Выселение без предоставление жилого помещения
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выселение без предоставление жилого помещения». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Законодатель обязывает каждого жильца следить за состоянием своей квартиры. Конечно, если в доме вы не делаете влажную уборку в течении месяца, то вас никто из квартиры не выгонит.
При соблюдении вышеуказанных условий, новому собственнику будет проблематично выселить членов семьи старого владельца жилья, так как они сохраняют право пользования помещением.
Особо защищены законом нетрудоспособные и несовершеннолетние дети, супруг, родители и иждивенцы наследодателя. Поэтому, в случае перехода права собственности на жилье по наследству, новый владелец не сможет выселить из жилого помещения без предоставления жилья перечисленных лиц.
Сроки для поиска другой жилплощади
Если договор найма служебной квартиры комнаты в общежитии заключался на время трудовых отношений работника с предприятием, то, прекращение трудовых отношений является основанием для прекращения договора найма (ст. 102 ЖК РФ).
Согласно статье 103 ЖК РФ, в описанных ситуациях лицо, и проживающие совместно с ним члены его семьи, должно добровольно освободить занимаемое ими жилое помещение. Если помещение не будет освобождено, то собственник помещения вправе подать иск о выселение в суд.
Еще в советское время, правом на вселения в муниципальное жилье служил полученный от государства ордер. В котором было прописано количество человек подлежащих вселению, а так же данные основного нанимателя. Жить в таком жилье могут те, кто подписал с администрацией договор социального найма. Гражданин в нем должен иметь регистрацию.
Если перейти с юридического языка на общепонятный — из жилплощади, в которой вы до сих пор проживали, вас выгонят.
В том числе, в условиях сделки должно быть указано:
- в течение какого времени бывший собственник и члены его семьи освобождают квартиру и снимаются с регистрационного учета
- имеются ли обременения жилья, в виде прописанных граждан, которые сохраняют право пользования жильем после смены собственника
Согласно ЖК РФ, гражданин может быть выселен без предоставления ему другого места жительства, только если данное решение было принято в ходе судебного заседания. При этом потребовать выселения через суд могут как родственники или соседи, так и представители прокуратуры или органов опеки и попечительства.
За все действия, которые могут повлечь выселение, отвечают не только сами наниматели, но и все проживающие и зарегистрированные на этой площади 18 летние граждане. Бывший член семьи, являющийся нанимателем, имеет право на регистрацию своей новой семьи на этой жилой площади.
Какими законодательными актами регламентируется?
Вопросы, связанные с жилым недвижимым имуществом, в частности, выселение без предоставления другого жилого помещения, довольно распространены в юридической практике. Как избежать процесса выселения и как построить базу для защиты в суде? Неопытный человек в возникшей ситуации просто растеряется. Что делать, если нет финансовой возможности нанять правозащитника?
Любая из вышеназванных причин может стать основанием для выселения через суд, если гражданин не покинет данную жилплощадь добровольно. Однако голословные обвинения без соответствующей доказательной базы не смогут послужить достаточным основанием.
Выселить без предоставления нового жилья могут как собственника, так и нанимателя социального жилого помещения. Однако собственника выселить достаточно сложно. Итак, выселить и не предоставлять новую квартиру можно таких граждан:
- бывших супругов (если квартира или ее часть не принадлежит им на праве собственности);
- лиц, ведущих аморальный и антиобщественный образ жизни;
- должников;
- бывших собственников квартиры;
- лиц, использующих жилье не по назначению;
- лишенных родительских прав;
- иные категории граждан.
И только после всех вышеперечисленных этапов дело, наконец, доходит до судебного разбирательства. Решение, вынесенное по его результатам, разумеется, можно обжаловать, но сделать это гораздо сложнее и финансово затратнее, чем попытаться проявить немного ответственности и уладить все конфликты мирным путем.
За что могут выселить из квартиры?
Важно! Основным минусом муниципального жилья является невозможность им распоряжаться по собственному желанию нанимателя.
Проводя судебное разбирательство, рассматриваются доказательства всех сторон. Если жильцов выселяют зимой, то они имеют право потребовать отсрочку.
Под этой формулировкой подразумевается окончание срока действия договора аренды, продажа квартиры или же расторжение семейных отношений (развод, оспаривание отцовства, лишение родительских прав и т.д.).
Проводя судебное разбирательство, рассматриваются доказательства всех сторон. Если жильцов выселяют зимой, то они имеют право потребовать отсрочку.
Это относится только к квартирам, находящимся в собственности у жильца, например, если жилье в залоге у банка, а человек не исполняет свои кредитные обязательства, то она может быть продана, а должник выселен и предоставлять ему жилье банк не обязан.
Обратиться в суд с требованием могут органы опеки, прокуратура, родственники и соседи (третьи лица). Прежде чем составить такое заявление и зарегистрировать его в канцелярии суда, нужно пройти ряд этапов.
В какой орган направлять обращения?
Это выселение из жилых помещений специализированного жилого фонда в связи с тем, что истек срок проживания, а также по некоторым другим обстоятельствам, предусмотренным Жилищным кодексом.
Из помещений специализированного жилого фонда граждане могут быть выселены в связи с прекращением договора найма. А он может быть расторгнут по соглашению сторон в любое время (ст. 101 ЖК РФ).
Следует отметить, что такие судебные дела относятся к категории сложнейших, поэтому их рассмотрение нуждается в тщательной подготовке. Требуется обязательное присутствие прокурора.
Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, если семейные отношения прекратились, то бывший член семьи лишается возможности пользоваться жилым помещением. Основанием для прекращения семейных отношений является расторжение брака.
В любом случае, примите во внимание, что если заявитель сумеет доказать факт нарушений, а заявитель их не опровергнет, то будет вынесен приговор принудительно его выселить.
В случае, если вы стали заложником такой ситуации — не паникуйте. Все можно исправить и избежать выдворения. Главное, принять меры в отведенный для этого срок исправления. Оснований для смены собственника может быть множество: продажа, дарение, мена, погашение ипотечного кредита, переход по наследству. И в большинстве случаев, право пользования жилым помещением у старого собственника и членов его семьи прекращается, с момента государственной регистрации собственности за новым владельцем.
При очередном игнорировании замечаний, собственник жилплощади либо окружающие соседи, вынуждены подавать исковое заявление о принудительном выселении.
Выселение без предоставления другого жилого помещения – муниципального или собственного – возможно лишь по решению суда.
Выселение из жилья социального фонда
Есть определенная категория лиц, которые не могут быть выселены из служебной квартиры без предоставления иного жилья.
Выселение это трудоемкий процесс, особенно если это касается муниципального жилья. Выселить из жилого помещения нанимателя или его родственников возможно только по определенным причинам.
Основания для выселения, при наличии которых не требуется предоставление жильцам нового помещения, закреплены в статье 91 ЖК РФ.
Для этого необходимо обратиться к судье с заявлением и документами, предоставив доказательства нарушений жильцами.
Как правило, предоставление такого жилья практикуется лишь в случаях, когда наймодателя и арендатора связывают трудовые отношения. И договор найма действует ровно до тех пор, пока они существуют: с увольнением заканчивается и право пользования служебным жилищем.
Выселение — лишение права гражданина проживать в определенном помещении. Выселить из квартиры можно как ее нанимателя, так и собственника. Выселить собственника гораздо сложнее, чем не собственника — меньше оснований. Если лицо отказывается добровольно выселиться из квартиры, то оно подлежит выселению на основании решения суда.
Разберемся подробнее, какими могут быть основания для выселения из различных видов жилья, и можно ли избежать малоприятной процедуры или оспорить ее.
Выселение из жилого помещения без предоставления жилья
Но при этом альтернативное жилье того же или лучшего качества обязательно предоставляется. Также оно предоставляется в случае выселения за неуплату ЖКУ, но может быть худшего качества, чем предыдущее.
Выселение по инициативе собственника из муниципального жилья, без предоставления иного помещения для проживания, происходит по причинам, указанным в 83 статье ЖК РФ, и уже перечисленных выше.
Данные вещи должны быть обязательно задокументированы (например, участковым или СЭС), а сам нарушитель проинформирован о возможных последствиях такого поведения.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Выселение бывшего супруга, супруги
В этом случае необходимо доказать факт нарушения, его периодичность, а также то, что дальнейшее проживание с данным соседом не представляется возможным. На практике указанное обстоятельство подтверждает участковый.
Такой вопрос мучает ответчиков (сторона, к которой подано исковое заявление) сразу же после начала процесса.
Фактическое выселение, это создание условий, при которых человек не может войти в жилое помещение и пользоваться им. Характеризуется сменой замков, установкой заборов и ограждений, моральным давлением и применением силы. Чаще всего, физическое выселение является незаконным и связано с самоуправными действиями.