Если в квартире никто не прописан как платить за коммунальные услуги
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Если в квартире никто не прописан как платить за коммунальные услуги». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Обратиться с просьбой об уменьшении коммунальных платежей россияне вправе до начала периода отсутствия. Необходимо предоставить подтверждающую документацию. Перерасчет проводится за полгода вперед. Если не вернулся потребитель, а документация, подтверждающая убытие у управляющей компании имеется, то перерасчет они вправе продлить еще на полгода.
При длительной неуплате поставщик вправе отключить потребителя от сетей. Пути снижения оплаты услуг Есть квартиры в которых зарегистрировано больше россиян, чем фактически проживает. При отсутствии счетчиков приходится платить за всех: начисление за газ, свет, воду проводится по установленным нормам на количество зарегистрированных.
Как происходит оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает
Если человек обладает квартирой, в которой никто не прописан, ему все равно придется оплачивать коммунальные услуги.
При этом не имеет значения, живут ли люди в этой недвижимости. Платежи будут рассчитываться на одного человека, причем даже в ситуации, если имеется несколько владельцев этой недвижимости.
Если приборов учёта нет и отсутствуют постоянно и временно проживающие, начисления за коммунальные услуги (воду, свет, газ, ТКО) производятся с учётом количества собственников жилого помещения. Основанием не проводить начисления по услугам по водоснабжению и электроэнергии в этом случае является только полное отключение доступа ресурсов в помещение.
В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины холода в квартире, он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. Если же установлены приборы учета, то следует в водоканале написать заявление о том, что в квартире никто не проживает. Электричество можно вовсе отключить, чтобы никто не мог подкрутить счетчик или же написать заявление о том, что в квартире никто не проживает. Однако в этом случае малую сумму придется платить, или раз в три месяца проводить сверку показаний.
Важно помнить, что просьбу о пломбировке удовлетворят только при отсутствии задолженности по услуге, а восстановление работы приборов платное.
Многие наниматели городского жилья не борются за права и предоставление качественных услуг, боясь выселения. Доказать ненадлежащее выполнение услуг получится при помощи фото, видео-съемки, сбора подписей, свидетельских показаний. С доказательствами обращайтесь в управляющую компанию.
В частности, нужно будет получить справку о регистрации по своему непосредственному адресу, оформить справку о составе семьи, а также показать выписку из лицевого счета, в соответствии с которой будет подтверждаться внесение платежей по другой квартире.
Старайтесь не затягивать с предоставлением данных документов, так как за раз можно сделать перерасчет только за последние три года. Если Вам откажут в перерасчете за такой длительный срок, придется обращаться в суд.
Если в квартире прописано 4 человека, но фактически проживает один гражданин, ему придется вносить оплату за 4-х граждан. Поэтому любой владелец недвижимости заинтересован в том, чтобы в его жилье было прописано как можно меньше лиц.
Но что делать, когда в квартире не прописан никто? В этом случае возможно два варианта: либо собственник платит по общим правилам, либо просто обращается в ЖКХ и получает освобождение от некоторых коммунальных выплат. Освободиться от уплаты коммунальных платежей полностью нельзя, допускается прекращения выплат лишь за те ресурсы, которые лицо не потребляет.
За какие услуги ЖКХ можно не платить? Если удастся доказать, что коммунальными услугами не пользовались, то плата за газ без счетчика, воду, электроэнергию пересмотрится.
Чтобы не приходили платежи на этот адрес, в ЖЭК нужно подать справку о том, что лицо проживает по другому адресу и потребовать возврата оплаченных сумм. Как уменьшить оплату?
Начисление коммунальных платежей, если в квартире никто не живет
Без труда можно отказаться от услуг водоснабжения и водоотведения. По вашему заявлению водопроводные вводы в квартиру опломбируют, и начисление оплаты прекратится. Сложнее с теплом и с уборкой придомовой территории. От централизованного теплоснабжения отказаться невозможно технически (это возможно только при отказе жителей всего дома от централизованного теплоснабжения).
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
При предоставлении услуг ненадлежащего качества добиться уменьшения оплаты сложнее. Необходимо собирать доказательства ненадлежащего выполнения обязательств управляющей компанией.
Именно поэтому важно как можно быстрее разобраться в том, как начисляется квартплата, если никто не прописан, и как можно сократить суму выплат.
Какие коммунальные услуги должен оплачивать отсутствующий жилец? Если не удастся документально подтвердить отсутствие, то заплатить необходимо счета в полном объеме. При подтверждении отсутствия россиянину пересчитают платежи за воду, электроэнергию и газоснабжение.
Если у потребителя возникла необходимость корректировки данных по фактическому уровню потребляемых ресурсов, ему предстоит посетить управляющую компанию, ЖЭК или иную инстанцию, занимающуюся начисление платы за коммунальные услуги.
Даже если в квартире отсутствуют официально зарегистрированные лица, все равно владельцу недвижимости придется оплачивать коммунальные услуги. Во время расчета учитывается только один человек.
Иными словами, минимальная температура в комнатах квартиры должна быть не меньше 18 градусов для неугловых комнат и не ниже 20 градусов – для угловых. В районах суровой зимы и холодов – еще выше на 2 градуса соответственно.
Собственники квартир часто сталкиваются с выставлением счетов за коммунальные услуги на жилплощадь, в которой никто не прописан. Эта ситуация порождает большое количество вопросов, особенно в случае, если в квартире никто не проживает.
Как начисляется квартплата, сели никто не прописан и нет счетчиков
Услуги, без предоставления которых помещение придет в негодность или будет непригодно для проживания должны оплачиваться владельцами независимо от прописки и проживания в помещении.
Чтобы решить данный вопрос, нужно будет подать заявление, заполненное в свободной форме, после чего подготовить всю необходимую документацию, которая подтверждает отсутствие жителей за определенный промежуток времени.
Данные приборы будут иметь нулевые показатели, когда в квартире никто не живёт, а соответственно, никакой оплаты воды, газа, света осуществляться не будет. Однако существует такие услуги, сумма за которые определяется от количества проживающих человек, чем жильцов больше, тем выше цена, соответственно. Обычно сюда относят отопление, обслуживание подъезда, ремонты и так далее.
Чаще всего обоюдное решение между собственником жилья и балансодержателем дома бывает найдено. Если же вам начисляют платежи за то, что вы не потребляете, и требуют их оплаты, обратитесь в суд.
При приобретении жилья на вторичном рынке нужно приложить массу усилий, потратить кучу времени и средств….
Возможна обратная ситуация. Квартирой владеют несколько собственников, по факту проживает один человек — он же собственник, то ему необходимо будет оплатить услуги за себя и других собственников квартиры.
Тогда появится возможность прекратить оплаты по поставке воды и электроэнергии. В случае необходимости перерасчета коммуналки, нужно предоставить все бланки в соответствующую структуру, которая обеспечивает необходимые услуги,документы, подтверждающие ваше проживание по иному адресу или за городом.
Если зарегистрированы в помещении 3 человека, но не проживает ни один, платить придется за всех. Чтобы изменить ситуацию, потребуется справка, что фактически гражданин проживает, оплачивает коммуналку в другом месте. Если нет зарегистрированных, то плата начисляется на 1 гражданина.
Как избежать начислений по нормам
Отопление оплачивается также в соответствии с общей площадью помещения, в то время как водоснабжение, отведение стоков и электричество уже начисляется в зависимости от того, установлены ли в помещении специализированные приборы для учета.
Если же приборы учета отсутствовали и не было информации о приписанных жильцах, то начисления квартплаты не производилось.
В любой сфере гражданских правоотношений вопросы взаимодействия покупателя и продавца при поставке некачественного товара определены гражданским кодексом и законом о защите прав потребителей. Необходимые действия покупателя при покупке плохого товара общеизвестны.
Согласно российскому законодательству до 31 декабря прошлого года начисление производилась по нормам на одного прописанного человека. Чтобы узнать размер квартплаты достаточно было умножить норму, указанную в законодательстве на каждый энергоноситель, на количество зарегистрируемых.
Но если установка счетчиков не планируется и в квартире действительно никто не проживает, то специалисты советуют обратить внимание на следующие способы экономии.
- Сэкономить на газе можно установив на входной вентиль пломбу газовой компании. Для этого необходимо написать заявление с просьбой опломбировать ввод газа. Но стоит учесть, что такое возможно лишь при отсутствии задолженности за потребленный ресурс. Пломбировка происходит уже не следующий день после подачи заявления. Распломбировка происходит также по заявлению собственника квартиры, но эта услуга уже платная.
- Оплата за холодную и горячую воду не начисляется если опломбировать вводной вентиль на трубопроводах. Чтобы пригласить представителей для опломбировки достаточно написать заявление. В случае прекращения подачи воды не будет производиться начисление оплаты на объем сточных вод.
- Избежать оплаты за электроэнергию можно просто отключив ее. Делается это, как и в предыдущих случаях — по письменному заявлению собственника.
Некоторые люди являются владельцами сразу нескольких объектов недвижимости. Они пользуются квартирами и домами, чтобы сдавать их в аренду или просто ожидают, когда подрастут их дети. При этом в некоторых объектах недвижимости могут отсутствовать прописанные лица. При таких условиях возникает вопрос, кто должен оплачивать коммунальные услуги.
К услугам, от которых можно отказаться на уровне УК и ТСЖ относятся уборка и облагораживание придомовой территории, плата за дополнительные услуги. К ним относятся оплата парковки, общей антенны, охраны и т.д. Если данные услуги предоставляются каждой квартире автоматически, необходимо письменно отказаться от них в УК или ТСЖ.
В сфере ЖКХ права потребителя также защищены. Но взаимодействие потребителя и поставщика или исполнителя коммунальных услуг при поставке некачественных услуг будут отличаться от обычного взаимодействия покупателя и продавца.
Люди проживающие в домах коммунальной собственности давно привыкли, что обязательной частью ежемесячных расходов является оплата за предоставляемые услуги. Меняются тарифы, способы расчета начислений, а с нового года изменился подход к начислению в квартирах, где нет проживающих и никто не зарегистрирован.
Полное отсутствие в квартире зарегистрированных граждан не может выступать в качестве основания для того, чтобы корректировать начисления за коммунальные услуги.