Право на жилище ребенка
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Право на жилище ребенка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Опекуны несовершеннолетних наделены кругом обязанностей по отношению к детям, но при этом и родители, если они живы, также должны обеспечивать своих чад материально.
Эти лица не только обращаются в суд за защитой прав ребенка, но и осуществляют другие процессуальные права и обязанности, которые предусматривает гражданско-процессуальное законодательство.
Как воспользоваться льготой: порядок действий
Закон прямо гласит, что дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Поэтому регистрация несовершеннолетнего по месту проживания родителей осуществляется в особом порядке — разрешение собственника жилплощади не требуется.
Покупка родителями объектов жилья не дает потомству права собственности, как и родители не обладают возможностью воспользоваться имуществом своих отпрысков. По семейному законодательству это прямо не предусматривается. Члены семейства, проживающие совместно, вправе пользоваться имуществом при согласовании с другой стороной.
Таким образом, дети не имеют права на квартиру родителей, а родители- на квартиру детей. Однако в данном случае речь идет именно о право собственности. Что же касается права пользования жилым помещением, то ситуация выглядит несколько иначе.
Государство может предоставить жилье детям-сиротам после достижения ими определенного возраста или ранее, если субъект уже успел стать дееспособным. При этом ему должно быть не меньше 14 лет.
Имущественные права несовершеннолетних
Причем переход права собственности на жилье к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
Еще совсем недавно детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, давалось право на предоставление жилья из различных жилых фондов с возможностью его дальнейшей приватизации.
Вселение несовершеннолетних лиц в жилое помещение допускается без учета требований законодательства о норме жилой площади на одного человека (ст.679 ГК РФ).
Помимо этого правило о получении согласия органов опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, закреплено в ст. 292 ГК РФ.
Если жилье делится между бывшими супругами, то независимо от итогов раздела несовершеннолетний не потеряет право жить там до своего совершеннолетия. Не имеет значения, есть у него право собственности на данную квартиру или нет.
Жилищное законодательство довольно подробно регламентирует жилищные отношения с участием несовершеннолетних, предусматривая как меры их непосредственной защиты, так и порядок восстановления прав несовершеннолетних по владению, пользованию, распоряжению жилыми помещениями.
Отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, если при этом затрагиваются их права и законные интересы, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Говоря о праве детей на недвижимость, нужно отметить, что несовершеннолетние могут стать собственниками и в результате приватизации жилья. И в этом случае много юридических нюансов.
Имущественные права ребенка по семейному законодательству
Специальная комиссия на основании этого пакета документов обязана установить план, согласно которому будет осуществляться обеспечение сирот жильем. Заявление каждого претендента рассматривается отдельно, а затем комиссией принимается решение. Если заявитель предоставил не все бумаги, вопрос касательно предоставления жилого помещения снимается.
Если ребенок находится в детском доме или ином воспитательном учреждении, его администрация, родители, усыновители либо опекун над его имуществом обязаны в течение шести месяцев со дня помещения несовершеннолетнего в указанное учреждение оформить договор передачи жилого помещения в его собственность.
Распоряжение жилым помещением, принадлежащим ребенку (несовершеннолетнему) на праве собственности требует обязательного согласования с органами опеки и попечительства. Даже если квартиру продают родители, то есть законные представители этого ребенка. То же правило действует и при обмене помещения, собственником которого является несовершеннолетний.
ПИК-инвест», о признании договоров приватизации, купли — продажи и мены жилого помещения недействительными. В судебном заседании установлено, что в трехкомнатной квартире в г. А и С. и их несовершеннолетняя дочь, 4 мая 1977 г. рождения.
При этом жилые помещения могут быть переданы в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Несовершеннолетние в возрасте до 14 лет вправе также стать участниками общей собственности на приватизируемые помещения.
Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения.
Можно ли на несовершеннолетнего ребенка оформить квартиру
В конвенции ООН, где рассматриваются имущественные и неимущественные возможности наследников, только вскользь затрагиваются отношения связанные с защитой их имущественных притязаний.
Как осуществить их защиту при необходимости? Какие права у несовершеннолетнего при продаже квартиры и при разводе?
За малолетних в возрасте до 14 лет осуществляют жилищные права и несут обязанности их законные представители (родители, усыновители, опекуны, приемные родители, учреждения, являющиеся опекунами).
Пункт 2 ст. 54 Семейного кодекса РФ (СК РФ) устанавливает, что несовершеннолетний имеет право жить и воспитываться в семье, а также проживать совместно с родителями.
Особенности получения статуса многодетных
Проживает — равнозначно «пользуется», т.е. ребенок, проживая совместно с родителями, имеет право пользования жилым помещением своих законных представителей. В ситуации, когда в отношении несовершеннолетних родители лишены родительских прав, за несовершеннолетними все равно сохраняется право собственности или право пользования на жилое помещение.
Такой ситуацией начали пользоваться некоторые мамы по причине неприязни к бывшему супругу. Они предъявляли иски о праве проживания детей в проданной квартире. А вместе с детьми в такую квартиру может вселиться и мама. В этой ситуации добросовестному покупателю нужно самому выяснять фактическое местожительство ребенка и его мамы.
При вселении ребенка в жилое помещение не требуется согласия наймодателя, нанимателя, а также граждан, постоянно проживающих в жилом помещении.
Дети, вселенные в жилые помещения в установленном порядке, приобретают право пользования этим жилым помещением. Жилищное законодательство предусматривает и другие льготы для реализации права ребенка на жилище. Разрешая споры, связанные с нарушением прав ребенка на жилище, суд обязан исходить из указанных требований.
Детьми считаются все граждане, не достигшие 18 лет. Пересечение указанного возрастного рубежа символизирует переход во взрослую жизнь. Понятие совершеннолетие отнюдь не является просто термином. Ребенок, хотя и имеет обширные права, реализовать их самостоятельно в полном объеме не может. Связано это с ограниченной дееспособностью, которая обусловлена возрастом.
Именно поэтому на сегодняшний день порядок предоставления жилых помещений специализированного фонда сиротам и лицам, оставшимся без попечения родителей, изменился. Теперь они могут получить его по этому соглашению сроком не более чем на пять лет и к тому же без права на его приватизацию.
При наступлении 14-летнего возраста ребенку выдается паспорт, кроме того, устанавливается частичная дееспособность.
Представляется, что правильно Петушинский районный суд решением от 14 мая 1996 г. отказал в удовлетворении жалобы C на действия главы органов местного самоуправления Петушинского района. В судебном заседании установлено, что А, 1991 г. рождения принадлежит на праве собственности дом в д. Санино Петушинского района.
Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан.
Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями:
- жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть;
- использовать помещение по своему усмотрению;
- обеспечивать сохранность вещей и жилья.
Следует отметить, что несовершеннолетние лица, в отношении которых родители лишены родительских прав, сохраняют право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением (ст. 71 СК РФ).
Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним.
Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета.
Это случится, если:
- он не проживает в этой квартире в течение года;
- родители не оплачивают услуги ЖКХ;
- у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу.
Если у вас родился ребенок, то вы в течение месяца обязаны оформить все необходимые документы и зарегистрировать новорожденного по месту своего проживания.
Это значит, что ребенок как член семьи всегда будет иметь право пользования жилым помещением любого из родителей.
Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами.
Для наиболее полного контроля за защитой прав несовершеннолетних, со стороны государства рекомендуется создание особых комиссий по охране прав несовершеннолетних.