Договор купли продажи как оформить
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор купли продажи как оформить». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Договор заполняется с помощью технических средств или рукописно. Чернила могут быть синего или черного цвета. Весь документ заполняется одной ручкой без ошибок.
Количество товарных единиц также прописывается в условиях сделки. Оно должно исчисляться в конкретных системах измерения и быть чётко определено.
Ассортимент. Если речь в документе идёт не об одной вещи, а о продукции в ассортименте, то он (ассортимент) должен соответствовать поставленным условиям. При несоблюдении данного пункта покупатель вправе отказаться от всей партии. Либо от тех вещей, которые не соответствуют договоренности.
Какие ошибки чаще всего совершаются при заполнении договора
Его можно заполнить на компьютере и распечатать в трех экземплярах, а можно просто распечатать пустой шаблон и заполнить от руки.
Полис ОСАГО, оформленный на нового собственника, будет нужен в ГИБДД, чтобы зарегистрировать автомобиль. Бумажную версию полиса предоставлять не обязательно: сотрудник ГИБДД самостоятельно проверит его наличие.
Свидетельством тому в том числе служит обширная судебная практика, например апелляционные определения Санкт-Петербургского городского суда от 15.02.2017 № 33-3314/2017 и Свердловского областного суда от 03.09.2015 по делу № 33-12967/2015 и т.д.
Договор купли-продажи недвижимости довольно распространен в гражданских правоотношениях и подробно регламентирован действующим законодательством, но процедура регистрации недвижимости и прав на нее существенно изменилась с 2017 года.
Наступает такой момент в жизни владельца автомобиля, когда по каким-то причинам необходимо его продать, это может быть, как покупка нового транспортного средства взамен старого или просто необходимы денежные средства.
Для получения нового свидетельства о регистрации и отметки в ПТС покупателю нужно представить в ГИБДД договор купли-продажи, заполненный ПТС, старое свидетельство о регистрации, свой паспорт, полис ОСАГО и квитанцию об уплате госпошлины (850 рублей за легковой автомобиль).
Правовое регулирование как таковое имеет многовековую историю. Так основы договорных отношений уже были закреплены в римском праве.
От наличия этого пункта в договоре зависит, сможет покупатель в дальнейшем потребовать снижения цены или расторжения сделки на основании выявленных дефектов или нет.
Для совершения сделки купли-продажи автомобиля не требуется нотариально заверенной доверенности. Главное, чтобы в перечне доверенных полномочий было указано право на продажу.
Как оформить подержанный автомобиль при покупке: составление договора
Продавец может обратиться в свою страховую компанию и расторгнуть договор страхования в связи с продажей автомобиля. В этом случае ему вернут деньги за тот период, когда он не был собственником транспортного средства.
Как минимум в одном месте документа должны содержаться фамилия, имя, отчество и паспортные данные обеих сторон точно так же, как они записаны в удостоверяющем личность документе, без сокращений и аббревиатур.
В наших статьях мы рассматриваем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай носит индивидуальный характер.
Ставим подписи в договоре и ПТС. В ПТС предыдущий собственник это продавец, а настоящий, соответственно, покупатель.
Соглашение с участием юридических лиц
С октября 2013 года вступили поправки к процедуре регистрации транспортных средств в ГИБДД. Поэтому процесс покупки или продажи значительно упростился.
Внесенные поправки:
- Теперь нет надобности снимать с регистрационного учета транспортное средство.
- Не нужно менять номерные знаки.
- Отпала необходимость посещать место регистрации транспортного средства.
- Не нужен договор, заверенный нотариально.
Есть и графа, в которой проводится указание стоимости транспортного средства. Цена указывается по соглашению сторон, рекомендуется вносить точную информацию, но все же никто фактически не сможет доказать передачу большей или меньшей суммы.
Согласно требованиям действующего гражданского законодательства, сделка, сумма которой превышает 10 000 рублей, должна быть заключена в письменной форме. При этом законодатель не уточняет, каким именно образом должна производиться фиксация положений договора на бумаге.
Графа место проведения сделки и время очень важны, хотя некоторые не уделяют им внимание. При возникновении спорных вопросов и разбирательстве в суде информация о том, была ли встреча в указанном городе и время может проверяться.
Чем подробнее прописаны все детали, тем надёжнее защищены стороны договора. Однако написать от руки три экземпляра по восемь страниц – задача довольно сложная и долгая, поэтому если выбор пал на рукописный вариант, стоит отразить в договоре самые основные параметры, без которых сделка может стать заведомо проигрышной для одной из сторон, а то и вовсе не иметь силы.
Главным условием такой разновидности соглашения является только товар. Нарушение других условий может привести к тому, что договор будет расторгнут.
В случае с супругами семейный кодекс предполагает, что продажа имущества одним из супругов происходит с согласия второго, но при этом оставляет за вторым супругом право оспорить сделку. Так что лучше подстраховаться.
Не прописывают реквизиты сторон. Помните, чем больше информации в предварительном договоре укажите, тем лучше.
В договоре обязательно должна быть следующая информация: дата и место заключения, ФИО продавца и покупателя, их паспортные данные. Кроме того, нужно указать сведения, позволяющие идентифицировать автомобиль, — VIN-код, название (как в СТС и ПТС), цвет, год выпуска, — а также сослаться на регистрационные документы (свидетельство о регистрации) и ПТС.
Договор составляете в трех экземплярах (для продавца, покупателя и ГИБДД), каждый подписывают обе стороны. Только сначала убедитесь, что в ПТС есть свободное место, куда вносится информация о будущем собственнике автомобиля, — если документ заполнен полностью, отправляйтесь в ГИБДД за новым.
Рекомендуется также получить справку об отсутствии долгов за коммунальные услуги, заказать экспликацию, кадастровый паспорт и поэтажный план из БТИ.
Его необходимо распечатать и заполнить в трех экземплярах. Два экземпляра вручаются покупателю, а третий — продавцу.
Оформление передачи движимого имущества проводится путем составления договора кули-продажи. Этот договор обязателен по причине того, что определяет права и обязанности каждой из сторон, а также особенности передачи имущества. Рассмотрим особенности оформления договора купли-продажи транспортного средства подробнее.
Но для того, чтобы исключить вероятность возникновения проблем ,в ход передачи прав на имущество лучше всего использовать бланк, приведенный ниже.
Обычно среднестатистический автомобилист покупает или продает машину один раз в несколько лет. За это время законодательство меняется и приходится заново изучать правила продажи и регистрации транспорта.
Из этого следует, что это важнейший юридический документ. Юридическая практика показывает, что именно условия передачи собственности, то есть условия договора, являлись частым камнем преткновения, нередко сторона, оспаривавшая право собственности, использовала именно условия, прописанные в договоре для аннулирования сделки.
Самый дешевый вариант — заполнить договор самостоятельно. Приблизительно 500-1000 рублей берут за составление документа в организациях, оказывающих такого вида услуги. Помощь юриста оценивается еще дороже. Однако обращение к специалисту не гарантирует правильность составления бланка. После заполнения необходимо проверить сведения, внесенные в договор.
Сразу после совершения сделки в ПТС проводится указание нового собственника автомобиля, даты проведения сделки по купле-продажи. Сама сделка не оплачивается, так как заверять ее нотариально не нужно. А вот перерегистрация транспортного средства – совсем другое дело.
Сделка будет считаться завершенной после того, как личная информация о покупателе будет внесена в ПТС.
Должно быть наименование документа. В нашем случае это – «Предварительный договор купли-продажи квартиры».
Чтобы осуществить сделку, нет необходимости снимать транспортное средство с учета. Машина передаются покупателю вместе с государственными знаками.
Заверять договор у нотариуса не обязательно, но если продавец или покупатель хотят его заверить — это не запрещено. Еще можно попросить юриста составить договор, но за все эти услуги придется заплатить.
А заключить договор обязательного страхования можно только в том случае, если продавец вместе с автомобилем передал действующую диагностическую карту. Иначе придется проходить техосмотр. На всё про всё у нового владельца десять дней с даты покупки — в течение этого срока ДПС не вправе наказывать штрафом за отсутствие полиса ОСАГО.
Далее идет сам текст документа. Вписываем инициалы сторон, паспортные данные, адреса места жительства и регистрации.
Законодательством также регулируются обязанности, сроки и дата предоставления предмета договора от продавца к покупателю. Они в точности регламентируются ГК РФ и могут применяться в случае гибели транспортного средства.
Юридически грамотно составленный документ защитит и продавца, и покупателя от возможных мошеннических действий другой стороны, неправомерных претензий, а также от потери денег или имущества.