Как проверить старшую по дому
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как проверить старшую по дому». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
В одной из таких формул сумма зависит от количества квартир, число которых множится на небольшую сумму, например, на 1-2 рубля, в другой – от количества квадратных метров.
Если заработная плата выплачивается управляющей компанией, требуется составление договора. Когда жильцы сами собирают деньги, то понадобится оформить соглашение с ними.
Старший по дому. Для чего он нужен и как им стать
Предварительную проверку квартиры можно осуществить с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на официальном сайте Росреестра. Здесь можно узнать адрес, площадь, кадастровую стоимость квартиры, дату регистрации права собственности и количество собственников, а также наличие ограничений и обременений.
Как мы видим, в результатах выдачи мы узнаем номер своего участка, адрес и место его расположения и помещения для голосования, описание границ участка с прорисовкой их на карте, адрес ответственного отделения ведения Государственного реестра избирателей, а также номер округа.
Другими словами, посредник между управляющей компанией «Жилищник» и жильцами дома. Старший по дому выбирается на общем собрании при более 50% проголосовавших. В результате любой вопрос, связанный с местами общего пользования, будет находиться в компетенции старшего по дому, например, замена стояков горячего водоснабжения, ремонт кровли или лестничной клетки и многое другое.
Права и обязанности старшего по дому в многоквартирном доме :
Узнать, кто именно им является в вашем доме или подъезде можно в одной и вышеупомянутых организаций. Однако ряд положений будет присутствовать в инструкций всех административно-территориальных единиц.
Информирую, что с лета прошлого года в нашем доме проводились работы по капитально ремонту труб ГВС, кровли. Как я информировал ранее, работы прошли с недоделками. По данной причине мною было отказано в подписании актов подрядной организации «Голден Проперти», сделаны ряд обращений в Префектуру, управу и Правительство Москвы.
И даже если понимают, что их права в чем-то нарушаются Товариществом, все равно не имеют понятия, куда жаловаться на неправомерные действия ТСЖ и как отстаивать свои интересы.
Были заасфальтированы подходы к подъездам, добавлены, ограждающие колышки (против парковки машин на тротуарах), была восстановлена детская площадка, разбиты клумбы, раскрашенны (своими силами) различные поверхности, отремонтированы ступеньки к подъездам и постоянно много чего делается. Плюс старший по дому постоянно общается с ТСЖ в интересах жильцов дома.
Старший по дому права и обязанности
Ситуация следующая. Собственники нашего мкд изъявили желания избрать меня старшим по дому. Люди все взрослые, у вcех есть понимание, что любой (мой в том числе) труд должен оплачивать (свое время, нервы и т.д.). Я, как один из собственников мкд не хочу брать с жильцов деньги на свою зарплату, но есть неплохой выход из данной ситуации.
Однако собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать на общем собрании одного из собственников помещений, выдать ему доверенность в письменной форме и наделить его полномочиями действовать от имени собственников в отношениях с третьими лицами.
Хранение ключей от аварийных выходов, подсобок, служебных, технических помещений (исключение — электрощитовые и пусковые), а ведение и хранение журналов с протоколами собраний собственников, учет обращений жильцов, паспортов на МКД и т.д. также входит в обязанности старшего по дому.
Суть не меняется. Добавляется пункт, указывающий, какая организация не проявила должного внимания к проблеме.
Для того чтобы выбрать старшего по дому, необходимо провести собрание собственников и голосование (оно признается состоявшимся при сборе более 50 % голосов от общей площади). Все необходимо оформить документально, с указанием № и площадь квартиры, Ф.И.О. собственника, результаты голосования. (см.
А мелких проблем в любом доме, как всегда, навалом: там вырвана дверная петля или сломана ручка, здесь давно исчезло покрытие с перил, перегорела лампочка, осыпается штукатурка… Это, как болезнь, а болезни лучше всего поддаются лечению при своем возникновении.
Бывают случаи, когда «управляющий» требует от жильцов больше средств и аргументирует это какими-то поправками.
А мелких проблем в любом доме, как всегда, навалом: там вырвана дверная петля или сломана ручка, здесь давно исчезло покрытие с перил, перегорела лампочка, осыпается штукатурка… Это, как болезнь, а болезни лучше всего поддаются лечению при своем возникновении.
Закон о старших по дому включает множество «размытых» формулировок, в том числе относительно вопроса о вознаграждении.
Старшая по дому нашего МКД «состряпала» протокол на выплату ей вознаграждения. Жильцы дома подали в суд и выиграли его (есть документы) А УК продолжает выставлять жителям МКД в квитанциях эти суммы. Мы не платим эту строчку, оплачиваем только ЖКУ, управляшка в справке рисует задолжность. Инвалид 1-й группы не может получать компенсацию по ЖКХ. Что делать?
Поэтому на участке избирателю выдадут 2 бюллетеня для голосования — один со списком партий, а другой с фамилиями кандидатов-мажоритарщиков, которые баллотируются на этом округе. Если вы хотите сделать свой выбор осознанно, то лучше узнать номер своего округа заранее и ознакомиться с кандидатами по нему.
Примечание: если вы временно сменили место голосования без смены постоянного места голосования, то на избирательном участке вам выдадут только один бюллетень со списком партий для голосования в многомандатном избирательном округе.
На данный момент времени законодательно вопрос оплаты труда старшего МКД не урегулирован. Но совокупность различных правовых норм указывает на невозможность выставления платы на з.п.старшего по дому в квитанциях от УК, так как это влечёт дополнительное налогообложение с этих сумм, а так же уплату налогов при перечислении от юр.лица физ. лицу зар. платы.
Избирательный участок важен как минимум тем, что именно там мы сможем реализовать свое право голоса. Поэтому адрес участка все же лучше знать. Также стоит запомнить и номер участка, ведь довольно часто в одном здании находится сразу несколько избирательных участков.
Это старейшая и весьма популярная форма управления, более того, в некоторых случаях – единственно возможная. К примеру, в сельской местности, где преобладает малоэтажная застройка, многоквартирные дома включают в себя 16-20 квартир. Создание ТСЖ там не выгодно, а управляющих компаний попросту нет.
Как видим, старший по дому обладает достаточно широкими полномочиями. Но что делать, если избранный на эту должность человек не чист на руку или не справляется со своей работой?
Указанные права и обязанности старшего по дому не являются исчерпывающим списком. Окончательный их объем остается за общим собранием. Оно же решает, какие льготы положены старшему по дому.
Также квартиросъемщики имеют право на проведение перерасчета в случае нарушения правил или норм снабжения теплом, газом и электроэнергией. Между организацией и официальным квартиросъемщиком заключается договор предоставления услуг по обслуживанию отопительных систем многоквартирных домов.
На данный момент в нашем городе приватизировано более 80% от всего жилья и выбрано 730 старших по дому. Далеко не каждый обладает чертами характера, позволяющими работать в этой хлопотной должности, а cилой к этому никого не приневолишь. Разница между домами, в которых есть «старшой», и теми, где его нет, имеется: в большинстве случаев последние находятся в значительно более худшем состоянии.
дмитрий жариков встретился со старшими по домам mp3 indir
Лишь ее стараниями ремонт таки довели до конца. На повестке дня вставали все новые задачи. Зачастую старшей самой приходилось докладывать не один недостающий лат на проведение этих работ, самолично ходить по рынку, выбирая строительные материалы подешевле, самостоятельно же доставлять их на место в ветхой коляске.
Этот орган контролирует все управляющие компании, поэтому имеет информацию о том, за какими ТСЖ закреплены те или иные дома.
Помимо этого лампочки в подъездах часто не горели, в подвале кто-то жил, уборка происходила через раз или даже через три раза, а на жалобы жильцов зачастую даже не отвечали. Это не устраивало меня, и моих соседей, но с чего начать я не знал, да и подсказать было, по сути, некому.
Учтите следующее обстоятельство – право решающего голоса имеют не все жильцы, а только собственники жилья. Наниматели и поднаниматели могут принимать участие, высказывать свое мнение. Однако в голосовании принимать участия не имеют права.
Организация совета многоквартирного дома – процедура простая. Для этого необходимо провести собрание жильцов. Выступать инициаторами мероприятия могут только владельцы квартир. Они обязаны оповестить всех остальных собственников о проведении собрания за 10 дней.
По этой причине какой-либо стандартной и принятой на общегосударственном уровне инструкции по правам и обязанностям старшего по дому (подъезду) априори быть не может, а значит – в каждом населенном пункте такой документ будет иметь свои индивидуальные особенности.
Мда, как все убого. Ужасный зеленый цвет, опять эти страшные покрышки, какие-то дурацкие рисунки. Если вы хотели заняться двором?
Если человек находится в местах лишения свободы, то его выписывают из квартиры до момента возвращения в общество. В выписке из паспортного стола таких граждан не будет. Основная проблема — абсолютно неизвестно, сколько месяцев или лет можно ждать неприятного сюрприза в виде вернувшегося домой человека, а квартира уже давно продана.
Как проверить квартиру перед покупкой
Общие положения, которыми определяется кто такой старший по дому (подъезду), как происходит его назначение и в подчинении у кого находится; Правовой статус: права и обязанности старшего по дому; Ответственность, которую может понести домник и ее основания.
Нет такой должности: старшая по дому. Есть Председатель Совета многоквартирного дома, который должен избираться ВСЕМИ собственниками помещений (жилых и нежилых) в данном многоквартирном доме, а не собственниками помещений одного подъезда. См. ст. 161.1. ЖК РФ.
В шесть лет пустующей квартире администрация начала делать ремонт и избавилась от вещей умершего хозяина.
Зачастую это социально активные граждане, имеющие много свободного времени – вышедшие на пенсию учителя, а также граждане, имевшие опыт в решении организационных вопросов.
Отчитываться о своей деятельности старший по дому должен перед владельцами квартир, а именно перед общим собранием, которое и избрало его на эту должность.