, что если собственник должен за коммунальные платежи, то могут отказать выдать выписку пока коммуналка не будет погашена. Рассчитывайте время, которое вы потратите на получение выписки из домовой книги — это займет примерно около часа, если не застрянете в людских пробках.

Выписка из домовой книги действует не более месяца. Некоторые организации требуют предоставить информацию в течение двух недель с момента ее получения. Поэтому оформлять заранее ее не стоит.

По своим каналам за определенную плату они обещают содействие в этом вопросе. Можно оформлять выписку и по нотариально заверенной доверенности. Обычно оформляют и выдают выписку в день обращения или в течение 1 — 2 дней с момента подачи заявления.

До сих пор речь шла о выписке из домовой книги для квартиры, а где взять выписку из домовой книги для частного дома? У собственников частного сектора домовая книга хранится в домашних условиях (владельцы квартир за сохранность этого документа не отвечают – это компетенция ЖЭУ).

Отвечает адвокат Валерий Вечканов:

Взять выписку из домовой книги придется и в том случае, если вы являетесь заявителем или ответчиком в судебном процессе по поводу жилищного спора. Также эта справка может пригодиться при подаче документов в высшее учебное заведение и для многих других целей.

Домовая книга является своеобразным регистрационным журналом, в который вносятся данные обо всех прописанных лицах в жилом помещении независимо от того, является ли оно домом или квартирой.

Если нужно узнать кто прописан в квартире и сколько людей в разное время там было зарегистрировано — нужно получить выписку из домовой книги, а точнее её архивную версию. В статье вы найдете пошаговую инструкцию.

Третье лицо покупатель, не зарегистрированный в квартире, не сможет получить выписку из домовой книги из-за отсутствия правовых оснований для этого. Данный документ можно получить в многофункциональных центрах (МФЦ), в товариществе собственников недвижимости (ТСН), в расчетном информационном центре (РИЦ), в управляющей компании, через сайт госуслуг.

Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Последний пункт – самый распространенный повод для обращения за этим типом документа. Наличие выписки позволяет минимизировать риск, которому подвергается покупатель жилплощади. Это не актуально в том случае, когда приобретается квартира в новом доме. Однако, при покупке квартиры на вторичном рынке никто не застрахован от непредвиденных ситуаций.

Практически каждое юридическое значимое действие либо получение определенной социальной льготы требует предоставления данных об адресе проживания гражданина.

Где получить выписку из домовой книги?

Приложение №8 содержит бланк домовой (форма 11) или, как ее еще называют, поквартирной книги, в которую вносятся основные сведения о прописанном гражданине, а также его дате регистрации и снятия с оной.

В отдельных случаях она может быть выдана поверенному, если заинтересованное лицо не имеет возможности лично ее получить. В такой ситуации он должен оформить на поверенного доверенность в нотариальном порядке.

У граждан возникает много вопросов относительно ее получения, когда они сталкиваются с надобностью представления документа.

5 адресатов, где получить выписку из домовой книги

Те же цели – уберечься от неприятностей с новоприобретенной квартирой – покупатели преследуют и когда интересуются, как и где получить расширенную выписку из домовой книги (еще одно название этой справки – архивная выписка).

Если вы затрудняетесь с определением управляющей организации, поможет в этом квитанция об оплате коммунальных платежей – в ней указаны ее название и контактные данные.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.