Сведения содержащиеся в кадастровом паспорте земельного участка

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сведения содержащиеся в кадастровом паспорте земельного участка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Варианты разные. И прежде чем покупать участок, я бы внимательно изучила документы на предмет обнаружения этого заковыристого слова, а обнаружив, крепко задумалась бы о покупке данного участка.

Особые отметки. Здесь указывается фактическое расположение объекта, информация о проведении процедуры межевания.
В данной статье я расскажу Вам о том, что такое кадастровый паспорт земельного участка. Зачем он нужен, и как заказать кадастровый паспорт. Конечно же, упор будет сделан на практическую часть.

Получение кадастрового паспорта

Следует учесть, что если с объектом недвижимости не проводились какие-либо сделки после января 2008 года, то его может не быть в ГКН. Это возможно самостоятельно проверить на сайте РосРеестра. Информация общедоступна, и ее можно узнать.

Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.

Практическое воплощение изменений происходит в форме определенных процедур, задачей которых является корректировка данных государственного реестра. Изменения необходимы:

при возведении новых зданий или сооружений на участке;
изменение конфигурации надела;
изменение площади по причине приводящейся реконструкции дома;
интеграция или разделение земельных участков

Кадастровая стоимость. Указана для того, чтобы Вы могли заплатить налоги и спать спокойно. Или получить очень большой кредит на покупку участка. Последнее время оценка земли вплотную приблизилась к рыночной. В данном случае, после межевания и уточнения площади и категории земли кадастровая стоимость 468 м2 составила 617362 руб.

Через некоторое время вам придет на почту уведомительное письмо о проверке всех поданных сведений и их подлинности.

Получить данный документ можно лишь в том случае, если присвоен кадастровый номер, который является уникальным для каждого учтённого в государственном кадастре недвижимости участка.

Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно различными способами. Можно заниматься процедурой оформления лично, через законного предствителя, отправив документы почтой или заказав кадастровый паспорт земельного участка в электронном виде.

Выданный до 1 марта 2008 года документ все также имеет юридическую силу, но не применяется для осуществления сделок с земельными участками.

Видео: Особенности кадастрового учета земельного участка

Если информации о запрашиваемом объекте в ГКН нет, то его следует поставить на учет самостоятельно (получить кадастровый паспорт).

Получив кадастровый паспорт на земельный участок, собственник должен оформить свои права на него в течение двух лет, иначе сведения об участке будут аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.
Кадастровый паспорт подтверждает внесение земельного участка в кадастровый учет. Кадастровый паспорт земельного участка необходим для совершения любых видов сделок с недвижимым имуществом, в соответствии с действующим российским законодательством. Без этого документа невозможно будет совершить куплю-продажу, вступление в права наследования или дарения.

В кадастровый паспорт заносятся актуальные данные о собственнике земельного участка. Однако, они могут не соответствовать действительности, что сделает сделку неправомерной. Избежать риска поможет обращение в ЕГРН. Оно покажет кто является владельцем земли на интересующую дату.

Документы, необходимые для получения кадастрового паспорта

Особые отметки. Важный пункт, так как здесь мы сразу видим, было ли межевание. Кроме того, здесь ставятся отметки (а бывает, их забывают ставить) о том, где фактически расположен объект недвижимости. При упрощённой постановке на учет (без межевания) невозможно точно определить, в каком кадастровом квартале расположена земля.

Сайт Росреестра дополнен онлайн-картой. Она позволит быстро определить фактическое месторасположения интересующего земельного участка.

Кадастровый паспорт на земельный участок (КПЗУ) представляет собой документ ? выписку из государственного кадастра недвижимости, в котором содержатся сведения о конкретном земельном участке: данные и технические характеристики участка и расположенных на нем строений, местоположение, размеры и общая площадь земельного участка, а также необходимая информация о владельце данного участка.

Введен КПЗУ Федеральным законом РФ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 (п.4 ст.14).

Прежде чем выяснять особенности и назначение кадастрового паспорта, нужно понять, что это такое. По сути – это выписка из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (сокращенно Росреестр), в которой содержится информация о конкретном земельном участке.

Особенности получение кадастрового паспорта через интернет

Если граждане выбирают самостоятельный путь оформления затраты сводятся к 300-500 рублям (пошлина, иные сборы). Если в приоритете привлечение сторонних специалистов, то придется подготовить денежные средства в размере до 5 тысяч рублей.
Разница в оформлении обусловлена особенностями надела, наличием частей, а также целями использования земли.

Для оформления кадастрового паспорта необходимо написать заявление, собрать пакет документов и отнести в кадастровый орган или МФЦ. Регистратор примет документы и отдаст на рассмотрение специалистам. При необходимости – сотрудники кадастровой службы осмотрят объект недвижимости и зафиксируют нужные параметры. Спустя несколько дней в этом же учреждении можно будет получить паспорт на недвижимость.

Запрос формируется по кадастровому номеру участка в разделе справочной информации. При отсутствии сведений об участке данные не отображаются.

В документе содержится вся необходимая характеристика и данные об объекте, который находится в собственности и зарегистрирован, как участок, подлежащий для пользования гражданам РФ.

Имеется два способа оформления или запроса о выдаче описываемого документа на участок земли. Каждый имеет свои преимущества и недостатки. Категория объекта. На основании данного значения определяют возможность прописки в доме, который возведен на объекте, рассчитывается кадастровая стоимость, размер налога на имущества.

Он выдается владельцу, дает право собственности на землю. Вопрос: «Как проверить кадастровый паспорт земельного участка?» будет интересен тем, кто планирует оформить сделку купли-продажи земли.

В вышеуказанные организации владелец может обратится по предварительной записи лично посетив их офисы. Также не исключена возможность получения кадастрового паспорта в онлайн-режиме. С этой целью можно обратится к услугам официального сайта Росреестра, Единого порта госуслуг или посредникам.

Внедрение системы Единого государственного реестра позволило аккумулировать данные о земельных участках и их владельцев на одном ресурсе. Ее использование является общедоступной. Заинтересованный пользователь может подать заявку онлайн. Единственное условие – необходимость уплаты государственной пошлины в размере 200 рублей.

Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Теперь давайте изучим образец кадастрового паспорта земельного участка. Для примера я взял документ участка, который я недавно оформлял с нуля. Было голубенькое свидетельство, кадастрового номера не было вообще, отсутствовали сведения о категории земли, адрес был устаревший.

И если продавец утверждает, что он единоличный хозяин — не верьте, врет. Соответственно, для покупки такого участка вам нужно согласие всех долевиков (хозяев). С таким же успехом в этой графе может стоять цифра 1/3, ¼ … 1/10. Количество долевиков неизвестно, так как принадлежащие им доли могут быть разного размера.

Закон №221-ФЗ от 24.07.2007г. определяет понятие кадастрового паспорта, порядок его оформления заинтересованным лицом.

Нужно обратить внимание на следующие моменты:

Поиск сведений о территории происходит по кадастровому номеру. Наличие этой информации существенно ускорит процесс и поможет избежать ошибок при оформлении бумаг. Однако заполнять это поле не обязательно. Если номер неизвестен, запрос все равно будет принят в обработку.
Восклицательным знаком помечены строки, которые обязательны к заполнению: тип объекта, площадь, регион, район, способ предоставления готовых документов, капча. Без этих сведений запрос обрабатываться не будет.

Получение паспорта возможно только при наличии данных об участке в Реестре на основании проведенного межевания границ. Информация должна быть актуальной, поэтому при изменении адреса или иных сведений предварительно должны быть внесены коррективы в учет.

Возможностью бесплатно получить кадастровый паспорт на земельный участок или дом могут воспользоваться лишь некоторые категории лиц. Прежде всего, это граждане, чьи права требуют особой защиты: ветераны ВОВ, инвалиды I и II групп и так далее.

Срок изготовления кадастровой документации на землю

В этом же законе дается определение кадастрового плана. Но до вступления в силу закона понятие «кадастровый план» также использовалось (тогда основным «кадастровым законом» был 28-ФЗ).

Отличие кадастровых паспортов для различных объектов объясняется тем, что до 2008 года кадастровый учет строений вело БТИ. Формы паспортов на землю и строения изначально не были унифицированы. При объединении баз данных было принято решение оставить формы кадастровых паспортов как есть.

После проверки всех документов в указанный сотрудником госучреждения день, можно прийти и забрать документ.

Назначение паспорта и его особенности

В случае превышения данных межевания над сведениями о площади участка, имеющимися в кадастре, в реестре устанавливаются новые показатели в размере, не превышающем 10 % от первоначальной информации.

Лично или через представителя обратиться в подразделение Росреестра или Многофункциональный центр, заполнить заявление на бумажном носителе и предоставить пакет документов. Недостаток этого способа состоит в необходимости выделить достаточно времени на поездку в учреждение. Однако в случае неправильного оформления документов заявитель сразу об этом узнает и оперативно исправит ошибки.

Согласно ФЗ № 221 от 24.07.2007 «О ГКН» при отсутствии достаточной информации в кадастре потребуется проведение межевания, чтобы осуществить полноценный учет.