Выписка из единого государственного реестра на земельный участок

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выписка из единого государственного реестра на земельный участок». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

В расширенной версии можно отследить историю, кто был собственником ранее, сколько раз имущество переходило из рук в руки.

Выписки имеют несколько форм, содержащих различные сведения об объекте недвижимости и его хозяевах. При обращении в уполномоченную инстанцию важно уточнить, какой именно тип документа требуется в вашем случае. Помочь разобраться в формах может сотрудник госоргана.

3 рабочих способа получить выписку из ЕГРН на земельный участок

Также покупатель может стать жертвой нарушения прав супругов. При разводе один из партнеров может продать землю. А после оформления продажи появится второй супруг, претендующий на свою долю. Чтобы обойтись без недоразумений при покупке земли, лучше заранее получить выписку из ЕГРН на земельный участок на сайте ЕГРН.Реестр.

Число экземпляров договора должно составлять 3 штуки. Один из них передаётся в Росреестр, где он хранится в качестве подтверждения осуществлённой сделки.

Каждый желающий может заказать и получить кадастровую выписку буквально не выходя из дома — на официальном сайте Росреестра.

Если документация отправлена через многофункциональный центр, процедура займёт дополнительные 1–2 дня.

Выписка из ЕГРН на земельный участок

Точное время ответа на запрос напрямую зависит от загруженности работы сервиса Росреестра и в редких случаях может достигать 24 часа.

Если же основание для подачи запроса – регистрация прав на землю и/или постановка участка на кадастровый учёт, список необходимых бумаг будет намного больше.

Запрет на выдачу сведений относится к налоговой, коммерческой, банковской, адвокатской и нотариальной тайнам.

Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» размеры платы за предоставление сведений из ЕГРП об объекте недвижимости с 1 января 2017 года составляют:

для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов составит в виде бумажного документа — 750 рублей, а в виде электронного документа — 300 рублей;
для юридических лиц в виде бумажного документа — 2200, а в виде электронного документа — 600 рублей.

Информационная выписка формируется АВТОМАТИЧЕСКИ исходя из сведений, которые содержит электронная база ФГИС ЕГРН Росреестра. Обновление баз данных зависит от оперативности региональных подразделений Росреестра.

Получить справку из ЕГРН возможно лично обратившись в уполномоченные регистрирующие органы — Росреестр и МФЦ, а также по средствам почтового сообщения. Сведения об объекте недвижимости могут быть предоставлены на бумажном носителе, в электронном виде.
После получения файл можно открыть от Росреестра с печатью ЭЦП, скачать HTML файл и сразу распечатать.

В графе «Особые отметки» могут указываться следующие данные:

Если не проводилось межевание участка или границы участка не стоят на учете, то ставится пометка: «Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».
Для многоконтурных участков указывается общее число контуров.
Для участков единого землепользования указывается число обособленных участков, которые входят в состав единого землепользования).
Относится ли участок к общему имуществу собственников многоквартирного дома.

Когда может потребоваться выписка из ЕГРН

Сведения из ЕГРП являются открытыми и общедоступными, не относятся к государственной тайне и могут быть предоставлены любому лицу за плату и в объеме, установленном указанным законом.

В документе содержатся ФИО всех собственников помещения, том числе несовершеннолетних или недееспособных. Это позволяет избавиться от судебных разбирательств с прежними владельцами квартиры после совершения покупки.

Бывает при большой загруженности сервиса время обработки может увеличится, но это все же меньше, чем обращаться в Росреестр.

Документ в удобном формате приходит на указанную вами электронную почту. Письмо можно открыть кликом, для доступа к выписке не нужно вводить коды или пароли.

Для этого способа потребуются заполнить электронное заявление и потратить около 30 минут своего драгоценного времени.

Выписка из Росреестра на квартиру или земельный участок может быть полезна в случае совершения сделки с объектом недвижимости. Если заказать выписку из ЕГРН онлайн, то оперативно можно узнать кто собственник квартиры или земельного участка, нет ли в отношении объекта недвижимости судебных споров, арестов и т.п.

Как получить выписку из ЕГРН (ЕГРП)?

Если участок не учтен в госреестре и не попадает ни под одну из вышеперечисленных категорий, оформить на него собственность гораздо легче. Главное, о чём нужно помнить, что без регистрации права собственности даже после заключения договора купли-продажи покупатель пока ещё не становится полноправным хозяином имущества.

Файл-архив (zip) содержит XML-файл (текст выписки) и sig-файл (электронно-цифровая подпись регистратора).

Сведения о почтовом или электронном адресе (при их наличии), по которым можно связаться со смежниками.

Получить кадастровую выписку онлайн можно на нашем сайте, если говорить простым языком, то кадастровая выписка, это более подробный вид кадастрового паспорта.

Как проверить юридическую квартиру?

Стоимость выписки из ЕГРН — 300 руб. Оплата заявки осуществляется посредством сервиса WalletOne, любым удобным для вас способом. Обратите внимание, что в зависимости от способа оплаты WalletOne взимает дополнительную комиссию.

Процедура получения данного документа предельно проста, однако имеет некоторые нюансы, о которых пойдёт речь в статье.

Я обратилась в отделение Росреестра с целью получения выписки из ЕГРН на квартиру, которая принадлежит моему родному брату. Мне был выдан документ, который содержал в себе общие сведения об объекте недвижимости. Я бы хотела получить более подробную информацию о квартире, а также о самом правообладателе. Однако, при обращении с таким запросом в регистрирующий орган, мне было отказано.

Получение выписки — процедура платная. Цена выписки зависит от того, в какой форме она будет предоставлена. Стоимость документа составит:

Для граждан – 400 рублей за бумажную справку, 250 рублей – за электронную;
Для юридических лиц – 1100 рублей за бумажную справку, 700 рублей – за электронную.

Порядок получения выписки из ЕГРН

Онлайн сервис позволяет получить данные о любых недвижимости на территории РФ, которая прошла государственную регистрацию. Выписка выдается на частные дома, квартиры, нежилые помещения, земельные участки. Получить сведения из базы данных Росреестра может любой желающий, а не только правообладатели.

Процесс оформления документа предполагает не только личное посещение регистрационной службы для подачи запроса, но и возможность получить справку онлайн в формате PDF. Вся информация, содержащаяся в ЕГРН, может быть предоставлена и гражданам, и организациям.

Правоустанавливающие бумаги предоставляются в большинстве случаев (если регистрируется переход прав или получаются сведения, не находящиеся в общем доступе).

Форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития от 25.12.2015 № 975. В 2016 году были внесены изменения приказом № 738. В стандартной выписке обязательно присутствуют следующие параметры земельного участка:

категория разрешенного использования земли;
основные характеристики, в том числе площадь надела, адрес его нахождения и т.д.;
кадастровый номер, присвоенный при постановке на государственный кадастровый учет (с изменением собственника номер не подлежит замене, он присваивается единожды и на все время существования участка);
собственник надела, в случае долевого участия указывается доля;
вид имущественного права;
документ, на основании которого установлено право на участок;
кадастровая стоимость на момент последней оценки;
ограничения, обременения, аресты, если они действуют в отношении данного надела на дату получения выписки.

Основной документ на землю: выписка из ЕГРН

В документе содержатся и другие важные сведения о любой недвижимости на территории РФ: кадастровый номер, площадь, точный адрес и прочее. Поэтому выписка из ЕГРН (ЕГРП) позволяет проверить самые важные сведения при заключении различных сделок с недвижимостью, позволяет избежать заключения сомнительных сделок.

Владельцам земельных участков необходимо знать, для чего нужна расширенная выписка из Единого государственного реестра недвижимости, поскольку именно она в настоящее время заменяет свидетельство о праве собственности.

Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России.

Чтобы получить их, необязательно заказывать оценку, ведь в базе ЕГРН есть ответ на вопрос, где взять информацию собственнику.

Неограниченный круг лиц может получить в выписке только часть данных по недвижимому имуществу. Существует раздел с ограниченным доступом, который предоставляется только правообладателю или по запросу правоохранительных органов, судов и т.п.

ЕГРН.Реестр, в зависимости от ваших целей, предлагает три варианта справки на выбор:

Справка с характеристиками объекта и правами владения. Из неё вы узнаете, кто является настоящим владельцем участка, а также состоит ли площадь в залоге или на неё наложен запрет на перерегистрацию. Стоимость: 200 руб.
Расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок. Она осведомит о настоящем владельце земли, прошлых собственниках, датах регистрации и прекращения прав на собственность, залоге и запрете на перерегистрацию и кадастровой цене объекта. Стоимость: 350 руб.
Документ о передаче прав на владение. В нем указаны сведения о владельце, о прежних владельцах, а также время и дата регистрации и окончания прав на собственность. Стоимость: 200 руб.

Сразу после получения ответа от официальной базы Росреестра на указанный вами адрес электронной почты вам придет файл и смс оповещение на ваш мобильный телефон.

Как получить выписку из ЕГРП (ЕГРН) в электронном виде онлайн

В заявлении необходимо точно указать адрес объекта недвижимости так, как он указан в правоустанавливающих документах, а также (очень желательно) – его кадастровый номер.

Если участок был приобретен после 1998 года, собственник вместо кадастрового паспорта предоставляет выписку из ЕГРН об основных характеристиках земли и зарегистрированных правах на нее.

Мы оказываем помощь в получении официальных документов в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, а также в ФГБУ ФКП «Росреестра».