На что обратить внимание при составлении акта о затоплении квартиры
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «На что обратить внимание при составлении акта о затоплении квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Согласно пункту 109 Постановления Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке.
Уважаемый Павел Сергеевич, у нас до недавнего времени тоже старались не назначать по указанной причине, а теперь направляют туда даже без ходатайства участников.
Примечание: Комментарии юристов и адвокатов в данном разделе не является юридической консультацией. Для получения полноценной юридической консультации необходимо лично обратиться к специалисту и представить ему все имеющиеся документы.
Образец акта о затоплении квартиры соседями
Ситуация затопления затрагивает жильцов двух квартир: тех, кто находится выше, и тех, чья квартира пострадала из-за затопления. То есть здесь проявляет себя сторона пострадавших и сторона виновных.
Практика показывает, что в большинстве ситуаций, виновны как раз те, кто живет выше, так как они могут случайно оставить краны без присмотра, вследствие чего жильцы этажом ниже пострадают. Но встречаются моменты, когда виновными признают и другие стороны.
Виновник залива может присутствовать при заполнении акта (хоть и не обязан) для фиксации всех повреждений со своей стороны. Часто ответственная сторона не желает подписывать заполненный документ. В таком случае достаточно просто указать это в образце акта о затоплении квартиры и заверить его подписями двух приглашенных свидетелей.
Даже если виновная сторона соглашается добровольно возместить убыток, стоит перестраховаться и собрать материальные доказательства для передачи в суд. Ведь сосед может передумать или не согласиться с размером выплачиваемой компенсации.
Документ может быть составлен в свободной форме, но скорее всего у представителей уполномоченной комиссии, прибывшей на место происшествия, будет свой образец.
Приложение 2 к приказу УГЗ и УЖКХиБ от 12 марта 2001 г. N 55-48/1
Жильцы, пострадавшие от залива и виновные в нем не могут быть теми лицами, кто составляет акт о затоплении квартиры, в состав комиссии им нельзя входить. Они напрямую заинтересованы в выводах, которые указываются в документе.
Хотите задать прямой вопрос конкретному профессионалу? Легко! Просто нажмите на кнопку «Персональная консультация» на его личной странице, заполните все поля формы и общайтесь с ним в приватном режиме – Вам никто не помешает, и никто не подсмотрит Вашу переписку.
Поэтому как бы ни были согласны соседи расплатиться с пострадавшей стороной, слова должны быть закреплены соответствующими документами и подписями.
Начать организовывать свой быт лучше с мелочей, тогда и более глобальные задумки будут осуществляться гораздо проще.
Cоставление акта о заливе квартиры
Если было обнаружено затопление, в первую очередь, куда нужно обратиться – это муниципальная аварийная служба. Более того, если соседи не могут прекратить течь воды или их просто нет дома, обратиться нужно также в муниципальную аварийную службу.
Ситуация затопления затрагивает интересы и права пострадавшей и виновной стороны, то есть жильцов верхней квартиры (откуда и началась утечка) и жильцов нижних этажей. В ситуации, когда соседи затопили квартиру, их вину можно доказать опираясь на следующие положения закона.
Отвечает Железногорский межрайонный прокурор Агапов А.М.: Порядок составления акта залива квартиры действующим законодательством не регламентирован, определяется управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо иным лицом, ответственным за предоставление коммунальных услуг в соответствии с выбранным способом управления многоквартирным домом.
На что обратить внимание при составлении акта о затоплении квартиры
Если вы получите страховое возмещение, то уже не сможете требовать с виновников аварии полной денежной компенсации.
Это не всегда происходит из-за халатности или умышленных действий соседей — часто причина кроется в неисправности водопровода или сливной системы. Тем не менее это не дает гарантий, что нанесенный вред жилью будет возмещен.
Таким образом, если вы считаете, что управляющая компания затопила квартиру, то есть, затопило квартиру по вине управляющей компании — звоните в управляющую компанию и вызываете представителей компании для проведения осмотра вашей квартиры. Это первое.
Чтобы в будущем была возможность взыскать полученный ущерб, потребуется составить акт о затоплении квартиры. Такое действие поможет застраховаться от возможного возмещения убытков, причиненных хозяину жилого помещения.
Второе, что нужно делать, если управляющая компания затопила квартиру – это присутствовать при осмотре пострадавшей квартиры и внимательно следить за тем, как и что именно пишут представители управляющей компании или ТСЖ в акте о заливе квартиры. Об этом я еще расскажу более подробно.
Положение является обязательным для выполнения всеми жилищными организациями независимо от форм собственности.
Помимо этого, можно составить документальное подтверждение фото/видеосъемки, заверив его подписями двух свидетелей, которые смогут подтвердить время и место фиксации, а также дать показания в суде, что именно эта квартира пострадала в результате затопления.
Только после того, как стояки были полностью перекрыты, и вода перестала течь с потолка, можно начинать разбираться в ситуации и искать виновных.
Жизнь в такой квартире может быть вполне полноценной, если грамотно подойти к вопросу обустройства помещения. Обобщенный опыт обитателей маленьких квартир.
Последнее не входит в обязанности пострадавших, на размер компенсации от нанесенного ущерба это не влияет. Даже если в суде ответчик укажет, что расторопные действия истца могли бы спасти некоторое имущество, суд не примет это во внимание. У пострадавшего лица во время потопа есть другие неотложные действия, от выполнения которых зависит здоровье и жизнь членов его семьи, в том числе и его.
Как только первые часы позади, аварийная служба и работники управляющей компании на месте, течь устранена, следующий вопрос в ситуации, когда затопили квартиру, как составить акт. Его назначение – это документальная фиксация:
- Даты и места происшествия.
- Причины затопления.
- Причинно-следственной связи между заливом и порчей имущества.
- Данных о том, кто виновен в потопе.
Одним из основных документов при подаче искового заявления в суд является акт о затоплении, заверенный и подписанный свидетелями.
Год, месяц и число в которое осуществляется осмотр помещения и составления акта Поименное перечисление всех членов уполномоченной комиссии с указанием ФИО, должности Описание причиненного ущерба здесь присутствие хозяина квартиры играет немаловажную роль.
Далее описывается состав комиссии, которая засвидетельствовала последствия происшествия и готова подтвердить дать свои показания, а также собственно работала над текстом бумаги.
Сроки акта о затоплении квартиры
Установленной законом единой формы бланка акта о заливе не существует, но есть условный образец, который можно использовать, не опасаясь за несоответствие документа всем нормативам и указаниям Постановления правительства РФ. Его можно изменять, исключая некоторые пункты и добавляя свои.
Я ответчик по делу о затоплении квартиры. Акт о затоплении был составлен представителями УК и потерпевшим без нашего присутствия. Экпертиза об установлении размера ущерба от затопления проведена без моего присутствия. К материалам дела приложена копия телеграммы о дате проведения экспертизы. Я такую телеграмму не получала. Могу ли я просить суд признать результаты экспертизы недостоверными?
Присутствие всех выше перечисленных лиц является обязательным. В противном случае, если дело дойдет до суда, составленный акт может быть признан судьей недействительным.
Конкретного срока составления акта нет, но как правило его составляют в течение 10 календарных дней. Присутствие виновника при составлении акта о затоплении не обязательно. Его будете приглашать на оценку ущерба (ст.15, 210, 1064 ГК РФ). В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г.
Кто должен присутствовать при составлении акта о затоплении квартиры
В частности, в указывается срок в 12 часов после обращения потребителя.На практике же управляющая компания и собственник квартиры договариваются о времени прибытия специалиста самостоятельно: вам могут предложить встретиться через 1-3 дня.Сбор документов в ситуации залива квартиры на акте не заканчивается.
Споры по всем вопросам, возникающим при определении объемов необходимых ремонтных работ по ликвидации последствий повреждения жилого помещения, разрешаются жилищной организацией.
Съем квартиры – мера вынужденная, ведь все мы мечтаем о своем собственном жилище. Но если обстоятельства пока не складываются, вполне можно обустроить арендованные апартаменты по-домашнему.
Расценочная опись официально (с указанием регистрационного номера и даты) предъявляется виновной стороне.
Не менять обстановку в квартире
При составлении Акта о затоплении, инженер УК должен описывать имущественные повреждения мебели или техники?
Вопрос затопления квартиры является довольно сложным для каждого человека. Ведь в стрессовой ситуации сложно действовать трезво и обдумано, а главное, чтобы не наделать ошибок.
Отсутствие такого специалиста в составе комиссии дает право виновнику утверждать, что:
- Неверно записаны в документ повреждения, их размер, пострадавшая отделка;
- Не проводились замеры ущерба, у членов комиссии нет соответствующих знаний, навыков и инструмента;
- В список поврежденного имущества внесено то, что с заливом никак не связано, находилось в испорченном состоянии до происшествия;
- Его вина в потопе не установлена.
Чтобы избавиться от стресса и сделать свою жизнь более упорядоченной, начать нужно с дома. Ведь если нет ощущения комфорта и покоя даже в собственной «крепости», его не будет нигде.
Акт составляется в трех экземплярах, подписывается всеми присутствующими при осмотре поврежденного жилого помещения гражданами, утверждается главным инженером жилищной организации и вручается по одному представителям виновной и пострадавшей сторон. Третий экземпляр Акта хранится в жилищной организации.
Жильцы многоквартирных домов часто являются как виновниками затопления нижерасположенных квартир, так и пострадавшими от затопления соседей, располагающихся выше. Если не удается договориться о возмещении ущерба «по-соседски», жильцы обращаются в суд, который устанавливает причину затопления, виновных и сумму ущерба для возмещения потерпевшей стороне.